Vente immobilier d'entreprise Vendée
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340 bureaux et commerces en vente en Vendée
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premium
112 000 €
(3 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 32 m²
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI – megAgence vous propose en exclusivité cette belle opportunité de cession de droit au bail, bénéficiant d’un emplacement n° 1, d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation locale et touristique.Actuellement exploité en sandwicherie et restauration rapide, ce local commercial en bon état dispose d’équipements professionnels adaptés à une activité de vente à emporter : burgers, sandwichs, boissons et petite restauration.Bénéficiant d’un bail tous commerces, ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation, permettant à chaque professionnel d’y développer son propre projet.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente fonctionnel et bien agencé, permettant d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.En sous-sol, une réserve comprend une chambre froide, des congélateurs, un espace de stockage, une douche et un WC, offrant des installations complémentaires appréciables pour l’exploitation.Ce droit au bail représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à forte fréquentation touristique et locale, avec un loyer particulièrement attractif.Bon état du local et ses équipementsÉchéance du bail commercial : mai 2035Loyer mensuel : 713 € TTCUne belle opportunité pour implanter votre activité sur un emplacement de premier choix !À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
10/11/26
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2
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06 79 82 44 74
586 900 €
(2 119 €/m²)
Bureaux et commerces 277 m²
Les Sables-d'Olonne
DANS UN BEL ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF, BATIMENT DE 277 M2 A L'ARCHITECTURE MODERNE ET FONCTIONNELLE;
LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE.
CE BATIMENT BENEFICIE DE L'ATTRACTIVITE D'UNE ZONE COMMERCIALE TRES FREQUENTEE ET DE NOMBREUX PARKINGS.
PRIX HORS TAXE (TVA EN SUS, sauf sur honoraires) (6.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
277m²
Pkg
10/11/26
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02 49 59 00 04
848 000 €
(1 359 €/m²)
Bureaux et commerces 624 m²
Landeronde
SECTEUR OUEST DE L'AGGLOMERATON YONNAISE, PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS, BATIMENT RECENT DE 623 M2 offrant 190 m2 de bureaux, garage de 90 m2 avec plate-forme de rangement, bâtiment type auvent pour stockage ou showroom (200 m2). Abri de 151 m2.
Terrain aménagé et équipé d'une station de lavage et d'une plateforme de déchetterie.
Parking de 26 places extérieures. Stockage extérieur. Site clos et sécurisé avec alarme et double portail.
PRIX HORS TVA TRANSFERABLE A DETERMINER (6.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
624m²
Pkg
10/11/26
10/11
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02 52 08 03 73
108 695 €
(555 €/m²)
Bureaux et commerces 196 m²
Les Sables-d'Olonne
Situé sur une voie passante, ce fonds de commerce bénéficie d’un local en parfait état avec un très bel agencement et d’un matériel neuf (2 chambres froides positives DAGARD, scie à os, hachoir réfrigéré, machine sous vide, trancheuse, poussoir à saucisse, mélangeur, vitrines réfrigérées, Billot de Sologne..), permettant une installation dans des conditions optimales.Idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur, plats cuisinés, rôtisserie, volaille, épicerie fine, ainsi que la vente de tous produits alimentaires.Aucun salarié à reprendre. Bail commercial récent (février 2026) - Loyer : 18600€ annuel + Taxe foncière charge locataireUn outil de travail prêt à exploiter pour concrétiser votre projet professionnel.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 695 […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
10/11/26
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06 68 57 73 72
211 500 €
(1 079 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 196 m²
Longeville-sur-Mer
Découvrez ce local offrant une surface totale mesurée de 196,48 m², répartie entre un espace bureau, une salle de repos, une mezzanine et un grand espace garage et stockage.Le bien dispose également d'un espace douche et de Wc.Plusieurs places de parking.Un beau potentiel pour un projet professionnel, avec de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Plus de photos sur notre site.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
Gge
1er étage
10/11/26
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02 52 08 02 71
39 000 €
(1 345 €/m²)
Bureaux et commerces 29 m²
Les Sables-d'Olonne
Andre Balaresque vous présente un local idéalement situé à l’entrée du quartier de La Chaume, sur les quais de Port Olona, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité.D’une superficie totale d’environ 29 m², il dispose d’une surface de vente de 25 m² avec une belle vitrine, d’une arrière-boutique faisant office de réserve ainsi que d’un sanitaire.Le local est en bon état et prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux particuliers.Le bail commercial 3/6/9, datant de 2022, autorise toutes les activités à l’exception de la restauration, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.Loyer mensuel : 864 €.Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté des Sables-d’Olonne.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
10/11/26
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3
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06 67 45 41 08
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05 32 09 35 85
740 000 €
(3 700 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud
EMPLACEMENT N° 1 SUR LE FRONT DE MERVisibilité optimale et passage intense pour cette brasserie avec Licence IV, une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur..LES ATOUTSEmplacement premium sur le front de mer.Surface exploitable importante, répartie en deux cellules, une configuration rare offrant des possibilités d’exploitation intéressantes.Salles et grande terrasse face mer, pour profiter pleinement de l’environnement.Clientèle fidèle à l’année et forte fréquentation touristique en saison.Établissement reconnu, simple à exploiter, avec un potentiel de développement..CONDITIONS DE VENTELa vente du fonds de commerce et des murs est indissociable.Prix du fonds de commerce : 748 000 € TTC FAI — Réf.858135Prix des murs commerciaux : 636 000 € TTC FAI — Réf. 858136Prix murs et fonds : 1 384 000 € TTC FAI.Une opportunité à découvrir pour reprendre un établissement situé sur un emplacement exceptionnel en bord de mer..Dossier complet après signature d’un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Terr
10/11/26
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1
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06 40 19 50 22
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
676 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Local professionnel ou commercial en parfait état à deux pas de la gare et du centre ville des Sables d'Olonne, offrant un showroom de plus de 100 m2 + espace salon / cuisine et sanitaires, terrasse, à l'étage un vaste palier desservant 4 bureaux de 20 à 27 m2.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
10/11/26
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02 51 95 10 28
93 600 €
(1 560 €/m²)
Bureaux et commerces 60 m²
Talmont-Saint-Hilaire
VENDÉE LITTORAL - SALON DE COIFFURE EN GALERIE COMMERCIALE - EXCLUSIVITÉ Secteur Talmont-Saint-Hilaire / Les Sables-d'Olonne. Je vous propose la reprise d'un salon de coiffure installé dans la galerie marchande d'un supermarché très fréquenté. L'emplacement assure un passage régulier toute l'année, renforcé par l'attractivité touristique de la côte vendéenne. Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et bien établie, et son chiffre d'affaires est solide et régulier. Une affaire saine et clé en main, idéale pour un coiffeur indépendant ou un professionnel qui veut développer son activité. Dossier confidentiel. Les éléments détaillés (emplacement exact, chiffres, bail, conditions de cession) seront transmis aux acquéreurs qualifiés, après prise de contact et signature d'un engagement de confidentialité.Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
10/11/26
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1
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06 66 56 02 82
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04 50 45 82 47
800 000 €
Bureaux et commerces
Les Epesses
Un fonds de commerce d’hôtellerie, bar, restauration, licence IV.Un foncier constitué de 19 hectares dont 4,5 hectares constructibles en zone NT (naturel touristique).Un bâtiment principal composé d’un bar, salle de restauration, salon, cuisine professionnelle, réserve, bureau et une terrasse.Dix-neuf chambres individuelles réparties en 8 lodges chauffés et 11 cabanes.Deux sanitaires collectifs.Réseaux électriques, EP et EU autonomes et fonctionnels. Positionnement commercial : L’hôtel propose un séjour en lien fort avec la nature en proposant un hébergement écologique et inédit à proximité immédiate du parc du Puy du Fou (3 millions de visiteurs/an). Amplitude d’ouverture et taux d’occupation […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Terr
10/11/26
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06 62 42 96 92
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02 51 61 49 51
487 620 €
(2 514 €/m²)
Bureaux et commerces 194 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 193.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
10/11/26
10/11
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02 52 08 03 73
797 580 €
(2 516 €/m²)
Bureaux et commerces 317 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 316.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
10/11/26
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02 52 08 03 73
40 000 €
Bureaux et commerces
Saint-Jean-de-Monts
A céder cession de droit au bail,st jean de monts, belle visibilité, local avec appartementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
10/11/26
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02 57 10 11 80
675 000 €
(2 935 €/m²)
Bureaux et commerces 230 m²
Les Sables-d'Olonne
À CÉDERSitué sur le littoral Atlantique, à proximité des Sables-d’Olonne, au cœur d’une commune dynamique d’environ 10 000 habitants, cet établissement bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une excellente notoriété.L’affaire propose une activité diversifiée de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, traiteur et chocolaterie. Les locaux sont en excellent état et disposent d’un matériel récent et performant.L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, d’une équipe compétente et autonome, ainsi que d’un stationnement gratuit et aisé devant le commerce.Les + : * Emplacement privilégié * Equipements récents et bien entretenus * Équipe autonome en place * Activité diversifiée et en développement * Fort potentiel de développementUn logement,entièrement rénové, d’environ 100 m², avec 2 chambres, pièce de vie, salle d’eau et balcon, complète l’ensemble.Possibilité d’acquérir les murs commerciaux en complément.Dossier complet sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.Pour tout renseignement complémentaire, me contacter en toute confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
1 sdb
Balc
10/11/26
10/11
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
367 600 €
Bureaux et commerces
Fontenay-le-Comte
Situé dans une zone d'activité dynamique et facilement accessible, cet immeuble à usage industriel constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant implanter ou développer son activité.
DPE: non soumis.
Ref: 9960 (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
10/11/26
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1
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02 52 08 04 05
260 160 €
Bureaux et commerces
Les Herbiers
Un local à usage professionnel de plain pied (223 m2) comprenant : hall d'entrée - différentes salles - salle d'attentes - sanitaires - différentes pièces - vestiairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
10/11/26
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02 52 08 14 92
162 000 €
Bureaux et commerces
La Barre-de-Monts
A vendre poissonnerie idéalement située sur le littoral vendéen, bénéficiant d'un emplacement privilégié. L'établissement profite d'un secteur attractif et dynamique, avec une clientèle fidèle et une fréquentation touristique importante en saisonLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
10/11/26
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02 57 10 11 80
81 750 €
(2 725 €/m²)
Bureaux et commerces 30 m²
Les Sables-d'Olonne
FONDS DE COMMERCE A VENDRE - BEL EMPLACEMENT
A vendre, fonds de commerce idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un parking de proximité facilitant l'accès à la clientèle.
Commerce bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une activité établie, offrant de belles perspectives pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation ou développer son activité.
Les atouts :
Emplacement sur axe passant
Bonne visibilité
Parking de proximité
Clientèle fidélisée
Activité pérenne
Fermeture le dimanche et le lundi, offrant un rythme de travail particulièrement appréciable
Potentiel de développement
Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante dans un emplacement de qualité, avec une organisation permettant de préserver un bon équilibre professionnel.
PRIX DE VENTE : 81 750 euros FAI
Pour réservez votre visite :
Christèle
Pour plus d'informations :
vivreauxsables.fr
AGENCE […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
Pkg
10/11/26
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06 11 78 73 85
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07 70 06 07 15
417 000 €
(2 979 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
Noirmoutier-en-l'Île
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – FORT POTENTIELÀ moins de 5 km de Noirmoutier-en-l’Île, découvrez cet ensemble immobilier professionnel idéalement situé dans un village très prisé et particulièrement fréquenté par une clientèle touristique tout au long de l’année.Le bien comprend les murs commerciaux offrant au futur acquéreur une grande liberté pour poursuivre l’activité existante ou imaginer un nouveau concept.LES ATOUTS• Environ 140 m² de surface• Rénovation complète réalisée il y a moins de 10 ans• Décoration et aménagement en parfaite harmonie avec le caractère authentique de l’île• Parcelle d’environ 370 m²• Espace extérieur paysager à l’arrière, offrant des possibilités d’aménagement selon le projet• Emplacement stratégique au cœur d’un secteur touristique recherché• Nombreuses possibilités d’exploitationUN LIEU IDÉAL POUR CRÉER OU DÉVELOPPER VOTRE CONCEPTLes possibilités sont nombreuses et le potentiel particulièrement intéressant compte tenu de l’emplacement et de l’attractivité de l’île.Un bien à découvrir pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter ou investir dans un secteur touristique de premier plan.Le dossier complet est disponible après signature d’un engagement de confidentialité.Pour tous renseignements complémentaires et visites , n'hésitez pas à me contacter !Les […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
10/11/26
10/11
2
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
979 500 €
(3 498 €/m²)
Bureaux et commerces 280 m²
L'Île-d'Yeu
Ensemble immobilier rénové en 2015, d'une superficie d'environ 280 m2 comprenant des murs commerciaux composés d'un espace de vente, un w.c, un labo. A l’arrière, un autre labo boulangerie, une pièce « dite des fours », une pièce chambre de pousse, une pièce de stockage avec mezzanine ( à finir d’aménager ), un local chambres froides.A l’étage, un appartement fonctionnel et espaces de stockage, vestiaire, w.c aménageable en un second appartement.Côté extérieur, une cour.Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 979 500 €Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
10/11/26
10/11
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07 88 93 68 37
385 920 €
Bureaux et commerces
Apremont
Un ensemble immobilier de plain pied à usage professionnel de 700 m2 environ - libre de toute occupation comprenant : deux bureaux - salle de réunion - deux sanitaires - vestiaires, 80 m2 environ - ateliers avec sortie sur le côté. Terrain en partie clôturé et non constructible au fonds -Photovoltaïque sur 240 m2 environ, contrat jusqu'en 2031Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
10/11/26
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02 52 08 14 92
158 000 €
(2 821 €/m²)
Bureaux et commerces 56 m²
Les Sables-d'Olonne
WILFRIED CASTEL megAgence:Vous propose ce local commercial de 56 M2 environ très propre, équipé d'une cuisine et de deux WC, situé à deux pas du remblai.Idéal pour des professions libérales.Une visite s'impose !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Elec
10/11/26
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06 71 89 58 34
48 000 €
(217 €/m²)
Bureaux et commerces 221 m²
Challans
Opportunité à saisir.En plein centre-ville de Challans dans une zone piétonne entièrement réhabilitée.Parkings à proximitéMagasin offrant une surface totale de plus de 220m2 dont :-Surface de vente environ 125m2 climatisée-réserves environ 80m28m linéaire de vitrine, vitres sécuritBail refait récemment 1 700e/m (pas de TVA)Bail tout objet sauf restauration ou snacking/vente à emporterMurs potentiellement à vendre égalementPlus d'informations sous réserve de signature d'une clause de confidentialité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
Pkg
10/11/26
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06 63 54 22 85
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04 99 61 61 61
472 000 €
(1 919 €/m²)
Bureaux et commerces 246 m²
Noirmoutier-en-l'Île
Local commercial rénové avec climatisation, avec grande surface commerciale et réserve, sanitaires.ParkingLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
Elec
Pkg
10/11/26
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
165 000 €
(1 650 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Les Sables-d'Olonne
85100 - LES SABLES D'OLONNE - VENTE URGENTE CAUSE RETRAITE - AFFAIRE EXCEPTIONNELLE FACE MER - NOUVEAUTE - GROSSE NOTORIETE - 100 M² EN EXCELLENT ETAT A VISITER AU PLUS VITE - REMBLAI - FACE MER - 33 PLACES ASSISES - GROS CHIFFRES D'AFFAIRES 423 000 EUROS HT SUR UN SEUL SERVICE MIDI ET SOIR ET 2 JOURS ET DEMI DE FERMETURE PAR SEMAINE - TRES BONNE SANTE FINANCIERE DE L'ETABLISSEMENT -FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT 100 M² FACE MER AUX SABLES D'OLONNE - VUE MER - EMPLACEMENT PREMIUM - ACTIVITE EN HAUSSE ET REGULIERE - CHARGES MAITRISEES - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - GROS CHIFFRE D'AFFAIRES - QUE 2 EMPLOYES ET SONT EN PLACE DEPUIS PLUS DE 10 ANSEffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente ce fonds de commerce de restaurant réputé avec un emplacement top premium et de très belle qualité.- Situation géographique exceptionnelle aux Sables d'Olonne en 1ère ligne- Forte visibilité et passage piéton- Clientèle fidèle, locale, touristique et hôtels.- Petite affaire mais gros chiffres d'affaires- Loyer à 1822 euros HT/ mois, début du bail 1er janvier 2026.- 120 000 euros EBE retraitéAffaire exceptionnelle, petite taille, pas trop de personnel, mais gros revenus.- Cuisine de qualité et spacieuse, des réserves, des chambres froides, des équipements récents et aux normes.- Salle de restaurant de 33 places assises avec une décoration soignée.- Accessibilité PMR (accès + WC).- Electricité refaite- 2 jours et demi de fermeture par semaine et 7 semaines de congés- Aucun contrat brasseur- Ouvert à l'annéeTrès belle opportunité avec un confort de travail optimal.Acquéreurs de profession cuisinier, contactez moi au plus vite.Très bonne affaire, VENTE URGENTE CAUSE RETRAITE.A visiter au plus vite.Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
10/11/26
10/11
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06 86 70 34 35
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01 76 70 39 80
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