Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Au cOEur du très recherché 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement à vendre T3 / 4 de 74 m², niché au 4ᵉ étage sur 8 d’une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue au prix de 199 000 euros. ☀️ Un espace de vie baigné de lumière : Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux double de 26 m², exposé plein sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial, calme, cosy s’ouvre sur un balcon d’environ 6 m², véritable prolongement du salon, avec une vue dégagée spectaculaire jusqu’à Notre-Dame de la Garde, vous invitant à des moments de détente, de contemplation voire de partages entre amis, famille. 🍽️ Cuisine fonctionnelle avec accès sur l’extérieur : La cuisine indépendante de 9 m², entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselles, réfrigérateur), est jolie, fonctionnelle et bénéficie également de son accès direct au balcon orienté sud. La cuisine dispose aussi d'un cellier indépendant pour commodités et praticité. 🛏️ Bien aménagé, ce T4 transformé en T3, jouit d'un espace nuit confortable : Le bien propose 2 chambres respectivement de 12 m² et 9 m² baignées de lumière comme l'ensemble de cet appartement via les grandes baies vitrées PVC. Enfin la salle d’eau avec meuble simple vasque est distincte des WC séparés. ->Prestations, Confort, Emplacement : DPE 'C' : Double vitrage PVC (lumière maximale) Volets roulants électriques PVC Chauffage collectif au gaz via chaudière collective Chauffe eau à gaz pour l'eau chaude des sanitaires Résidence sécurisée : portail automatique, digicode, badge, gardiens. 🚗 Stationnement libre inclus au sein de la résidence fermée, véritable atout au quotidien. Proximité : Transports en commun, commerces de bouche, écoles, collège, lycée et centre commercial. à pied. Cave en sous sol : stockage, rangements. 💙 Ce qu’on aime ✔ Vue exceptionnelle plein sud ✔ Espace, Luminosité remarquables […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Soualle vous propose : Marseille 12e – Dernier étage avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde Situé au 116 rue Gaston de Flotte, dans la résidence Le Bernard Palissy, calme et bien entretenue, appartement T4 de 78 m² au 4e et dernier étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible sans voisin au-dessus et sans aucune nuisance sonore. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 29 m² exposée ouest ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence et Notre-Dame de la Garde, de trois chambres (dont une avec dressing), d’une salle de bain avec baignoire et de rangements supplémentaires. Bien fonctionnel et actuellement habité, il nécessite des travaux de mise au goût du jour (cuisine, salle de bain), offrant un fort potentiel de personnalisation. Prestations : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage aluminium, volets roulants (électriques et manuels), stores électriques sur le balcon, porte blindée. Façades de la copropriété refaites en 2006. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces (Intermarché, Aldi, Lidl…), des écoles et des transports (métro La Fourragère, tramway, accès rapide à la L2). Charges : 300 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage inclus). Taxe foncière : 1 600 € / an. Bien rare en dernier étage avec vue dégagée, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : T2 IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - LOCALISATION PREMIUM Voici un appartement prêt à vivre situé rue Grignan, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. à deux pas du Vieux-Port, des commerces, du tribunal etc. Nous sommes situés au 4ème et dernier étage. L'appartement a été rénové dans un style moderne et chaleureux : pièce à vivre avec coin cuisine, espace nuit séparé par une verrière, salle de bain avec WC, et une zone de rangement. Les pièces sont baignées de lumières grâce à de beaux Velux. L'ensemble a une superficie de 33 m² en loi Carrez, mais de 54 m² 'au sol'. Climatisation réversible. Les parties communes sont en bon état (façade, cage d'escalier. ). L'appartement est au calme. Il n'attend plus que vous ! À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Aubert vous propose : Appartement de 3 Pièces avec balcon à Saint Tronc ! Cet appartement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la cité phocéenne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui règne dans ce bien. Le salon accueillant plus de 25 m² vous invite à la détente, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée (four et plaque de cuisson), propose un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Surplombant la ville et profitant d'une vue sur les collines des calanques, le balcon de 10 m² est idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Cet appartement comprend 2 chambres offrant intimité et confort. La salle d'eau et les toilettes séparées viennent compléter l'espace nuit, accessibles depuis le couloir reliant les deux chambres. Equipé de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, vous bénéficierez du chauffage par climatisation réversible et radiateurs, de la fibre optique, de l'ascenseur et du système de chauffage collectif au gaz naturel. Une place de parking privé en SUS est disponible afin de vous offrir une solution de stationnement pratique dans cette résidence sécurisée. L'appartement est en bon état général. N'attendez plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remy Cousigné vous propose : APPARTEMENT T2 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ – MARSEILLE Appartement T2 de 48 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2021), dans un secteur dynamique de Marseille. Le bien est actuellement loué 900 € par mois, avec une locataire en place depuis plus de deux ans, sérieuse et à jour de ses loyers. Bail en cours jusqu’en mai 2027. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon avec vue dégagée. Une place de stationnement en sous-sol est accessible. Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Prix de l’appartement : 199 000 € Garage en sus : 21 000 € Possibilité d’acquérir l’ensemble pour 220 000 €. Bien adapté à un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d’informations, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 11e – T3 de 74 m² avec balcons, cave, parking privé en sous-sol et résidence sécurisée Au sein d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, découvrez cet appartement T3 de 74 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou un couple. Vous apprécierez une vraie entrée de 9 m² avec cellier, idéale pour organiser le quotidien et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. L’appartement offre ensuite une distribution fonctionnelle, avec un séjour lumineux de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante équipée avec loggia, puis un dégagement avec placard menant aux deux chambres, à la salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et au WC séparé Climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, fibre optique, chaudière gaz de ville, cave privative et nombreux rangements grâce au cellier et aux placards intégrés. La résidence bien entretenue, fermée et sécurisée, bénéficie d'un gardien, d'espaces verts, d'une aire de jeux pour enfants, d'un grand local poussettes et d'un stationnement libre réservé aux résidents. Atout rare et recherché : l'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, en complément du stationnement libre dans la résidence. Les acquéreurs souhaitant moderniser les espaces pourront également envisager l'ouverture de la cuisine sur l'entrée ainsi que la création d'un passe-plat vers le séjour, permettant de créer une pièce de vie encore plus conviviale. À proximité immédiate : * École primaire accessible à pied * Arrêt de bus à l'entrée de la résidence * Tramway à quelques minutes * Accès rapide à l'autoroute A50 * Centre commercial La Valentine à 10 minutes * Centre-ville de Marseille accessible rapidement Les + du bien : ✓ 74 m² habitables ✓ Double exposition Est / Ouest ✓ 2 balcons / loggia ✓ Salle d'eau rénovée ✓ Climatisation réversible ✓ Cave privative de 6 m² ✓ Place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Coupé vous propose : Au sein d’une résidence sécurisée récente de 2017, découvrez ce bel appartement T3 idéal pour un couple ou une famille. Vous apprécierez son environnement calme avec cour intérieure verdoyante, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux. Situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur et accès PMR, il offre un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée au style industriel new-yorkais, 2 chambres, une salle de bain, WC séparés et rangements. En excellent état général, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de son balcon exposé plein Sud donnant sur la cour. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’un espace vélo / moto complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du quartier recherché de Saint-Barnabé dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T2 de 55 m² niché au 2e et dernier étage d’un petit immeuble récent de seulement 4 lots. L’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 31 m², est exposé ouest et bénéficie d’une vue dégagée. La chambre de 16 m² avec dressing offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bain avec WC. Les prestations sont soignées avec double vitrage et climatisation. Prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel grâce à sa double destination habitation ou commerce. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Succès commercial à Marseille 15ème : Découvrez les appartements neufs de la résidence Cap M ! Le chantier avance! Nous sommes fiers de vous présenter Cap M, une résidence moderne proposant des appartements neufs allant du 3 au 4 pièces duplex, tous dotés de terrasses, jardins ou de solariums. Situé au coeur de la transformation urbaine d'Euromed 2, ce projet ambitieux incarne la ville durable de demain.<BR><BR>Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports. L'extension du tramway vous permettra de rejoindre le centre de Marseille en 15m. Toutes les écoles sont accessibles à pied. Le quartier d'affaire de La Joliette est également tout proche: il vous sera facile d'aller au travail ! Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%) et au nouveau PTZ les futurs propriétaires bénéficient d'un prix d'achat plus attractif et l'achat de sa résidence principale plus accessible.<BR><BR>Euromed […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre T3 de 61 m² avec balcons et cave – Résidence Sainte-Marie – Marseille 9e MAZARGUES. Situé au sein de la résidence Sainte-Marie dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 61 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée, fermée par portail automatique, construite en 1964 et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant suspendu, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un grand espace buanderie avec rangements, accueillant un chauffe-eau de 150L ainsi que la machine à laver. La pièce de vie de 24 m² avec séjour et cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, prolongé par deux balcons : - un balcon côté cuisine, - un second balcon côté salon exposé sud-est. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12,30 m² et 11 m². Une cave privative de 4,50 m² située sur le même palier que l’appartement complète ce bien. Appartement sain et bien entretenu, nécessitant des travaux de mise au goût du jour. Chauffage électrique. Fibre installée. Fenêtres en simple vitrage, sauf une chambre équipée en double vitrage. Charges de copropriété : environ 100 € / mois comprenant l'eau froide Taxe foncière : 955 € Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 9e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Decouvrez ce studio avec locataire en place de grand standing d'un immeuble neuf construit en 2019 ce bijou de 30,50 m2 donne un cadre vie exptionnel pour ceux qui recherche bien être et cocooning .

Residence securisée, proche prado.

Studio proposé à l'achat pour 205 000 €uros frais d'agence inclus

Charges 80 €uros

Loyer : 660 €uros

Foncier : 1157 €uros

Mr Daoudi karim

Numero RSAC : 8286905586000

Cette annonce vous est proposée par DAOUDI Karim - EI - NoRSAC: 828690586, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Berthoud vous propose : Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence construite en 2020 offrant charme et modernité. Niché au 3ème / 4 étage avec ascenseur, ce bien de 45 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa terrasse ensoleillée. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21,93 m² donnant accès directement à la terrasse de 11,81 m² exposée SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 16,84 m² avec ses rangements intégrés offre un bel espace de détente et possède un accès direct à la salle d'eau. Les toilettes séparées et accessibles par le séjour, ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le montant des charges est de 97€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La taxe foncière est de 1302€. Pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, un box est mis à votre disposition en SUS. Actuellement occupé par des locataires sérieux avec garants, il est loué à 781€ / mois CC jusqu'en août 2028. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ana Clotet vous propose : Superbe appartement T 4 rénové dans une résidence fermée de 2019. Situé au 4 ème étage avec ascenseur offrant une surface de 72 m² avec ces 3 chambres dont une avec balcon, belle pièce de vie spacieuse avec climatisation et un autre joli balcon pour les beaux jours donnant sur un jardin privatif de la copropriété. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc separé. Le quartier animé regorge de commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien et offrant une belle qualité de vie. Une place de parking fermé est possible en sus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception au cOEur de Marseille 15 ème. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien ou vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Clotet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Succès commercial à Marseille 15ème : Découvrez les appartements neufs de la résidence Cap M ! Le chantier avance! Nous sommes fiers de vous présenter Cap M, une résidence moderne proposant des appartements neufs allant du 3 au 4 pièces duplex, tous dotés de terrasses, jardins ou de solariums. Situé au coeur de la transformation urbaine d'Euromed 2, ce projet ambitieux incarne la ville durable de demain.<BR><BR>Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports. L'extension du tramway vous permettra de rejoindre le centre de Marseille en 15m. Toutes les écoles sont accessibles à pied. Le quartier d'affaire de La Joliette est également tout proche: il vous sera facile d'aller au travail ! Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%) et au nouveau PTZ les futurs propriétaires bénéficient d'un prix d'achat plus attractif et l'achat de sa résidence principale plus accessible.<BR><BR>Euromed […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Olivia Marquès vous propose : MARSEILLE- PROCHE VIEUX PORT - RUE SAINTE - T3 - 50 m²- REFAIT À NEUF - CLIMATISATION -VENDU MEUBLÉ- CAVE Situé dans un quartier recherché du 7ᵉ arrondissement de Marseille, Rue Sainte, au 1 er étage sans ascenseur venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 49,43 m², offrant un emplacement idéal etune belle qualité de prestations. CARACTERISTIQUES : -Séjour de 14,77 m² -Cuisine séparée de 7,52 m² -2 chambres de 9,8 m² chacune -Salle d’eau moderne -WC séparés Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à vous accueillir ou mettre en. place une rentabilité locative (vendu meublé) À proximité immédiate : -Écoles -Transports en commun -Accès autoroutiers -Toutes commodités Charges de copropriété : 83 € / mois Taxe foncière : 1 087 € / an Loyer potentiel : environ 1 100 € / mois - Idéal primo-accédant -Parfait investissement locatif Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Olivia marques La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia […] Voir l’annonce immobilière >>

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. <BR>Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.<BR>sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. <BR><BR>Château-Gombert est […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : 🏡Nouveauté : appartement T3⁄4 de 70 m² DERNIER ÉTAGE - MARSEILLE 13009 - VUE MER EXCEPTIONNELLE ! 📍Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au coeur des quartiers sud, découvrez ce superbe appartement de 70 m², niché au 19e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée au prix de 215 000euros. ✨Un bien rare en immobilier marseillais, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les Îles du Frioul. Ultra lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle toute la journée, avec ses expositions Sud-Ouest et Nord-Est. 🏡Côté intérieur : -Salon / séjour de 30 m² environ, spacieux, baigné de lumière et traversant. -Balcon fermé intégré au séjour, offrant encore plus d’espace avec une vue mer incroyable -Cuisine séparée avec cellier attenant (machine à laver, rangements. ) -Coin nuit indépendant avec 2 chambres -Possibilité de créer une 3e chambre / bureau / espace supplémentaire dans la continuité du salon -Salle d'eau avec simple vasque -WC séparés ✨Nombreux rangements, circulation fluide, espace optimisé ? Ce T3 / 4 est vendu avec une cave en sous sol assurant un espace de stockage complémentaire important. Côté Sud : vue mer panoramique depuis le salon et une chambre Côté Nord : vue dégagée sur les collines depuis la cuisine et la seconde chambre 📍Emplacement idéal – Marseille Sud : Proximité immédiate du tramway et de plusieurs bus Crèches et écoles à quelques centaines de mètres Collège accessible en 15 minutes à pieds 🌿Proximité immédiate du Parc national des Calanques ✨Confort moderne : ✔DPE C ✔Climatisation réversible, double vitrage aluminium et PVC ✔Faible consommation électrique via chauffage individuel. Charges : 290€ / mois Taxe foncière : 1650€ / an Rénovation très récente de la résidence, aucuns travaux à prévoir dans les années à venir. 🎨Une remise au goût du jour permettra d’en faire un bien exceptionnel à votre image. Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.<BR><BR>Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.<BR><BR>Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités […] Voir le programme immobilier neuf >>

Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.<BR><BR>Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.<BR><BR>Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités […] Voir le programme immobilier neuf >>

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. <BR>Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.<BR>sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. <BR><BR>Château-Gombert est […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : MARSEILLE 13001 - SECTEUR ST CHARLES- Investisseurs ou jeune couple. Résidence fermée avec ascenseur 'LA VIERGE DOREE'. Au 1er étage, bel appartement T3 lumineux et traversant à fort potentiel, à rénover et réangencer dans son ensemble pour le moduler à votre goût. Il offre une surface habitable d'environ 72.01 m² Carrez avec balcon, loggia et petite cave. Secteur recherché de part l'accès direct à la gare St Charles, tramway, métro M1, bus, écoles, commodités. Ce bien se compose d'une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec loggia, 2 belles chambres (surface de 12 m² et 16.69 m²) dont 1 donnant sur un balcon au calme, une salle d'eau et un wc. Cet appartement doit être repensé en changeant les aménagements et disposition des pièces. Prestations : double vitrage en place, chaudière individuelle au gaz de ville, volets bois + store électrique et manuel, interphone, ascenseur, cave et 1 gardien. Bonne entente dans la résidence. Stationnement libre. Charges : 325 euros / trim comprenant l'eau froide, gardien, ascenseur. Pour tous renseignements, CONTACTEZ NATHALIE BOYER ou SYLVAIN PUCHERAL. MARSEILLE 13001 - ST CHARLES AREA - For investors or young couples. Secure residence with lift 'LA VIERGE DOREE'. On the first floor, a bright 3-bedroom apartment with through-ventilation and strong potential, requiring full renovation and reconfiguration to suit your preferences. It offers approximately 72.01 m² of living space (Carrez law) with balcony, loggia and small cellar. Highly sought-after area due to direct access to St Charles train station, tram, metro, bus, schools and local amenities. The apartment comprises an attractive entrance with storage, a living room, a separate kitchen with loggia, 2 spacious bedrooms (12 m² and 16.69 m²) with one opening on a quiet balcony, a shower room and toilet. This apartment requires reconsideration of the layout and room arrangement. Features : double glazing, individual […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Idouche vous propose : 🔥 RARE À LA VENTE – T5 91 m² – – Résidence Sécurisée Les Grands Pins – Marseille 10ème 🔥 Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement de 91 m² idéalement situé en plein cOEur du 10 Ème Arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Grands Pins. ✨ Les atouts du bien : • Grand salon salle à manger •3 belles chambres dont une suite avec salle d’eau indépendante (parfait pour plus d’intimité) •Une salle de bain + WC séparé •Cuisine •Balcon traversant 🏢 Confort & sécurité : •Résidence sécurisée •Ascenseur •Fibre optique •Accès PMR •Interphone 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate de tout : commerces, transports, écoles, parcs… et à quelques minutes des plages et du Vieux-Port. 🛠️ Potentiel : Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. 💥 Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Julien – 13012 Appartement T4 de 93 m² avec ascenseur, cave et balcon Vous recherchez un endroit calme et spacieux pour votre famille ? Ce bel appartement de 93 m², situé dans une résidence fermer et sécurisée à Saint-Julien, est l’endroit idéal. Cet appartement bénéficie d'une situation parfaite, proche des écoles, commerces, transports en commun (Ligne 9 devant la résidence desservant le métro saint Barnabé et fourragère), axes autoroutiers (proche L2) ainsi que les centres de soins. Vous profiterez également d’un grand parc arboré à l’intérieur de la résidence, un véritable atout pour les moments de détente en famille. Dès l’entrée, vous apprécierez un spacieux séjour de plus de 33 m² donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés et d’une cave de plus de 8 m² offrant un espace de stockage complémentaire. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie offrant la possibilité de créer une seconde salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, vous assurant ainsi un confort optimal. De plus, le stationnement est facile au sein de la résidence, et deux gardiens sont présents toute la journée pour garantir sécurité et tranquillité. Cet appartement, bien situé offre une belle opportunité. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir dans le quartier Cabot dans le 9ème arrondissement à Marseille, ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Ce charmant bien de type T2 de 38 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 20 m², d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangement. Son principal atout : un exceptionnel espace extérieur comprenant une terrasse de 50 m² prolongée par un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud. Véritable havre de paix, cet extérieur sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>