Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 13013 - CROIX-ROUGE - Terrasse - Box fermé Très beau T3 traversant avec terrasse plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis et box fermé Situé dans le secteur de la Croix-Rouge, à Marseille 13013, au sein de la résidence Verticallon – Le Domaine ' Les Hauts de Cérès', découvrez ce très bel appartement T3, situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2011. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement particulièrement bien pensé et son environnement calme. Vous découvrirez une belle entrée desservant deux espaces de vie distincts, offrant une séparation idéale entre l'espace jour et l'espace nuit. D'un côté, un agréable séjour lumineux, une cuisine et une superbe terrasse d'environ 15 m², exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'espace de vie. De l'autre, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement. Grâce à sa configuration traversante, le bien profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air. Une climatisation réversible vient compléter les prestations de cet appartement, assurant un confort optimal en toute saison. Enfin, un box fermé en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Desbois vous propose : Opportunité rare - Appartement T3 climatisé à fort potentiel dans résidence sécurisée * Résidence Saint Louis – Marseille 15e * Situé au calme et dans une résidence recherchée et sécurisée, cet appartement de type T3 de 52 m² en 3e étage sur 4 sans ascenseur n'attend que vous et vos envies d'aménagement. Il vous séduira par sa vue mer, son absence de vis à vis, ses volumes et sa belle exposition traversante Est / Ouest. La pièce de vie climatisée de 16 m² bénéficie d’une très belle luminosité et d'une jolie vue mer, et la cuisine de 8 m² en vis-à-vis s’ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de luminosité à l’ensemble avec sa très belle vue dégagée et son exposition Ouest. L'ensemble peut être réunit en une seule pièce. Une entrée avec placard complète l’espace jour. Côté nuit, ce bien dispose de deux belles chambres non contiguës de 10 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz individuelle, le séjour bénéficie d'une climatisation réversible. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence sécurisée. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, services et écoles), des transports en commun et des axes autoroutiers et voies de desserte. Il est idéal pour une famille ou pour un investisseur dans le cadre d'un projet d’investissement locatif. Une très belle opportunité à ne pas manquer, réservez vite votre rendez-vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition plein sud, et par son caractère de duplex sur 2 niveaux datant de 1934. Avec ses 55 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un séjour de 26 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée en configuration ouverte. L'ensemble forme un espace de vie aéré et convivial, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'appartement compte 2 chambres dont une chambre spacieuse de plus de 23 m², bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique par système mural, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est situé au sein d'une petite copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

-- EXCLUSIVITE --

-- Visite vidéo disponible sur demande --

Adresse de l'appartement : 33 Avenue de la Capelette - 13010 Marseille

À proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.

D'une superficie d'environ 60m2, le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

L'appartement est en très bon état général et dispose de la climatisation ainsi que du double vitrage dans les chambres.

Quelques travaux de modernisation, notamment de la cuisine pourront être envisagés afin de remettre cet espace au goût du jour.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien :

à une résidence principale ;

à un projet de colocation étudiante grâce à la proximité des facultés ;

à un investissement locatif avec une demande locative particulièrement intéressante sur le secteur.

Informations complémentaires :

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 8E PÉRIER — T3 DE 108 m², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis. Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien. Un séjour double traversant de près de 53 m² : La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant. Deux chambres de 14,9 et 12,6 m² : Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant. Une cuisine indépendante de 9,7 m² : Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt. Des annexes rares sur le secteur : Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier. Prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien. Un mot sur ce bien : Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Retour à la vente suite refus de prêt Marseille 13013 – Résidence Clos Campagne residence de 2004 en super état. 11 rue Nicolas Appert au grand calme. Type 3 de 81 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, PLACE DE PARKING PRIVÉ + CAVE. Et GARAGE avec électricité et prise pour voiture électrique en sus. Résidence à taille humaine, fermée et arborée, très bien entretenue. Au cOEur d’une jolie résidence récente, sécurisée et verdoyante de seulement 41 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une belle terrasse de 20 m² exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. La grande pièce de vie de s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Possibilité d’ouvrir la cloison entre séjour et cuisine. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de volets roulants, beaucoup de placards dans le logement. La résidence, construite en 2004 est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : jardinier, espaces verts soignés, portail automatique, caméras de sécurité. Une place de stationnement privée et un garage fermé en supplément complètent ce bien plus une cave. Charges : 120 € / mois (incluant eau froide, entretien, jardinier, portail, caméra, etc.) Si vous recherchez un appartement bien entretenu dans une petite copropriété, lumineux, au calme, avec une terrasse sans vis-à-vis et toutes les commodités à proximité, ce bien est fait pour vous. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : Vous recherchez un appartement en excellent état, avec un extérieur et un garage, dans une résidence calme et sécurisée ? Découvrez ce T3 d’environ 60 m² situé dans le 11e arrondissement de Marseille, au sein d’une copropriété particulièrement bien entretenue. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. Il bénéficie également d’un balcon d’environ 7 m², suffisamment spacieux pour installer une table et profiter de repas en extérieur. En très bon état général, le logement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de la climatisation. La copropriété offre un environnement calme et sécurisé, avec un accès protégé par un portail électrique et un système Vigik. Un box fermé complète le bien et permet de stationner facilement un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. La proximité de l’autoroute, accessible en seulement trois minutes, facilite également les déplacements quotidiens. Un appartement idéal pour une résidence principale réunissant confort, sécurité et praticité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : Marseille - T2 entièrement rénové de 42 m² - Climatisation - Aucun travaux - Idéal investissement À la recherche d’un appartement clé en main à Marseille ? Découvrez ce magnifique T2 de 42 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 3ème étage d’un immeuble marseillais de caractère datant de 1948. Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’appartement est en excellent état : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre un espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle. La chambre, au calme, constitue un véritable espace de repos. Une élégante salle d’eau complète l’ensemble. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible avec trois unités pour un confort optimal été comme hiver, chauffage individuel électrique, VMC, raccordement au réseau téléphonique et internet… tout a été pensé pour un usage quotidien agréable. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, mais également pour un investisseur à la recherche d’un appartement facilement louable grâce à sa rénovation intégrale, ses faibles contraintes et son excellent état général. Les atouts : * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir * Prestations de qualité * Climatisation réversible (3 unités) * Agencement optimisé * Immeuble marseillais de caractère * Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans la cité phocéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - BON SECOURS. VENDU LOUE ! Appartement 4 pièces – 64,92 m² – Dernier étage – Bon-Secours. Découvrez ce ravissant appartement de 64,92 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Bon-Secours, au cOEur du 14ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue dégagée. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une loggia intelligemment réaménagée vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de penderies, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté prestations, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : * Résidence sécurisée * 4ᵉ et dernier étage * Exposition Sud-Ouest * Pièce de vie de 35 m² * Balcon et loggia aménagée * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cave * Stationnement libre * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.75€ par mois (soit 1809 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : Dans une copropriété de 12 lots parfaitement entretenue, au calme absolu en fond d’impasse dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez un appartement traversant de type 3 entièrement rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat et une véritable tranquillité de vie. Ici, tout a été conçu pour que vous n’ayez qu’à poser vos affaires. Le bien a été entièrement refait à neuf avec un joli parquet au sol, des peintures refaites et une climatisation réversible récente, dans une atmosphère moderne et soignée. L’espace jour se compose d’un séjour lumineux situé à droite de l’entrée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant un agréable extérieur et une belle luminosité. En face, la cuisine indépendante et traversante située à gauche bénéficie également de son propre balcon, créant une véritable continuité entre les deux espaces et une configuration très agréable au quotidien. L’ensemble forme un appartement parfaitement traversant, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur des deux côtés. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, assurant une séparation claire et fonctionnelle des volumes. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie immédiat, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles réputées, dont l’école Lacordaire. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : T3 / T4 - VUE UNIQUE MER, FRIOUL ET BONNE MERE - ASCENSEUR - EXTERIEUR - CAVE - CLIMATISATION Vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux multiples atouts. À commencer par un secteur très prisé puisque nous sommes au Roucas Blanc. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Nous sommes au 8ème et dernier étage (avec ascenseur). C'est un appartement qui offre des vues grandioses, quel que soit la pièce où l'on se trouve. Coté séjour / cuisine : Marseille, la Bonne Mère, puis la mer. Coté chambres & terrasse : la mer et le Frioul. Pour le reste, cet appartement entièrement traversant rénové est composé de : une pièce à vivre, la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grand balcon / terrasse de 15 m². Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Climatisation réversible dans le séjour, chauffages individuels électriques dans les chambres. L'eau est incluse dans les charges. Arrêt de bus tout proche (Estrangin Colonies). Possibilité aisée de re-créer un troisième chambre A VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : T2 IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - LOCALISATION PREMIUM Voici un appartement prêt à vivre situé rue Grignan, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. à deux pas du Vieux-Port, des commerces, du tribunal etc. Nous sommes situés au 4ème et dernier étage. L'appartement a été rénové dans un style moderne et chaleureux : pièce à vivre avec coin cuisine, espace nuit séparé par une verrière, salle de bain avec WC, et une zone de rangement. Les pièces sont baignées de lumières grâce à de beaux Velux. L'ensemble a une superficie de 33 m² en loi Carrez, mais de 54 m² 'au sol'. Climatisation réversible. Les parties communes sont en bon état (façade, cage d'escalier. ). L'appartement est au calme. Il n'attend plus que vous ! À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du quartier recherché de Saint-Barnabé dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T2 de 55 m² niché au 2e et dernier étage d’un petit immeuble récent de seulement 4 lots. L’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 31 m², est exposé ouest et bénéficie d’une vue dégagée. La chambre de 16 m² avec dressing offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bain avec WC. Les prestations sont soignées avec double vitrage et climatisation. Prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel grâce à sa double destination habitation ou commerce. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : ✨ Marseille 8ème (Quartier Saint-Giniez) - Appartement 101 m² - BALCON - VUE dégagée Collines du Roy d'Espagne - A 2 pas de l'Ecole de Provence. Un appartement fonctionnel et confortable, ENTIEREMENT CLIMATISE, idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEMENT, dans un secteur privilégié. Situé au cOEur d’un des secteurs les plus prisés de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 101 m² Carrez ( + balcon) combinant élégance et confort moderne. Au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. 🏠 Un Intérieur de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : - Espace de Vie : Un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en Point de Hongrie, ouvrant sur un balcon filant. - Cuisine : Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée. - Côté Nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés et accès privé au balcon. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. 🛠 Les Atout techniques & Confort Climatisation : Appartement entièrement climatisé (système réversible avec splits individuels) Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. DPE très bon : note C Connectivité : Logement raccordé à la Fibre (Orange). Annexes : Une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). 📍 Localisation idéale et Privilégiée Environnement paisible et sécurisant, à quelques minutes à pied des commerces de bouche haut de gamme de la rue Paradis, du centre commercial Prado Shopping A proximité immédiate des établissements scolaires de renom (Ecole de Provence) A seulement 5 minutes à pied du Métro Rond-Point du Prado (M2) et des lignes de bus, avec un accès immédiat au Tunnel Prado-Carénage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement de standing avec terrasse. Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement traversant de 178 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché. À deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de : - une entrée de 19 m², - un double séjour de 45 m² orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m², - une cuisine équipée et aménagée avec vaste cellier attenant. La partie nuit comprend : - une suite parentale : une chambre de 24 m², une salle d'eau et un bureau, - deux chambres spacieuses de 15 et 20 m² - une salle de bains, Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne et offre de belles prestations : terrasse, cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La copropriété sécurisée offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable. Les atouts : terrasse, emplacement recherché, ascenseur, cachet de l'ancien, volumes. Une cave complète ce bien. Possibilité professions libérales. Taxe foncière : 4279 € DPE : C GES : C Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.35€ par mois (soit 2884.24 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : - APPARTEMENT - T5 102 m² - PARKING - Cet appartement limitrophe 12ème rénové de 102 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, il offre un espace de vie bien agencé, bien adapté à une vie familiale confortable dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 4 chambres bien dimensionnées, offrant à chaque occupant son propre espace. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'ensemble. Un cellier et une buanderie apportent un confort pratique au quotidien, avec des rangements supplémentaires appréciables. Nombreux équipements : ascenseur, interphone, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un système de chauffage urbain complété par une climatisation réversible. Un parking privatif complète ce bien. À 1,2 km de la station de Tram Les Caillols et à 1,9 km des commerces, cet appartement bénéficie d'une situation pratique au sein d'une résidence sécurisée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.33€ par mois (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio vendu loué – Marseille 6e Cours Julien La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 30 octobre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 1er novembre 20h00 Loyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 % Investissement locatif clé en main Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises. Description du bien L’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge) une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location. Prestations : rénovation récente mobilier et décoration soignés climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin) Étage : 3e étage sans ascenseur Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 116 € par trimestre Aucune procédure en cours. Emplacement L’appartement bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 84 m² - VUE EXCEPTIONNELLE Bien situé à Marseille, cet appartement de 84 m² occupe le dernier niveau d'un immeuble de 5 étages, offrant ainsi une vue exceptionnelle sur les massifs et une luminosité appréciable. Construit en 1960, il présente un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite le décorer à son goût. L'appartement se compose de 3 pièces principales organisées de manière fonctionnelle. La grande entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie agréable et vaste. La cuisine, séparée, offre un cadre pratique avec sa buanderie accolée. Les 2 chambres, bien distinctes, bénéficient d'une bonne configuration et toutes deux d'une vue dégagée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure, apportant un confort d'usage au quotidien. Le balcon constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif depuis le dernier étage avec une vue imprenable sur les collines. Le bien est complété par une cave privative. L'appartement est intégré à une résidence sécurisée par un interphone et une porte blindée. Parmi les équipements, on note la présence de la climatisation, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. Stationnement libre dans la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 / T5 90 m² - PARKING Adapté pour une famille, cet appartement T4 / T5 offre 90 m² habitables au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux desservie par ascenseur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le bien présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le salon et le séjour forment un espace de vie convivial, lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien d'une famille. Les 3 chambres, toutes indépendantes, garantissent à chaque occupant son propre espace. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une souplesse d'organisation appréciable au quotidien. Un WC séparé vient améliorer la distribution. Le logement bénéficie d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un espace de rangement intégré. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle à alimentation électrique, une ventilation mécanique contrôlée, et une connexion fibre optique disponible. La résidence sécurisée avec ascenseur renforce le caractère sécurisé et pratique de l'ensemble. Une place de parking complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Maddalena vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 45 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Marseille vous plaira par sa construction récente de 2009, son excellent état général et son agencement soigné au 5e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux. Avec ses 45 m² habitables bien optimisés, le bien s'articule autour d'un séjour vaste de 26 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, américaine complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², offre un cadre reposant, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant complètent fonctionnellement le logement. La climatisation réversible individuelle assure un confort thermique toute l'année. Un balcon vient prolonger le séjour, adapté pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en supplément, d'un espace de rangement et d'un accès à l'ascenseur. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre de vie sécurisé. La fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Amiraty vous propose : Au coeur du secteur de la Jarre (13009 Marseille), venez découvrir ce lumineux T3 bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines des calanques. Cet appartement de 60 m² est situé dans la résidence récente (2015) de 'La Madrague' et se trouve au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² orientée sud, idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée et d'un coin nuit avec deux chambres de 10 m² et 11 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l'année, ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, et profite d'une classe énergétique A, gage d'efficacité et d'économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol de 14 m² au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Le bien est idéalement situé, car il bénéficie de la proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical, transports en commun, du parc de la Jarre et du Parc national des calanques directement accessible via une piste cyclable. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires inclus Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 euros. Taxe foncière : 1467 euros. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l’environnement particulièrement recherchés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : En exclusivité à Marseille, découvrez cet appartement de 67 m² avec une terrasse exposée plein sud et une très belle vue mer. Un extérieur qui invite à profiter du soleil, à prendre ses repas dehors ou simplement à se détendre face au paysage. Situé dans une résidence sécurisée de deux niveaux construite en 2014, cet appartement en très bon état bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement offrant plusieurs possibilités. Initialement conçu en T4 avec trois chambres, il a été réaménagé par le propriétaire actuel en T2 pour privilégier les volumes et l’espace de vie. Il est possible de retrouver la configuration d’origine en T4 en recréant les deux chambres supplémentaires : une souplesse appréciable pour adapter le logement à votre projet et à vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Deux places de stationnement sont incluses : une place extérieure et une place en sous-sol, un véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La résidence bénéficie d’un digicode et d’un interphone. Une terrasse plein sud avec vue mer, deux stationnements et un agencement modulable : autant d’atouts à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 15ème – T3 66 m² – BELLE PIÈCE DE VIE – GRANDE CAVE – RÉSIDENCE FERMÉE Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, deux chambres et toutes les commodités à proximité ? À Marseille 15e, dans le secteur Madrague-Ville, découvrez ce T3 de 66 m², situé dans une résidence fermée avec gardien. L'appartement est libre de toute occupation. Son véritable point fort : une grande pièce de vie lumineuse de 34 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial bénéficiant de larges ouvertures et d’une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave de 12 m² avec électricité complète le bien et offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou le bricolage. Pour votre confort au quotidien : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour / cuisine et les chambres, chauffage collectif au sol, fibre optique, porte blindée et interphone. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE C. Un emplacement pratique pour toute la famille : école maternelle et primaire, boulangerie et bus à environ 200 m. À pied la ligne 36 est accessible en moins de 5 minutes et le collège à environ 15 minutes. Accès autoroute A55 facile. Sont compris dans les charges : provision d'eau chaude et d'eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes, portail automatique, syndic professionnel, fond travaux Alur. Par ses deux chambres, ses volumes, sa bonne performance énergétique et ses charges incluant le chauffage collectif, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>