À VENDRE – IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT

Situé à Clermont-Créans, cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage.

Un bien offrant de nombreuses possibilités selon votre projet, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte.

Au rez-de-chaussée – Local commercial de 73 m²

Le local commercial se compose de : une salle de bar bénéficiant d'une grande vitrine, une cuisine équipée, une cave.

Possibilité de passer le local en habitation (changement de destination).

À l'étage – Appartement de 47 m² entièrement rénové

L'appartement comprend : un salon / séjour avec placards, une chambre avec douche et lavabo, une buanderie avec WC.

DPE : C

Les extérieurs et annexes :

Le bien bénéficie également d'une grande cour gravillonnée, d'une chaufferie ainsi que de WC extérieurs.

Une partie du grenier reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et votre projet.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. 5643C-LESAGENCESDULOIR - 06/11/2026