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Vente Immeuble à Noyen-sur-Sarthe

8 pcs

134㎡

Cave

217 600 € ^{(1 624 €/m²)}

Vente Immeuble à Noyen-sur-Sarthe

8 pcs

134㎡

Cave

217 600 € ^{(1 624 €/m²)}

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Immeuble Noyen-sur-Sarthe

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe

Situé en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété.

L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé.

Caractéristiques générales :

Monopropriété

Extérieur

Cave

DPE : D

Chauffage électrique

Très lumineux

Compteurs électriques individuels pour chaque appartement

Compteur séparé et sécurisé pour les parties communes

Composition :

Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m²

Trois chambres

Grande pièce de vie

Cuisine

Salle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC.

Étage – Appartement de 70 m²

Trois chambres

Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine

Salle d'eau / WC

Les deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée.

Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif.

Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.

Prix du bien : 217 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 322107_1 - 08/09/2026

DPE

199 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

199

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2430 €

3350 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
217 600 € ^{(1 624 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
134 m²
Pièces :
8
Salles de bain :
2
Cave

BSK IMMOBILIER

( 8139 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Très satisfait de l’accompagnement

Malgré les spécificités du projet, M. Wavelet a su rester disponible et réactif pour me permettre d’avancer sereinement. Je recommande.

Très bon service

Patience, ténacité, disponibilité, engagement sans faille .

Très avenante

Encore merci à Charlotte Minot pour sa gentillesse et sa réactivité.

Une vente en toute confiance et en toute sérénité

On a vendu notre maison avec Jean-Marc Raisin et franchement, tout s'est super bien passé. Dès le départ, il a été hyper honnête sur l'estimation et super carré dans son boulot. Malgré le stress que peut représenter une vente, Jean-Marc a su nous rassurer, il a géré toutes les visites d'une main de maître et on a toujours eu un retour après chaque passage. C'est un agent vraiment sérieux, disponible et surtout très humain. Bref, une vente rapide et sans accroc. Vous pouvez y aller les yeux fermés, on le recommande à 100%

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Noyen-sur-Sarthe

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Immeuble

Noyen-sur-Sarthe 72

239 200 € ^{(1 118 €/m²)}

Immeuble de rapport en parfait état situé en centre ville et à 5 minutes de la gare SNCF comprenant 3 lots loués actuellement, un local commercial, un T3 et un T2.

Le rapport annuel est de 16000,00€, la taxe foncière est de 1100,00€ dont un partie sur le commerce .

Le mode de chauffage et de production eau chaude est électrique, il n'y a aucun travaux à prévoir!

Le T3: une entrée, un hall, une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'eau et w-c.

Le T2 : une entrée, un pallier, une cuisine séjour, une chambre, une autre pièce, salle d'eau et w-c.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 200 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

214㎡

Terr 161㎡

Vente Immeuble à Noyen-sur-Sarthe

217 600 € ^{(1 624 €/m²)}

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