Et si vous trouviez le confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement ?

Dans un secteur recherché de Vannes, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez ce bel appartement familial en duplex, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur.

Entièrement rénové avec soin, il développe environ 130 m² au sol, dont 108,4 m² en surface Carrez, et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, qui mène à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente.

La cuisine aménagée et équipée dispose de sa propre buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce premier niveau accueille également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un agencement idéal pour préserver l'intimité de chacun et s'adapter aux besoins de toute la famille.

La résidence, entretenue et sécurisée, dispose également d'un local vélos et d'un agréable jardin commun.

Un garage privatif complète les prestations de ce bien.

Un quotidien tout à pied au coeur de Vannes : rejoignez les commerces en quelques minutes, l'hypermarché et le centre historique en 15 minutes, et les rives du port en 20 minutes de promenade.

Côté mobilité, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de bus Kicéo à deux pas pour vos déplacements urbains.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un lieu de vie pour accueillir votre famille, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement saura s'adapter à de nombreux projets.

Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres, sa luminosité et son environnement verdoyant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Jouan vous propose : VANNES BEAUPRÉ-LALANDE – T3 DUPLEX DE 49 m² – BALCON, PARKING & CAVE Situé au sein d’une petite copropriété construite en 1998, découvrez cet appartement T3 en duplex de plus de 52 m² au sol, idéalement situé à proximité des commodités et du centre-ville de Vannes. Au 1er étage de la résidence, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², avec cuisine ouverte et placard. Traversante d’est en ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon, directement accessible depuis le séjour, vient prolonger agréablement l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard et une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Il bénéficie d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. Les + : • Place de stationnement privative • Cave privative • Balcon • Petite copropriété avec charges faibles • Appartement en duplex • Proximité des commodités et du centre-ville de Vannes Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de l'Hôtel de Ville, au coeur de VANNES découvrez cet agréable appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, profitant de nombreuses ouvertures.

Elle se compose d'un espace salon/séjour convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.

L'espace nuit, organisé en duplex, propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.

Pour compléter ce bien et faciliter votre quotidien, vous bénéficierez également d'un GARAGE situé à proximité immédiate de l'appartement, un véritable atout en centre-ville.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise, dans un environnement central et recherché.

Charge prévisionnelles annuelle 500€ - Lots 9 - Réf VA2609008

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Situé au coeur battant de l'intra-muros de Vannes, ce superbe appartement de près de 90 m² Carrez (104 m² au sol) occupe le troisième et dernier étage d'un bâtiment à colombages emblématique de l'architecture médiévale. Ce bien d'exception, fruit d'une rénovation intégrale et soignée, marie avec audace le charme de l'ancien et les codes d'un immobilier de prestige résolument moderne. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa luminosité et sa fluidité. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et aux teintes profondes, s'articule autour d'un îlot convivial en bois blond, faisant le lien avec une salle à manger chaleureuse et un salon feutré. L'ambiance est ponctuée de détails architecturaux rares, à l'image d'une ancienne cheminée en pierre monumentale qui trône dans l'une des chambres, rappelant l'histoire séculaire des lieux. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en duplex. Une salle d'eau contemporaine avec WC et un espace bureau niché sous les toits complètent ce niveau supérieur, offrant un refuge calme idéal pour le télétravail ou la lecture. L'environnement immédiat constitue un privilège rare : les pavés chargés d'histoire, les commerces de bouche raffinés et l'animation culturelle vannetaise se déploient à quelques pas de l'immeuble. Le port et ses terrasses ne sont qu'à quelques minutes de marche, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan sans contrainte de transport. Cet immobilier atypique représente une opportunité unique de vivre l'histoire de Vannes depuis un cocon de confort absolu. La qualité des matériaux et l'ingéniosité de l'agencement invitent à une découverte sensorielle de ce lieu confidentiel. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 7 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1400 Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours. DPE : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de VANNES, découvrez ce charmant duplex atypique de 67m2, alliant caractère et confort.

Situé dans un environnement calme, cet appartement séduit par ses espaces de vies agréables et lumineux.

Réparti sur deux niveaux, il offre deux chambres dont une au rez-de-chaussée -

Vous apprécierez sa […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE VILLE : BEL APPARTEMENT EN DUPLEX, SITUE AU 3EME ETAGE SANS ASCENSEUR : Entrée, wc/lave-mains, séjour-salon "cathédrale" sur parquet avec 4 fenêtres, belle cuisine aménagée-équipée, 1 grande et belle chambre/dressing, salle de bains spacieuse Au-dessus : 1 petite pièce atelier, palier-mezzanine à usage de bureau, 1 chambre/placard donnant sur salle d'eau/wc/buanderie donnant accès à un petit grenier de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF : CRÉEZ VOTRE COCON SUR MESURE !

Un duplex, un jardin privatif et la liberté de tout imaginer !

Orpi Littoral VANNES vous présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser !

Dans un environnement agréable, à proximité des commerces et du centre-ville de Vannes, découvrez ce plateau brut à rénover entièrement, situé au premier étage d'une maison divisée en plusieurs logements.

Avec une surface projetée d'environ 40 m² loi Carrez, ce plateau offre la possibilité de créer un charmant appartement en duplex, selon vos envies et votre budget.

L'idée d'aménagement ?

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon convivial, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre cosy en duplex pour apporter charme et caractère à l'ensemble.

Et le vrai plus ? Son jardin privatif !

Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un petit coin de verdure rien qu'à soi.

Ici, vous achetez un plateau à aménager : les travaux sont entièrement à votre charge. Vous êtes libre de concevoir votre futur appartement, de choisir vos matériaux et vos prestations, et de créer un intérieur qui vous ressemble, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un projet idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Vannes ou un investissement locatif avec un beau potentiel de valorisation.

Un emplacement pratique, un extérieur privatif et un projet à façonner selon vos envies : une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – PLATEAU À RÉNOVER – FUTUR DUPLEX AVEC BALCON ET GARAGE

Orpi Littoral Vannes vous présente :

Amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants, voici une belle opportunité de créer un appartement à votre image !

À Vannes, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et du centre-ville, découvrez ce plateau brut à rénover, situé au premier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Ici, vous achetez un volume à aménager et réalisez vous-même les travaux pour donner vie à votre projet !

D'une surface d'environ 50 m² après aménagement, ce plateau offre la possibilité de créer un charmant duplex, fonctionnel et lumineux, avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les vrais atouts de ce bien ?

Un agréable balcon pour profiter de l'extérieur et surtout un garage privatif en sous-sol, un avantage particulièrement appréciable à Vannes !

Ce plateau représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement, maîtriser leur budget travaux et valoriser leur investissement.

Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : un beau potentiel à exploiter dans un secteur recherché de Vannes !

À NOTER : Le bien est vendu en l'état, sous forme de plateau à rénover. Les travaux d'aménagement et de rénovation sont intégralement à […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement d'exception au coeur de Vannes L'agence Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir en exclusivité un bien rare sur le marché immobilier vannetais, niché au coeur même du quartier historique de l'Intramuros. Vivre dans ce secteur privilégié, c'est s'offrir le privilège quotidien de flâner le long des remparts millénaires, de profiter des venelles pavées bordées de maisons à colombages et de se rendre aux halles ou sur le port en quelques minutes à pied. Cet appartement de type 2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme, préservé de l'effervescence urbaine tout en demeurant à proximité immédiate de toutes les commodités, des boutiques de créateurs, des galeries d'art et des restaurants renommés qui font toute la vitalité et le charme de la cité des Vénètes.

Le charme singulier d'un immeuble de caractère

Dès l'entrée dans la copropriété, le cachet de l'ancien opère immédiatement grâce à l'architecture soignée et authentique d'un immeuble de caractère soigneusement entretenu. Situé au dernier étage, ce duplex se distingue par une intimité préservée et une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée. Les volumes ont été pensés pour optimiser chaque recoin de ce cocon chaleureux qui développe une surface habitable de 37,17 m2 pour 45,23 m2 au sol. En s'élevant ainsi au sommet, le logement s'affranchit des nuisances et offre une vue dégagée sur les toits pittoresques de la ville, constituant un véritable tableau vivant changeant au rythme des saisons et de la course du soleil.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès le franchissement de la porte d'entrée, un espace d'accueil astucieusement pourvu d'un placard mural intégré permet d'organiser le rangement avec aisance dès votre arrivée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par un parquet chaleureux qui apporte une touche d'élégance intemporelle à l'ensemble du séjour. Cet espace de réception convivial […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes

L'agence Bénéat Chauvel a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare située en centre-ville de Vannes. Cet appartement en duplex bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de l'animation de la vie citadine tout en conservant une tranquillité appréciable au quotidien. Au troisième et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie remarquable.

Des volumes généreux et une terrasse exposée Sud-Est

Développant une superficie totale de 113 mètres carrés au sol dont 90 mètres carrés habitables, cet appartement séduit d'emblée par ses beaux volumes, sa grande luminosité et l'absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil fonctionnel doté d'un grand placard de rangement intégré ainsi que des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains. La pièce de vie principale, particulièrement chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 25 mètres carrés orientée idéalement au Sud-Est. Cet espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire en plein air pour savourer les belles journées en toute quiétude.

Une organisation intérieure idéale pour toute la famille

Le niveau principal comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée qui ravira les amateurs de gastronomie désireux d'un espace culinaire dédié et séparé. Le coin nuit de ce premier niveau se compose d'une belle chambre équipée de son propre placard ainsi que d'une salle de bains privative attenante, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage supérieur, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires équipées chacune de leurs rangements intégrés, un espace sous-pente astucieusement aménagé en placards de rangement optimisés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l'Hôtel de Ville de Vannes, Nestenn vous présente un appartement à vendre, idéal pour profiter du centre ville, des commerces, du marché et du port de Vannes!

Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de charme vous offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec vue sur l'Hôtel de ville.

Une nouvelle cuisine a été posée récemment, elle est indépendante du séjour.

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing compète ce niveau.

En duplex, une seconde salle d'eau avec wc en demi niveau, et deux autres chambres .

Sur l'arrière, profitez également d'un magnifique jardin clos de murs en pierre au calme!

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Lunven vous propose : VANNES - APPARTEMENT - T4 77 m² - LUMINEUX TRÈS RARE, ce BEL appartement 4 pièces en DUPLEX à Vannes, COEUR DE VILLE, FAIBLES CHARGES, vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et son état soigneusement rénové avec des matériaux de QUALITÉ. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il offre 77 m² de surface habitable pensés avec soin, alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée dessert un séjour et un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète la pièce de vie avec un aménagement fourni et totalement équipée. L'appartement dispose de 2 ou 3 chambres confortables, ( ou d'un bureau dédié adapté pour le télétravail), (ces trois pièces aménagées de grands rangements), ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet agencement bien pensé. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Un box fermé en sous terrain est le bienvenu pour garer votre véhicule coeur de la Ville de Vannes, une possibilité de louer une place de parking en extérieur pour un prix très interessant. Pas d'ascenseur pour cet appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

David Le Gloahec vous ouvre les portes de ce duplex de 105m² au sol(67m² habitable) , idéalement situé aux 1er et 2e étages d'un bâtiment ancien de 1948, au coeur de Vannes.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une distribution optimale, cet appartement de 67 m² loi Carrez déploie une surface utile rare de plus de 105 m² au sol.

Au premier niveau, laissez-vous séduire par deux belles pièces de réception (salon et séjour), sublimées par un authentique parquet d'origine. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau.

L'étage supérieur est une véritable page blanche : un vaste plateau mansardé de 41 m² au sol n'attend que votre imagination pour devenir une suite parentale, un espace de travail ou une zone de nuit atypique.

Les atouts qui font la différence :

• Système de chauffage entièrement modernisé en 2024 avec une chaudière gaz haute performance.

• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

• Absence de vis-à-vis.

Ce duplex de caractère n'attend plus que votre touche personnelle ! Quelques aménagements ciblés suffiront pour sublimer ses beaux volumes et créer un cocon confortable et moderne qui vous ressemble.

Chez Sublimons, l'innovation est au service de votre projet.

Prenez le temps de découvrir ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360° .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Situé au dernier étage d'une résidence calme, venez découvrir cet appartement bien exposé bénéficiant d'un environnement verdoyant et agréable, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, tabac, pharmacie) du port de VANNES et de la presqu'île de CONLEAU.

Le bien est composé d'un sas d'entrée avec placard et wc indépendant, un lumineux salon de plus de 20m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon bien exposé offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence.

L'espace nuit aménagé en duplex se compose d'un dégagement avec placard, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec wc et espace buanderie.

Un grand garage privatif complète ce bien.

De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au pied de la résidence.

Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - Quartier Beaupré Lalande

Dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement duplex type 4 séduit par son environnement agréable et sa proximité immédiate aux commodités.

Vous profiterez ici d'un cadre de vie harmonieux, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie)...

Le centre-ville de Vannes et sa gare sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre calme et praticité...

Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre avec placard, une SDB, un WC, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée...

A l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un Hôtel particulier du XVIIème siècle dans VANNES Intramuros. à deux pas de la place des Lices.

Ce magnifique APPARTEMENT en duplex de plus de 156 m² présente de beaux volumes avec une lumineuse entrée, deux salons avec leur cheminée, une cuisine aménagée équipée donnant sur cour intérieure verdoyante, une chambre et une salle d'eau.

Son superbe escalier d'Epoque vous conduit vers un palier/ mezzanine avec espace bureau et bibliothèque, une suite parentale donnant sur balcon avec son dressing et une salle d'eau complètent les prestations de ce bien.

Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les parquets, les moulures et cheminées.

Cave en sous-sol.

Lieu de vie exceptionnel à l'abri des regards en plein coeur de VANNES.

Charges prévisionnelles Annuelles 3568 euros y compris le chauffage. Lots 29- Réf VA2404004

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville de Vannes, à proximité des jardins de la Préfecture :

"Laissez parler votre imagination ! Des travaux à prévoir pour transformer ce lieu en une véritable pépite personnalisée."

Cet appartement en duplex de plus de 113 m2 au sol (90.61 m2 selon la Loi Carrez) et bénéficiez d'un atout rare : une TERRASSE de 25 m2 avec vue imprenable et panoramique à 180 °

Côté technique : confort de plain pied, chauffage individuel au gaz,

Cave et vaste garage en sous-sol viennent compléter l'ensemble.

Copropriété parfaitement entretenue à proximité de toutes commodités. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL – DUPLEX D'EXCEPTION AU COEUR DE VANNES

Au coeur du centre-ville de Vannes, découvrez un bien rare sur le marché, où volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne se conjuguent à la perfection.

Développé sur 169 m² et réparti sur deux niveaux, ce magnifique appartement en duplex est directement desservi par un ascenseur privatif arrivant à chaque étage de l'appartement, offrant un confort de vie aussi rare que privilégié.

Pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité, il propose cinq chambres, chacune bénéficiant de son point d'eau privatif, complétées par une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants et une buanderie.

Les volumes, la luminosité, la qualité des prestations et la vue dégagée confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : tout a été conçu pour offrir un cadre de vie d'exception.

Une adresse recherchée, un emplacement privilégié, des prestations rares… Un appartement unique qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien hors du commun.

Une visite s'impose, pour découvrir cette adresse d'exception au coeur de Vannes.

Charges prévisionnelles Annuelles 3000 euros - Lots 3 - Réf VA2608003

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Brunas vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL, COUP DE COEUR ASSURÉ ! * BEL EMPLACEMENT proche du COEUR DE VANNES, secteur POMPIDOU, joli DUPLEX avec BELLE TERRASSE PLEIN SUD et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES ! Construite en 1993, la Résidence PARC DE MONSABERT, ENTRETENUE, ne prévoit aucun travaux de copropriété à venir et bénéficie de faibles charges. Cette copropriété RÉSIDENTIELLE ET CALME est proche de tous commerces à pied, non loin du COEUR DE VANNES et du PORT ! Idéale en RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, cet appartement en DUPLEX situé au 1er et DERNIER ÉTAGE, vous offre une BELLE LUMINOSITÉ et une VUE DÉGAGÉE sur la végétation. D’une superficie de près de 57 m² environ (43,73 m² Carrez), l’appartement bénéficie également d’une BELLE TERRASSE INTIMISTE de plus de 5 m², EXPOSÉE PLEIN SUD / SUD OUEST avec vue sur la nature. Dès l’ENTRÉE avec PLACARD, vous serez séduit par la PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de près de 18 m² environ, baignée de lumière grâce à sa GRANDE BAIE VITRÉE en ALU double vitrage, équipée d’un volet roulant manuel ouvrant sur la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, la TERRASSE, SANS VIS-À-VIS EXPOSÉE PLEIN SUD, se prête parfaitement aux repas en extérieur et aux moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. La CUISINE meublée ouverte sur le séjour dispose d’une VMC. L’îlot de placards est amovible et peut-être utilisé comme meuble de rangement sous escalier par exemple. À ce même niveau, vous disposerez d’une AGRÉABLE CHAMBRE de près de 11 m² ainsi que des toilettes indépendants dotée d'une VMC. L’agencement de l’appartement permet, si vous le souhaitez, d’ouvrir l’entrée et la chambre sur la pièce de vie et la cuisine, afin de créer un espace ouvert de plus de 31 m² et une exposition traversante ! Vous aurez également la possibilité d’optimiser l’espace sous escalier en créant de beaux rangements. Un BEL ESCALIER en bois vous mène à l’étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 306VEC-BIM

CARRE OR - EXCLUSIVITE

Idéalement situé au coeur de Vannes, à quelques pas des commerces et des services, ce remarquable duplex prend place au dernier étage d'une résidence de standing de 2019. Baigné de lumière, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de la ville et la cathédrale, offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer confort et élégance. La pièce de réception traversante, d'environ 55 m2, constitue le coeur de l'habitation. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, réalisée avec des matériaux de qualité, ouverte sur une vaste terrasse exposée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. A l'opposé, le séjour se prolonge naturellement vers une seconde terrasse orientée à l'ouest, invitant à apprécier les fins de journée.

Une buanderie indépendante, discrètement intégrée et bénéficiant d'une fenêtre, complète cet espace. Le niveau principal accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 20 m2 avec son dressing aménagé et d'une salle d'eau privative.

A l'étage, un palier préservant l'intimité dessert deux chambres, dont l'une est équipée d'un lit escamotable réalisé sur mesure, ainsi qu'une salle de bains.

L'un des atouts majeurs de ce lieu réside dans son studio indépendant de 40m2, également relié à l'appartement principal, selon les besoins. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit équipé d'un lit escamotable sur mesure et une salle d'eau, offrant une grande souplesse d'utilisation au quotidien ou pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, sous réserve des réglementations en vigueur.

Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : résidence récente, équipements domotiques, matériaux soigneusement sélectionnés et excellente qualité d'entretien.

En sous-sol, un vaste garage fermé avec éclairage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VANNES (56), FACE AU PORT dans un immeuble ancien (1515),

Un appartement de type T5 en duplex, d'environ 122,66m2 (carrez) au 1ème étage sans asc. comprenant : un hall d'entrée (9,42m2), une cuisine aménagée (9,03m2), une belle pièce de vie (33,10m2), un dégagement desservant une salle de bains, wc, deux chambres (14,51 et 17,14m2).

A l'étage : un palier desservant une chambre (12,05m2) et un bureau (6,03m2)

Annexes : un garage (17,12m2 au sol), une cave

DPE : D (229) et GES : E (50)

Equipements : huisseries Bois/SV et DV - chauffage gaz

Petite copropriété : 4 copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement bourgeois de style Haussmanien en hyper centre ville de Vannes dans un bel immeuble type hôtel particulier.

Cet appartement de caractère de 200 m2 au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste se compose au premier niveau d'un majestueux hall d'entrée élégant, d'un vaste séjour de réception, d'une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC.

En Duplex, vous découvrirez une mezzanine après avoir emprunté le magnifique escalier, desservant 4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, des WC.

Un grenier et une cave viennent se rajouter aux volumes proposés.

Vous apprécierez ses nombreux rangements, indispensables pour un appartement de Type 6!

LE gros + et la rareté du centre ville : un box en sous-sol est proposé en sus ainsi qu'une grande place de parking privative numérotée et sécurisée.

Cet appartement de réception allie le charme de l'ancien (cheminée en marbre, parquets anciens, hauteur sous plafond...) à une adresse de premier ordre.

Idéalement placé dans le coeur historique de Vannes, à proximité de la gare TGV de Vannes à pied, des remparts et de la Cathédrale Saint-Pierre, à quelques minutes du port, cet appartement permet une vie à pied au quotidien. Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate, parc et jardins (Jardin des Remparts) à deux pas. Accès au réseau de bus urbain et accès routier rapide vers la N165 pour les liaisons régionales.

faibles charges, pas de travaux voté ou à venir ni procédure en cours!

Home TOUR :

Pour plus d'informations ou pour une visite privée, contactez-moi.

Prix 640 000 euros Net vendeur + 25 800 euros honoraires charge acquéreur, soit 665 800 euros

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre-ville de Vannes, aux portes de l’intra-muros, ce charmant appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port et de la Place des Lices. L’étang au Duc et de Tohannic, la gare et l’hôpital sont également accessibles immédiatement.

Bienvenue dans cet appartement de caractère chargé d’histoire !

D'une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, il offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14m², une salle d'eau avec WC et une grande buanderie/atelier de bricolage facilitant le stockage de matériel (bricolage, nautique, vélos, poussettes, etc.)

Ce niveau dispose de la terrasse principale, d’une superficie d’environ 25m² et clôturée.

À l'étage, une large mezzanine offre un espace propice à la détente ou au télétravail. Elle donne accès à une seconde terrasse de 15m² sans vis-à-vis exposée sud.

L’étage se poursuit avec 2 belles chambres de 11m² et une salle de bains avec WC.

Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur cet étage.

Ce bien peut évoluer avec un troisième plateau, des combles aménageables d'environ 45m², offrant une perspective d'évolution intéressante avec 2 chambres supplémentaires permettant d'accueillir une famille nombreuse.

Un accès indépendant peut également être envisagé et générer un revenu locatif.

Rénové avec des matériaux de qualité et un mélange élégant de pierre, de bois massif et de poutres apparentes, cet appartement allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.

Le stationnement peut être facilité par la possibilité de louer un garage devant la maison.

Idéale pour une famille, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre authentique et chaleureux à quelques pas du centre historique de Vannes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CONLEAU – T2 bis en DUPLEX avec mezzanine, jardin partagé et sentier côtier à proximité

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET GOLFE DU MORBIHAN

À seulement 3 minutes à pied du sentier côtier de la Pointe des Émigrés, découvrez ce duplex atypique développant 69 m² de surface au sol, dont 45 m² loi Carrez, et bénéficiant de deux espaces aménagés supplémentaires sous les combles.

Il se situe dans le cadre paisible et prisé de Conleau.

Réparti sur deux niveaux, ce logement séduit par son agencement original et ses espaces aux usages multiples, qui lui confèrent un véritable esprit de petite maison.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIALE

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

DES ESPACES COMPLÉMENTAIRES A L'ÉTAGE :

Le niveau supérieur accueille deux espaces mansardés aménagés, chacun avec Velux, offrant environ 20 m² de surface au sol supplémentaire. Ils peuvent accueillir des couchages d'appoint, un bureau ou des espaces de rangement selon les besoins. Ils offrent ainsi différentes possibilités d'aménagement.

UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET VERDOYANT :

L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement cinq lots, bénéficiant d'un jardin commun arboré d'environ 380 m².

Un local à vélos partagé complète les prestations. Le stationnement est également possible dans la copropriété selon l'usage établi.

LES POINTS FORTS :

- Emplacement recherché à Conleau.

- Sentier côtier de la Pointe des Émigrés à 3 minutes à pied.

- 69 m² au sol, dont 45 m² Carrez.

- Configuration duplex avec volumes complémentaires.

- Jardin commun arboré d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>