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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager

2 pcs

1 ch

49㎡

136 360 € ^{(2 783 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE - Proche Parc Paysager et Plage du Petit Trait - Dans petite copropriété au 1er étage (sur 3) sans ascenseur - Appartement T2 d'env 49.26m² hab- A RÉNOVER -

APPT T2 : Entrée (5.10m²) avec placard, Séjour (11.49m²) , cuisine (12.27m²), chambre (11.81 m²), salle de bains avec WC (5.84m²).

Caveau dans la cour.

Syndic Bénévole.

Équipements : eau, électricité,gaz, chauffage au gaz, ouvertures PVC double-vitrage .

DPE : D(222) - GES : D (48)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 44122-5279 - 02/11/2026

DPE

222 kWh/m² .an

48* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

222

kWh/m².an

Emissions

48*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

48*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

846 €

1144 €

/an

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
136 360 € ^{(2 783 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 4,89% à la charge de l'acquéreur (soit 6 360 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
49 m²
Surface terrain :
135 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage
Cave - Dressing / Placard

SCP -THOMAS - HOUIS - GIRARD - DURAND - VILLATTE - BREMENT - BAUD-MILLET - RICO-CARIO

3 Rue Victor Hugo

44400 Rezé

SIREN: 301275285

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Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager 44

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Kerlédé - Côte d'Amour

Appartement de type 2, 47,17 m² loi carrez, avec balcon de 5,78 m² exposé Sud, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle récente (2016) sur 4 étages, située Route de la Cote d'amour à ST NAZAIRE (44600) FRANCE. La vente comprend également une place de parking en sous-sol et un débarras de 1,80 m² sur le palier. Les charges de copropriété sont d'environ 750 € par an travaux compris. Les charges eau/gaz électricité sont d'environ 105€/mois. Pas de gros travaux prévus et/ou votés pour la copropriété. Supermarché et son parking et arrêt de bus au pied de la résidence, proche littoral et plage de Bonne Anse.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager 44

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Résidence ALBERT 1er : Appartements neufs disponibles immédiatement.

Découvrez la Résidence ALBERT 1er, récemment livrée et prête à accueillir ses nouveaux habitants. Située à Saint-Nazaire, cette adresse d'exception vous offre un cadre de vie idéal, entre la ville et l'océan.

Avec une vue imprenable sur la promenade du front de mer, la Résidence ALBERT 1er vous permet de profiter pleinement de l'ambiance maritime tout en étant proche des commerces, des services et du cœur dynamique de la ville.

Les 11 appartements, T2, T3 ou T4, ont été conçus avec des prestations de qualité. Chaque logement est desservi par un ascenseur et dispose d'un garage fermé en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien.

La Résidence ALBERT 1er, récemment […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager 44

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin.

Il offre un cadre de vie agréable et moderne, avec de belles prestations et des espaces optimisés pour un confort au quotidien.

Vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse et accueillante.

Une cuisine moderne.

Une chambre confortable.

Une salle d'eau rénovée avec goût.

Les atouts de ce bien :

Appartement très lumineux.

Rénovation récente.

Aucun travaux à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires !

CLASSE ÉNERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 156 900 € FAI dont 6.73 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 900 €.

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Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager 44

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Beau T2 avec vue sur mer - quartier Villès Martin à SAINT NAZAIRE.

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Actuellement loué 492.58€ + 32€ de charges .

Bail en date du 9/11/2019

Equipements : Eau, gaz, électricité, téléphone- Chauffage au GAZ - Huisseries PVC double vitrage- Volets roulants.

DPE : C (83) GES : C (15) […] Voir l’annonce immobilière >>

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