Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio situé au 1er étage d'une résidence récente bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À seulement 800 mètres du port de Vannes (environ 10 minutes à pied), à proximité immédiate des commerces et à moins de 400 mètres de l'Université Bretagne Sud, il offre un cadre de vie pratique et attractif, garantissant une forte demande locative.

En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin kitchenette et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Salle d'eau et WC. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché.

Grâce à son emplacement stratégique, entre le centre-ville, le port, les commerces et le campus universitaire, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement de qualité avec un fort […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, Centre ville, à côté du Monoprix.

Pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif, tout est possible, l'appartement étant libre de locataire.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate.

A 10 min à pied de la gare.

Dans une résidence des années 2000 , très bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur ,venez découvrir cet appartement T1 bis.

Situé au troisième étage, agencé comme un T2, il vous propose […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — VANNES HYPER-CENTRE | SPÉCIAL INVESTISSEURS & DÉFISCALISATION

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous présente en exclusivité une opportunité patrimoniale à fort potentiel d'optimisation fiscale !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation (parties communes en bon état), ce studio avec mezzanine développe une surface de 21,73 m² Loi Carrez et environ 34 m² au sol.

Projet de rénovation totale — Idéal Déficit Foncier & Dispositif Jeanbrun :

Ce bien nécessite une rénovation complète. Il représente le support idéal pour les investisseurs souhaitant :

Générer du déficit foncier imputable sur vos revenus.

Bénéficier de l'amortissement fiscal du dispositif Jeanbrun (location nue après travaux de rénovation énergétique).

Agencement du bien :

Pièce de vie exposée SUD avec espace cuisine

Salle d'eau avec WC

Un espace nuit en mezzanine

En annexe : Un cellier privatif

Emplacement ultra-recherché :

100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes

350 m de la Cathédrale Saint-Pierre

450 m de la Place des Lices

650 m de la Place Gambetta et du Port

Plusieurs parkings à proximité immédiate pour un confort au quotidien.

Travaux à prévoir : Rénovation globale. Emplacement stratégique et forte demande locative.

Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat Vente de VANNES vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous :

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Patern, dans le centre historique de Vannes, ce studio de 16m2 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un couloir disposant d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est actuellement loué meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Vannes, Centre ville, à côté du Monoprix. Pied-à-terre, 1ère acquisition ou investissement locatif, tout est possible. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. A 10 min à pied de la gare.

Annaïk Puaud vous présente « Cocon », appartement de 35,40m² (carrez) idéalement situé au cœur de la cité des Vénètes, il se niche au deuxième étage d'une résidence au cachet historique (côté jardin/ calme), sécurisée par un portail, un digicode et la présence rassurante d'un gardien sur place. VENDU LIBRE.

Sans travaux, situé en plein hyper-centre, à quelques mètres seulement de la rue du Mené, du Monoprix, de la cathédrale et du port (à 600m), cet appartement plein de charme, bénéficie d'un emplacement stratégique où tout le quotidien se fait à pied : marché, commerces, restaurants, bus et animations du centre historique. Ici, tout se savoure à pied : le marché du matin, les restaurants du centre historique, les promenades vers les remparts au fil des saisons... Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise !

Dès l'entrée, ce bien unique, séduit par son atmosphère authentique sublimée par le cachet de la pierre et une vue imprenable sur le jardin privé de la Résidence garantissant un calme absolu. Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre une entrée de 3,20m² pour une configuration optimisée. La pièce de vie principale de 23,50m², baignée de lumière matinale grâce à une fenêtre plein Est et une seconde ouverture au Sud, offre un volume et un caractère rares. La cuisine ouverte et équipée, s'intègre à cet espace convivial pensé pour profiter pleinement des lieux. Un grand placard intégré permet de libérer l'espace pour un rangement optimisé.

Le coin nuit indépendant de 5,60m², possiblement à transformer en chambre indépendante (voir plan), propose un espace intime et pratique avec un petit rangement intégré. Une salle d'eau (douche, WC et sèche-serviette) complète cet ensemble parfaitement agencé.

Côté confort moderne, l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

VANNES – SECTEUR GARE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Venez découvrir ce charmant studio entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de la gare de Vannes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace moderne et fonctionnel.

La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse fermée, véritable prolongement du logement et idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Une place de parking privative complète ce bien.

Entièrement rénové, au calme, avec extérieur et stationnement, ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 18 m² dans le quartier de Saint Patern

Au 2 -ème étage avec ascenseur.

Ce studio meublé vous offre tout le confort nécessaire. Pièce de vie avec placard, kitchenette équipée, salle d'eau/ WC. Parking privatif sécurisé.

Interphone, fibre.

Centre ville et port à pied!!

Loué actuellement meublé 550 cc (520 +30) fin de bail le 31/08/27

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES -

le Bondon, résidence avec ascenseur, appartement de type 2, d'une superficie de 43m2, entièrement repeint à neuf! il se compose

d'une entrée avec placard, un séjour salon coin cuisine, une chambre accès balcon avec salle de bains privative, wc avec lave-mains.

Parking, cave.

Bien en copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>