Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative !

Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 35m2, loué 500€, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. une belle cave de 2m2 viens compléter le bien!

Ce bien entièrement meublé et équipé, locataire en place, vous offre une opportunité rare d’investissement locatif dans une zone en développement!

Caractéristiques :

• Superficie : 35m2

• Rénovation complète (intérieur + immeuble)

• Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d’eau, WC

• Electricité, plomberie, huisseries : neufs

• Actuellement loué 500€

Atouts :

• Secteur en plein développement, bien desservi

• À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville

• Excellente desserte autoroutière (A7, A55)

• Forte rentabilité locative assurée

Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëline Piras vous propose : MARSEILLE 14ᵉ – HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CAVE Situé au sein de la résidence Les Gounod, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, limitrophe de l'IUT / Le campus universitaire de Saint-Jérôme découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 48 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement vous permettra dès l'entrée de bénéficier d’un vaste séjour lumineux de 28 m² avec sa cuisine équipée, ouverte et aménagée ainsi que son coin loggia facilitant le quotidien, d’une chambre confortable et lumineuse également, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et luminosité. Le secteur des Hauts de Sainte-Marthe est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Marseille. Vous bénéficiez d'un stationnement libre et facile dans la résidence. Les + du bien : Dernier étage Double vitrage Cave privative Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Ravalement de façade et isolation de la toiture votés et financés par le vendeur. Secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Appartement rénové et parfaitement entretenu. Idéal résidence principale ou investissement locatif À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - Cours Julien - T1 24 m² - Environnement recherché Idéalement situé en plein cOEur du Cours Julien, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce studio de 23,6 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble ancien construit en 1947. En très bon état général, l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. La pièce principale offre un espace de vie agréable avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une salle d’eau attenante complète l’ensemble, tandis que les toilettes sont séparées. L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : au cOEur du Cours Julien, quartier emblématique et très recherché de Marseille, réputé pour son street art, ses restaurants, cafés, commerces et son ambiance culturelle. Les transports ainsi que l’ensemble des commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied. Vendu meublé et prêt à être exploité, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13005 - Saint-Pierre - T4 75 m² - Environnement recherché Situé au dernier étage d’un immeuble marseillais, découvrez cet appartement T4 d’environ 75 m² habitables, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement intéressante. Actuellement aménagé en un seul logement, le bien présente une véritable particularité : il est juridiquement constitué de deux lots de copropriété distincts, disposant chacun de leurs propres tantièmes ainsi que de leur propre porte d’entrée sur le palier. Une configuration offrant une réelle flexibilité d’usage et un beau potentiel patrimonial. L’appartement se compose actuellement d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Situé au dernier étage, il profite d’une agréable luminosité naturelle. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027, ce qui en fait une opportunité adaptée à un projet d’investissement ou à une stratégie patrimoniale à moyen terme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T3 avec 2 chambres, 1 beau séjour lumineux avec une cuisine us à remettrre au goût du jour. une salle de bain toilette en très bon état. Un cave de 7 m2 vient compléter ce bien. La copropriété a voté les façades la toiture et la cage d'escalier permettant de faire une acquisition optimale, un très bon investissement locatif avec 7 % de rentabilité ou pour votre projet de premier achat immobilier dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la societe EXPERTIMO

immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>