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310 bureaux et commerces en vente en Vendée
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premium
114 400 €
(1 430 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, en excellent état et occupant un emplacement n 1, comprenant en rez-de-chaussée un magasin de 80 m2 et en sous-sol une réserve de 55 m2 avec un sanitaire.
Très belle opportunité à saisir ! (14.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
27/09/26
27/09
1
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02 52 08 03 73
460 816 €
(2 827 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 163 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 163.27 m2 livré brut de béton avec terrasse extérieure exposée sud-ouest.
3 places de stationnement en sous-sol
2 places parking aérien
PRIX TVA COMPRISE.
Livraison 4ème trimestre 2024
Lot 402Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Pkg
Terr
27/09/26
27/09
1
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02 52 08 03 73
376 496 €
(2 941 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 128 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 128.06 m2 livré brut de béton.
2 places parking en sous-sol + 2 places visiteurs
PRIX TVA COMPRISE.
lot 102Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
Pkg
27/09/26
27/09
1
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02 52 08 03 73
355 039 €
(2 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 126 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 126.09 m2 livré brut de béton.
2 places de stationnement en sous-sol
1 place parking aérien
PRIX TVA COMPRISE.
Lot 403Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Pkg
27/09/26
27/09
1
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02 52 08 03 73
850 000 €
(850 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1000 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Établissement reconnu en Vendée, spécialisé dans l’organisation et l’accueil de groupes..Cette affaire s’appuie sur une solide notoriété, une clientèle fidèle et un concept original éprouvé depuis de nombreuses années..L’établissement offre une importante capacité d’accueil, des espaces adaptés ainsi qu’un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou de l’événementiel..Une opportunité rare de reprise dans un secteur touristique dynamique..Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité..Cet établissement ne se situe pas à La Roche-sur-Yon.CONDITIONS DE VENTE.La vente des murs est liée à la vente du fondsPrix de vente des murs : 860 000 € TTC Prix de vente du fonds : 798 000 € TTC : (Mandat : 818419)Prix murs et fonds : 1 658 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
26/09/26
26/09
1
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06 40 19 50 22
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
379 750 €
Bureaux et commerces
Noirmoutier-en-l'Île
Situé à l'Herbaudière,dans un site touristique renommé, superbe restaurant à vendre bénéficiant d'une excellente réputation. Appartement de 100 m2 à l'étage. Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
26/09/26
26/09
24
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06 14 01 44 99
289 000 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Les Herbiers
Gaëtane CHERY et Ma Compagnie Immobilière vous proposent à la vente ce local professionnel de 110 m2, construit en 2012, idéalement situé au cœur de la ville des Herbiers. Actuellement aménagé pour accueillir un cabinet dentaire, ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et pourra également convenir à différentes professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités professionnelles. Il se compose actuellement de :un hall d'entrée,un espace accueil,une salle d'attente,deux cabinets,une grande pièce pouvant faire office de cuisine, salle de pause ou espace réservé au personnel,deux WC, dont un accessible au public et un privatif. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain entièrement clos, offrant un espace complémentaire appréciable et pouvant être aménagé selon les besoins de l'activité. Son emplacement au cœur des Herbiers, à proximité immédiate d'un grand parking, constitue un véritable atout pour faciliter l'accès et le stationnement de la clientèle/patientèle. Construit en 2012, ce local offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur central et recherché, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Pkg
26/09/26
26/09
8
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06 77 78 40 34
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02 51 61 49 51
Bureaux et commerces
Les Landes-Genusson
Emplacement no1 pour ce local actuellement loué avec un très bon rendement locatif. Le bâtiment dispose d'une partie commerciale spacieuse et d'une partie habitation. Le tout atteignant prêt de 200 m2, en plus, ce bien permet de créer une habitation supplémentaire. Les + : - déjà rentable - loyer de + de 1200 € / mois - emplacement idéal - possibilité de locatifs supplémentaires A bientôt pour une visite ! Prix : 168 700 € (dont honoraires de 8 700 € à la charge des acquéreurs) Contact : Philippe RECOQUILLON […] Voir l’annonce immobilière >>
Fuel
26/09/26
26/09
2
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02 51 46 47 20
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06 78 42 43 83
160 000 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
FACE MER - ESPACE DE VENTE de 40 m2 FACE MER - Terrasse avec redevance - Grande hauteur - Vitrine 4 m - TOUT COMMERCE - BAIL COMMERCIAL de 9 ans (à renouveler en Fevrier 2031) - Loyer 1100 euro HT plus 60 € provisions sur charges comprenant le chauffage - PRIX DE CESSION DROIT AU BAIL 150 000 € plus honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
Gaz
Terr
26/09/26
26/09
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02 51 95 36 56
169 000 €
(2 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 65 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À proximité immédiate de la Place Napoléon, sur un axe routier stratégique entrant et sortant du cœur de ville, je vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation.Le local bénéficie d’une belle vitrine d’environ 4 mètres de linéaire, offrant une excellente visibilité depuis l’axe passant. L’espace intérieur est entièrement modulable et aménageable selon la nature de votre projet.Autre atout : le stationnement est facile directement en façade, un véritable avantage pour la clientèle comme pour l’exploitation du commerce.Le quartier, récemment rénové, bénéficie aujourd’hui d’une nouvelle dynamique et d’un environnement en plein renouveau, renforçant l’attractivité du secteur.Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
26/09/26
26/09
1
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
65 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 65 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À VENDRE – FONDS DE COMMERCEBelle opportunité en main – Idéale pour un projet commercial !À saisir : fonds de commerce de 65 m², dont 20 m² d’espace commercial, offrant un cadre fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité.L’affaire est entièrement équipée et dispose notamment d’une chambre froide ainsi que de vitrines professionnelles, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate.ACTIVITÉS ENVISAGEABLESLe local se prête particulièrement à différentes activités commerciales telles que : * Boucherie * Traiteur * Épicerie * Et plus largement tout commerce, sous réserve des activités exclues.?? Restaurant et activités générant des nuisances non autorisés.LES ATOUTS : * 65 m² au total * 20 m² d’espace commercial * Chambre froide + meubles de présentation * Local équipé et fonctionnel * Stationnement à proximité *4 arrêts minute * vitrine de 4m * Emplacement pratique * Activité polyvalente * disponible de suite Que vous souhaitiez créer une boucherie, une activité de traiteur, une épicerie ou un autre commerce, ce fonds constitue une excellente base pour concrétiser votre projet.Une belle affaire à saisir !Pour plus d’informations, connaître les conditions de cession et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
26/09/26
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1
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
215 000 €
(2 150 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Les Sables-d'Olonne
Elise AUDINEAU - Megagence vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur le Port de Pêche des Sables d'Olonne.Cet établissement dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 28 couverts, une cuisine avec du matériel récent, un WC et une cave en sous sol. Bail 3/6/9 récent autorisant les activités de restauration, snack, crêperie, brasserie, vente sur place ou à emporter, épicerie fine.Licence Grande RestaurationTerrasse pouvant accueillir une dizaine de places assises.Affaire à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
26/09/26
26/09
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06 68 57 73 72
129 900 €
(722 €/m²)
Bureaux et commerces 180 m²
Les Achards
Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose d'acquérir le fonds de commerce ce très bel institut de beauté, de bien-être et d’esthétique, avec espace onglerie et SPA, idéalement situé dans une ville dynamique, à seulement quelques minutes des Sables d’Olonne.Cet établissement de plain-pied, d’une superficie d’environ 180 m², offre un agencement fonctionnel et raffiné. Il se compose d’un accueil chaleureux, de 5 cabines (dont 2 avec douche et une cabine duo équipée d'une double douche), d’une tisanerie, d’une superbe terrasse en bois exotique agrémentée d’un SPA semi-enterré 5 places sous pergola bioclimatique, d’un vestiaire avec douche et WC, d’un espace onglerie, d’une réserve, d’une buanderie, d’un bureau et de WC séparés.L’ensemble est dans un état irréprochable, avec une décoration soignée et du matériel récent et de qualité. Le bâtiment est également sécurisé par une alarme.Très bon emplacement, bon CA et clientèle fidèle depuis de nombreuses années.Des places de stationnement privatives se trouvent devant l’institut, ainsi qu’un parking gratuit à proximité.Plus de renseignements sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Sud
26/09/26
26/09
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06 88 86 06 10
110 000 €
(381 €/m²)
Bureaux et commerces 289 m²
La Roche-sur-Yon
ICOCC immobilier vous propose à La Roche-sur-Yon ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et restauration rapide, exploité dans un local professionnel d'environ 289 m² avec parking commun.L'établissement propose différentes activités : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwichs et menus, traiteur et restauration rapide. Le fonds est vendu avec du matériel et des équipements professionnels, permettant au futur repreneur de disposer d'un outil de travail déjà en place et de poursuivre immédiatement l'activité.Le chiffre d'affaires HT s'élève à 389 902 € pour l'exercice clos au 31 mars 2024, 371 458 € pour l'exercice clos au 31 mars 2025 et 350 931 € pour l'exercice clos au 31 mars 2026.Le loyer mensuel est de 3 240,57 € HT, soit 3 888,68 € TTC.Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante bénéficiant d'une surface importante, d'équipements professionnels et de plusieurs activités […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
Pkg
26/09/26
26/09
1
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06 76 60 71 42
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02 51 29 46 00
247 200 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Vente d'un fonds de commerce de RESTAURANT et TRAITEUR situé aux SABLES D’OLONNE, ville du VENDEE GLOBE. Capacité de 36 places assises, cuisine et matériel complet. Chiffre d'affaires HT au 30/09/2025 : 326 885 € - EBER 99 868 €. Bonne réputation. Le restaurant fonctionne à l’année. Parking à proximité immédiate. Très belle opportunité ! Le Restaurant fonctionne sur place ou à emporter. Il est ouvert seulement le midi. L’activité traiteur et les clients réguliers en livraison assurent le tiers du CA. Type d’affaire : Restaurant / Traiteur Loyer mensuel : 1400 € HT - bail commercial Désignation des locaux : 1 salle de restauration avec cuisine ouverte, plonge, réserves sur une surface globale d’environ 180 m2. Zone très passante, stationnement aisé. Situation géographique : Les Sables d’Olonne Chiffre d’affaires HT : 326 885 € Prix du fonds : 247 200 € HT FAI (honoraires inclus 6.62% charge acquéreur) Conditions d’exploitation : l’exploitant et 2 salariés (dont un apprenti) Horaires d’ouvertures : du mardi au vendredi de 09h00 à 19 h00, le […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
26/09/26
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06 21 63 48 68
449 000 €
(655 €/m²)
Bureaux et commerces 686 m²
Montaigu
Dans la zone industrielle de Montaigu , local commercial d'une surface de 252 m2 idéal pour l'implantation de votre entreprise dans la commune de MONTAIGU. Il bénéficie d'une grande surface de vente, une cuisine, d'un coin bureau, d'une salle d'archive et de WC.
Possibilité de le diviser en deux.
De plus un local de stockage de 434 M2 avec vestiaire et sanitaires disposant d'un terrain de 270 M2 environ.
Locataire en place pour le local commercial jusque fin novembre 2026 le loyer est de 2760 euros hors charges. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
686m²
1er étage
26/09/26
26/09
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02 30 25 30 00
169 300 €
(1 969 €/m²)
Bureaux et commerces 86 m²
La Tranche-sur-Mer
Murs commerciaux libre de toute occupation composé d'un espace de vente, d'une réserve et d'une entrée et d'un WC.
Opportunité à saisir !
Réf : 3039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
Pkg
26/09/26
26/09
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02 51 56 05 05
825 000 €
(3 235 €/m²)
Bureaux et commerces 255 m²
Challans
Wilfried CASTEL megAgence vous proposent:Ces de murs commerciaux neufs à usage de bureaux ou commerce (sauf restauration), dans un parc d'activité dynamique de la ville de CHALLANS. D'une surface de 255 m2 environ, l'ensemble sur 2 niveaux se compose de 2 grand plateaux, bureau, réserve, Sanitaires et 2 vestiaires. Accès PMR et climatisation réversible, rideaux électriques solaires, alarme et plusieurs places de stationnement.Contactez-moi pour une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 825 000 €Prix de cession hors […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
26/09/26
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06 71 89 58 34
253 000 €
(897 €/m²)
Bureaux et commerces 282 m²
Les Sables-d'Olonne
Sur le littoral vendéen,entre Les Sables-d'Olonne et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une station balnéaire très prisée, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques mètres des plages, face à un important flux touristique, à proximité immédiate de plusieurs campings et de vastes parkings.Ce fonds de commerce saisonnier développe les activités de Bar, Brasserie, Pizzeria, Crêperie et Glacier, lui permettant de répondre à une clientèle familiale et touristique tout au long de la saison.Les principaux atouts :? Emplacement premium à forte fréquentation touristique.? Salle intérieure d'environ 90 m².? Superbe terrasse de 100 m² avec toiture modulable.? Établissement entretenu et conforme aux normes.? Exploitation avec personnel exclusivement saisonnier.? Outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.? Activité rentable offrant encore un important potentiel de développement.Cette affaire séduira aussi bien un professionnel confirmé qu'un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié en bord de mer.Dossier complet (bilans, éléments comptables et techniques) communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
330 000 €
(2 185 €/m²)
Bureaux et commerces 151 m²
La Roche-sur-Yon
Votre agence 123webimmo vous présente : Pentagone, à 450 m de la gare, proche Palais de Justice et hyper-centre. Maison de ville parfaitement adaptée à une activité tertiaire, profession libérale... Possibilité open space en rez-de-chaussée + salle de pause et sanitaires. Potentiellement 5 bureaux supplémentaires dans les étages + pièce archives. Petit extérieur sans entretien idéal pour les équipes. Le tout à 5 minutes de la gare à pied. Une vraie opportunité ! Possibilité d'acquérir un garage situé à 200 m, proposé en direct par le propriétaire (hors mandat - sans frais d'agence). Le garage est intégré à une copropriété gérée par un syndic professionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
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06 30 00 75 87
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02 51 94 60 18
259 990 €
(3 291 €/m²)
Bureaux et commerces 79 m²
Sallertaine
Vous recherchez un local professionnel prêt à l’emploi, sans travaux, avec plusieurs bureaux et un stationnement privatif. Découvrez cette belle opportunité à Sallertaine.
Idéalement situé à proximité du pôle médical, dans un secteur bénéficiant de passage, ce local offre une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales, paramédicales ou activités de services.
Actuellement occupé par un cabinet d’expertise comptable et précédemment utilisé comme cabinet médical, il est immédiatement exploitable.
Vous disposerez d’un espace d’accueil ainsi que de 4 bureaux ou cabinets indépendants, lumineux et agréables. Une organisation idéale pour une entreprise, un cabinet regroupant plusieurs professionnels ou encore un espace partagé.
Le bien comprend également une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC aux normes PMR.
Autre atout rare : 3 accès indépendants, dont deux entrées en façade et un accès privatif à l’arrière, permettant une grande souplesse d’organisation.
Construit en ossature bois, le local bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et confortable. Une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation.
À l’extérieur, une terrasse avec jardin ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble.
Ses principaux atouts : proximité immédiate du pôle médical, 4 bureaux indépendants, accessibilité PMR, climatisation réversible, 3 accès, stationnement privatif, terrasse et jardin, et surtout aucun travaux à prévoir.
Ce local peut parfaitement convenir […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
1 sdb
Sud
26/09/26
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06 36 39 69 31
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02 51 01 60 24
148 500 €
(3 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 41 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
PLACE SUR AXE MAJEUR DANS LE PENTAGONE, LOCAL COMMERCIAL DE 41 M2 AVEC VITRINE ET BUREAU, EN BON ETAT GENERAL, EN PIED D'IMMEUBLE.
STATIONNEMENT EXTERIEUR SECURISE. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Pkg
26/09/26
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02 52 08 03 73
299 000 €
Bureaux et commerces
Noirmoutier-en-l'Île
Ce complexe polyvalent comprend environ 350m2 de bâtiments,accueillant un bar, un restaurant et un centre de loisirs multi-activités.L'établissement fonctionne à l'année,avec un mois de congé annuel, et bénéficie d'un excellent EBE.
Une opportunité unique dans un cadre naturel et attractif.
Pour plus d'informations,contactez-nous!Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
26/09/26
26/09
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06 85 37 23 31
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02 51 39 18 58
179 900 €
Bureaux et commerces
Saint-Jean-de-Monts
Centre ville de Saint Jean de Monts, murs commerciaux. Venez découvrir ce local commercial hors co-propriété idéalement situé à 2 pas de la place du marché, comprenant une superficie de 50 m2 et d'une réserve en sous-sol d'une surface identique. Local en parfait état, entièrement refait. électricité, climatisation, rideau électrique. TOUS COMMERCES Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
26/09/26
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02 52 08 99 83
263 900 €
(2 356 €/m²)
Bureaux et commerces 112 m²
Jard-sur-Mer
Dans le quartier du Port de plaisance, je vous propose à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation . Ce bien est utilisable pour tous commerces sauf bar . Avec quelques travaux vous pouvez l'adapter à votre projet soit un usage mixte ou habitat . Emplacement premium avec une vue mer Un place de parking privé au pied du local et de nombreux autres à proximitéIMPORTANT ==> Commentaires DPE Les consommations énergétiques relevées sont intrinsèquement liées à l'activité de restauration exercée au sein du local. En conséquence, les consommations observées ne peuvent être considérées comme représentatives des seuls besoins énergétiques liés au chauffage, à la production d'eau chaude sanitaire ou aux usages domestiques courants du bâtiDossier complet après engagement de confidentialité. Pour plus d'infos n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
Pkg
26/09/26
26/09
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
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