Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE EN EXCLUSIVITE * T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédéric Fresneau vous propose cet appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate d'un pôle étudiant dynamique sur Vannes.

Implanté dans un secteur recherché, à deux pas de l'école d'ingénieur, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et attractif, particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou jeune actif, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation.

D'une surface de 31 m², cet appartement se situe au 2? et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle et facile à exploiter en location. Une place de stationnement extérieur complète le bien.

Les atouts majeurs :

-Dernier étage, garantissant calme et luminosité

-Emplacement stratégique à proximité immédiate d'un établissement d'enseignement supérieur

-Produit clé pour un investissement locatif sécurisé

Idéal pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer, avec une demande locative régulière et peu de vacance.

DPE D / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 134000 euros HAI, dont 9000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 125000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES SENE STUDIO DANS RESIDENCE AU CALME, ASCENSEUR ET TERRASSE

A Séné, limitrophe Vannes, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, je vous propose ce studio situé au 2ème étage, avec ascenseur.

Une pièce de vie avec placard ouverte sur une terrasse, un espace cuisine, une salle d'eau avec wc.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking privative et d'un local de rangement sur le palier.

L'APARTE D'ANNE: Idéal investissement locatif, premier investissement, ou pied-à-terre, proche des commodités et des facultés.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (133 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre studio T1 de 29,89 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse

Un coin nuit fermé /placard de rangement

Une kitchenette aménagée (plaque + réfrigérateur) ouverte sur la pièce à vivre

- Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, gare et bus.

- Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire.

- Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 502.00 et 680.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l’avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d’emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu’à 49000 € d’impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>

Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l’avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d’emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu’à 49000 € d’impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>

Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l’avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d’emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu’à 49000 € d’impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>

VANNES,

Vous apprécierez la proximité immédiate des services de santé, des commodités, telles que les écoles, les supermarchés, les boulangeries... facilitant ainsi votre quotidien...

Les lignes de bus et les pistes cyclables sont également à portée de main, rendant vos déplacements encore plus pratiques...

Découvrez cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur une terrasse et une chambre...

Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble...

Pour plus de praticité, vous profiterez d'une place de parking privative et d'une cave...

Atout majeur : une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme...

Des travaux sont à prévoir, vous permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement 2 pièces de 33 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages, dans le quartier Vannes Ouest. Ce bien en très bon état comprend une pièce de vie une chambre, une salle de bain avec WC

Une place de stationnement extérieur

L'appartement est vendu meublé

La taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T1 bis situé au calme de la petite copropriété Françoise d'Ambroise, dans le quartier très prisé de la madeleine à Vannes.

Au RDC, il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec chambre séparée par une verrière donnant sur un petit balcon joliment aménagé, une cuisine séparée avec une arrière cuisine, une salle de bain avec WC.

Ce bien est idéal pour un pied à terre, un jeune couple ou investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Appartement au 5ᵉ étage avec vue dégagée – Locataire en place Appartement de type T2 d’environ 35 m², composé : - d’une chambre, - d’une salle d’eau avec WC, - d’un séjour avec cuisine ouverte. Terrasse de plus de 22 m² exposée sud-est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges (relevé des compteurs une fois par an avec régularisation). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l’avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d’emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu’à 49000 € d’impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>

Venez découvrir un appartement à vendre dans le quartier Trussac à Vannes, à 15 minutes à pieds du port et de ses terrasses!

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement est à remettre aux goûts du jour. Il s'organise ainsi :

- entrée

- pièce de vie lumineuse avec balcon exposé ouest

- grande cuisine de près de 12m2 (possibilité d'y créer un coin nuit)

- salle de bains avec wc

Chauffage individuel au gaz de ville.

Huisseries PVC double vitrage.

Une place de stationnement aérienne […] Voir l’annonce immobilière >>

Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l’avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d’emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu’à 49000 € d’impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>

Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l’avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d’emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu’à 49000 € d’impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>

Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l’avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d’emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu’à 49000 € d’impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>

VANNES - Uniquement dans votre étude. Secteur Albert 1er. Votre étude vous propose cet appartement de deux pièces au calme donnant entièrement sur cour. Il comprend : une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Vannes, appartement T1 de 30,01 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Vannes. Ce bien en bon état, construit en 1980, comprend une cuisine indépendante,une pièce de vie avec un balcon exposé plein sud, une salle de bain, un WC, , ainsi qu'une cave et une place de parking. Prix : 149 800 euros. Contactez l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T2 lumineux comprenant :

Séjour avec véranda exposée plein sud

Chambre confortable

Cuisine fonctionnelle

Salle de bain

Rangements

Place de parking privative

Cave en sous-sol

La véranda offre un espace de vie supplémentaire très apprécié et une belle luminosité toute l'année.

Investissement

Revenus locatifs annuels : 7 620 euros

Rentabilité brute 5,15 %

Idéal pour investisseur souhaitant préparer un projet futur (résidence principale ou location).

Contactez-nous pour plus d'informations (surface, charges, taxe foncière, diagnostics).

Prix FAI : 144 830 euros dont 5.72 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Appartement à Vannes, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien de 2 pièces se situe au rez-de-chaussée et se compose ainsi :

Une entrée dessert un salon avec cuisine ouverte donnant sur une véranda. Vous trouverez une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Multiples rangements dans cet appartement refait à neuf.

Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave.

Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare de Vannes à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les arrêts de bus desservis par la ligne 1 et la ligne D1.

Les amoureux de la nature seront séduits par les parcs et forêts proches, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE KIWI 47 M2 PLEIN SUD AVEC BALCON

APPARTEMENT T2 À VENDRE VANNES

47 M2 BALCON EXPOSITION SUD 1ER ÉTAGE À RÉNOVER

Situé à seulement 1,5 km du port de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 47 m2, offrant un beau potentiel de rénovation et une agréable exposition plein Sud.

Un emplacement pratique avec bus, commerces, services et commodités à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Vannes.

47 M2, PLEIN SUD & BALCON

Situé au 1er étage sans ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son orientation Sud.

La configuration permet d’imaginer un T2 confortable et fonctionnel comprenant :

Une pièce de vie d’environ 20 m2

Un espace cuisine à créer

Une chambre

Une salle d’eau avec WC à créer

Un balcon exposé Sud

Les ouvertures sont déjà équipées en double vitrage.

UN BIEN VENDU VIABILISÉ

L’appartement bénéficie des principaux raccordements nécessaires à la réalisation de votre projet :

ALIMENTATION & ÉVACUATION EN EAU

COMPTEUR ENEDIS

INTERPHONE

DOUBLE VITRAGE

Un rangement privatif, situé dans les parties communes du rez-de-chaussée, complète le bien.

UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER

Des travaux sont à prévoir afin de créer un appartement entièrement aménagé selon vos envies :

PLOMBERIE

CRÉATION DE LA CUISINE

CRÉATION DE LA SALLE D’EAU & WC

ÉLECTRICITÉ

SYSTÈME DE CHAUFFAGE

SOLS & PEINTURES

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES

COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS

SYNDIC BÉNÉVOLE

CHARGES : ENVIRON 350 € / AN

LES + DU KIWI

47 M2 ENVIRON

BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD

PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 20 M2

PORT DE VANNES À ENVIRON 1,5 KM

CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE

DOUBLE VITRAGE

PETITE COPROPRIÉTÉ

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose un projet de rénovation d'un appartement T2 à vendre à VANNES quartier Trussac, datant des années 70, situé dans une résidence équipée d'un ascenseur, à 15 min à pieds du port de Vannes.

Vous apprécierez ses volumes généreux et sa vue dégagée à l'ouest.

Pensez l'entrée et découvrez :

- un séjour avec accès au balcon d'environ 7m2 bien exposé, il donne sur un espace vert!

- une cuisine pouvant être décloisonnée sur le séjour

- une chambre équipée de placards

- une salle d'eau

- des wc séparés

Cet appartement est à vendre avec une cave et une place de stationnement extérieure privative.

Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges.

Taxe foncière 833euros.

Travaux à prévoir : huisseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier du Bondon – Appartement T2 de 32,30 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 649 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du quartier recherché du Bondon à Vannes, ce charmant appartement de deux pièces saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une surface de 27.72m2 loi Carrez pour un total de 32.30 m2 au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux grâce à un placard de rangement intégré qui optimise parfaitement l'espace. La visite se poursuit vers une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre généreusement sur un balcon idéalement exposé, promesse de moments de détente absolue en extérieur et sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale

La cuisine ouverte, à la fois moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Le coin nuit se compose d'une jolie chambre cosy, elle aussi dotée d'un grand placard de rangement pratique au quotidien. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'agencement soigné de cet appartement où chaque mètre carré est intelligemment valorisé.

Pour votre confort absolu, cet appartement dispose d'atouts indispensables pour la vie citadine. Vous bénéficierez en effet d'une place de parking extérieure privative pour stationner votre véhicule en toute sérénité, ainsi que d'une cave fermée pour […] Voir l’annonce immobilière >>