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Vente Immeuble à Champtoceaux

4 ch

154㎡

Terr 431㎡

245 200 € ^{(1 592 €/m²)}

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Immeuble Champtoceaux

FILUMENA vous propose cet immeuble idéalement situé à Champtoceaux à proximité des commodités à pieds. Il se compose de:

- Appartement de plain-pied de 42 m2 avec une chambre et son dressing, pièce de vie/cuisine, Salle d'eau avec WC et un jardin clotûré. Loué 410€ HC.

- Appartement au 1er étage de 40.52 m2 avec 1 chambre, une pièce de vie, cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Loué 390€ HC.

- Appartement de plain-pied de 71.21 m2 avec entrée, pièce de vie/Cuisine, un bureau, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Un cellier. Jardin clos de 41.55 m2. Loué 580€ HC

Le tout sur une parcelle cadastrée de 431 m2 avec un grand garage de 25.55 m2 libre de location.

Votre contact Chauveau Paoline

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PC4788 - 06/11/2026

DPE

206 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

206

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
245 200 € ^{(1 592 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 4,34% à la charge de l'acquéreur (soit 10 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
154 m²
Surface terrain :
431 m²
Chambres :
4
Chambres au RDC :
3
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Collectif
Cave - Jardin - Dressing / Placard

Agence FILUMENA Immobilier

7 place de la résistance

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 478532088

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Situé au coeur du bourg de Champtoceaux, immeuble de rapport comprenant :

- au rez de chaussée, un local commercial (Activité en place : Tabac/Jeux/Poste/Librairie - Bail 3/6/9)

- à l'étage, un appartement de type 3, cour et petite dépendance avec accès indépendant.

Loyer mensuel 1217 € HT

Possibilité d'acquérir le fond de commerce.

Contactez Chrystèle LEMOIGNE au O663964428 pour plus d'informations.

Agent commercial indépendante RCS 79460512100076.

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