Idéalement situé, gare à 6 minutes, commodités à 5 minutes et 650 m du bus de ville, Dans une résidence hôtelière et de tourisme réçente mise en service en 2022.

T1 bis comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour sur balcon avec un coin cuisine aménagé et équipé (four micro-onde- plaque induction - hotte) et une mezzanine en guise de chambre pour une surface en loi carrez de 35,58m².

Une salle de sport est à disposition ainsi qu'un local vélo et un parking libre.

Une laverie est à disposition également des résidents.

Le PV en HT est de 130 000€.

Profil : investisseur LMNP

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif clé en main dans une résidence récente et bien entretenue.

Réalisez un investissement locatif rentable avec cet appartement de 35 m² ( 41 m² au sol ), idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé.

Situé au 3 étage de la résidence Cap West de Saint Avé, cet appartement vendu meublé est géré dans le cadre d’un bail commercial assurant le versement des loyers, que le bien soit occupé ou non.

Vous bénéficiez ainsi d’une gestion locative totalement déléguée et d’une rentabilité garantie.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d’un espace nuit en mezzanine.

Il dispose également d’un stationnement extérieur.

La résidence offre de nombreux services appréciés des occupants, tels qu’une salle de sport, une laverie et un local à vélos sécurisé.

L’environnement est calme et agréable, Vannes est à seulement quelques minutes.

Ce bien vous permet de bénéficier du statut LMNP, offrant une fiscalité avantageuse et la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AVE Centre - Au dernier étage d'un immeuble récent bien tenu en cours de ravalement, vous vous proposons ce grand T2 sans vis a vis, qui se compose comme suit:

Un entrée avec placard, un vaste séjour avec terrasse sans vis a vis, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés

En plus d'être dans un environnement calme et verdoyant, le bien dispose de 2 stationnements sécurisés dont un en sous-sol!

Emplacement idéal, à proximité de tous commerces et transports.

Ne manquez pas cette opportunité idéale premier achat, pied à terre ou encore investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVÉ Hyper centre bourg- A proximité de toutes commodités, dans un petit immeuble de charmes à 2 étages et à taille humaine, nous vous proposons ce beau duplex en dernier étage parfaitement configuré, qui se compose comme suit:

Une entrée avec placard, un vaste séjour exposé SUD/OUEST, une cuisine ouverte aménagée, un WC ainsi qu'un rangement.

A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ainsi qu'une salle de bains

Le bien est vendu avec sa cave et un stationnement est possible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Youen Robert vous propose: T3 dernier étage – Parking – Centre-bourg Saint-Avé

Appartement T3 idéalement situé dans le bourg de Saint-Avé, dans un environnement recherché où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et sentiers.

Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement d’environ 50 m² loi Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous profitez de rangements intégrés.

La pièce de vie, lumineuse et bien exposée, développe environ 21 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant.

Dernier étage (pas de voisin au-dessus)

Place de stationnement privative

Résidence calme et bien entretenue

Aucun travaux à prévoir

Travaux déjà réalisés dans la copropriété :

Ravalement de façade

Porte d’entrée changée

Réfection des cache-moineaux

Installation d’une marquise

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Vannes.

Bien rare sur le secteur, avec une forte demande locative et peu d’offres équivalentes.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Saint Avé, limite Vannes.

Excellent état pour cet appartement T2 de 45m2 avec locataire en place, le loyer actuel 601 euros cc. (557 euros hc).

Situé au premier étage d'une résidence récente, il vous propose une vaste entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur balcon exposé plein sud, très grande chambre avec placard, salle d'eau, toilette indépendant.

Pour compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

L’ORÉE DE KEROZER – Votre nouvelle adresse à Saint-Avé<br><br>Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement situé 8 allée de Kérozer, à Saint-Avé.<br>Nichée dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence allie calme, nature et proximité urbaine, pour une qualité de vie incomparable.<br><br>Appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins et stationnements pour tous.<br><br>À deux pas du bois de Kerozer et du bourg, vivez au rythme de la nature.<br>Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être.<br><br>Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement.<br><br>Vannes et le Golfe du Morbihan tout proches : Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Exclusivité.

Saint Avé.

A quelques minutes de Vannes.

Dans une résidence de 2017, venez découvrir ce joli appartement T3 actuellement loué 682 euros cc.

Début du bail le 1er Septembre 2022.

Il vous propose une entrée avec placard, espace de vie exposé sud-ouest, donnant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle de bains, toilette.

Deux stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

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SAINT-AVE - FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER

Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement rénové en 2021 de type 3 composé :

- d'une belle pièce de vie lumineuse

- coin cuisine aménagée et équipée

- deux chambres

- une salle de bains avec baignoire et douche, et WC

Deux emplacements de stationnement

Jardin privatif clos

Ne tardez pas à nous contacter

CE QUE L'ON AIME

. volumes

. l'environnement calme

. luminosité

LES PLUS

. jardin privatif de 131 m2

(6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-Avé - Quartier Centre Ville

A pied de toutes les commodités, écoles et transports en commun, ce T3 LUMINEUX et en bon état d'environ 100 m² au sol et 55 m² carrez vous offre des espaces généreux et atypiques.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et mezzanine, de deux chambres avec placards dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'un wc.

Il allie praticité, confort et des aménagements complémentaires dans les deux mezzanines (couchage, espace bureau, salle de jeux, ...).

Sa surface habitable bien agencée en fait un lieu facile à entretenir tout en offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant profiter des opportunités du marché immobilier local.

Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence.

Bien rare sur le secteur !!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Saint-Avé (56890), cet appartement T2 de 50m² offre un cadre de vie paisible avec un écrin de verdure grâce à son jardin clos de 40m². Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique saura combler les besoins quotidiens de ses habitants. De plus, la proximité avec des espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air, ajoutant une touche de tranquillité à ce quartier résidentiel. Un garage sécurisé de 32m² est inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents.

Luminosité, espace optimisé et tranquilité sont les maîtres mots de ce bien. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter de la douceur de vivre à deux pas de la ville tout en bénificiant d'un extérieur privatif. Son magnifique jardin transforme ce lieux en véritable havre de paix.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Avé – À proximité du bourg et des transports Dans une résidence récente (2016), au calme, découvrez ce T3 lumineux en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif., exposé plein sud. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l’extérieur, de […] Voir l’annonce immobilière >>

St Avé centre Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Lumineux appartement T3 de 65 m2, situé à Saint-Avé (56890), niché au 2ème étage d'une copropriété de 2009 sécurisée et entretenue. Il distribue : une entrée, un dégagement, une pièce de vie de 27 m2 orientée Sud donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), 2 chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Ses plus : parking extérieur + box en ss + local vélo commun en RDC. Bien de standing au calme. Ravalement en cours. Disponible le 16/07/2026. Saint-Avé est une des communes du centre du Golfe du Morbihan, située au Nord de Vannes. Dynamique tout au long de l'année, des habitant profitent d'une grande attractivité locale grâce à son bassin d'emploi et activités économiques, la vie culturelle et sportive qui rythme les saisons, un environnement remarquable proche pour savourer le cadre exceptionnel du Golfe et tout service marchand et non-marchand disponibles sur place. En effet, de cette adresse vous êtes à : - pied de toute commodité au quotidien - moins de 500 mètres de la Mairie, de l'école de musique et du centre culturel Le Dôme - 850 mètres de la piscine - 2 km de la salle de spectacles L'Echonova et du CMSI56 - 3 km de l'accès à la N 165 desservant -entre autres- les Presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon - 3.5 km de la gare TGV et de l'hôpital de Vannes Saint-Avé en quelques mots : Ville verte au patrimoine exceptionnel, Saint-Avé dispose d'un environnement privilégié avec ses bois, ses 60 km de chemins de randonnées... Ville dynamique, elle bénéficie d'une vie associative riche (plus de 100 associations) et d'une vie économique en développement (450 entreprises). Ville multi-services, de nombreux équipements sont mis à la disposition de ses habitants, les Avéens : trois groupes scolaires, un collège privé, plusieurs salles de sports et terrains de tennis, l'accueil de loisirs […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Avé – Proche commerces et transports, dans une résidence sécurisée et calme, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée avec une grande terrasse.

Points forts :

Grande terrasse idéale pour repas et détente

Séjour lumineux grâce à sa double exposition

Cuisine indépendante

Entrée spacieuse avec grand placard

2 chambres avec placards intégrés

Salle de bain + WC séparés

Box fermé en sous-sol

Place de parking privative en extérieur

Atouts du secteur :

Résidence sécurisée, bien entretenue et très recherchée

Environnement calme

Proximité des commodités, écoles, bus, accès rapides vers Vannes

Idéal :

Résidence principale

Premier achat

Investissement locatif

Un appartement fonctionnel, lumineux et rare sur le secteur.

Disponible pour visite rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 286, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER

SAINT AVE - QUARTIER DES ETANGS - Superbe appartement T3 lumineux avec balcons et vue étang

Découvrez ce très bel appartement T3, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une luminosité traversante dans le séjour.

L'espace de vie s'ouvre sur deux balcons exposés nord et sud, dont l'un bénéficie d'une vue dégagée sur un étang, idéal pour profiter d'un cadre apaisant au quotidien.

L'appartement comprend :

Un séjour lumineux et traversant, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, WC séparé

Une rénovation récente et de qualité

LES PLUS :

Un garage fermé

Une place de stationnement extérieure

Environnement calme et recherché

Proximité immédiate du bourg, des transports en commun, et des balades à pied, des commerces et services

Un beau produit, rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>