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825 000 € ^{(3 235 €/m²)}

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Vente Bureaux et commerces à Challans

255㎡

Accès PMR

Climatisation

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Bureaux et commerces Challans

Wilfried CASTEL megAgence vous proposent:

Ces de murs commerciaux neufs à usage de bureaux ou d'un commerce (sauf restauration), dans un parc d'activité dynamique de la ville de CHALLANS.

D'une surface de 255 m2 environ, l'ensemble sur 2 niveaux se compose de 2 grand plateaux, bureau, réserve, Sanitaires et 2 vestiaires.

Accès PMR et climatisation réversible, rideaux électriques solaires, alarme et plusieurs places de stationnement.

Contactez-moi pour une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 825 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 785 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481882363

Réf. 207229 - 13/11/2026

L’essentiel

Emplacement dans un parc d’activité dynamique : À Challans, un environnement adapté aux activités professionnelles et commerciales.
255 m² répartis sur deux niveaux : Deux grands plateaux complétés par un bureau, une réserve, des sanitaires et deux vestiaires.
Usages professionnels variés : Ces murs commerciaux neufs conviennent à des bureaux ou à un commerce, hors restauration.
Accès adapté aux personnes à mobilité réduite : La climatisation réversible contribue au confort des espaces.
Équipements et stationnement : Rideaux électriques solaires, alarme et plusieurs places de parking.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
825 000 € ^{(3 235 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 785 000 €
Dont 5,10% à la charge de l'acquéreur (soit 40 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
255 m²
Accès PMR - Climatisation

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 380 €
Copropriété :
16 lots

Bureaux et commerces Challans

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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Trouvez le bon bien immobilier à Challans

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Challans

Bureaux et commerces 4 pièces

Challans 85

55 400 € ^{(469 €/m²)}

Nous vous proposons la cession de bail d'un local commercial d'une surface global de 118 m2, idéalement situé à Challans. Ce bien comprend une surface de magasin de 48 m2 avec vitrines et bénéficie d'un système de chauffage par air pulsé. La localisation est un atout majeur : situé sur la place principale, à seulement 1 km de la gare, à proximité immédiate de tous commerces (halles, restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, bureau de poste) et à 18 km de la mer. Ce local est parfait pour une activité commerciale grâce à sa situation centrale et la diversité des services à proximité. Prix de vente du bail : 55 400 euros, loyer 1400euros HT. Ce bien rare sur le marché est proposé par l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

118㎡

Bureaux et commerces

Challans 85

105 000 € ^{(94 €/m²)}

Belle opportunité pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité.

Pizzeria à emporter idéalement située, organisation simple et efficace.

Affaire saine et facile à exploiter, offrant encore un potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 121㎡

Bureaux et commerces

Challans 85

159 600 € ^{(3 547 €/m²)}

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS

Idéalement situé en plein coeur de Challans, dans le quartier dynamique et recherché des Halles, découvrez ce local commercial de plus de 45 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du centre-ville.

Ce bien se compose de deux bureaux de plus de 21 m2 chacun, offrant une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Grâce à sa situation stratégique, ce local profite de la proximité immédiate des commerces, des services, des parkings et des principaux axes du centre-ville, garantissant une excellente accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.

Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité professionnelle, tout en bénéficiant de la dynamique commerciale du quartier des Halles.

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

45㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Challans 85

330 500 € ^{(2 542 €/m²)}

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS

Au coeur du centre-ville de Challans, découvrez ce local commercial de 130 m2 en très bon état, bénéficiant d'une configuration sur trois niveaux et d'une façade de 5,40 mètres.

Développé sur deux étages, ce bien propose des espaces distincts permettant d'organiser différentes activités commerciales et professionnelles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première surface de vente de 80 m2, offrant un espace confortable pour accueillir la clientèle et présenter vos produits ou services.

A l'étage, le local dispose d'une seconde surface de vente de 28 m2, permettant de développer un espace commercial complémentaire ou de proposer une organisation différente selon les besoins. Un bureau de 22 m2 vient compléter cet étage et constitue un espace dédié à la gestion administrative ou à l'activité professionnelle.

Au dernier étage, il existe une réserve brute .

Ce local est agrémenté d une réserve complémentaire indépendante de 55 m2 au sol et 37m2 à l'étage.

En très bon état, ce local commercial à vendre à Challans constitue une solution intéressante pour les professionnels souhaitant disposer de surfaces commerciales et de travail […] Voir l’annonce immobilière >>

130㎡

dernier étage

Bureaux et commerces

Challans 85

149 200 € ^{(1 776 €/m²)}

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS

En plein coeur de ville de Challans, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une situation idéale. Il comprend une surface de vente, un WC et, à l'étage, deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou utilisées comme espaces de réserve.

Grâce à son emplacement en centre-ville et à sa configuration fonctionnelle, ce local commercial à vendre à Challans offre différentes possibilités pour une activité professionnelle recherchant une implantation […] Voir l’annonce immobilière >>

84㎡

Bureaux et commerces

Challans 85

159 600 € ^{(1 995 €/m²)}

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -

En plein coeur de Challans, découvrez ce local commercial de plus de 80 m2 offrant une configuration fonctionnelle et plusieurs espaces distincts pour accueillir votre activité professionnelle.

Le local comprend une surface principale d'environ 60 m2, permettant d'aménager un espace de vente, d'accueil ou de réception de clientèle selon la nature de votre activité.

Un bureau indépendant complète cet espace principal et permet de disposer d'un lieu dédié à la gestion administrative ou aux rendez-vous professionnels.

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement, pratique pour organiser le stockage et conserver un environnement de travail ordonné, ainsi que d'un WC.

Grâce à sa superficie de plus de 80 m2 et à la répartition de ses espaces, ce local commercial à vendre à Challans présente une configuration intéressante pour différents projets professionnels nécessitant un espace principal complété par un bureau et des espaces annexes.

Son emplacement en coeur de ville constitue un atout pour les professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Bureaux et commerces 4 pièces

Challans 85

123 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Sur un axe principal entre le centre-ville et la zone commerciale du Leclerc, venez découvrir ce local professionnel d'une superficie de 45 m2 en bon état général comprenant : entrée / accueil, bureau fermé avec fenêtre, coin bureau / archive, sanitaires, douche.

Climatisation réversible et chauffage électrique, rideau électrique en façade, parking privatif à l'arrière du local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires TTC 6.96 % à la charge de l'acquéreur, soit 115.000 euros hors honoraires. (6.96 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

45㎡

Pkg

Bureaux et commerces 5 pièces

Challans 85

203 000 € ^{(2 281 €/m²)}

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 97 m2 situé à Challans. Construite en 1970 en parpaing, la structure est à rafraîchir et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce local est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services Ce local commercial représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Contactez l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

89㎡

Terr 89㎡

Bureaux et commerces 3 pièces

Challans 85

48 000 € ^{(217 €/m²)}

Opportunité à saisir.

En plein centre-ville de Challans dans une zone piétonne entièrement réhabilitée.

Parkings à proximité

Magasin offrant une surface totale de plus de 220m2 dont :

-Surface de vente environ 125m2 climatisée

-réserves environ 80m2

8m linéaire de vitrine, vitres sécurit

Bail refait récemment 1 700e/m (pas de TVA)

Bail tout objet sauf restauration ou snacking/vente à emporter

Murs potentiellement à vendre également

Plus d'informations sous réserve de signature d'une clause de confidentialité

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

221㎡

Pkg

825 000 € ^{(3 235 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Challans

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159 600 € ^{(3 547 €/m²)}

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330 500 € ^{(2 542 €/m²)}

Bureaux et commerces

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149 200 € ^{(1 776 €/m²)}

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159 600 € ^{(1 995 €/m²)}

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Actus immo

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