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310 bureaux et commerces en vente en Vendée
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premium
527 500 €
(3 768 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
Les Sables-d'Olonne
Elise AUDINEAU - Megagence, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur un emplacement privilégié aux Sables d'Olonne.Ce lieu tendance attire une clientèle variée grâce à son ambiance chaleureuse et à sa décoration récente & moderne.Cuisine avec extraction.Licence IV.Bail commercial échéance 2029 autorisant les activités de restaurant, restauration rapide, bar, glacier, crêperie et vente à emporter.Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 527 500 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 000 €Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
26/09/26
26/09
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06 68 57 73 72
476 600 €
(410 €/m²)
Bureaux et commerces 1162 m²
Fontenay-le-Comte
Idéalement situé, cet immeuble à usage commercial offre une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour professionnels et investisseurs.
DPE : vierge
Ref: 4668 (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1162m²
26/09/26
26/09
1
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02 52 08 04 05
169 500 €
Bureaux et commerces
Chantonnay
Réf 6931 - CHANTONNAY - Bel emplacement au coeur du centre ville ! Dans un ensemble immobilier, local professionnel de plain-pied, d'une surface de plus de 98 m2, comprenant : Un vaste espace d'accueil, trois bureaux, une réserve et des sanitaires - vestiaire. En dessous, un local technique. Chauffage/climatisation Air - Air par pompe à chaleur, installation électrique récente. Accès de plain-pied, stationnements à proximité. Opportunité à saisir ! Charges de copropriété : 45 € / moisPrix : 169 500 € dont 9 500 € TTC d'Honoraires d'agence inclus, […] Voir l’annonce immobilière >>
26/09/26
26/09
6
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02 51 94 54 30
76 000 €
(253 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Châtaigneraie
Ce bâtiment commercial de plain-pied d'environ 330 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il comprend également un petit bâtiment annexe à usage de chaufferie.Le bien est actuellement loué à LES RESTAURANTS DU COEUR dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une stabilité locative.Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 ans, du 1er septembre 2024 au 31 août 2033, avec un loyer annuel de 6 036 €.Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec locataire en place et revenus locatifs sécurisés. Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres.Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
26/09/26
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05 79 99 01 44
120 000 €
(253 €/m²)
Bureaux et commerces 475 m²
Saint-Jean-de-Monts
SAINT-JEAN-DE-MONTS - RESTAURANT GRANDE CAPACITÉ AVEC LOGEMENTÀ saisir à Saint-Jean-de-Monts, sur un axe commerçant et très fréquenté, restaurant bénéficiant d'une belle visibilité et offrant un important potentiel d'exploitation.L'établissement développe environ 475 m² et dispose de plus de 100 places assises, d'une grande salle, d'une terrasse exploitable ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée permettant une reprise rapide de l'activité.Un véritable atout : le logement est compris dans le loyer.L'ensemble comprend un logement d'environ 100 m², ainsi qu'un studio indépendant pouvant notamment accueillir un salarié.Les points forts : plus de 100 couverts - 475 m² - emplacement passant - terrasse - cuisine professionnelle équipée - logement d'environ 100 m² - studio indépendant - fort potentiel de développement.Loyer : 5 500 € TTC/mois.Prix de cession : 120 000 €.Une opportunité particulièrement adaptée à un couple de restaurateurs ou à des professionnels recherchant un établissement de grande capacité sur le littoral vendéen.Dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>
475m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
1
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06 63 45 07 66
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09 72 40 71 68
390 000 €
(7 358 €/m²)
Bureaux et commerces 53 m²
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie
SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉJe vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 53 m², idéalement situés quai du Port Fidèle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Un emplacement particulièrement attractif bénéficiant d'une belle visibilité, au cœur d'un secteur commerçant et fréquenté.Le local comprend 2 pièces, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.Surface : 53 m²Surface Carrez : 52,68 m²Le local est actuellement exploité commercialement. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, proposé séparément à la vente, ou d'envisager une autre activité selon le projet et les autorisations nécessaires.Prix de vente : 390 000 € honoraires inclusHonoraires à la charge du vendeur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 sdb
26/09/26
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06 63 45 07 66
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09 72 40 71 68
231 000 €
(690 €/m²)
Bureaux et commerces 335 m²
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Local commercial 335 m² – Zone artisanale très passanteÀ vendre, un local commercial de plain-pied d'environ 335 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon, Luçon et La Rochelle. Ce bien offre de nombreux espaces modulables comprenant un bar, une salle principale, une salle de réunion, un bureau, une salle lounge, une cuisine professionnelle avec plonge et arrière-cuisine, ainsi que des réserves et chambres froides (froid positif ou négatif). Quatre autres pièces servant de réserve. De plus, il y a des toilettes pour les clients avec un sas et une salle d'eau - WC pour le personnel. Le local bénéficie de trois climatiseurs réversibles, d'un système de domotique pour le contrôle des lumières, du chauffage, de l'alarme et de la vidéosurveillance. La toiture (fibro-ciment amianté) a été remaniée en 2020, l'électricité est en bon état et l'assainissement est collectif.À l'extérieur, un parking clients (environ 1000 m²) sur gravier avec accès direct depuis la départementale assure une excellente visibilité. Situé à la sortie de ville, […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
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10
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07 67 87 27 20
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02 51 29 46 00
2 223 940 €
(1 491 €/m²)
Bureaux et commerces 1492 m²
Les Achards
SECTEUR DES ACHARDS, BATIMENT INDUSTRIEL ET DE BUREAUX DE 1 492 M2, EN TRES BON ETAT, EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 7 350 M2, offrant :
. Atelier de 1 172 m2 (7.50 m de hauteur)
. partie bureaux de 320 m2 (205 + 115)
+ RESERVE FONCIERE NON VIABILISEE DE 4 650 M2; (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1492m²
Pkg
26/09/26
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02 52 08 03 73
815 854 €
(2 823 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 289 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble neuf :
Plateau de bureaux de 289.36 m2 livré brut de béton avec terrasse extérieure exposée sud-ouest.
5 places de stationnement en sous-sol
3 places parking aérien
PRIX TVA COMPRISE.
Lots 402 et 403Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
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02 52 08 03 73
330 000 €
Bureaux et commerces
Sainte-Hermine
Situé sur un axe ultra passant, cet établissement de type restaurant routier bénéficie d'une clientèle fidèle composée de VRP, ouvriers et artisans, avec un flux constant tout au long de l'année. Il dispose d'un parking privé d'environ 1,5 hectare, permettant d'accueillir facilement poids lourds, utilitaires et clientèle locale, sans contrainte de stationnement.L'établissement est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. L'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable, ce qui permet une reprise sereine dès le premier jour.Les bilans sont sains et réguliers, assurant une activité stable avec une clientèle récurrente. L'exploitation est simple, structurée et rentable, ce qui sécurise pleinement l'investissement.Le propriétaire partant en retraite souhaite une cession rapide. Le prix de vente a donc été volontairement positionné en dessous de la valeur réelle du bien, offrant une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant sécuriser son investissement, générer rapidement de la rentabilité ou encore développer le chiffre d'affaires.Autre avantage notable, l'établissement est fermé le vendredi après-midi ainsi que le samedi et le dimanche, permettant de préserver une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration.Enfin, il n'existe aucun contrat de brasseur, laissant une totale liberté dans le choix des fournisseurs et permettant d'optimiser les marges.Ce bien s'adresse aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
26/09/26
26/09
1
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06 80 65 52 80
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02 51 29 46 00
7 511 000 €
(327 €/m²)
Bureaux et commerces 22958 m²
Aizenay
ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE INDUSTRIEL DE 23 000 M2 COUVERTS comprenant :
. bâtiment anciennement à usage de restaurant-cafétéria de 305 m2
. bâtiment à usage industriel et de bureaux (13 929 m2 dont 2071 m2 de bureaux)
. second bâtiment à usage industriel et de bureaux (7 764 m2 dont 891 m2 de bureaux)
. entrepôt de stockage et locaux techniques (951 m2).
. terrain nu de 19 584 m2
PROCHE VOIES DE COMMUNICATION 2X2 VOIES.
DIVISION POSSIBLE (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
22958m²
Pkg
26/09/26
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02 52 08 03 73
298 100 €
(2 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 140 m²
La Roche-sur-Yon
BIEN D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BONNE RENTABILITE!
BEL EMPLACEMENT AU SEIN DU PENTAGONE POUR CE PLATEAU DE BUREAUX DE PLAIN-PIED d'environ 140 m2, EN EXCELLENT ETAT, AMENAGE ET CLOISONNE, offrant : 5 bureaux, salle de réunion, tisanerie.
3 emplacements de parking
Loué suivant bail professionnel 1 700 euros H.T par mois + acompte mensuel sur charges 140 euros (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
Pkg
26/09/26
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02 52 08 03 73
158 920 €
(1 485 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 107 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
QUARTIER DE LA GARE, UN PLATEAU DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 107 M2, AU 2ème ETAGE, COMPRENANT : ACCUEIL (10.76 m2 ), 4 BUREAUX, (14.35 m2 - 30.55 m2 - 12 m2 et 14.72 m2), SALLE DE PAUSE (18 m2), SANITAIRES.
(9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2ème étage
26/09/26
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02 52 08 03 73
268 000 €
(1 340 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
Saint-Jean-de-Beugné
Situé à Saint-Jean-de-Beugné (85210), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une excellente visibilité pour toute activité de restauration. La proximité des commerces et la facilité de stationnement avec 100 places extérieures en font un lieu attractif pour une clientèle variée.Le restaurant, établi sur un terrain de 500 m² avec une surface commerciale de 200 m² répartie en 4 pièces, propose un agencement optimal pour l'exploitation. Les aménagements extérieurs incluent une cour conviviale pour des moments de détente en plein air. Avec des commentaires élogieux soulignant sa rentabilité, ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour développer une activité de restauration prospère dans un environnement favorable et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 268 000 €Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
26/09/26
26/09
7
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06 74 21 92 25
332 320 €
(1 524 €/m²)
Bureaux et commerces 218 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMEUBLE COMMERCIAL DE 260 M2 EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE OFFRANT VISIBILITE ET GRANDE SURFACE DE VENTE, NOMBREUX ESPACES MODULABLES SELON BESOINS.
Libre de toute occupation, ce bien présente une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux pour professionnel ou investisseur. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
Gaz
26/09/26
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02 49 59 00 04
148 990 €
(3 634 €/m²)
Bureaux et commerces 41 m²
Noirmoutier-en-l'Île
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions
Référence Laforêt 21343:
Bel emplacement pour ce local commercial, comprenant :
Un espace de vente avec placard, une cabine, une cuisine et un WC.
Possibilité de transformer en appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
26/09/26
26/09
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02 21 67 52 35
44 500 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Sainte-Gemme-la-Plaine
Une EXCLUSIVITE L'ADRESSE
EMPLACEMENT PREMIUM
A vendre fonds de commerce de FOOD TRUCK, et plus précisément dans notre situation FOOD BUS.
Vous avez pour projet de développer rapidement votre propre affaire, intéressez-vous dès à présent à cette opportunité.
La visibilité y est idéale sur l'axe STE HERMINE / LA ROCHELLE et LUCON / FONTENAY LE COMTE.
Les avantages du snacking : flexible, rentable, attractif.
Le Bus dispose d'un espace bien agencé avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et un espace pour la boisson et l'encaissement.
Le nombre de couverts se réparti pour environ 14 personnes à l'intérieur et plus de 20 personnes en extérieur sur la terrasse.
Rencontrons-nous à l'agence pour étudier les bilans d'activités, […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
26/09/26
26/09
5
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02 52 34 06 65
33 000 €
(393 €/m²)
Bureaux et commerces 84 m²
La Roche-sur-Yon
droit au bail quartier des halles
bel emplacement pour ce local avec flux piétons et véhicules.
proche des parkings et transports en communs.
bail commercial 3/6/9 échéance 21/04/2029.
A voir absolument + 10.00 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Pkg
26/09/26
26/09
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02 51 36 38 78
336 000 €
(760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 442 m²
Les Essarts
LES ESSARTS centre ville.
.Emplacement stratégique pour ce grand local commercial avec beaucoup de potentiel.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec gand parking à proximité
Plusieurs pièces fonctionnelles pouvant accueillir toutes sortes d'activités
commerce, showroom, activité artisanale, espace bureaux.
A l'étage un appartement en duplex qui peut également convenir à une activité libérale.
cet ensemble est composé comme suit au rez-de-chaussée.
plusieurs pièces, de tailles différentes fermées, une cuisine, une réserve, wc accès PMR, des toilettes avec 2 wc deux vestiaires, un sas .
une cave,
A l' étage:
un appartement en duplex composé d' un dégagement, un bureau, une salle à manger, un salon/séjour .un grenier.
Au deuxième:
un dégagement, 4 chambres une salle de bain avec wc et placard .
Le mieux c'est de venir le visiter,
+ 5.00 % honoraires de négociation HC.
Copropriété de 10 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
442m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
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02 51 36 38 78
428 800 €
Bureaux et commerces
Les Herbiers
Bâtiment de plain pied à usage professionnel de 250 m2 environ, comprenant accueil - divers bureaux - salle de réunion - vestiaires - sanitaires - salles de consultations et pièces diverses - parkingsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
26/09/26
26/09
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02 52 08 14 92
399 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Vente d'un fonds de commerce de RESTAURANT situé aux SABLES D’OLONNE, ville du VENDEE GLOBE. Capacité de 60 couverts en salle + 40 en terrasse, cuisine et matériel complet. Chiffre d'affaires HT 556 536 € - EBER 78 122 €. Bonne réputation. Le restaurant fonctionne à l’année. Parking à proximité immédiate. Très belle opportunité ! Type d’affaire : Restaurant / Brasserie Loyer mensuel : 2 890 € - bail commercial Désignation des locaux : 1 grande salle (60 couverts) +terrasse (40 couverts) + cuisine + vestiaire + bureau. 269.44 m2 au total Situation géographique : Les Sables d’Olonne Prix du fonds : 399 000 € (dont honoraires agence 15 000 € HT à la charge acquéreur). Conditions d’exploitation : l’exploitant et 5 salariés Horaires d’ouvertures : Midi et soir du lundi au samedi Fermeture hebdomadaire : Dimanche, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
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06 21 63 48 68
288 900 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI – megAgence vous présente ce fonds de commerce Restaurant/Bar, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face aux bateaux de plaisance sur la Marina des Sables-d’Olonne, site emblématique du Vendée Globe.L’établissement séduit par sa décoration raffinée, son ambiance conviviale et sa vue unique sur le port.Vous profiterez d’une capacité d’accueil de 32 couverts en salle et 32 en terrasse.Licence IV, Aucun personnel à reprendre, Studio de 33 m² inclus dans le bail, Bail tout commerce.Loyer : 1 685 € / mois.Un emplacement rare, un cadre unique – coup de cœur garanti !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 288 900 €Prix de cession hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
26/09/26
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06 79 82 44 74
2 213 400 €
(1 176 €/m²)
Bureaux et commerces 1882 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOCAUX D'ACTIVITES LOUES.
POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UN 3ème BATIMENT POUR OPTIMISER LA RENTABILITE.
Projet de 1 000 m2 en 1 à 5 cellules d'activités.
Idéal investissement pour Foncière. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1882m²
Gaz
26/09/26
26/09
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02 52 08 03 73
110 785 €
(482 €/m²)
Bureaux et commerces 230 m²
La Ferrière
ENTRE LA FERRIERE ET LA ROCHE SUR YON, A PROXIMITE RN 60, LABORATOIRE DE 230 M2 DEDIE A ACTIVITES AGROALIMENTAIRES, SUR TERRAIN DE 1755 M2.
STATION DE LAVAGE
TVA TRANSFERABLE INCLUSE pour 1 185 euros (9.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
Elec
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26/09/26
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02 52 08 03 73
145 000 €
(3 222 €/m²)
Bureaux et commerces 45 m²
Talmont-Saint-Hilaire
Dans le centre de Talmont-Saint-hilaire,Emplacement privilégié pour ce local sur axe passant, proche parking.Venez découvrir ce local de 45 m² comprenant : une vitrine, un premier bureau de 15m² (avec WC et lave mains), dégagement, un second bureau, une terrasse extérieur, une partie cuisine, une salle d'eau avec WC.Ce local est séparable (en 2 sans gros travaux) et augmentera d'autant plus le rapport locatif.N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite..NON SOUMIS AU DPE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Elec
26/09/26
26/09
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02 51 20 20 84
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