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Vente Immeuble à Noyen-sur-Sarthe

8 pcs

134㎡

Cave

217 600 € ^{(1 624 €/m²)}

Vente Immeuble à Noyen-sur-Sarthe

8 pcs

134㎡

Cave

217 600 € ^{(1 624 €/m²)}

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Immeuble Noyen-sur-Sarthe

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe

Situé en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété.

L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé.

Caractéristiques générales :

Monopropriété

Extérieur

Cave

DPE : D

Chauffage électrique

Très lumineux

Compteurs électriques individuels pour chaque appartement

Compteur séparé et sécurisé pour les parties communes

Composition :

Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m²

Trois chambres

Grande pièce de vie

Cuisine

Salle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC.

Étage – Appartement de 70 m²

Trois chambres

Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine

Salle d'eau / WC

Les deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée.

Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif.

Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.

Prix du bien : 217 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 322107_1 - 28/07/2026

DPE

199 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

199

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2430 €

3350 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
217 600 € ^{(1 624 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
134 m²
Pièces :
8
Salles de bain :
2
Cave

BSK IMMOBILIER

( 8138 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Excellent

Une prestation de qualité !! Vite et bien ! Je recommande vivement

Une implication et un professionnalisme hors du commun

Je tiens à remercier sincèrement cet agent immobilier qui est intervenu dans le cadre d'un inter cabinet pour la vente de notre maison. Son implication, sa disponibilité, son écoute et son professionnalisme ont été tout simplement exceptionnels. Toujours réactif, de bon conseil et d'une grande transparence, il a su trouver les acquéreurs et gérer chaque étape avec sérieux et efficacité. Nous nous sommes sentis accompagnés et en confiance du début à la fin. Il est rare de rencontrer un professionnel aussi engagé, humain et compétent. Son travail mérite d'être souligné et reconnu. Un immense merci pour votre accompagnement exemplaire et votre détermination à faire aboutir cette vente dans les meilleures conditions. Je recommande ses services sans la moindre hésitation.

Excellente professionnelle, très humaine

J'ai aimé le professionnalisme de Madame Douillard : elle est m'a laissé le temps de visiter la maison plusieurs fois sans me mettre de pression, ce dont j'avais besoin. Elle a été très réactive pour répondre à toutes nos questions, y compris celles qui n'étaient pas liées directement à la maison (sur l’arrêt de bus pour le collège...) Je me suis sentie vraiment accompagnée, avec un rappel par mail des documents à fournir, des différentes dates. Elle fait ce qu'elle dit, dit ce qu'elle fait à chaque étape. C'est très rassurant. Je la recommande chaleureusement, à la fois pour ses qualités professionnelles et humaines, sa délicatesse et sa grande empathie et sa bonne humeur contagieuse. J'ai senti qu'elle avait à cœur de trouver la maison dans laquelle nous serions bien, et pas seulement de vendre un bien. Merci à elle!

très bon conseil

estimation au plus juste, notre maison vendue en 3 semaines; Adélaïde nous a donné les bons conseils, réactive à chaque interrogation que nous avions, rassurante, nous voulions une professionnelle et nous l'avons eu, un grand merci pour votre gentillesse Adélaïde, j ai déjà donné votre nom à mes connaissances pour leur projet de vente nous vous souhaitons le meilleur

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Noyen-sur-Sarthe

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Immeuble

Noyen-sur-Sarthe 72

239 200 € ^{(1 118 €/m²)}

Immeuble de rapport en parfait état situé en centre ville et à 5 minutes de la gare SNCF comprenant 3 lots loués actuellement, un local commercial, un T3 et un T2.

Le rapport annuel est de 16000,00€, la taxe foncière est de 1100,00€ dont un partie sur le commerce .

Le mode de chauffage et de production eau chaude est électrique, il n'y a aucun travaux à prévoir!

Le T3: une entrée, un hall, une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'eau et w-c.

Le T2 : une entrée, un pallier, une cuisine séjour, une chambre, une autre pièce, salle d'eau et w-c.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 200 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

214㎡

Terr 161㎡

Vente Immeuble à Noyen-sur-Sarthe

217 600 € ^{(1 624 €/m²)}

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