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316 bureaux et commerces en vente en Vendée
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premium
170 000 €
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Emplacement premium pour ce fonds de commerce fleurs, plantes, articles de décorations plein centre de LA ROCHE SUR YON.
belle espace de vente accueillant avec une implantation moderne et stratégique, un atout pour votre chiffre d'affaires.
au rdc vous trouverez
un bureau, un vestiaire, une chambre froide une mezzanine un wc
une véranda donnant sur 2 places de parking.
A l'étage.
un bureau , une pièce de préparation.
loyer 3098.16euros HT 3717.88 TTC
VENEZ VISITER.
+ 6.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
27/06/26
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16
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02 51 36 38 78
407 550 €
(2 455 €/m²)
Bureaux et commerces 166 m²
L'Aiguillon-sur-Mer
A VENDRE – Ensemble immobilier idéal famille ou projet de gîtes – Centre-ville proche mer et plan d'eauSituation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate de la mer et d'un plan d'eau, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou exploitation en gîtes.Logement 1 :CuisineSalon / séjour / salle à manger1 chambrePréauLogement 2 :Entrée indépendante2 chambresSalle d'eauWCBuanderieGarageLogement 3 :Salon / séjour avec cuisineCouloir de distributionSalle d'eau2 WC3 chambresCet ensemble offre un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique grâce à son emplacement recherché et ses espaces bien répartis. Ce bien est actuellement exploité partiellement en gîte .Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
Gge
27/06/26
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23
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06 07 17 73 25
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02 51 29 46 00
18 500 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Montaigu
Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD.Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale.Points clés :• Établissement récent (créé en 2021).• Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio• Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés• Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement• Marché en plein essor avec perspectives de croissance• Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires• Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transitionConditions Locatives :• Loyer : 553 € / mois• Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.Surface : 20 m²Base clients : environ 2000 sur toute la FranceChiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l'ouverture en 2021Effectif : 0 salariéAffaire clé en main, immédiatement exploitable.Cette annonce référence 321209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>
27/06/26
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
283 000 €
(3 538 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Les Sables-d'Olonne
85100 - LES SABLES D'OLONNE - VENDEE GLOBE -NOUVEAUTE - UNE TRES BELLE AFFAIRE DE 80 M² AVEC STUDIO DE 33 M² A VISITER AU PLUS VITE - BAR - RESTAURANT AVEC TERRASSE - PORT DE PLAISANCE - FACE MER - CHIFFRE D'AFFAIRES EN EVOLUTION - LICENCE 4FONDS DE COMMERCE DE BAR - RESTAURANT 80 M² AVEC STUDIO DE 33 M² - PORT DE PLAISANCE - FACE MER AUX SABLES D'OLONNE - EMPLACEMENT PREMIUM - TERRASSE - ACTIVITE EN HAUSSE - LICENCE 4 DE 2025EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente ce fonds de commerce bar restaurant avec un emplacement top premium.- Situation géographique exceptionnelle aux Sables d'Olonne- Forte visibilité et passage piéton- Clientèle fidèle, locale, touristique et hôtels.- Petite affaire, aucun personnel à reprendre- Loyer à 1685 euros HT/ mois avec studio, bail de 2023 tout commerce.Affaire exceptionnelle et de petite taille.- Cuisine de qualité.- Salle de restaurant de 34 places assises avec une décoration soignée et 34 places en terrasse.Très belle opportunité avec un confort de travail optimal.Acquéreurs de profession cuisinier, contactez moi au plus vite.Très bonne affaire.A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
27/06/26
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1
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06 86 70 34 35
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01 76 70 39 80
416 500 €
(2 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 196 m²
L'Île-d'Yeu
Local commercial offrant un espace spacieux, d'une superficie utile de 196 m2 comprenant un bel espace de vente, réserves, bureau, sanitaire.Ce bien offre un potentiel d'aménagement et d'exploitation attractif. Bordant une rue passante, il bénéficie d'une visibilité appréciable pour toute activité commerciale.Dossier sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 416 500 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
27/06/26
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07 88 93 68 37
129 900 €
(722 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 180 m²
Les Achards
Exclusivité – Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose ce très bel institut de beauté, de bien-être et d’esthétique, avec espace onglerie et SPA, idéalement situé dans une ville dynamique, à seulement quelques minutes des Sables d’Olonne.Cet établissement de plain-pied, d’une superficie d’environ 180 m², offre un agencement fonctionnel et raffiné. Il se compose d’un accueil chaleureux, de 5 cabines (dont 2 avec douche et une cabine duo équipée d'une double douche), d’une tisanerie, d’une superbe terrasse en bois exotique agrémentée d’un SPA semi-enterré 5 places sous pergola bioclimatique, d’un vestiaire avec douche et WC, d’un espace onglerie, d’une réserve, d’une buanderie, d’un bureau et de WC séparés.L’ensemble est dans un état irréprochable, avec une décoration soignée et du matériel récent et de qualité. Le bâtiment est également sécurisé par une alarme.Très bon emplacement, bon CA et clientèle fidèle depuis de nombreuses années.Des places de stationnement privatives se trouvent devant l’institut, ainsi qu’un parking gratuit à proximité.Vente de parts sociales.Plus de renseignements sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Sud
27/06/26
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06 88 86 06 10
485 000 €
Bureaux et commerces
La Tranche-sur-Mer
Bâtiment à usage de local commercial sur 2 niveaux comprenant :- Au rez de chaussée un espace de vente, un bureau, un vestiaire, une chaufferie, un wc.- A l'étage un espace de vente, une réserve. Les 2 niveaux sont reliés par un monte-charge. La vitrine représente un linéaire d'environ 15 mètres. La surface foncière est d'environ 700 m2, avec plusieurs emplacements voitures. Elle est issue de la division de la parcelle d'origine figurant au cadastre pour une surface totale de […] Voir l’annonce immobilière >>
Fuel
27/06/26
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02 52 08 01 19
44 800 €
Bureaux et commerces
Pouzauges
Un fonds de commerce de soins esthétiques - vente de produits de beauté - parfums - bijoux et accessoiresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
27/06/26
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02 52 08 14 92
100 700 €
Bureaux et commerces
Vix
FORT POTENTIEL! Local professionnel d'environ 190 m2 composé au RDC d'une pièce de stockage, une réserve. A l'étage, 2 grands bureaux dont 1 avec un espace cuisine et un poêle à granulés, une salle d'eau avec toilettes.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
27/06/26
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02 51 00 20 20
350 000 €
(2 574 €/m²)
Bureaux et commerces 136 m²
Les Sables-d'Olonne
QUARTIER ARAGO - Murs commerciaux avec logement et bail en cours. au rez-de-chaussée d'une salle de café, cuisine, réserve, débarras, caveau, wc, courette et jardinet. à l'étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et wc Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
1 sdb
Cave
27/06/26
27/06
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02 51 23 88 99
174 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Dans un quartier dynamique des Sables d'Olonne, cette pizzeria dispose d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Bien équipée pour produire et livrer (scooters, voiture), profitez de la coupe du monde 2026 pour commencer l'exploitation sur de bonnes bases. Possibilité d'acquérir les murs. La fonds de commerce est à vendre 174 000 HT FAI (dont frais d'agence 14 000 € HT). Loyer 1292 € + Taxe foncière 887 € CA HT 2025 - 241 293 € - Potentiel de croissance.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
27/06/26
27/06
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06 21 63 48 68
249 320 €
(509 €/m²)
Bureaux et commerces 490 m²
Avrillé
LOCAL COMMERCIAL DE 490 M2 SITUE EN CENTRE VILLE DE CETTE COMMUNE DE RETRO-LITTORAL, OFFRANT UNE BELLE VISIBILITE, DE TRES GRANDS VOLUMES, ET UN AMENAGEMENT INTERIEUR NE NECESSITANT AUCUN TRAVAUX.
Grand showroom et plusieurs bureaux ainsi qu'un étage à usage multiple.
OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
490m²
Elec
Pkg
27/06/26
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02 49 59 00 04
630 000 €
(300 €/m²)
Bureaux et commerces 2100 m²
Nieul-sur-l'Autise
Bâtiment artisanal de 2 010 m² situé à Nieul-sur-L'autise
– Zone stratégique à 20 minutes de Niort et 10 minutes de Fontenay-le-Comte –
Situé sur un axe stratégique très fréquenté, ce bâtiment artisanal d’environ 2 010m² est implanté sur une parcelle de 6 000 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation.
- Possibilité de diviser le bâtiment en 3 parties distinctes.
Rez-de-chaussée :
- Un hall d’accueil
- Des ateliers
- De nombreux espaces de stockage
- Des bureaux
- Des vitrines lumineuses et bien visibles depuis la route
- Des portes à quai
- Des sanitaires
- Des réserves
- Des dépôts
- Une cuisinette
- Diverses pièces annexes
À l'étage :
- Des bureaux complémentaires
À l'extérieur :
- Parking privé goudronné
- Zones de stockage supplémentaires
Le bâtiment est raccordé à l’eau et à l’électricité, dispose d’un assainissement individuel fonctionnel.
Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Niort.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
2100m²
Pkg
27/06/26
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02 59 08 72 50
205 690 €
(1 371 €/m²)
Bureaux et commerces 150 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
ZONE D'ACTIVITES DES OUDAIRIES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 150 M2 OFFRANT :
2 OPEN SPACE, UN BUREAU, ARCHIVES, TISANERIE, SANITAIRES.
PARKING EN FACADE, TERRAIN ENHERBE A L'ARRIERE.
TERRAIN 774 M2. (8.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Elec
Pkg
27/06/26
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02 52 08 03 73
635 440 €
(4 047 €/m²)
Bureaux et commerces 157 m²
Les Sables-d'Olonne
SECTEUR LA CHAUME, CE RESTAURANT PROPOSE UNE CUISINE DE QUALITE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE AVEC VUE MER.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant de 60 couverts, d'une terrasse pour 30 personnes et d'une cuisine en parfait état.
L'affaire est saine et très bien tenue avec un loyer modéré.
Parfait pour un couple de professionnel désireux d'être propriétaire de ses murs.
VENTE INDISSOCIABLE DU FONDS ET DES MURS; (9.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
Elec
Terr
27/06/26
27/06
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02 49 59 00 04
407 360 €
(1 997 €/m²)
Bureaux et commerces 204 m²
Les Sables-d'Olonne
LOCAL PROFESSIONNEL DE 204 M2 SITUE EN CENTRE VILLE, SUR AXE PASSANT OFFRANT UNE BELLE VISIBILITE, comprenant : accueil, 4 bureaux, WC PMR, grand espace ouvert aménageable selon l'activité. Parfait professions libérales, services, paramédical.....espace partagé...
Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau, wc, salle de pause.
Un grand garage avec entrée indépendante est un vrai plus en centre ville. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
1 sdb
Elec
27/06/26
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02 49 59 00 04
89 000 €
(371 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 240 m²
Le Bernard
Situé sur la commune du Bernard en Vendée (85), ce fonds de commerce de deux micro crèches bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion. Idéal pour une activité de services à la personne, la ville offre un cadre attractif propice au développement commercial, avec des projets de nouveaux lotissements en perspective. De plus, la possibilité d'acquérir les murs offre une stabilité à long terme pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans la région.Ce fonds de commerce, d'une surface habitable de 240 m² répartis sur 12 pièces, dispose de locaux récents et de matériel adapté en parfait état. Agrémenté pour 12 berceaux et 2 places d'urgence par structure, il présente un fort potentiel pour une activité spécialisée dans l'accueil de jeunes enfants. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 406 Ke, et un effectif de 8 salariés assurant un turnover très faible, cette opportunité commerciale représente un investissement sûr et prometteur pour les entrepreneurs désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
27/06/26
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07 85 80 37 45
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05 32 09 35 85
218 000 €
Bureaux et commerces
Noirmoutier-en-l'Île
A quelques pas du château, est à vendre un très joli restaurant jouissant d'une très bonne réputation pour sa cuisine mêlant tradition et modernité. Très bien référencé par les différents guides culinaires. En parfait état, avec une jolie décoration, c'est un très bel outil dont le chiffre d'affaire est stable depuis des années. 40 couverts plus une douzaine en terrasse. Dossier complet sur demande.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Terr
27/06/26
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06 14 01 44 99
140 000 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
Opportunité rare à Montaigu-Vendée pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.Surface totale : 120 m²Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couvertsTerrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembreEspaces de stockage récents et garageCuisine professionnelle entièrement équipéeInstallation fonctionnelle et bien entretenueLoyer mensuel : 1 070,77 € TTCChiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activitéIdéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.Pour toutes informations supplémentaires, me contacter.Au plaisir, Noëmie.Cette annonce référence 310945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
Terr
27/06/26
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
140 000 €
Bureaux et commerces
Les Herbiers
Opportunité rare à Montaigu-Vendée pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.Surface totale : 120 m²Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couvertsTerrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembreEspaces de stockage récents et garageCuisine professionnelle entièrement équipéeInstallation fonctionnelle et bien entretenueLoyer mensuel : 1 070,77 € TTCChiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activitéIdéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.Pour toutes informations supplémentaires, me contacter.Au plaisir, Noëmie.Cette annonce référence 310923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
Terr
27/06/26
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
140 000 €
Bureaux et commerces
Montaigu
Opportunité rare pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.Surface totale : 120 m²Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couvertsTerrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembreEspaces de stockage récents et garageCuisine professionnelle entièrement équipéeInstallation fonctionnelle et bien entretenueLoyer mensuel : 1 070,77 € TTCChiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activitéIdéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.Pour toutes informations supplémentaires, me contacter.Au plaisir, Noëmie.Cette annonce référence 310913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
Terr
27/06/26
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
428 800 €
(596 €/m²)
Bureaux et commerces 720 m²
Les Achards
BATIMENT A USAGE COMMERCIAL OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITES COMPTE TENU DES VOLUMES ET DES SURFACES PROPOSEES S'ETENDANT SUR 2 NIVEAUX POUR UN TOTAL D'ENVIRON 700 M2.
CET ENSEMBLE EN BON ETAT VA ATTISER L'IMAGINATION. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
720m²
27/06/26
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02 49 59 00 04
530 640 €
(1 538 €/m²)
Bureaux et commerces 345 m²
Jard-sur-Mer
BATIMENT COMMERCIAL SPACIEUX ET LUMINEUX DE 345 M2 SITUE SUR UN AXE PASSANT AVEC BELLE VISIBILITE, offrant : grande surface de vente modulable selon la réserve souhaitée.
L'ensemble en très bon état.
Grand parking privé.
Idéal commerce, loisir, alimentaire, textile. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
Pkg
27/06/26
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02 49 59 00 04
140 550 €
(1 634 €/m²)
Bureaux et commerces 86 m²
La Roche-sur-Yon
Pour investissement locatif, local à usage de bureaux, avec locataire en place, situé "Résidence Cours Bayard", dans le pentagone, en rez-de-chaussée comprenant :
une entrée, un bureau, une salle principale de réunion, un coin cuisine, une pièce avec accès à la cour commune, WC avec lave-mains.
Une cave indépendante.
Loyer mensuel de 770 € et 20 € de provisions sur charges.
Environ 1200 € de charges de copropriété annuelles (charges entretien des communs, eau froide et ordures […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
Cave
N-E
27/06/26
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02 52 08 13 80
150 000 €
(773 €/m²)
Bureaux et commerces 194 m²
Talmont-Saint-Hilaire
Emplacement parfaitement situé, au coeur de Talmont-Saint-Hilaire. Ce local de 194 m² , idéal centre de Santé, comprend une spacieuse salle d'attente, une grande salle lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond avec de nombreuses possibilités d'aménagements , trois généreux bureaux , ainsi qu'un espace bien-être avec sa piscine intérieure chauffée, et une réserve.N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.DPE réalisé après le 1er juillet 2021,Consommation E – ... kWh/m2/an,Gaz à effet de serre : B – ...kgCO2/m2/an.« Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
Gaz
Cave
27/06/26
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