SALLERTAINE – LOCAL PROFESSIONNEL 79 M² – 4 BUREAUX – ACCÈS PMR – PARKING – DPE B

UN LOCAL RÉCENT, FONCTIONNEL ET PARFAITEMENT ENTRETENU, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PÔLE MÉDICAL !

Situé à Sallertaine (85300), dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité, découvrez ce local professionnel de 79 m², construit en 2020, à ossature bois.

Proposé en vente classique, ce bâtiment de plain-pied, entièrement situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, bénéficie d'une accessibilité PMR et d'un excellent état général, sans travaux à prévoir.

UN AGENCEMENT MODERNE ET FONCTIONNEL

Le local comprend 5 espaces principaux : un accueil et 4 bureaux indépendants, lumineux et adaptés à différentes activités professionnelles.

Il dispose également :

D'une cuisine aménagée.

D'une salle d'eau avec WC et d'un second WC accessible PMR.

De 2 accès indépendants, dont un en façade et un à l'arrière.

Cette configuration permet d'envisager l'installation de plusieurs professionnels tout en préservant leur indépendance.

DES PRESTATIONS ADAPTÉES À VOTRE ACTIVITÉ

Le bâtiment bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible, assurant chauffage individuel et climatisation.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest offrent un espace agréable.

Deux places de stationnement privatives complètent les prestations.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : B – 87 kWh/m²/an

GES : A – 2 kg CO₂/m²/an

Consommation annuelle d'énergie finale relevée : 3 291 kWh.

Frais énergétiques annuels constatés : 994,06 € TTC, variables selon l'utilisation.

Diagnostic réalisé le 23 mars 2023.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SALLERTAINE

À proximité immédiate du pôle médical, ce local bénéficie d'une situation intéressante pour les professions médicales, paramédicales, libérales, cabinets d'assurances, bureaux d'études ou activités de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Actuellement occupé par un cabinet d'expertise comptable, il a précédemment accueilli une activité médicale.

Le bien est vendu dans sa totalité, sans division prévue.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE PROJET PROFESSIONNEL !

Idéal pour installer votre activité, développer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier, ce local associe construction récente, accessibilité, fonctionnalité et emplacement attractif.

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 3360 - 26/10/2026