LAMY Transaction vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé au pied du port de Vannes et du stade de la Rabine.

Situé au 2è étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

A RENOVER, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus spacieux et contemporain.

Vendu libre de toute occupation, il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Son emplacement privilégié permet de profiter à pied du port, des commerces de proximité, des transports, de la gare maritime, du stade de la Rabine et des agréables promenades le long du chenal.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Immo Vannes - Capelle Kévin - vous présente: Idéalement située, proche de toutes commoditées, la résidence permet de profiter en toute saison du meilleur de Vannes. Un quartier au quotidien facilité : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, universitée, ligne de bus… Tous les services sont à portée de main. La gare de Vannes, à 2 km, rend même les escapades d’un week-end plus aisées.

L'ensemble immobilier s’intègre parfaitement dans l’environnement paysager.

Appartement de Type 5 de 92 m2 avec une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour de 25 m2 avec un balcon de 6 m2, 4 chambres, 2 salle d'eau à renover et un wc.

Proximité : Supermarché, boulangerie, distributeur bancaire, Gare de Vannes, universitée et port de Vannes à 2 km

Prix FAI: 306 000€ Prix NET: 295 000€

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an. C

Consommation énergie finale : 19 kg CO2/m2/an. C

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hypercentre de Vannes, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien à rénover prend place au sein d'une copropriété de caractère.

Il se compose actuellement d'une pièce principale offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que deux petits espaces à repenser. Entièrement à rénover, le logement offre une véritable page blanche permettant de créer un intérieur sur mesure et d'optimiser pleinement les volumes existants.

Dépourvu de système de chauffage à ce jour, l'appartement nécessite des travaux de rénovation complets, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet personnalisé selon ses envies et ses besoins.

Nous vendons également dans la continuité deux studios au même étage, offrant la possibilité d'acquérir un espace important.

Son emplacement privilégié au coeur de Vannes, au sein d'une copropriété de caractère, ainsi que son fort potentiel de rénovation, en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet d'achat avec travaux.

Usage mixte autorisé.

Ne tardez pas à visiter !

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Le diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, quartier prisé rue Madame Mole, Immeuble des années 60.

A proximité immédiate de la Rabine et des commerces supermarché, boulangerie.

Appartement T4 au 3eme étage sans ascenseur, composé d'une entrée d'une pièce de vie sur parquet d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine.

Un dégagement dessert 3 chambres.

Un garage indépendant et une cave complètent ce bien.

Travaux à prévoir (électricité, plomberie et deco)

Chaudière Gaz de ville -10 ans. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840.0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — VANNES HYPER-CENTRE | SPÉCIAL INVESTISSEURS & DÉFISCALISATION

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous présente en exclusivité une opportunité patrimoniale à fort potentiel d'optimisation fiscale !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation (parties communes en bon état), ce studio avec mezzanine développe une surface de 21,73 m² Loi Carrez et environ 34 m² au sol.

Projet de rénovation totale — Idéal Déficit Foncier & Dispositif Jeanbrun :

Ce bien nécessite une rénovation complète. Il représente le support idéal pour les investisseurs souhaitant :

Générer du déficit foncier imputable sur vos revenus.

Bénéficier de l'amortissement fiscal du dispositif Jeanbrun (location nue après travaux de rénovation énergétique).

Agencement du bien :

Pièce de vie exposée SUD avec espace cuisine

Salle d'eau avec WC

Un espace nuit en mezzanine

En annexe : Un cellier privatif

Emplacement ultra-recherché :

100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes

350 m de la Cathédrale Saint-Pierre

450 m de la Place des Lices

650 m de la Place Gambetta et du Port

Plusieurs parkings à proximité immédiate pour un confort au quotidien.

Travaux à prévoir : Rénovation globale. Emplacement stratégique et forte demande locative.

Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Orpi Littoral Vannes vous présente ce bien d'exception à rénover, situé au cœur de Vannes, sur le port. Niché dans un immeuble datant de 1840, ce logement de 93 m² offre un cadre authentique avec des volumes généreux : trois chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable. Idéal pour un projet de rénovation, il séduira les amateurs de charme de l'ancien souhaitant créer un intérieur sur-mesure.

La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne, pratique et moderne. L'emplacement est un atout majeur : proche d'une école et des transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien facilité et d'un accès rapide aux commodités, commerces et services du centre-ville. Possibilité d'aménagement flexible pour optimiser les espaces de vie.

Le gros œuvre est d'ores et déjà réalisé, ainsi que les installations électriques et la plomberie. Le bien est donc prêt pour la phase de finition, comprenant notamment la pose du placo et du plancher, ainsi que l'aménagement de la cuisine et de […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER ST TROPEZ - APPARTEMENT 63M² - 2 CHAMBRES

À Vannes, dans le quartier Saint-Tropez, à proximité du parc de la Garenne, découvrez cet appartement lumineux de 63,41 m². Sa grande baie vitrée offre une belle ouverture sur les arbres et apporte une agréable luminosité aux espaces de vie.

Cet appartement à vendre à Vannes propose une surface de 63,41 m² répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres. Il dispose également d'une cuisine équipée. La grande baie vitrée constitue un véritable atout, avec une belle ouverture sur les arbres et une agréable lumière naturelle. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies. Situé dans le secteur Saint-Tropez, le bien bénéficie de la proximité du parc de la Garenne.

Ce logement à vendre à Vannes offre un cadre agréable et un potentiel de personnalisation grâce aux travaux à prévoir. Pour découvrir les volumes, la luminosité et les possibilités qu'offre cet appartement, contactez-nous afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.

Réf : 7675-NP

CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A quelques mètres du Port, appartement avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville et une belle hauteur sous plafond ! Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son caractère unique et ses volumes remarquables, avec près de 3,5 m de hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui lui confère beaucoup de cachet.

Entièrement à rénover, cet appartement offre un fort potentiel avec un plan à repenser, permettant d'imaginer un aménagement sur mesure selon vos envies et vos besoins.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale de caractère ou pour un investissement.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, un appartement de type 2 à rénover, situé rue de la Loi à Vannes, aux portes du centre historique. Installé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien séduira aussi bien les passionnés de rénovation que les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Aujourd'hui composé d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, l'appartement offre une véritable page blanche : les travaux à prévoir permettent d'imaginer une nouvelle distribution des espaces, entièrement adaptée à votre projet.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du port, des remparts, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, vous profitez d'un cadre pratique et agréable au quotidien.

Un bien idéal pour créer un lieu qui vous ressemble ou pour réaliser un investissement locatif pertinent. Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, en plein coeur du centre-ville historique de Vannes, découvrez cet appartement de Type 2 développant 41 m2.

Niché au sein d'un quartier recherché, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux halles, aux restaurants et au port de Vannes.

Situé au 1er étage dans un immeuble de caractère, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

Le potentiel : L'appartement est à rafraîchir entièrement, offrant une page blanche idéale pour repenser les volumes, optimiser l'espace et le décorer à votre goût. Un DPE classé en D, une très bonne note pour un bien à rénover en centre historique, garantissant l'absence de restrictions de location.

Les plus : Emplacement très rare sur le marché, forte demande locative (idéal investissement déficit foncier, meublé de tourisme ou primo-accédant), charme de l'ancien.

Une opportunité rare de créer un véritable cocon au coeur du centre vannetais. A visiter sans tarder !

160 000 euros net vendeur, auxquels il convient d'ajouter 6% de frais d'agence.

Venez visiter nos autres biens sur notre site

Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.

Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité médiévale, se dévoile une adresse aussi rare que confidentielle. Niché au premier étage d'un remarquable hôtel particulier entièrement restauré, cet élégant appartement de 164 m2, véritable esprit maison, offre un cadre de vie unique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures, les parquets et les éléments d'époque soigneusement préservés témoignent de l'histoire du lieu, tandis que les prestations actuelles répondent aux exigences d'un confort de vie moderne.

Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité. Une élégante salle à manger prolonge un vaste salon de réception dominé par une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable privilège en plein centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offre une atmosphère intimiste et paisible, rare sur le marché vannetais.

La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement. Pensée comme un lieu de partage, elle séduira les amateurs de gastronomie et de réceptions en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois suites indépendantes, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. La superbe suite parentale dispose d'une vaste chambre, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à cette propriété une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre.

À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs anciens, constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 72,61 m² – quartier de Tohannic - proche UBS – Garage + parking – Beau potentiel

Dans résidence calme et arborée, au 1er étage avec ascenseur comprenant :

- Séjour avec cuisine ouverte (25,63 m²)

- 3 chambres

- Salle de bains + WC séparé

- Entrée avec placard

Garage fermé en sous-sol + place de parking extérieure

Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel !

Charges : 1 348 €/an

Chauffage électrique individuel

Quartier recherché de TOHANNIC- VANNES 'EST'

Idéal résidence principale ou investissement

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>