Hyper-centre La Roche-sur-Yon, Plateau de bureaux 200 m2 Idéal professions libérales, siège d'entreprise ou coworking

Emplacement stratégique au coeur du quartier des Halles !

A vendre, plateau de bureaux d'environ 200 m2, situé dans un immeuble sécurisé, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ce bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec :

Un espace d'accueil, 9 bureaux bénéficiant tous d'une belle luminosité naturelle, une réserve, un espace détente.

Conçu principalement avec des cloisons, ce plateau est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins : bureaux individuels, open space, cabinet pluridisciplinaire, centre de formation ou espace de coworking.

Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour accueillir votre activité ou concrétiser un projet d'investissement.

Les points forts :

-Hyper-centre de La Roche-sur-Yon ? Quartier des Halles

- Environ 200 m2 de surface exploitable

-Immeuble sécurisé

-9 bureaux lumineux

- Aménagement facilement transformable

- Libre immédiatement

- Fort potentiel d'exploitation ou de location

Investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité pour la création d'un espace de coworking ou la division en bureaux indépendants, dans un secteur où la demande de surfaces professionnelles reste soutenue.

Une adresse de premier choix pour […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche-sur-Yon. Préfecture de Vendée. 55 000 habitants. Un bassin économique qui résiste.

Ce n'est pas un bien qui se raconte. C'est un bien qui se démontre.

Un bâtiment professionnel de plus de 200m² sur deux niveaux, en ville. Hall d'accueil, salle de réunion de près de 50 m², secrétariat, bureau 1 en RDC. Quatre bureaux supplémentaires à l'étage avec cloisons isophoniques. Sanitaires PMR. Rampe d'accès. Le bâtiment a été pensé pour recevoir du public et faire tourner une activité — pas pour être aménagé un jour.

8 emplacements de parking dont 1 PMR sur la même parcelle de 413 m². Une maison à étage à réhabiliter en complément — potentiel locatif résidentiel ou foncier à activer selon votre stratégie.

Les diagnostics sont nets. Installation électrique sans anomalie. Bâti entretenu dans le temps. Pas de travaux urgents à prévoir sur le bâtiment principal. Ce que vous lisez dans le dossier correspond à ce que vous trouvez sur place.

Trois lots. Un seul acte notarié. Une seule décision à prendre.

Ce type de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAMY

À vendre : murs commerciaux d’une surface d’environ 180 m², idéalement situés sur le très recherché Boulevard Aristide Briand, entre la gare et la Place Napoléon, un axe stratégique à fort passage.

Le local est loué depuis 2011, offrant une stabilité locative remarquable et un excellent rendement.

Il est en très bon état, parfaitement entretenu par le locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre La Roche Sur Yon et les Sables d'Olonne, au cœur d'une commune d'environ de 2500 habitants et sur un axe très fréquenté, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar- Restaurant.

Capacité d'accueil des 2 salles d'environ 80 couverts et 30 places en terrasse extérieure

Etablissement aux normes de la profession et PMR

Le matériel est bien entretenu et en bon état

Grand parking public à proximité

Dossier complet après engagement de confidentialité

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €

Honoraires d'agence charge […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ SAFTI

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate du CHD, des principaux centres commerciaux et des services administratifs, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation.

L’ensemble se compose de :

Une surface commerciale d’environ 141 m², modifiable en habitation

Une partie habitation d’environ 385 m²

Un parking privatif

Le tout est implanté sur une parcelle de 614 m².

Grâce à son emplacement privilégié et à son environnement dynamique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle avec logement ou toute autre opération à vocation mixte.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie commerciale, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et d’aménagement selon vos objectifs.

Dossier complet disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialité

Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR AXE ROUTE DE NANTES, PARC TERTIAIRE DES PETITES BAZINIERES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 177.50 M2 SUR 2 NIVEAUX. EN TRES BON ETAT GENERAL.

Climatisation.

IDEAL POUR UNE AGENCE COMMERCIALE.

7 emplacements de stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un Parc d'activités Tertiaire Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux :

Plateau de bureaux de 117.37 m2 de plancher comprenant : accueil, dégagement, 5 bureaux, salle de réunion avec évier, wc privatif.

Sanitaires communs.

3 places de stationnement privatives et 1 place commune

PRIX INCLUANT LA TVA TRANSFERABLE DE 33 988 euros (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial idéalement situé Place Napoléon, composé de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine offrant une excellente visibilité.

1er étage : plateau pouvant servir de bureaux ou d’espace de stockage, avec sanitaires.

Dernier étage : deux chambres, pouvant convenir à un logement de fonction ou à de la location.

Bien adapté pour une activité commerciale avec habitation […] Voir l’annonce immobilière >>