Vannes : 2 pièces, balcon, parking

Situé Situé rue Françoise Dolto , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes : studio, balcon, parking

Situé Situé rue Françoise Dolto , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose, à Vannes, un T3 de 85 m2 au 3e étage avec ascenseur, proche du centre-ville et du port.

La lumière du sud traverse la pièce de vie, plus de 40 m2 faits pour recevoir. Le salon-séjour double ouvre sur un grand balcon filant, avec une vue dégagée. C'est là que l'on prend le petit-déjeuner au soleil et que l'on prolonge les soirées d'été.

La cuisine moderne s'ouvre sur le séjour. L'arrière-cuisine garde le quotidien à l'écart.

Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, port. Le bus s'arrête au pied de l'immeuble. Le parking et la cave sont inclus. Le chauffage est collectif au gaz. Côté copropriété, le ravalement est voté et payé.

Pour une famille, ou comme pied-à-terre. Venez le visiter.

DPE : D. GES : D.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES LIBERATION - GRAND T2 AVEC TERRASSE- PARKING - CAVE - ASCENSEUR

Venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 52 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1991.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de l'hyper centre-ville.

Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

LES PLUS : Dispose d'une cave et d'une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence ORPI Littoral vous présente:

Au cœur de Vannes, sur le port, découvrez ce bel appartement rénové de 48,8 m², idéalement situé. Au sein d'une résidence construite en 1976, ce bien offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le port, d'une cuisine séparé, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilette séparé. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur avec vue sur le port. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement recherché permet de profiter pleinement de la vie vannetaise, avec les commerces, les restaurants, les services et les transports accessibles à proximité.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 267VSC-BIM

Dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité du secteur de Cliscouët, découvrez cet appartement offrant un véritable esprit maison grâce à son entrée totalement indépendante.

Situé au premier et dernier niveau de la résidence, il s'ouvre sur une entrée équipée d'un espace de rangement. Vous serez séduits par sa pièce de vie traversante d'environ 30 m2, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions. Cet espace généreux peut également être repensé afin d'aménager une quatrième chambre selon vos projets.

Le séjour donne accès à un balcon agréable, idéal pour profiter du calme environnant. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur.

L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de bains.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Apprécié pour ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pratique, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable et serein.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 274VS-BIM

Situé dans le secteur recherché de Pompidou, à mi-chemin entre la gare et le quartier du Bondon, ce charmant deux-pièces offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière.

Implanté au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard. La pièce de vie, d'environ 23 m2 et orientée plein sud, profite d'un accès direct à un balcon tourné vers un environnement verdoyant. La cuisine, aménagée et intégrée à l'espace de vie, complète l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre parquetée et d'une salle de bains.

Pour plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur privatif sont inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 333VEC-BIM

EXCLUSIVITE VANNES, LE BONDON

Dernier étage, ascenseur et terrasse plein ciel de 10 m2 : un appartement qui coche toutes les cases !

Au calme, dans le quartier recherché du Bondon, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui offre tranquillité et luminosité, sans voisin au-dessus.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véritable terrasse plein ciel de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur.

Côté nuit, vous trouverez une chambre parquetée avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative en extérieur est également incluse.

Un appartement lumineux et au calme, avec ascenseur, dernier étage et une belle terrasse de 10 m2 : des prestations particulièrement recherchées !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER LE PARGO - T2 43,90 M² - PROCHE UNIVERSITES ET LYCEES

Fin de bail, juin 2027.

En exclusivité, Blot Immobilier Vannes vous présente cet appartement de 43,90 m² situé à Vannes-Ouest, à proximité de l'ICAM, du lycée Saint-Joseph et de l'IUT. Au 1er étage d'une résidence récente construite en 2019 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Ce T2 se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à un balcon de 6,25 m². L'appartement bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local à vélos situé au sous-sol de la résidence.

Actuellement avec locataire en place, loué 710€/mois charges comprises, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Son agencement fonctionnel, sa proximité avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur et son emplacement à seulement 2,5 km du centre-ville en font une belle opportunité pour un investissement locatif sur un secteur propice à la demande étudiante.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

Réf : 7667-SP

CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – T1 bis de 34 m² avec terrasse et parking

Situé avenue de la Marne à Vannes, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement T1 bis de 34 m² est vendu meublé et libre de toute occupation.

Il se compose d'une pièce de vie de 14 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit séparé de près de 10 m² (sans fenêtre), d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie.

L'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'une place de stationnement dans la cour.

Des travaux de rafraîchissement - rénovations sont à prévoir, notamment sur les peintures, isolations, les sols et certaines finitions. Les radiateurs à inertie et le ballon d'eau chaude datent de 2020.

Un bien adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif.

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 34 m²

Vendu meublé et libre immédiatement

Terrasse et stationnement

Charges de copropriété : 128 €/mois, électricité comprise

Taxe foncière : 612 €/an

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Rent'immo.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER ALBERT 1er - LA RABINE.

Dans un immeuble de standing, en rez-de-jardin, appartement d'environ 57 m² en parfait état, comprenant: une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des wc et 2 chambres sur terrasse. Le jardin de 60 m² avec terrasse est exposé Est et clos de murs. Place de parking en sous sol. Local vélo. Commerces, transport et écoles à pied. 15 minutes à pied du port, 5 minutes à vélo. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement neuf de 5 pièces, situé au deuxième étage d’une résidence contemporaine à Vannes, dans le quartier du Bondon.

Avec ses 94 m² habitables, cet appartement familial séduit par ses grandes ouvertures qui favorisent la lumière naturelle et son agréable environnement résidentiel.

Son séjour-cuisine de près de 24 m² se prolonge sur un magnifique balcon de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Lumineux et situé dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commodités de Vannes.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux bénéficient également d’un accès direct au balcon. Une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.

Vous apprécierez également les prestations de cette résidence neuve : chauffage collectif par pompe à chaleur, ascenseur, visiophone, locaux vélos et espaces verts paysagers.

**INFORMATIONS PRATIQUES**

PRIX : à compléter avant publication.

TVA : à confirmer.

Stationnement : attribution à confirmer.

Livraison : à confirmer.

Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion.

**AVANTAGES DU NEUF**

- Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale).

- Prestations et équipements contemporains.

- Construction répondant à la réglementation environnementale RE2020.

- Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions et réglementation en vigueur.

**LES + BONAPARTE PROMOTION**

- Un accompagnement d’experts.

- Un savoir-faire de plus de 15 ans.

- Un gain de temps grâce à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur le secteur de Tohannic, venez découvrir cet appartement de 55,75m2 situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1997.

Il se compose ainsi :

- une entrée avec placard,

- une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine ouverte, et accès balcon,

- 2 chambres dont 1 avec placard et balcon,

- une salle de bains,

- WC séparés.

L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure.

Les charges de copropriété s'élèvent à 978euros/an et la taxe foncière est de 754euros.

Vous avez accès au Carrefour Market et les commerces aux alentours en 10 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 situé au sein d’une résidence récente avec ascenseur. Implanté au 1er étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur un agréable balcon, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une place de parking sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL

Au coeur de l'intra muros de Vannes, dans un immeuble de caractère avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100m2 entièrement rénové en 2022 où l' élégance de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes, ses parquets en chêne et son atmosphère chaleureuse.

Une vue sur les toits et la cathédrale offre à cet appartement un tableau vivant à chaque fenêtre.

L'appartement propose une entrée, une cuisine aménagée équipée , un séjour/salon lumineux confortable, deux chambres dont une avec dressing, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain/douche.

Une terrasse exceptionnelle de 24m2 exposée plein sud sans aucun vis à vis offre un panorama sur les toits de Vannes et son port

Un espace extérieur rare et privilégié

Pour compléter ce bien une cave ainsi que des combles privatifs d'une surface de 103m2 en partie aménageables offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour créer suite parentale , salle tv salle de jeux ...

Un appartement singulier conjuguant emplacement privilégié cachet de l'ancien terrasse exceptionnelle, ascenseur et potentiel supplémentaire

Commerces à pied, gare à pied

DPE [D] GES [D]Pas de procedure en cours copropriété 19 lots charges 330 euros/trimestre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1740I euros et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, découvrez ce studio de 20,5 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un balcon vient compléter cet appartement, offrant un agréable espace extérieur.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Charges prévisionnelles Annuelles 346 euros- Lots 235 - Réf VA2610008

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 346 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement T3 avec balcon situé au calme, exposition Sud, sans vis-à-vis

Parking, cave

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à VANNES, situé sur le secteur du Bondon, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une kitchinette donnant sur un balcon, une chambre avec sa salle de bains.

Une place de parking et une cave complètent cet appartement.

la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la ville de VANNES ( secteur palais des arts), cet appartement T3 d'environ 66m² se trouve dans une résidence des années 1968 au 4ème ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR. Proche des bus, des écoles et des lycées à PIED.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec placards intégrés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers de QUALITÉ, un double salon-séjour spacieux et LUMINEUX donnant sur un balcon filant, une salle d'eau avec coin buanderie et WC séparé.

À l'extérieur, ce bien comprend une cave d'environ 6m2 pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking libre dans la résidence assure un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Vannes, à 5 minutes à pied du centre historique, de ses rues piétonnes, de ses remparts et monuments historiques mais aussi de tous les commerces, découvrez la résidence Renaissance, un projet architectural unique à Vannes.

Appartement de 127 m2 aux prestations de grandes qualités. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre une entrée avec placard, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, salle d'eau et une belle loggia de 17 m2.

L'appartement bénéficie de deux garages fermés.

*Les Offres Privilèges Giboire*

Frais de notaires offerts * Offres valables jusqu'au 31 octobre 2026.

Toutes les conditions en agence

Prix : 752 000 euros

Copropriété de 294 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité immobilière exclusive dans le quartier de la gare à Vannes

Idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de la gare à Vannes, cet appartement de deux pièces de 41,52 m2 représente une réelle opportunité sur le marché immobilier local. En effet, proposé en exclusivité, ce bien prend place au troisième étage d'un immeuble de très bon standing sécurisé et équipé d'un ascenseur. Par conséquent, que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif patrimonial pérenne ou acquérir votre future résidence principale, cet appartement saura immédiatement vous séduire par son emplacement stratégique. De plus, la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville historique facilite considérablement les déplacements au quotidien.

Un espace de vie lumineux orienté plein sud avec terrasse privative

Dès l'entrée, un hall agréable et parfaitement agencé vous accueille et distribue harmonieusement les différents espaces du logement. Ensuite, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à son orientation optimale plein sud. Par ailleurs, cette pièce de vie principale s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéalement conçue pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En outre, la cuisine équipée dispose de tous les aménagements nécessaires pour allier praticité, confort et modernité au quotidien. Ainsi, l'agencement fluide de la pièce de vie garantit un cadre chaleureux et fonctionnel.

Un agencement intérieur fonctionnel et des prestations de standing

Côté nuit, l'appartement propose une belle chambre lumineuse et bien proportionnée, garantissant un espace de repos calme et agréable. D'autre part, l'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées pour un confort maximal au quotidien. De surcroît, l'immeuble récent de bon standing offre des prestations de qualité avec un ascenseur desservant tous les niveaux. L'ensemble du logement se distingue par sa distribution optimale, l'absence de perte […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – Bel appartement 3 chambres au coeur d'une résidence calme et arborée

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes, découvrez ce spacieux appartement lumineux, situé au sein d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'appartement dispose d'un salon - séjour de plus de 28 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse agréable, équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que d'un local à vélos et d'une cave. Charges prévisionnelles Annuelles 2316 euros- Lots 599 - Réf VA2608019

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 599 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement stratégique à 20 minutes à pied du port de Vannes et de la presqu'île de Conleau, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement offre une belle clarté, une vue dégagée et un agencement fonctionnel.

L'espace de vie : Une pièce de vie exposée OUEST permettant de scinder facilement le salon et la salle à manger, avec un accès direct à un balcon.

La cuisine : Aménagée et lumineuse, intelligemment complétée par un cellier.

L'espace nuit : 3 chambres de belle taille, une salle d'eau et des WC indépendants.

Les rangements : Entrée séparée dotée d'un grand dressing et d'un placard supplémentaire.

Les annexes : Cave privative et vaste parking collectif pour un stationnement facilité.

*Coté technique:

Chauffage collectif au gaz

Fibre optique

Dernier ravalement 2019

Ascenseur

Gardien

Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est une excellente opportunité pour repenser les volumes, moderniser la décoration et créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes.

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DPE [C] GES [C]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 260 000 euros HAI, à la charge de l'acquéreur (4%) soit 250 000 euros net vendeur

La copropriété est composée de 599 lots, le bien se constitue de 2 lots, dont 1 à usage d'habitation principale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSE Agathe, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MESSE Agathe, agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement d'angle, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes.

Dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bien de 87 m2 en rez-de-jardin surélevé conjugue luminosité, calme, confort et emplacement de premier ordre directement, sur la Marle et la promenade de La Rabine, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, de la gare maritime et du stade. Initialement un T4 avec trois chambres, il a été repensé en T3 par l'ouverture d'une cloison pour agrandir le séjour et offrir un volume de vie plus généreux.Un appartement rare, jamais habité, où chaque détail a été pensé pour un quotidien à la fois pratique et élégant.

DESCRIPTION DU BIEN

L'appartement lumineux est entièrement parqueté, apportant chaleur et harmonie aux volumes.

Il se compose comme suit :

Une entrée avec placard, ouvrant sur une distribution fluide et bien pensée.

Un spacieux séjour d'angle, baigné de lumière grâce à ses nombreuses grandes baies vitrées apportant une belle lumière diffuse tout au long de la journée.

Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.

Deux chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, toutes deux orientées ouest, avec de belles ouvertures sur le jardin.

Une salle d'eau supplémentaire indépendante.

Deux wc séparés.

LES EXTERIEURS

Prolongement naturel de la pièce de vie, l'extérieur offre un cadre intime et soigné :

Une terrasse carrelée d'environ 24 m2.

Un jardin privatif clos de 56 m2.

LES PLUS

Appartement jamais habité, état neuf.

Appartement d'angle, profitant d'une luminosité traversante nord-ouest.

Résidence de grand standing sécurisée avec ascenseur.

Place de parking PMR en sous-sol (possibilité d'une seconde place en option).

Confort moderne : visiophone, volets motorisés, climatisation, alarme, commandes à distance.

Commodités immédiates : Carrefour City et excellente boulangerie artisanale au […] Voir l’annonce immobilière >>