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316 bureaux et commerces en vente en Vendée
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premium
174 900 €
(641 €/m²)
Bureaux et commerces 273 m²
Talmont-Saint-Hilaire
Entrepôt commercial à vendre idéalement situé dans la zone artisanale du pâtis 1 à Talmont-Saint-Hilaire.Bénéficiant d'un grand espace de stockage de 204m2, avec deux mezzanines de 19,84 et 16,99 M2.Dans la seconde partie du bâtiment, se trouvent, ainsi que 1 premier bureau avec rangement placards de 14,74m2 et un autre de 10,94m2. Le tout sur un terrain clôturé de 1045m2 permettant de bénéficier de 10 places de parking avec portail.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.DPE à venir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
273m²
1 sdb
Elec
29/06/26
29/06
1
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02 51 20 20 84
192 600 €
Bureaux et commerces
Tiffauges
Un bâtiment de plain pied, à usage d'atelier de 195 m2 environ, SAS pour livraison. Bureaux modulables de 80 m2 environ - comprenant 3 bureaux - accueil, coin sanitaires non PMR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
29/06/26
29/06
5
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02 52 08 14 92
150 000 €
(1 974 €/m²)
Bureaux et commerces 76 m²
Les Magnils-Reigniers
Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ?Découvrez ce local commercial d’environ 76 m², idéalement situé en bord de route d'une zone économique avec une excellente visibilité et un accès immédiat à Luçon.Implanté sur une parcelle d'environ 2150 m², ce bien offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible, permettant d’envisager une extension, un nouvel aménagement ou le développement d’un projet complémentaire.Actuellement aménagé en salon de coiffure climatisé, le local se prête facilement à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, activité artisanale ou bureaux.Les points forts: emplacement stratégique et très visible, accès rapide à Luçon, terrain constructible de grande superficie, local climatisé et immédiatement exploitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolutionUne opportunité rare pour entreprendre, investir ou donner une nouvelle dimension à votre activité.Contactez moi pour une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
Pkg
29/06/26
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8
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06 66 53 99 79
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05 32 09 35 85
25 000 €
Bureaux et commerces
Saint-Jean-de-Monts
A vendre en Vendée pour cause changement de situation, très beau salon de coiffure refait à neuf, entièrement équipé, situé dans une ville attractive, clientèle fidèle, aucun travaux à prévoir. Prix cohérent avec le secteur et l'emplacement.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
29/06/26
29/06
3
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02 57 10 11 80
375 200 €
(2 169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 173 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
TRES LUMINEUX PLATEAU DE BUREAU OUVERT DE 172.50 M2 A LA DECORATION CONTEMPORAINE OFFRANT 2 BUREAUX DE RECEPTION ET TISANERIE-ESPACE CONVIVIALITE.
(7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Pkg
1er étage
29/06/26
29/06
6
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02 52 08 03 73
285 000 €
(570 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 500 m²
Montaigu
?Au sein d’un centre-bourg dynamique en plein développement démographique, découvrez cet ensemble immobilier commercial entièrement loué à une activité alimentaire de proximité solidement implantée localement.?Le bien développe environ 500 m² comprenant :?Surface de vente?Laboratoire de préparation?Chambres froides?Réserve?Locaux techniques?Espaces sociaux?Le local est exploité par un commerce alimentaire de proximité reconnu bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une situation de quasi-monopole sur son secteur immédiat.?Bail commercial récent assurant une stabilité locative et une visibilité durable pour un futur investisseur.?L’ensemble immobilier est conforme aux normes ERP et PMR avec dispositifs de sécurité et installations vérifiés.?Points forts :?Emplacement central?Activité essentielle et pérenne?Forte visibilité locale?Bassin de population en croissance?Commerce de proximité recherché?Revenu locatif sécurisé?Des travaux de rénovation de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation technique du bâtiment à moyen terme.?Produit rare sur le marché, idéal investisseur patrimonial recherchant un actif commercial sécurisé avec potentiel de valorisation.?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Elec
Pkg
29/06/26
29/06
16
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06 45 47 17 25
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
283 500 €
(1 708 €/m²)
Bureaux et commerces 166 m²
Challans
Votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose de venir découvrir en hyper centre de CHALLANS ce local commercial de 165 m2 avec salle d'exposition de prés de 80m2, salle de reunion, garage, place de parking, 2 bureaux et 1 wc
Chauffage par pompe à chaleur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
Gge
29/06/26
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10
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02 52 08 04 34
283 500 €
(2 085 €/m²)
Bureaux et commerces 136 m²
Challans
Idéalement situé en plein coeur de Challans, ce local commercial de 136m2 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Il se compose d'un espace de vente lumineux, complété par une réserve, une pièce de stockage, un garage de 30m2 . Le bien dispose également de 4 places de parking privatives sur le côté, un atout rare en centre-ville. Chauffé par pompe à chaleur, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou professionnelle recherchant accessibilité et attractivité.
Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
Gge
29/06/26
29/06
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02 51 54 53 19
312 455 €
Bureaux et commerces
Oulmes
Ensemble immobilier composé d’un salon de coiffure (450€ HT), d’un espace moto (vente, atelier, stockage) (850€ HT) et d’un appartement entièrement rénové d’environ 90 m2 (560€). L’ensemble est intégralement loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.Un actif rare, alliant stabilité locative et diversification des revenus.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
29/06/26
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5
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02 51 00 20 20
200 540 €
(2 571 €/m²)
Bureaux et commerces 78 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
MURS COMMERCIAUX DE 78 M2 SITUES SUR AXE COMMERCANT ET CIRCULANT, OFFRANT UNE BELLE VISIBILITE, avec : magasin de 56 m2, réserve dépôt, dégagement, WC indépendant.
(8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Elec
29/06/26
29/06
1
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02 49 59 00 04
250 000 €
(1 497 €/m²)
Bureaux et commerces 167 m²
Les Sables-d'Olonne
85100 – LES SABLES-D'OLONNE – FONDS de COMMERCE - RESTAURANT - emplacement n°1bis - 250.000 € h.a.iTrès dynamique, lieu de vie et de villégiature hyper touristique et très prisé des Sablais, des Vendéens et des touristes, Les SABLES d'OLONNE offre un cadre de vie exceptionnel et un cadre de travail ultra privilégié : climat ensoleillé, cadre de vacances (plage,mer), marchés nocturnes, animations, spectacles de rues en soirée, casinos, aréna musique et sports.Jean-Luc CAROFF by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce FONDS de COMMERCE - RESTAURANT - emplacement n°1bis sur la ville Des SABLES (45.000 habitants) et du VENDEE GLOBE, dans la 2è ville de Vendée (85).Au coeur de l'activité et du business, sur les quais, ce fonds de commerce RESTAURANT d'une surface de 170 m² représente une opportunité extrëmement intéressante à ne pas manquer au coeur de la très forte activité festive et touristique sablaise.Licence IV (de jour et de nuit), belle salle (35 couverts), grande terrasse (30 couverts supp.), cuisine, chambre froide, réserve, cave, tout est parfaitement prêt pour développer encore ce restaurant jouissant déjà d'une belle rentabilité et réputation.Le fond de commerce dispose d'un bel espace de vente lumineux, vue sur le port et le chenal, idéal pour mettre en valeur votre savoir-faire et attirer une clientèle variée. La salle et la terrasse permettent d'aménager différents espaces selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et d'accueil.Parfaitement situé, ce local bénéficie d'un très fort passage piéton et touristique, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre activité.Cette rue devient piétonne chaque weekend à partir de mi-avril, puis chaque soir durant tout l'été (spectacles de rue, animations musicales, marché nocturne).L'emplacement de ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités de développement et de croissance pour […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
Terr
29/06/26
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07 66 25 19 66
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01 76 70 39 80
241 900 €
(1 336 €/m²)
Bureaux et commerces 181 m²
Les Sables-d'Olonne
Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal pour un restaurant. Niché au cœur de la ville, à proximité des écoles, lycées, collèges, commerces et animations, il bénéficie d'une belle visibilité. Son environnement entre mer et plage en fait un lieu attractif pour les habitants et les touristes, garantissant un flux constant de clients potentiels. De plus, les commodités telles que l'accès pour handicapés, le plain-pied, facilitent l'exploitation du restaurant, tandis que les aménagements extérieurs comme la véranda offrent des espaces supplémentaires pour accueillir et satisfaire la clientèle.Ce fonds de commerce au caractère exceptionnel propose une surface exploitable de 181 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. L' espace peut être personnalisé selon les besoins du futur exploitant. Sa localisation sur le port de pêche des Sables d'Olonne, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée, bénéficiant de la proximité immédiate avec les principaux pôles d'attraction de la ville. En outre, les activités autorisées se limitant à la restauration et aux commerces, ce bien est parfaitement adapté pour développer un concept dans un cadre dynamique et prisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
Cave
Terr
29/06/26
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06 74 21 92 25
30 000 €
(500 €/m²)
Bureaux et commerces 60 m²
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie
LAFORET SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose ce droit au bail d'un local commercial situé à SAINT GILLES, sur un axe passant (piéton, vélo, voiture) entouré d'autres commerces. Stationnement facile, visibilité optimale.
Le local d'environ 60m2 propose une vitrine, un magasin carrelé, isolé, et une réserve avec WC.
Pas de travaux à prévoir
Loyer 1224 euros mensuel non soumis à TVA
Bail 3-6-9 en cours de moins de 1 an.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
29/06/26
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02 28 10 98 11
152 700 €
(3 249 €/m²)
Bureaux et commerces 47 m²
Jard-sur-Mer
À vendre murs commerciaux occupés, idéalement situés au Port de Jard-sur-Mer. - Bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2026 - Loyer annuel : environ 10 500 €- Paiement : 50 % en juillet / solde en août- Établissement conforme aux normes- Investissement avec revenus immédiatsDossier complet sur demande après engagement de confidentialité.Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 152 700 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 145 000 €Honoraires d'agence charge […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
Elec
29/06/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
13 600 €
(223 €/m²)
Bureaux et commerces 61 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 93 M2 SITUE AU COEUR DU QUARTIER DES HALLES, EMPLACEMENT N 1, comprenant : magasin 61 m2, réserve 32 m2 au sous-sol.
Disponibilité immédiate. (36.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
29/06/26
29/06
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02 52 08 03 73
89 000 €
(130 €/m²)
Bureaux et commerces 685 m²
Noirmoutier-en-l'Île
Situé à Noirmoutier-en-l'Île (85330), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville touristique prisée pour son charme authentique et son attractivité côtière.La surface de 685 m² comprenant le fonds de commerce et la maison d'habitation, offre un potentiel d'aménagement optimal pour accueillir une clientèle variée. La proximité des commerces locaux et des activités touristiques en fait un lieu stratégique pour développer une entreprise prospère.L'établissement professionnel d'une surface d'environ 150 m² présente une configuration fonctionnelle comprenant une salle de 75 m², des laboratoires et un magasin. À l'arrière, la maison d'habitation à rénover offre deux chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.Le loyer mensuel de 1200€ TTC englobant le fonds de commerce et la maison d'habitation représente une opportunité financièrement avantageuse pour mener une activité commerciale tout en bénéficiant d'un lieu de vie confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
685m²
1 sdb
29/06/26
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06 47 12 98 59
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05 32 09 35 85
220 000 €
(733 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À VENDRE – Fonds de commerce : Brasserie - PizzeriaIdéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’une solide réputation locale.L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle de 80 m², spacieuse, parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant une exploitation confortable et efficace.Capacité d’accueil : * 65 couverts en salle * 35 couverts en terrasseSes atouts :Emplacement recherché avec fort passageClientèle fidélisée et notoriété reconnueEnvironnement commercial de qualitéActivité pérenne avec potentiel de développementPossibilité d’adapter ou de faire évoluer l’offre selon votre projetLa cession est motivée par un départ à la retraite. Un accompagnement personnalisé pourra être assuré afin de faciliter la reprise de l’activité dans les meilleures conditions.Dossier complet et informations financières disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
29/06/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
263 700 €
(4 975 €/m²)
Bureaux et commerces 53 m²
Les Sables-d'Olonne
Agence des présidents vous présente : Au coeur des rues piétonnes, ensemble immobilier composé d'un local commercial de 20 m2 environ avec sanitaires (DPE classé C), vendu LIBRE, et avec une entrée indépendante, au 1er étage, un appartement de type 1 bis de 33 m2 environ (DPE classé F), vendu libre. Emplacement exceptionnel.
Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne.
Contactez nous -Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
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02 51 23 50 08
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02 51 95 13 19
327 600 €
(2 048 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
La Roche-sur-Yon
Ensemble de deux locaux commerciaux – Revenus sécurisés et potentiel locatif.NASS IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux, situé au sein d'un immeuble construit dans les années 1970, récemment entretenu, offrant une structure saine et une bonne pérennité patrimoniale. La copropriété est bien tenue et aucun gros travaux n'est à prévoir.Le premier local est actuellement occupé par une activité de restauration dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 rédigé par notaire. Il génère un loyer mensuel de 1 250 € HT. Le locataire présente de solides garanties financières, avec un dépôt de garantie bancaire équivalent à six mois de loyer. La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le locataire, assurant une lecture nette et sécurisée du rendement.Le second local est libre de toute occupation. Il bénéficie d'un potentiel locatif équivalent au premier lot et permet soit une mise en location rapide, soit une stratégie de valorisation adaptée au profil et aux objectifs de l'acquéreur.La copropriété porte sur 10 lots. L'immeuble fait l'objet d'un entretien récent et régulier, avec une gestion saine et sans travaux lourds identifiés à ce stade.Le prix de vente de l'ensemble est fixé à 327 600 € frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €.Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement équilibrée, combinant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, une maîtrise du risque grâce à un locataire engagé et garanti, ainsi qu'un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
29/06/26
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02 28 97 34 57
92 000 €
(1 840 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Les Sables-d'Olonne
A vendre droit au bail au cœur du centre ville des Sables d'Olonne.
Emplacement N°1 dans une rue très passante.
Local commerciale 50 m² avec une grande façade vitrée, offrant une excellente visibilité.
En sous sol : 2 réserves idéal commerce de détail ou activité de service.
Prix de vente HAI : 92000€ TTC
Et honoraires d'agence : 7000€ TTC(soit 5833.33€ HT +1166.67 € de TVA à 20%), honoraires à la charge de l'acquéreur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
29/06/26
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06 73 28 07 61
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02 51 01 60 24
31 000 €
(373 €/m²)
Bureaux et commerces 83 m²
La Tranche-sur-Mer
Je vous propose ce pas de porte à céder, local commercial comprenant au rez-de chaussée une surface commercial de 30 m² et au 1 étage une surface commercial de 36.5 m² avec une réserve de 5.5 m² , wc et cave de 12 m² , local idéal pour snack, glacier, cave à vin, vêtement de saison etc etc , l établissement bénéficie d un emplacement numéro 1 sur l avenue de plage de la tranche sur mer avec un très fort flux piéton en saison son loyer mensuel de 1700 euros ht , affaire à voir absolument . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
Cave
29/06/26
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
163 200 €
(1 360 €/m²)
Bureaux et commerces 120 m²
Les Sables-d'Olonne
Belle opportunité Bar – Brasserie sur le littoral Atlantique !Situé au cœur d’une commune touristique, entre Les Sables-d’Olonne et La Tranche-sur-Mer, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté.Capacité d’environ 60 places, dont 20 en terrasse.Parking à proximité, affaire clé en main, sans travaux, avec potentiel d’évolution selon votre projet.Dossier professionnel après engagement de confidentialité.Contactez-moi pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 163 200 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Pkg
Terr
29/06/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
480 000 €
(3 429 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
L'Épine
L'EPINE 85740 - MURS ET FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre cause retraite– Murs et Fonds – Emplacement premiumSitué dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
29/06/26
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07 80 99 79 92
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01 76 70 39 80
418 000 €
(812 €/m²)
Bureaux et commerces 515 m²
Essarts-en-Bocage
Fort potentiel pour ce local commercial à usage de bureau édifié sur sous-sol, rez-de-chaussée et un étage.
Le plus: le grenier aménageable d'environ 75m2.
Possibilité de multiples projets: Locaux d'entreprise, commerces...
Une exclusivité AMANDALes informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
515m²
29/06/26
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02 53 88 81 57
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02 40 30 55 03
77 500 €
(668 €/m²)
Bureaux et commerces 116 m²
Le Champ-Saint-Père
Local commercial de 115 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement. A saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
S-O
29/06/26
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02 40 30 55 03
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