DUPLEX 69 m² AU SOL (45 m² CARREZ) – CONLEAU – 3 PIÈCES

Vivre à Conleau, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.

À Conleau, ce duplex atypique développe 69 m² au sol sur deux niveaux, dont 45 m² Loi Carrez. Son agencement et ses volumes offrent une sensation d'espace et un confort de vie proches de ceux d'une petite maison.

À seulement 3 minutes à pied du sentier côtier de la Pointe des Émigrés, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité du Golfe du Morbihan.

Son organisation sur deux niveaux, ses espaces sous combles aménagés et son jardin commun en font un bien particulièrement atypique à Vannes.

Situé dans un quartier calme et prisé, il profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce duplex saura répondre à vos attentes.

Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, les combles aménagés offrent deux espaces distincts : un espace nuit supplémentaire et un bureau. Ces volumes complémentaires apportent un véritable confort au quotidien, idéal pour le télétravail, recevoir des proches ou créer un espace personnel.

L'appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement décoratif permettra de le personnaliser selon vos envies.

Situé dans une petite copropriété de seulement cinq lots, il bénéficie d'un agréable jardin commun arboré d'environ 380 m², où chaque copropriétaire peut profiter d'un espace extérieur et créer un petit coin potager. Un local à vélos partagé situé au rez-de-chaussée complète les prestations.

LES ATOUTS :

* Emplacement recherché à 3 minutes à pied du sentier côtier de la Pointe des Émigrés.

* L'esprit maison d'un duplex réparti sur deux niveaux.

* 45 m² Loi Carrez et 69 m² de surface […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, un appartement de type 2 à rénover, situé rue de la Loi à Vannes, aux portes du centre historique. Installé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien séduira aussi bien les passionnés de rénovation que les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Aujourd'hui composé d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, l'appartement offre une véritable page blanche : les travaux à prévoir permettent d'imaginer une nouvelle distribution des espaces, entièrement adaptée à votre projet.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du port, des remparts, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, vous profitez d'un cadre pratique et agréable au quotidien.

Un bien idéal pour créer un lieu qui vous ressemble ou pour réaliser un investissement locatif pertinent. Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose un projet de rénovation d'un appartement datant des années 70, situé dans une résidence équipée d'un ascenseur, à 15 min à pieds du port de Vannes.

Vous apprécierez ses volumes généreux et sa vue dégagée à l'ouest.

Pensez l'entrée et découvrez :

- un séjour avec accès au balcon d'environ 7m2 bien exposé, il donne sur un espace vert!

- une cuisine pouvant être décloisonnée sur le séjour

- une chambre équipée de placards

- une salle d'eau

- des wc séparés

Cet appartement est à vendre avec une cave et une place de stationnement extérieure privative.

Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges.

Taxe foncière 833euros.

Travaux à prévoir : huisseries, électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA TROPÉZIENNE 78 M2 SOUS LES TOITS DE SAINT-PATERN

APPARTEMENT À VENDRE VANNES / QUARTIER SAINT-PATERN

78 M2 CARREZ DERNIER ÉTAGE 3 CHAMBRES À RÉNOVER

Au cœur du très recherché quartier Saint-Patern à Vannes, découvrez cet appartement atypique situé au dernier étage d’un immeuble des années 1930.

Un emplacement privilégié permettant de profiter de Vannes à pied : commerces, écoles et transports à proximité, gare de Vannes facilement accessible et seulement 10 minutes à pied du port et du centre historique.

CHARME, VOLUME & POTENTIEL

Développant 78 m2 loi Carrez, cet appartement sous les toits séduit par son caractère singulier : charpente apparente, beaux volumes, sous-pentes et exposition Ouest côté pièce de vie.

Un appartement à repenser entièrement pour créer un lieu de vie unique et sur mesure, mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine.

UNE BELLE CONFIGURATION

L’appartement offre aujourd’hui :

Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest

3 belles chambres avec hauteur sous plafond

Des Velux neufs

Une salle de bains avec WC

Une salle d’eau

UN VÉRITABLE PROJET DE RÉNOVATION

Le bien nécessite une rénovation permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies :

RACCORDEMENT & INSTALLATION ÉLECTRIQUE

PLOMBERIE & SALLES D’EAU

CRÉATION DE LA CUISINE

SYSTÈME DE CHAUFFAGE

ISOLATION & MENUISERIES

SOLS & PEINTURES

AMÉNAGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ

IMMEUBLE DES ANNÉES 1930

COPROPRIÉTÉ DE 3 LOTS

SYNDIC BÉNÉVOLE

FAIBLES CHARGES

DERNIER ÉTAGE

LES + DE LA TROPÉZIENNE

QUARTIER SAINT-PATERN

PORT & CENTRE HISTORIQUE À PIED

78 M2 LOI CARREZ

DERNIER ÉTAGE

3 CHAMBRES

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LE KIWI 47 M2 PLEIN SUD AVEC BALCON

APPARTEMENT T2 À VENDRE VANNES

47 M2 BALCON EXPOSITION SUD 1ER ÉTAGE À RÉNOVER

Situé à seulement 1,5 km du port de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 47 m2, offrant un beau potentiel de rénovation et une agréable exposition plein Sud.

Un emplacement pratique avec bus, commerces, services et commodités à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Vannes.

47 M2, PLEIN SUD & BALCON

Situé au 1er étage sans ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son orientation Sud.

La configuration permet d’imaginer un T2 confortable et fonctionnel comprenant :

Une pièce de vie d’environ 20 m2

Un espace cuisine à créer

Une chambre

Une salle d’eau avec WC à créer

Un balcon exposé Sud

Les ouvertures sont déjà équipées en double vitrage.

UN BIEN VENDU VIABILISÉ

L’appartement bénéficie des principaux raccordements nécessaires à la réalisation de votre projet :

ALIMENTATION & ÉVACUATION EN EAU

COMPTEUR ENEDIS

INTERPHONE

DOUBLE VITRAGE

Un rangement privatif, situé dans les parties communes du rez-de-chaussée, complète le bien.

UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER

Des travaux sont à prévoir afin de créer un appartement entièrement aménagé selon vos envies :

PLOMBERIE

CRÉATION DE LA CUISINE

CRÉATION DE LA SALLE D’EAU & WC

ÉLECTRICITÉ

SYSTÈME DE CHAUFFAGE

SOLS & PEINTURES

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES

COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS

SYNDIC BÉNÉVOLE

CHARGES : ENVIRON 350 € / AN

LES + DU KIWI

47 M2 ENVIRON

BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD

PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 20 M2

PORT DE VANNES À ENVIRON 1,5 KM

CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE

DOUBLE VITRAGE

PETITE COPROPRIÉTÉ

[…] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES NORD.

Dans une résidence sécurisée, au 9ème étage avec ascenseur, appartement d'environ 63 m², à rénover, comprenant: entrée, cuisine indépendante, aménagée, séjour donnant sur balcon (exposé Ouest), 2 chambres, un wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Commerces, écoles et transports en bas de l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 72,61 m² – quartier de Tohannic – Garage + parking – Beau potentiel

Dans résidence calme et arborée (2003), au 1er étage avec ascenseur (sur 3) comprenant :

- Séjour avec cuisine ouverte (25,63 m²)

- 3 chambres

- Salle de bains + WC séparé

- Entrée avec placard

Garage fermé en sous-sol + place de parking extérieure

Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel !

Charges : 1 348 €/an

Chauffage électrique individuel

Quartier recherché de Tohannic

Idéal résidence principale ou investissement

À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 PIÈCES À VENDRE

VANNES

À 10 MINUTES AU PIED DU CENTRE-VILLE

COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ

STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT

APPARTEMENT À RÉNOVER

SURFACE HABITABLE DE 41 M2

IMMEUBLE DE 6 LOTS

SYNDIC BÉNÉVOLE

FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ

ÉTAGE 2

LUMINEUX

VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS

RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR

PLOMBERIE

ÉLECTRICITÉ

ISOLEMENT ET CHAUFFAGE

CUISINE

SALLE D'EAU

SOL

PEINTURE

RACCORDEMENT AUX RÉSEAUX

OPPORTUNITÉ À SAISIR

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BZH Habitation vous présente ce joli Dupleix situé proche Conleau.

Cet appartement de 96 m2 au sol est situé au premier et deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme avec sa place de parking privative juste devant l' appartement.

Idéalement situé dans le secteur calme et verdoyant de Conleau, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié entre Conleau et le port de Vannes, à proximité des commerces, des transports et des écoles.

L' appartement séduira par son agencement fonctionnel et possibilité de faire une 4ème chambre. Dès l'entrée , un placard intégré offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie avec sa triple exposition et donnant sur la terrasse couverte donne l'impression d'une maison. La cuisine donne également sur la terrasse et est lumineuse. Un grand WC avec coin buanderie se trouve au même niveau.

Vous accédez par un large escalier au second niveau où se trouvent les 3 chambres avec la salle de bain avec WC et un placard.

Travaux à prévoir.

Cet appartement se trouve à 12 minutes à pied du port de Vannes, à 8 minutes des commerces et 5 minutes des écoles.

Véritable atout de ce bien: sa localisation au calme dans la verdure comme une maison avec terrasse.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

HENRI 4 86 M2 À RÉINVENTER AVEC JARDIN PRIVATIF

APPARTEMENT À VENDRE VANNES

86 M2 4 PIÈCES 2 BALCONS JARDIN PRIVATIF À RÉNOVER

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes, découvrez cet appartement de 86 m2 habitables offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.

Un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles et services à proximité, tout en bénéficiant d’un stationnement facile et gratuit dans le secteur.

VOLUMES, LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE

Traversant et lumineux, l’appartement profite d’une agréable vue dégagée sans vis-à-vis.

Ses 86 m2 permettent d’imaginer une rénovation complète et un nouvel agencement adapté à votre projet.

La configuration actuelle offre 4 pièces, avec la possibilité de créer notamment :

Une belle pièce de vie traversante

Une cuisine ouverte ou semi-ouverte

3 chambres

Une salle d’eau

Des espaces de rangement

DES EXTÉRIEURS RARES À VANNES

Véritable atout de cet appartement : ses différents espaces extérieurs.

Le bien bénéficie de 2 balcons ainsi que d’un jardin privatif arboré avec cabanon.

Un ensemble particulièrement recherché pour un appartement situé à proximité du centre-ville de Vannes.

UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLÈTE

L’appartement est à rénover et permet de repartir sur un projet entièrement personnalisé :

ÉLECTRICITÉ

PLOMBERIE

CUISINE

SALLE D’EAU

SOLS & PEINTURES

ISOLATION

SYSTÈME DE CHAUFFAGE

RACCORDEMENT AUX RÉSEAUX

BUDGET TRAVAUX INDICATIF : ENVIRON 1 000 € / M2, à ajuster selon le niveau de finition et les prestations souhaitées.

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ

IMMEUBLE DE 6 LOTS

SYNDIC BÉNÉVOLE

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

LES + DE HENRI 4

86 M2 HABITABLES

CENTRE-VILLE DE VANNES À PIED

APPARTEMENT TRAVERSANT

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Immo Vannes - Capelle Kévin - vous présente: Idéalement située, proche de toutes commoditées, la résidence permet de profiter en toute saison du meilleur de Vannes. Un quartier au quotidien facilité : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, universitée, ligne de bus… Tous les services sont à portée de main. La gare de Vannes, à 2 km, rend même les escapades d’un week-end plus aisées.

L'ensemble immobilier s’intègre parfaitement dans l’environnement paysager.

Appartement de Type 5 de 92 m2 avec une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour de 25 m2 avec un balcon de 6 m2, 4 chambres, 2 salle d'eau à renover et un wc.

Proximité : Supermarché, boulangerie, distributeur bancaire, Gare de Vannes, universitée et port de Vannes à 2 km

Prix FAI: 306 000€ Prix NET: 295 000€

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an. C

Consommation énergie finale : 19 kg CO2/m2/an. C

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

LE RAISIN UN T2 À RÉINVENTER À 1,5 KM DU PORT DE VANNES

APPARTEMENT T2 À VENDRE VANNES

ENVIRON 37 M2 EXPOSITION SUD 2E ÉTAGE À RÉNOVER

Situé à seulement 1,5 km du port de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 37 m2, offrant un beau potentiel de rénovation dans un budget attractif.

Un emplacement pratique avec bus, commerces, services et commodités à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Vannes.

LUMINEUX & EXPOSÉ SUD

Situé au 2e étage sans ascenseur, l’appartement profite d’une agréable exposition Sud.

Sa configuration permet d’imaginer un T2 fonctionnel comprenant :

Une pièce de vie avec espace cuisine

Une chambre

Une salle d’eau avec WC à créer

Les ouvertures sont déjà équipées en double vitrage.

UN BIEN VENDU VIABILISÉ

Le bien dispose des principaux raccordements nécessaires à votre futur projet :

ALIMENTATION & ÉVACUATION EN EAU

COMPTEUR ENEDIS

INTERPHONE

DOUBLE VITRAGE

Un rangement privatif situé dans les parties communes du rez-de-chaussée complète l’appartement.

UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER

Des travaux sont à prévoir afin de créer un appartement entièrement aménagé :

PLOMBERIE

CRÉATION DE LA CUISINE

CRÉATION DE LA SALLE D’EAU & WC

ÉLECTRICITÉ

SYSTÈME DE CHAUFFAGE

SOLS & PEINTURES

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES

COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS

SYNDIC BÉNÉVOLE

CHARGES : ENVIRON 350 € / AN

LES + DU RAISIN

ENVIRON 37 M2

EXPOSITION SUD

PORT DE VANNES À ENVIRON 1,5 KM

CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE

DOUBLE VITRAGE

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

RANGEMENT PRIVATIF

FORT […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, quartier prisé rue Madame Mole, Immeuble des années 60.

A proximité immédiate de la Rabine et des commerces supermarché, boulangerie.

Appartement T4 au 3eme étage sans ascenseur, composé d'une entrée d'une pièce de vie sur parquet d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine.

Un dégagement dessert 3 chambres.

Un garage indépendant et une cave complètent ce bien.

Travaux à prévoir (électricité, plomberie et deco)

Chaudière Gaz de ville -10 ans. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840.0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — VANNES HYPER-CENTRE | SPÉCIAL INVESTISSEURS & DÉFISCALISATION

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous présente en exclusivité une opportunité patrimoniale à fort potentiel d'optimisation fiscale !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation (parties communes en bon état), ce studio avec mezzanine développe une surface de 21,73 m² Loi Carrez et environ 34 m² au sol.

Projet de rénovation totale — Idéal Déficit Foncier & Dispositif Jeanbrun :

Ce bien nécessite une rénovation complète. Il représente le support idéal pour les investisseurs souhaitant :

Générer du déficit foncier imputable sur vos revenus.

Bénéficier de l'amortissement fiscal du dispositif Jeanbrun (location nue après travaux de rénovation énergétique).

Agencement du bien :

Pièce de vie exposée SUD avec espace cuisine

Salle d'eau avec WC

Un espace nuit en mezzanine

En annexe : Un cellier privatif

Emplacement ultra-recherché :

100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes

350 m de la Cathédrale Saint-Pierre

450 m de la Place des Lices

650 m de la Place Gambetta et du Port

Plusieurs parkings à proximité immédiate pour un confort au quotidien.

Travaux à prévoir : Rénovation globale. Emplacement stratégique et forte demande locative.

Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Quartier Trussac – Appartement T2 à rénover – 2e et dernier étage – Cave et stationnement

Situé sur la commune de Vannes, dans le quartier de Trussac, cet appartement de type 2, à rénover, se trouve au 2e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un dégagement, d’une salle de bains, d’une chambre et d’un WC séparé.

En annexes, vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un stationnement.

Ce bien offre un beau potentiel de valorisation après travaux et conviendra à plusieurs profils d’acquéreurs :

investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hypercentre de Vannes, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien à rénover prend place au sein d'une copropriété de caractère.

Il se compose actuellement d'une pièce principale offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que deux petits espaces à repenser. Entièrement à rénover, le logement offre une véritable page blanche permettant de créer un intérieur sur mesure et d'optimiser pleinement les volumes existants.

Dépourvu de système de chauffage à ce jour, l'appartement nécessite des travaux de rénovation complets, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet personnalisé selon ses envies et ses besoins.

Nous vendons également dans la continuité deux studios au même étage, offrant la possibilité d'acquérir un espace important.

Son emplacement privilégié au coeur de Vannes, au sein d'une copropriété de caractère, ainsi que son fort potentiel de rénovation, en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet d'achat avec travaux.

Usage mixte autorisé.

Ne tardez pas à visiter !

Les informations relatives […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien d'exception, situé au deuxième étage d'un immeuble datant du 18 ème siècle, dispose d'une surface habitable de 268 m². Vous serez séduit, dès votre arrivée, par son charme architectural mise en avant à travers ses boiseries, ses cheminée d'époque, ses grandes fenêtres et sa bibliothèque magistrale. Le séjour et le salon de réception avec salle à manger sont spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 3,25 mètres.

Il est situé au calme en plein centre historique de la ville de Vannes. Ce bien est actuellement séparé en deux appartements sur deux niveaux différents. Il se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et deux cuisines dont une avec une cheminée d'époque à foyer ouvert .

L'appartement est doté de deux caves et d'un patio extérieur commun au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il est traversant, exposé au sud et bénéficie d'une vue sur les belles rues piétonnes de la ville. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz neuve, et les huisseries changées récemment sont en double vitrage. Le ravalement de l'immeuble a […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI AFM Immobilier vous présente cet appartement de type 4 en rez-de-jardin d'une résidence calme de 1997.

** Description **

Au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, cet appartement à rénover de 73 m2 saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse doublement exposée Sud et Ouest et son jardin au vis à vis discret.

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard ouvrant sur un couloir desservant les différentes pièces du logement. Ce bien offre trois chambres avec placard encastré, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte. À noter qu'une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien.

** Caractéristiques techniques **

- Rénovation à prévoir

- Construction 1997

- Chauffage Collectif Gaz

- Menuiserie double vitrage

** Prix **

- 277.500€ honoraires d'agence inclus

Situé à mi-chemin entre la zone commerciale de Vannes et le centre ville. Cet appartement à fort potentiel saura […] Voir l’annonce immobilière >>