Situé dans la charmante ville de Vannes (secteur Nord) cet appartement neuf de 45 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités.

Ce T2 fonctionnel et confortable comprend une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Les résidents profiteront également d'un ascenseur et d'un accès PMR. Il dispose également d'un balcon, d'un cellier sur le pallier et d'une place de stationnement extérieure privative.

Idéal pour un premier investissement sur la commune ou pour une première installation.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Jouan vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2022, à deux pas du quartier de Tohannic à Vannes et de toutes les commodités.

Traversant du nord au sud, il offre une grande pièce de vie de 38 m2, comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 82 m2 exposés sud, un espace parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m2 avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet espace.

Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficiez d’un placard à l'entrée, d’une buanderie attenante à la cuisine, d’une cave privée, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Côté confort : chauffage individuel au gaz, accès PMR, fibre optique.

Un emplacement idéal :

- Le port à 8 min en voiture / 12 min à vélo

- Arrêt de bus à 3 min à pied

- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 3 min en voiture

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, appartement de type T2 d’environ 43 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2022, dans un environnement agréable.

Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement bénéficie d’une exposition Est, offrant une belle luminosité en matinée.

La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Le logement dispose également d’un accès PMR, garantissant une accessibilité facilitée.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

L’appartement est libre à la vente. Possibilité de conserver les meubles, selon accord, permettant une installation […] Voir l’annonce immobilière >>