iad France - Yoann Lonchamp vous propose: MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRE

T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE

Dans le secteur recherché de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), découvrez ce bel appartement T3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue Nicolas Appert.

Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès PMR.

Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.

Il se compose de :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m²

Une cuisine indépendante équipée

Deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord

Une salle d’eau

Un WC séparé

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges: 135€/mois (eau froide / communs)

Taxe foncière: 1 425€

Ses atouts :

- Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Appartement lumineux en étage élevé

- Traversant (Sud / Nord)

- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct

- Stationnement privatif

- Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun

Idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires.

Visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Denis Almodovar vous propose: Dans une résidence récente et sécurisée de 2019 (Résidence Oxygen situé sur le boulevard Romain Rolland ), découvrez ce magnifique T3 ancien T4 aux volumes rares, situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.

Point fort majeur : un espace de vie de 42 m² séjour/cuisine ouvert, lumineux, avec accès direct à une terrasse de 14 m² exploitable toute l’année.

Configuration idéale :

•2 grandes chambres avec placards (14 m² et 11 m²)

•Possibilité simple de créer une 3ᵉ chambre

•Buanderie indépendante

•Salle de bain moderne

•WC séparé

Prestations recherchées :

•Résidence sécurisée

•Accès PMR

•Ascenseur

•Digicode / interphone

•2 places de parking en sous-sol

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Environnement pratique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Taxe foncière : 1 918 €

Charges : 134 € / mois

Bien rare sur le secteur.

Disponible 7j/7 de 8h30 à 20h30 pour visite rapide.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Situé dans le quartier prisé du Cabot Résidence Allée des Pins, cet appartement de 3 pièces, 2 chambres, d'une surface de 87,88 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort, de tranquillité et d'une vue imprenable.

L'appartement est situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 15 niveaux construite en 1965, et bénéficie donc d'une vue dégagée sur les environs portant jusqu'aux îles du Frioul. Vous pouvez profiter de la vue ainsi que d'une belle luminosité avec son orientation ouest et une ambiance paisible.

L'intérieur de l'appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, une rénovation complète a été faite il y a 2 ans. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer avec un accès par de larges baies vitrées au balcon, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires au quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un salon et d'une salle à manger avec accès à un grand balcon filant, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.

Les équipements de l'appartement sont nombreux pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, climatisation par pompe à chaleur, assainissement collectif, espace de stockage, ventilation mécanique, interphone, résidence sécurisée, et chauffage collectif, distribution de chauffage par le sol et pompe à chaleur. Tout a été pensé pour rendre votre quotidien plus agréable et sécurisé.

Enfin, une cave est mise à votre disposition pour ranger vos affaires en toute tranquillité.

Un box est disponible en sus. Appartement complètement rénové il y a 3 ans.

Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et recherché de Marseille !

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir ce bel appartement sans plus attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Nouveau proche du coeur de Pont de Vivaux, très beau T3 dans une petite résidence récente de 2021.

Dans cette résidence fermée et très bien entretenue, cet appartement vendu avec une place de parking couverte ne nécessite pas de travaux.

Il est composé d'un hall d'accueil, d'une confortable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un coin nuit séparé avec 2 chambres spacieuses équipées de placard dont une de plus de 15 m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide.

Très bon DPE

Accès facile à la L2 et à l'autoroute.

Accès PMR

Proche des commerces

En résumé, cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité, une localisation idéale et un potentiel locatif intéressant.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Idouche vous propose: Appartement T3 moderne – Résidence récente sécurisée – Marseille 5ᵉ Saint-Pierre

Au cOEur du quartier recherché de Saint-Pierre, alliant charme d’un esprit village et proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au sein d’une résidence de standing labellisée BBC Effinergie, construite en 2015.

Installé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé :

* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial

* Une balcon de 7,5 m², idéale pour vos moments de détente

* Deux chambres confortables avec placards aménagés

* Une grande salle de bains

* WC indépendants

* Conforme aux normes BBC Effinergie

* Ascenseur , Accès PMR

* Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone

Stationnement

* Double garage fermé en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain

Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique :

* Commerces, centre médical et marché à proximité immédiate

* Établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées) accessibles à pied

* À quelques minutes du centre hospitalier de la Timone

* À 5 min du cinéma Pathé Madeleine

* Tramway (Sainte-Thérèse / Saint-Pierre) et métro Timone à 5 min à pied

* Gare SNCF de la Blancarde à proximité

* Accès rapide aux autoroutes Est, Nord et Littoral

* Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes

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Appartement libre de toute occupation

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Idouche vous propose: T4 lumineux avec jardin privatif – Marseille 11ᵉ

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2006), découvrez ce superbe appartement T4 de 80,63 m², lumineux, fonctionnel et idéal pour une vie de famille confortable.

Il se compose de :

•Deux chambres avec placards, desservies par une salle de bains

•Une suite parentale avec grand placard et salle d’eau privative

•Une cuisine équipée

•Un vaste séjour / salle à manger, ouvrant directement sur l’extérieur

Atout rare : une terrasse avec jardin privatif de 60 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, complétée par un balcon.

Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale.

Prestations :

•Climatisation

•Fibre optique

•Ascenseur

•Résidence fermée avec interphone

•Accès PMR

Stationnement :

•Une place de parking privative incluse dans la résidence

•En option : un garage double sécurisé de 25 m², permettant le stationnement de deux véhicules

Emplacement recherché – Marseille 11ᵉ

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement récent avec Jardin à Marseille

Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Marseille. Avec une surface de 57.15m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La cuisine, équipée, est ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse prolongée par un jardin privatif où vous pourrez vous détendre et profiter des rayons du soleil.

La résidence est dotée de nombreux équipements pour votre confort et sécurité, tels que la fibre optique, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un chauffage individuel au gaz, et une résidence sécurisée avec espaces verts un espace de potager privatif tout comme un local vélo. De plus, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Idéalement situé à Marseille, cet appartement bénéficie d'une exposition favorable, à l'ouest et au nord, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à saisir.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf avec jardin dans un environnement paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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