Iad France - Beryl Royer vous propose : STUDIO RÉNOVÉ DE 18 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, ce studio de 18 m², entièrement rénové, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace facilement aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente et les finitions contemporaines offrent un intérieur soigné, prêt à être occupé sans travaux. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité, faisant de ce studio un bien facile à vivre et à entretenir. Les faibles charges de copropriété (30 € / mois) constituent un véritable atout, tout comme le potentiel de rentabilité de ce bien, situé dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou votre premier logement, ce studio réunit des atouts qui sauront vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Investissement locatif – T3 dans résidence récente avec terrasse et parking – Marseille La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Début des offres d'achat en ligne vendredi 4 septembre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 6 septembre 20h00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Situé au 11ème étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 57,25 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif à Marseille. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 4,7 m² avec vue dégagée sur la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. L’appartement est en bon état général et offre des prestations recherchées par les locataires : ascenseur, interphone, ventilation mécanique, résidence sécurisée et place de parking privative. Bail en cours : Loyer mensuel : 723,30 € dont 72 € / mois de charges Situé à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique de Marseille. Les atouts investisseurs : Résidence récente Locataire en place Parking privatif Étage élevé avec vue dégagée Bonne attractivité locative Charges maîtrisées Appartement fonctionnel et facile à louer Une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein dans un immeuble moderne et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 50 Boulevard jeanne d'arc 13005 MARSEILLE 5

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MARSEILLE 5ème

VENTE INTERACTIVE

1ERE OFFRE POSSIBLE : 102.000 €

50, BLD JEANNE D'ARC

QUARTIER SAINT PIERRE, PROCHE DE LA TIMONE, DANS UNE RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE, AU 9ème ET DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 M2 ENV + TERRASSE DE 27 M2 + BALCON ET CAVE.

APPARTEMENT TRAVERSANT, COMPRENANT SÉJOUR OUVERT SUR GRANDE TERRASSE DE 27 M2 ENVIRON, AVEC VUE DÉGAGÉE, 2 CHAMBRES ET CUISINE OUVERTE SUR BALCON DE 10 M2 ENVIRON, GRANDE SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ, DÉGAGEMENT AVEC PLACARDS.

UNE CAVE AU SOUS-SOL.

APPARTEMENT A RENOVER.

DPE : CONSO ENERG : CLASSE F. EMISSION GAZ : CLASSE C.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE.

VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS LE LUNDI 19 OCTOBRE DE 16H00 à 17H30 ET LE JEUDI 22 OCTOBRE DE 10H30 à 12H00.

CONTACT : MELINA

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Visites : VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS

LE LUNDI 19 OCTOBRE DE 16H00 à 17H30

ET LE JEUDI 22 OCTOBRE DE 10H30 à 12H00.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 102 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 26/10/2026 à 12:00 au 27/10/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio vendu loué – Marseille 6e Cours Julien La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 11 septembre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 13 septembre 20h00 Loyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 % Investissement locatif clé en main Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises. Description du bien L’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge) une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location. Prestations : rénovation récente mobilier et décoration soignés climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin) Étage : 3e étage sans ascenseur Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 116 € par trimestre Aucune procédure en cours. Emplacement L’appartement bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Gaucher vous propose : Joli T2 de 45 m² refait à neuf situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1970 situé au boulevard Mireille Lauze dans le 11ème arrondissement de Marseille. Lumineux et traversant il se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Des commerces sont situés au pied de l'immeuble. Il est possible de le louer dans les 700 € / mois. Une cave privative est accessible pour optimiser le rangement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Splendide appartement T2 rénové avec soin - Quartier prisé de Marseille Niché dans le quartier recherché de Marseille La Joliette, cet appartement T2 au charme authentique saura vous séduire par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. Idéal pour un couple ou une personne seule, cette perle rare offre une atmosphère cosy et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, mettant en valeur les matériaux de qualité. La cuisine équipée, bien agencée, laisse place à la convivialité et à la fonctionnalité. La chambre, spacieuse et agréable, garantit des nuits paisibles et un espace de rangement optimal. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien avec une touche de modernité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1940, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Les expositions plein Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Les commodités telles que la fibre optique et le digicode garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, ce bien est équipé d'un chauffage individuel et d'un chauffage électrique, vous assurant une chaleur douillette en toute saison. Ce joyau n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de la vie urbaine marseillaise. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové avec goût, au cOEur d'un quartier dynamique et prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce beau T2 rénové, véritable coup de cOEur à Marseille. Très beau rapport locatif dans un quartier dynamique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Bermond vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92 m² et une autre de 12.06 m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83 m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13006 - Saint-Pierre - T1 calme - Quartier recherché Situé rue Saint-Pierre, au cOEur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de La Plaine et du Cours Julien, découvrez cet agréable appartement de 27,18 m² Loi Carrez, bénéficiant d’un emplacement central et recherché. Situé côté cour, l’appartement profite d’un environnement particulièrement calme, tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, supermarchés, restaurants ainsi que les différents transports en commun du secteur (métro, tramway et bus). Rénové et en bon état général, le bien offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 18 m², ainsi que d’une cuisine indépendante équipée, ouverte visuellement sur le séjour grâce à un passe-plat. Une salle d’eau avec douche et meuble vasque ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Grâce à sa surface optimisée, son calme et sa situation à proximité de La Plaine et du Cours Julien, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : RUE PASTORET - COUR JULIEN Calme en cour intérieure, ce beau studio meublé de 16 m² entièrement rénové saura vous charmer par sa belle terrasse de 9 m² exposée au Sud. Qu'il s'agisse d'une première acquisition on d'un investissement locatif, vous apprécierez la localisation et le confort immédiat de ce charmant studio. Charges : env. 75€ / mois (eau froide / communs) Taxe foncière : env 300 € / an Précédemment loué 700€ / mois CC (rentabilité brute : 8 %) Location saisonnière : 4 couchages soit 12 000 € (rentabilité brute : 11 %) Visite sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Escudier vous propose : À VENDRE – Appartement T2 VENDU LOUÉ – Marseille 9ᵉ Situé au cOEur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif, découvrez cet agréable appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux salon / salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec un stationnement collectif réservé aux résidents. Les atouts du secteur : Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide au boulevard urbain sud, aux autoroutes A50 et A507. À quelques minutes des plages du Prado, du parc national des Calanques et du massif de Marseilleveyre, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Forte demande locative grâce à la proximité des pôles d’activités, des établissements de santé et des campus universitaires. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armelle Bonaventure vous propose : Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier. Venez découvrir cet appartement unique au cOEur de Marseille ! Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et originale, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol un espace de 25 m² à aménager à votre goût pour un bureau, une salle de cinéma ou encore un espace de stockage. Le studio se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur une ruelle piétonne et calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville. Atouts : Emplacement prisé, à deux pas du Vieux Port, des commerces, restaurants et des transports en commun. Charmant mélange d'authenticité et de modernité, parfait pour les amoureux du quartier du Panier. Visites sur rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce logement plein de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Bonaventure […] Voir l’annonce immobilière >>

-- EXCLUSIVITE --

-- Visite vidéo disponible sur demande --

Adresse de l'appartement : 33 Avenue de la Capelette - 13010 Marseille

À proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.

D'une superficie d'environ 60m2, le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

L'appartement est en très bon état général et dispose de la climatisation ainsi que du double vitrage dans les chambres.

Quelques travaux de modernisation, notamment de la cuisine pourront être envisagés afin de remettre cet espace au goût du jour.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien :

à une résidence principale ;

à un projet de colocation étudiante grâce à la proximité des facultés ;

à un investissement locatif avec une demande locative particulièrement intéressante sur le secteur.

Informations complémentaires :

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Bellavia vous propose : APPARTEMENT 95 m² TRAVERSANT AVEC VUE SUR MER - 4 CHAMBRES AVEC CAVE ET GARAGE - MARSEILLE (13015) Situé à la Maurelette, à proximité de la zone des Arnavaux, cet appartement spacieux et traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la mer, d'une cuisine séparée avec loggia et d'une salle d'eau. (Mode de chauffage collectif + eau compris dans les charges) Vous apprécierez également ses prestations complémentaires : un garage fermé ainsi qu'une cave privative. L'emplacement est un véritable atout, accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A55, à la L2 et des principaux pôles économiques de la région. Commerces, écoles, transports et services sont également accessibles à proximité. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.07€ par mois (soit 2808.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bellavia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Gulotta vous propose : EXCLUSIVITE -MARSEILLE-ST-BARTHELEMY- 13014 Venez découvrir cet appartement de type T4 au rez-de-chaussée de 68 m² -Plein SUD L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon pouvant être transformer en chambre, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Les prestations de confort sont présentes avec notamment les fenêtre en PVC double vitrage, le chauffage individuel. La résidence dispose d’un parc arboré, de plus la localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les + * CAVE PRIVATIVE * Parking libre dans la résidence Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gulotta mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Mattei vous propose : * Nouvel Appartement Spacieux 4 Pièces à Marseille - Vue Imprenable * Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué, avec un bail de trois ans signé en décembre 2024. Situé au 12ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 83 m² à Marseille offre confort et élégance. Avec 3 chambres spacieuses, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de l'espace supplémentaire. À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux de 24.3 m², idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine séparée est bien équipée. Profitez également de 3 balcons offrant une vue dégagée sur la ville. Les chambres offrent de beaux volumes et peuvent accueillir des rangements, et vous pourrez aménager un coin bureau dans l'une d'elles selon vos besoins. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, les écoles sont à quelques pas, l'hôpital Nord et une panoplie de commerces se trouvent à un jet de pierre. De plus, grâce à l'accès facile à l'A7, vous pourrez explorer la région en toute simplicité. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. De plus, une société de gardiennage 24H / 24 assure une totale tranquillité de la résidence. Le locataire est à jour de ses loyers. D'un montant HC de 670 € / mois plus 300€ / mois pour les charges, la rentabilité nette est de 9%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement raffiné à Marseille. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1035 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Barthélemy – 13014 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme, fermée et sécurisée, cet appartement T3 traversant de 55 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé. Il bénéficie d’une belle vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence dispose d’un parc arboré au cOEur de son espace, un véritable havre de paix qui offre un cadre verdoyant et reposant à ses habitants. L’entrée s’ouvre sur un séjour accueillant, avec une cuisine ouverte et équipée, séparée par un comptoir bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’agencement permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et sonore. La fibre optique est déjà installée, parfaite pour le télétravail ou le divertissement. Vous disposez également de nombreux rangements intégrés, d’une cave privative, et le stationnement est libre et très accessible dans la résidence un vrai confort au quotidien. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’entretien des espaces verts et celui des parties communes, garantissant un environnement propre et agréable. La résidence est idéalement située, proche des commerces, des transports, des écoles et des centres de soins, pour un quotidien pratique et serein. Ce bien est idéal aussi bien pour une famille cherchant un cadre de vie fonctionnel que pour un investisseur à la recherche d’un appartement facile à louer. - Contactez Jean-Marc POMARES dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Studio meublé vendu libre – Marseille 5e / Timone – Parking sécurisé en sus À proximité immédiate de la faculté de médecine, de l’hôpital de la Timone, des transports et des commerces, découvrez ce studio meublé, vendu libre, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Un bien pensé pour un investisseur recherchant un placement simple, lisible et rassurant, dans un secteur où la demande locative reste forte et régulière. L’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 2010, calme et sécurisée. Son emplacement permet de répondre à une cible locative solide : étudiants en médecine, internes, jeunes actifs et personnel hospitalier. Le studio se compose de : - une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec placard, - un coin cuisine rénové récemment, - une salle d’eau avec WC et emplacement lave-linge. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. La copropriété est bien entretenue, sans travaux importants à court terme, ce qui permet d’envisager une mise en location rapide et sereine. Le dernier locataire réglait un loyer de 645 € hors charges, parking inclus. Les points forts : - Studio vendu libre et meublé - Résidence récente de 2010 - Ascenseur - Copropriété sécurisée avec digicode et interphone - Appartement en bon état, prêt à louer - Pas de travaux à prévoir à court terme - Charges maîtrisées - Forte demande locative secteur Timone - Parking privatif sécurisé en sus Proximité immédiate faculté de médecine, hôpital, transports et commerces Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser son achat locatif, avec un appartement facile à louer, simple à gérer et située dans un secteur porteur. Il peut également répondre au projet de parents souhaitant loger un enfant étudiant à Marseille, avec la possibilité de conserver ensuite le bien en investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëline Piras vous propose : MARSEILLE 14ᵉ – HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CAVE Situé au sein de la résidence Les Gounod, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, limitrophe de l'IUT / Le campus universitaire de Saint-Jérôme découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 48 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement vous permettra dès l'entrée de bénéficier d’un vaste séjour lumineux de 28 m² avec sa cuisine équipée, ouverte et aménagée ainsi que son coin loggia facilitant le quotidien, d’une chambre confortable et lumineuse également, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et luminosité. Le secteur des Hauts de Sainte-Marthe est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Marseille. Vous bénéficiez d'un stationnement libre et facile dans la résidence. Les + du bien : Dernier étage Double vitrage Cave privative Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Ravalement de façade et isolation de la toiture votés et financés par le vendeur. Secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Appartement rénové et parfaitement entretenu. Idéal résidence principale ou investissement locatif À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Veillat vous propose : MARSEILLE 2e – STUDIO 22 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VENDU LOUÉ Entre le Panier, le Vieux-Port et la Joliette, découvrez ce studio de 22,02 m², situé au dernier étage d'un immeuble marseillais et bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel. Ici, chaque mètre carré a son utilité : la pièce de vie dispose d'une cuisine séparée, permettant de préserver un véritable espace salon, tandis qu'un lit en mezzanine permet de dissocier intelligemment le couchage de la pièce principale et d'optimiser pleinement la surface disponible. À cet agencement optimisé s'ajoute un balcon avec vue vers la mer, apportant un espace extérieur agréable et recherché en cOEur de ville. Traversant et climatisé, le studio bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une distribution qui lui confèrent une vraie personnalité. Quelques améliorations pourront permettre d'en optimiser encore le confort et les performances. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 606,57 € par mois, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement constitue également un élément intéressant dans une logique patrimoniale : à quelques minutes du Panier, du Vieux-Port, des Docks et de la Joliette, l'appartement profite d'un environnement central et d'un secteur qui poursuit sa transformation, notamment sous l'impulsion du projet Euroméditerranée. Une opportunité adaptée aussi bien à un investisseur souhaitant compléter son patrimoine qu'à un acquéreur à la recherche d'un premier investissement locatif, avec un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Dubois vous propose : Appartement de type 3 avec terrasse et parking couvert - Marseille 15e (Saint-Louis) - Ecoquartier (constructions récentes et ici 2012) - Avenue Maurice Chevance Bertin. Au troisième étage, il est rès agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une grade terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit est composée de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et premier WC, second toilettes indépendant. La résidence est en bonne santé, vos charges incluent eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs et bien entendu syndic et assurances. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Dubois EI (ID 81046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 983067893, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS AUBANOT, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 16 Domaine ventre 13001 MARSEILLE 1

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DESCRIPTION DU BIEN :

Un appartement de type III à rénover, situé au 3ème étage de l'ensemble immobilier, d'une superficie de 56m² avec 3 caves en sous-sol.

MERCI DE PRENDRE CONNAISSANCE DE L'ANNONCE AVANT TOUTE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SUPPLEMENTAIRES.

Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo.interactif (vente AUX ENCHERES en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées.

UNE VISITE UNIQUE et OBLIGATOIRE et SANS RENDEZ-VOUS est organisée SUR PLACE le mardi 3 novembre de 10h00 à 11h00 .

Un AGREMENT VOUS SERA REMIS suite à la visite.

Cet AGREMENT vous permettra de participer à l'enchère se déroulant EN LIGNE le jeudi 12 novembre à 14h00.

L'ensemble des éléments du DOSSIER en notre possession sera uniquement consultable SUR PLACE lors de la VISITE .

Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite.

Il est précisé que le BIEN est vendu en l'état. Possibilité d'insérer une condition suspensive de l'obtention d'un prêt pour financer l'acquisition mais soumise à approbation du VENDEUR.

Pas de photos supplémentaires.

Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (martin.fayssat

@aubanot.notaires.fr).

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Visites : Le mardi 3 novembre 2026 de 10h00 à 11h00 sur place.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 115 000 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - T2 TRES BON ETAT - POTENTIEL T3 Situé dans un quartier calme du 3ème arrondissement en bordure du secteur Euromediterranée / Joliette, vous êtes dans un immeuble Art Déco des année 1930 très bien entretenu : façade, cage d'escalier très propre avec ascenseur. Nous sommes au 2ème étage. L'appartement est lumineux et calme (orienté sud, traversant), avec de beaux volumes grâce notamment à la belle hauteur sous plafond (3,10 m). Une grande chambre, un salon avec placards, une belle cuisine équipée et séparée, salle d'eau et WC séparés. Petit balcon côté cuisine sur cours. Chauffage au gaz de ville, plus une climatisation réversible, toutes les fenêtres ont le double vitrage. Tout est dans un très bon état, il n'y a plus qu'à installer vos valises ! Possibilité éventuellement de créer une deuxième chambre à la place de la cuisine. Visite virtuelle sur demande. À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : COURS JULIEN - RUE VIAN Appartement traversant rénové situé au 3 ème étage comprenant : Entrée, chambre sur cour, salle d'eau avec douche et WC, séjour avec Kitchenette au Sud sur rue. Les points forts : - Double exposition - Double vitrage - Cage d'escalier refaite récemment Petit immeuble (10 lots principaux) Charges : 75€ / mois (eau froide / communs) Taxe foncière : 630€ A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>