Vente Bureaux et commerces à Mareuil-sur-Lay-Dissais
252 000 € (752 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Mareuil-sur-Lay-Dissais
252 000 € (752 €/m²)
Bureaux et commerces Mareuil-sur-Lay-Dissais
Local commercial 335 m² – Zone artisanale très passante
À vendre, un local commercial de plain-pied d'environ 335 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon, Luçon et La Rochelle. Ce bien offre de nombreux espaces modulables comprenant un bar, une salle principale, une salle de réunion, un bureau, une salle lounge, une cuisine professionnelle avec plonge et arrière-cuisine, ainsi que des réserves et chambres froides (froid positif ou négatif). Quatre autres pièces servant de réserve. De plus, il y a des toilettes pour les clients avec un sas et une salle d'eau - WC pour le personnel.
Le local bénéficie de trois climatiseurs réversibles, d'un système de domotique pour le contrôle des lumières, du chauffage, de l'alarme et de la vidéosurveillance. La toiture (fibro-ciment amianté) a été remaniée en 2020, l'électricité est en bon état et l'assainissement est collectif.
À l'extérieur, un parking clients (environ 1000 m²) sur gravier avec accès direct depuis la départementale assure une excellente visibilité. Situé à la sortie de ville, dans une zone artisanale, ce local représente une opportunité rare pour toute activité commerciale nécessitant à la fois espace et visibilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. RP7033 - 16/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :252 000 € (752 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :335 m²
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Plain-pied
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ICOCC IMMOBILIER
Place du docteur giraudet
85460 L'Aiguillon-sur-Mer
SIREN: 411998024
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
