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premium
495 000 €
(3 414 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 6e
Au cœur du très recherché 6e arrondissement, à proximité immédiate de Castellane, du Palais de Justice et du quartier Vauban, découvrez cet appartement de 145 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble de 1900 en pierre de taille, au caractère architectural préservé.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa remarquable sensation d’espace. La pièce maîtresse est une exceptionnelle pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte incluse, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres. Un espace aux proportions rares, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien, avec cette véritable sensation de loft que procurent les volumes.
L’espace nuit offre une organisation particulièrement confortable et familiale. Il se compose de :
Une vaste suite parentale avec sa salle de bain privative ;
Trois chambres supplémentaires, desservies par une salle d’eau ;
De nombreux rangements ;
Une buanderie.
La distribution est à la fois fonctionnelle et fluide, avec de beaux volumes et une atmosphère particulièrement agréable.
L’adresse constitue l’un des grands atouts de ce bien. En plein cœur du 6e arrondissement de Marseille, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à proximité de Castellane, du Palais de Justice et de Vauban. Le quartier offre […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 34 77 68
410 000 €
(4 184 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille 13008.L'appartement s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes.Vous serez séduits d'emblée par ses volumes confortables et ses vues dégagées de part et d'autre. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, avec des prestations de belle qualité, dans un environnement urbain vivant.Les pièces de vie bénéficient d'une belle circulation, tandis que la partie nuit, avec sa salle de bains, permet d'envisager une vie familiale ou un usage plus flexible selon les besoins.L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc du 26e Centenaire, et du Palais des Sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard Rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro Rond-Point du Prado et Périer (ligne M2) et les lignes de bus 21, 72, 83 et B1 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du Prado rapidement.Les + du bien :- Traversant lumineux- Vue dégagée sur la ville et les collines- Proximité des transports, écoles et commercesÀ noter :- Taxe foncière : 1 725 € / an- Charges courantes annuelles : 1624€- Coût annuel du chauffage : 850€- État du bien : bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- Nombre total de lots : 57- Quote part : 21/1000- Cave n° : aucune- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 kWh/m²/anEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO²/m²/anCoût de l'énergie min / max : 580/850€Année de référence des […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 40 06 44
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
169 000 €
(3 018 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
Iad France - Jeremie Brezun vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT RUE PIERRE ALBRAND - T2 56 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Marseille offre un cadre de vie agréable au 3e étage d'un immeuble de 6 niveaux, avec une surface habitable de 58 m² en très bon état. L’entrée dessert un séjour-salon orienté nord-ouest, une cuisine séparée, une chambre et un WC indépendant. Le séjour-salon, lumineux et aéré, bénéficie d'une double orientation nord-ouest apportant une bonne luminosité en journée L’appartement dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, complété par des radiateurs électriques pour une chaleur d'appoint. Bien situé, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à Marseille : la Gare Saint-Charles est accessible à seulement 800 m, offrant des connexions rapides vers toutes les destinations, tandis que les Terrasses du Port, à 500 m, proposent commerces et loisirs à deux pas. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
Terr
29/09/26
29/09
6
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06 66 92 68 33
498 000 €
(3 434 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 12e
Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE st Barnabé - TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX - 145 m² Bien de standing situé à Marseille, dans le secteur très prisé de St Barnabé, cet appartement offre une surface habitable de 124.50 m² qui séduit dès le premier regard par ses volumes vastes et sa luminosité. Sa terrasse de presque 28 m² garantie un magnifique espace extérieur. Deux chambres de service d'un total de 21.30 m² au niveau -1 ajoutent un espace de rangement, d'accueil ponctuel ou d'espace bureau. Bien dimensionné pour répondre à de nombreux projets de vie, ce bel appartement propose un agencement soigné qui tire pleinement parti de chaque mètre carré. Les pièces de vie, vastes et aérées, bénéficient d'une belle amplitude qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois confortable et élégante. La configuration des espaces favorise une circulation fluide et naturelle entre les différentes zones du logement, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les chambres, l'une de 14.79 m², l'autre de 24,47 m² bien proportionnées, garantissent calme et sérénité, tandis que les nombreux espaces de rangement intégrés contribuent à l'aspect fonctionnel de cet appartement. La qualité des volumes intérieurs fait de ce bien une adresse peu courante sur le marché marseillais. Une cave en sous sol et un box fermé qui assure une sécurité de parking pour votre véhicule complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 639.67€ par mois (soit 7676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 85 70 10
130 000 €
(4 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 2e
Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Studio avec mezzanine – Marseille 2e, entre la rue de la République et Le Panier Au cOEur du 2e arrondissement de Marseille, entre la rue de la République et le quartier emblématique du Panier, découvrez ce charmant studio de 30 m², offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses trois grandes fenêtres qui apportent une très belle luminosité à l'ensemble de la pièce de vie. L'espace est optimisé grâce à une mezzanine, suffisamment haute pour permettre de circuler en dessous, offrant ainsi un véritable espace supplémentaire. La mezzanine accueille un coin nuit. L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. En bon état, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cOEur d'un secteur vivant et touristique de Marseille. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et du Vieux-Port, tout en étant à quelques pas du charme historique du Panier. Un bien idéal pour un premier logement ou pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre de Marseille. Les + : • Plus de 30 m² • 3 grandes fenêtres • Très lumineux • Belle hauteur sous plafond • Mezzanine avec espace nuit • Salle d'eau + WC séparés • Bon état général • Quartier du Panier / République • Proximité Vieux-Port, commerces et transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
29/09/26
29/09
12
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07 62 75 87 35
160 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Franck Mathieu vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 13013 Dans le secteur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement ainsi que par sa vue dégagée offrant un agréable cadre de vie au quotidien. L'espace de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², sublimé par un élégant parquet au sol et baigné de lumière grâce à son accès direct à un premier balcon. Dans le prolongement de la cuisine, une loggia apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, offre tout le confort recherché avec deux belles chambres, un dressing, une magnifique salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Étage élevé - Très lumineux - Vue dégagée - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² - Deux balcons - Loggia - Deux chambres - Dressing - Magnifique salle de bain - Cave - Garage disponible en supplément Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne recherchant un bien moderne, lumineux et prêt à vivre. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 40 33 07
265 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 11e – LES CAILLOLS | T3 RÉNOVÉ – 80 m² – AVEC JARDIN PARTAGE À proximité du secteur des Caillols, découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m², entièrement refait à neuf, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Situé au 3e étage sans ascenseur d’une authentique bâtisse bourgeoise marseillaise datant des années 1850, l’appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une cheminée d'ornement. La batisse se situe sur un terrain de 4000 m², jardin partagé qui est un véritable atout. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte moderne, véritable espace de vie convivial, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations actuelles : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement spacieux, rénové et prêt à vivre, tout en conservant le caractère d’une bâtisse typiquement marseillaise. DPE : D Prix : 265 000 € Charges : 70 € / mois Taxe foncière : 800 € / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
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06 10 87 65 64
155 000 €
(2 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 67 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Marseille 14 ème cet appartement qui allie confort moderne, sécurité et luminosité au sein d'une résidence construite en 2015 et maintenue en très bon état. Situé au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, ce T4 de 67 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une exposition avantageuse. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, vaste avec ses 22,28 m², constitue le cOEur de l'appartement et s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une terrasse de 8,04 m², offre un espace extérieur appréciable pour profiter du cadre marseillais. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une avec balcon, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La salle de bain complète cet ensemble avec un agencement soigné. Pour compléter ce bien, un garage est également proposé à la vente en supplément. La résidence propose un niveau d'équipements complet : ascenseur, fibre optique, accessibilité PMR, digicode, interphone et porte blindée assurent sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel électrique à radiateurs, complété par une climatisation réversible, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
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06 52 71 01 10
1 360 000 €
(8 000 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 8e
Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Delibes et du boulevard Périer, cet élégant appartement T5 en rez-de-jardin développe environ 170 m² habitables.Niché au fond d’une impasse confidentielle, à l’abri des regardset dans un calme absolu, il bénéficie d’un cadre de vie rare en pleine ville. Son jardin paysager d’environ 1 000 m², agrémenté d’une piscine, constitue un véritable écrin de verdure et confère à la propriété un caractère unique.Exposées plein sud, les pièces de réception profitent d’une belle luminosité et s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir. Une arrière-cuisine complète cet ensemble aux volumes généreux.La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d’eau supplémentaires assurent confort et intimité aux occupants. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à l’exercice d’une profession indépendante, ainsi que de nombreux rangements, viennent parfaire un agencement aussi harmonieux que fonctionnel.En très bon état général, le bien offre des prestations soignées : climatisation, finitions de qualité, box fermé et cave.Par son adresse privilégiée, ses volumes, son exposition et son extérieur aux dimensions exceptionnelles, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
1
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04 91 60 50 50
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07 82 85 17 26
197 500 €
(5 643 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 7e
Iad France - Sadia Ronzon vous propose : Marseille 7e - Quartier ANDOUME - APPARTEMENT - T2 35 m² - LUMINEUX Duplex atypique de 33 m² — 1er et dernier étage Dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce duplex atypique accessible par une cour et une coursive extérieure, offrant une agréable sensation d’ouverture et d’indépendance. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central, salle d’eau avec double vasque et fenêtre, le tout sublimé par de beaux matériaux : parquet, travertin et marbre. À l’étage : une chambre sous poutres apparentes, avec rangement intégré et climatisation. Deux climatisations pour un confort optimal. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement étudiant. Un appartement avec du cachet, fonctionnel et personnalisable, dans un quartier recherché du 7e arrondissement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 09 28 19 27
179 000 €
(2 797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 10e
Iad France - Remy Thuly vous propose : Appartement entièrement rénové en hauteur – Vue panoramique mer, Notre-Dame de la Garde & Vélodrome Découvrez cet appartement entièrement rénové, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et surtout par sa situation en hauteur offrant une vue panoramique remarquable sur Marseille. L’intérieur a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et immédiatement habitable : sols, peintures, éclairages intégrés, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau contemporaine, aménagements intérieurs et climatisation réversible. L’ensemble propose aujourd’hui une atmosphère élégante, lumineuse et chaleureuse, sans travaux à prévoir. La pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge naturellement vers le balcon, véritable atout de l’appartement. Grâce à sa position en hauteur, le logement profite d’un panorama exceptionnel sur Marseille, avec des perspectives sur la mer, Notre-Dame de la Garde, le stade Vélodrome, la ville et les collines environnantes. Une vue particulièrement dégagée qui donne une véritable identité au bien. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, tandis que la cuisine équipée et la salle d’eau rénovée complètent un intérieur fonctionnel et confortable au quotidien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété fermée, bénéficiant d’espaces extérieurs arborés, d’un jardin avec espace dédié aux enfants, ainsi que de possibilités de stationnement libre au sein de la résidence. Un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien. Rénovation complète, climatisation réversible, deux chambres, balcon, stationnement libre dans la résidence, copropriété fermée et vue panoramique jusqu’à la mer : un appartement clé en main réunissant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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07 67 74 71 30
137 000 €
(2 362 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - SAINT JUST. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 35 40 69 58
285 000 €
(3 476 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 13e
Iad France - Charlène Bocchino vous propose : T4 de 82 m² avec grande terrasse dans résidence récente – Les Trois-Lucs Dans le secteur recherché des Trois-Lucs, Marseille 12e, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², situé au sein d’une petite résidence récente et bien entretenue. Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour se prolonge par une grande terrasse, véritable atout de l’appartement, avec une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’appartement dispose également : * d’une salle de bains avec WC, * d’un WC séparé aux normes PMR, * d’un espace de rangement pratique au quotidien. Les atouts du bien * 82 m² habitables * 3 chambres * Grande terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Cuisine équipée * Résidence récente à taille humaine * Vue sur espaces verts * Environnement calme * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur apprécié. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
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06 50 50 63 32
210 000 €
(5 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 11e
Iad France - Thomas Rappelin vous propose : T2 40 m² - Quartier les Accates - Terrasse de 15 m² - Exposition - Sud-Ouest - Parkings Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il offre un intérieur agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et paisible. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur généreux et agréable, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des belles journées. Il dispose d'une belle chambre et de sa salle de bain avec wc dont accès PMR. L’appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location sans avoir à prévoir d’aménagement supplémentaire. La résidence dispose d’un parc paysager sécurisé, offrant un environnement calme, tranquille et agréable. L’ensemble bénéficie d’un cadre résidentiel soigné et reposant. Deux places de parking dans la résidence sont également disponibles à la vente en supplément. Un appartement clé en main, en excellent état, bénéficiant d’une belle terrasse et d’un environnement privilégié au sein d’une résidence récente et sécurisée. ! CONTACTEZ MOI N'HESITEZ PLUS ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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06 29 68 02 89
267 950 €
(2 821 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Marseille 14e
Iad France - Anthony Tourrel vous propose : HAUTEURS DE MARSEILLE – T5 101 m² 4CH – BALCON – GARAGE Dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Marseille, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 101 m², dont 95,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement pensée et son cadre de vie paisible. Depuis le jardin de la résidence, vous profiterez également d’une remarquable vue sur Marseille. Un intérieur fonctionnel et familial composé de : - Une vaste pièce de vie avec séjour / salle à manger, ouverte sur un balcon exposé Sud. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une buanderie / loggia. - 4 grandes chambres, dont une belle chambre parentale bénéficiant d’une loggia et d’un dressing attenant. - Une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant. La configuration de l’appartement offre une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. L’appartement bénéficie des prestations suivantes : - Climatisation réversible - VMC - Interphone - Fibre optique - Une cave En complément, possibilité d’acquérir un spacieux box fermé électrifié, équipé d’une porte automatique. La résidence, fermée et sécurisée, dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres. Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles. Lumineux, spacieux, rénové et parfaitement adapté à une famille, cet appartement réunit de nombreux atouts : 4 chambres, extérieur, stationnement, résidence sécurisée et vue sur Marseille. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
19
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06 13 94 12 31
130 000 €
(3 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 35 m² loi carrez au RDC Deux appartements rénovés avec clim sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Celui ci comprend une cave de 50 m² Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 740 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.08€ par mois (soit 925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
7
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06 50 16 18 62
120 000 €
(3 243 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 37 m² loi carrez au RDC avec accès jardin partagé Deux appartements rénovés avec climatisation sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 720 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
29/09/26
29/09
4
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06 50 16 18 62
169 000 €
(3 930 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - T2 DE 2025 AVEC GRANDE TERRASSE - MARSEILLE 13ᵉ GARAGE EN SUS Découvrez en exclusivité ce superbe appartement Type 2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, livrée en 2025. La nouvelle résidence située au 7 rue Étienne Miège bénéficie dune situation idéale au cOEur de Château-Gombert. Lemplacement combine un environnement résidentiel calme et agréable avec une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports. À quelques pas, retrouvez : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 3 minutes à pied Boutiques du village et marché de Plan-de-Cuques à moins de 7 minutes en voiture Collège Malraux à 3 minutes à pied, et écoles primaires / maternelles à 3 minutes en voiture La résidence est également parfaitement connectée grâce aux 5 lignes de bus à proximité, menant en seulement 6 minutes au métro M1, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un appartement moderne, parfaitement agencé et pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un espace salon / séjour (cuisine à faire) pièce s’ouvrant directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC suspendu. Classé A / A, l’appartement bénéficie d’excellentes performances énergétiques, offrant à la fois confort thermique et maîtrise des consommations. La résidence, construite en 2025, est sécurisée et équipée d’un digicode, d’un ascenseur ainsi que de la fibre optique. Autre avantage important : le logement est récent et bénéficie encore des garanties liées à la construction neuve, notamment de la garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
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14
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06 59 91 20 07
170 000 €
(2 982 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 2e
Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : MARSEILLE 2ᵉ – LE PANIER – 57 m² – 3 CHAMBRES LOUÉES – RENTABILITÉ BRUTE ≈ 7,4 % Au cOEur du quartier emblématique du Panier, rue de l’Évêché, découvrez cet appartement de 57 m², situé au sein d’une petite copropriété. Actuellement exploité en colocation, le bien comprend 3 chambres louées, chacune faisant l’objet de son propre bail. Chaque chambre est louée : 350 € hors charges + 50 € de charges, soit 400 € charges comprises par mois. La situation locative représente ainsi : 1 050 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 600 € de revenus locatifs annuels HC. Pour un prix de vente de 170 000 €, la rentabilité locative brute est d’environ 7,4 %. Les 3 baux sont actuellement en cours et un historique des quittances de loyers est disponible, permettant à l’acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place. L’appartement dispose également d’espaces communs comprenant notamment une cuisine et une salle d’eau. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement : au cOEur du Panier, à proximité du Vieux-Port, de la Joliette, des commerces, transports et principaux lieux de vie du centre-ville de Marseille. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, générant immédiatement des revenus locatifs, avec une rentabilité brute attractive. Prix de vente : 170 000 € Loyers annuels HC : 12 600 € Rentabilité brute : ≈ 7,4 % La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
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06 49 38 86 43
550 000 €
(3 873 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 6e
À quelques pas de la place Castellane, au cœur d’un quartier recherché et vivant de Marseille, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 146 m², offrant tout le charme et l’élégance des biens marseillais de caractère.
Dès l’entrée, les beaux volumes et les éléments d’origine séduisent : parquet, moulures, cheminée et vastes pièces de réception composent un intérieur au cachet préservé.
L’appartement, traversant, bénéficie d’un espace de vie particulièrement généreux, avec un salon, et un double séjour, baignés de lumière et offrant de belles perspectives. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine indépendante séparée par une verrière, permettant de conserver une véritable séparation tout en créant une agréable continuité entre les espaces.
La partie nuit offre 2 à 3 chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.
Côté extérieur, l’appartement profite de deux balcons, l’un donnant sur la rue et l’autre ouvrant sur une cour intérieure au calme, agrémentée de verdure, véritable parenthèse de tranquillité en plein cœur de la ville.
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
1
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06 64 34 77 68
945 000 €
(4 004 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
Au cœur du très recherché quartier Périer, au 8e et dernier étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien à demeure, cet appartement familial traversant constitue un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et sa situation.L’appartement développe 177,30 m² loi Carrez, auxquels s’ajoute une dépendance accessible depuis la terrasse, composée d’un studio et d’une buanderie soit 51,60 m² supplémentaires. L’ensemble représente ainsi près de 229 m², hors cave et espaces extérieurs.Exposé plein Sud et baigné de lumière, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif. Toutes les pièces s’ouvrent sur un extérieur, offrant une relation permanente avec les terrasses et balcons et de belles vues panoramiques sur la ville.La pièce de réception de plus de 60 m² se prolonge naturellement vers la terrasse plein ciel. La cuisine dînatoire indépendante de près de 14 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.L’espace nuit accueille quatre chambres. L’une dispose de sa salle de douche attenante, tandis que les trois autres se partagent une salle de bains de 6,40 m² bénéficiant de lumière naturelle. Toutes les chambres disposent d’un accès à un balcon ou une terrasse.Les extérieurs, présents à l’avant comme à l’arrière de l’appartement, constituent l’un des atouts majeurs du bien. La terrasse principale plein ciel et exposée Sud, offre un véritable espace de vie supplémentaire et profite d’une vue panoramique sur Marseille.Accessible directement depuis la terrasse, la dépendance de 51,60 m², comprenant le studio et sa buanderie, permet d’imaginer différents usages : espace indépendant pour recevoir, bureau, chambre d’amis ou salle de sport.L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol ainsi que d’une climatisation individuelle.Une cave de 7,84 m² complète le bien. Deux garages fermés au sein même de la résidence sont […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
1
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04 91 60 50 50
2 320 000 €
(12 818 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
Au sein des Jardins de Thalassa, résidence emblématique du Carré d’Or marseillais, BARNES vous propose ce vaste appartement familial et bourgeois de 180 m², traversant, situé en étage élevé et seul sur le palier.Particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie de volumes remarquables et d’une distribution généreuse, caractéristique des appartements familiaux de standing.La réception, d’une superficie de près de 87 m², offre de beaux espaces de vie et s’ouvre largement sur une terrasse de 33 m² bénéficiant d’une très belle vue sur la mer et l’horizon méditerranéen.Traversant, l’appartement profite également, côté ville, d’une seconde terrasse de 21 m² offrant de belles vues dégagées sur Marseille et ses collines.La cuisine indépendante de près de 12 m² complète les espaces de vie. Cette pièce peut être reliée à la pièce de vie.La partie nuit accueille actuellement trois chambres, dont une suite parentale tournée vers la mer avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle de bains. La générosité des volumes et la configuration des lieux permettent aisément d’envisager une quatrième chambre.Des travaux de rafraîchissement offriront l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux proportions rares, pour créer un intérieur élégant et contemporain.Une cave de plus de 10 m² complète le bien.La résidence, fermée, sécurisée et gardiennée, offre un environnement particulièrement agréable et dispose notamment d’une piscine, de courts de tennis et d’un restaurant. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un box peut être acquis en complément.Une belle opportunité au cœur du Carré d’Or pour une famille à la recherche d’un appartement de grande surface, lumineux et traversant, […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
1
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04 91 60 50 50
221 000 €
(3 623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 8e
Iad France - Sonia Baquet vous propose : Marseille 8e – T3 À découvrir dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier du Rouet, cet agréable T3 de 61,62 m² situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur Marseille, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des WC indépendants. L’appartement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, d’une porte blindée et d’un chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. 📍 Les atouts : 61,62 m² de surface privative T3 – 2 chambres 5e étage avec ascenseur Balcon Vue dégagée Séjour lumineux Cuisine indépendante Fenêtres PVC double vitrage Porte blindée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.17€ par mois (soit 1682 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
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11
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06 34 23 58 61
449 000 €
(2 954 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Marseille 1er
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : EXCEPTIONNEL T5 DE 153 m² À 3 MINUTES À PIED DE LA GARE SAINT-CHARLES À seulement 3 minutes à pied de la gare Saint-Charles, découvrez ce magnifique T5 traversant de 153 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’un élégant immeuble ancien de caractère. Avec un seul appartement par étage, ce bien offre une véritable sensation d’intimité et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, au cOEur de Marseille. Dès l’entrée, le charme opère. Une véritable entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et dévoile immédiatement les beaux volumes de cet appartement. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,55 m, associée aux moulures et aux généreux volumes, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique, où le charme de l’ancien est pleinement préservé. L’espace de réception se compose d’un vaste salon lumineux et d’une salle à manger indépendante, permettant de profiter de beaux espaces de vie et de recevoir confortablement. Une cuisine séparée complète cet ensemble. Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de deux chambres, d'un véritable dressing et d’un bureau indépendant. Ce dernier peut facilement être aménagé selon les besoins : espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC viennent compléter cet espace et offrent un confort appréciable au quotidien. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements, parfaitement intégrés, permettant de profiter pleinement des 153 m² sans perte d’espace. Sa configuration traversante lui permet de profiter d’une belle luminosité, ainsi que d’une agréable circulation naturelle de l’air. Une grande cave de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en plein cOEur de Marseille. L’immeuble dispose […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
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15
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07 64 39 31 30
495 000 €
(5 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'APARTÉAu cœur du très prisé boulevard des Neiges, à quelques minutes de la Pointe Rouge, des plages, du Parc National des Calanques et des commerces de proximité, découvrez L'APARTÉ, un élégant appartement T4 traversant de 90m², niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, chaque pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse filante, véritable prolongement du salon, offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur les collines marseillaises. La cuisine indépendante et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, facilitant la vie quotidienne comme les repas en extérieur.L'espace nuit, se compose de trois chambres confortables, toutes ouvertes sur une seconde terrasse filante, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau rénovée avec goût, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour une famille.Son adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché entre mer et nature. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible tout en rejoignant rapidement les plages de la Pointe Rouge, les Calanques, les écoles réputées, les commerces, les transports et les principaux axes routiers. Une cave complète le bien et un garage fermé est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.Un appartement traversant, baigné de lumière, doté de deux belles terrasses, d'un garage disponible en supplément et bénéficiant d'une adresse de premier choix, à découvrir sans tarder !Contact : Agathe […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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