Iad France - Sébastien De Ville vous propose : MARSEILLE 6E – LODI – STUDIO 21 m² RÉNOVÉ – VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ – DPE C – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEMENT Vous recherchez un investissement locatif clé en main à Marseille, sans travaux et avec un locataire déjà en place ? Découvrez ce studio d'environ 21 m², situé rue Chauvelin, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, dans le quartier de Lodi, à proximité immédiate de Baille, Castellane et des secteurs animés de Notre-Dame-du-Mont et du Cours Julien. Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et est vendu entièrement meublé et équipé. Il propose une pièce de vie optimisée avec espace salon / nuit et coin repas, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement : l'investissement est immédiatement opérationnel. Le bien est actuellement loué en bail meublé jusqu'en avril 2027, pour un loyer de 670 € charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un emplacement stratégique pour la location À seulement quelques minutes à pied du métro Baille – ligne M1, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion au reste de Marseille. Castellane, avec ses métros M1 et M2, son tramway et ses nombreuses lignes de bus, est également rapidement accessible. À proximité, on profite également de Lodi, Castellane, Notre-Dame-du-Mont, du Cours Julien et de La Plaine, avec leurs commerces, restaurants, cafés, marchés, lieux culturels et services. Le Cours Julien constitue notamment l'un des pôles culturels et de loisirs emblématiques du centre de Marseille, connu pour son street-art, ses boutiques indépendantes, ses restaurants et son animation. Cette localisation centrale permet de cibler une clientèle locative diversifiée : étudiants, jeunes actifs et actifs du centre-ville. Les + pour l'investisseur Appartement entièrement rénové Vendu meublé et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio vendu loué – Marseille 6e Cours Julien La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 30 octobre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 1er novembre 20h00 Loyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 % Investissement locatif clé en main Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu’en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises. Description du bien L’appartement est situé au 3e étage d’un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge) une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location. Prestations : rénovation récente mobilier et décoration soignés climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) fenêtres PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin) Étage : 3e étage sans ascenseur Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 116 € par trimestre Aucune procédure en cours. Emplacement L’appartement bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jenny Gomez vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 / 2 27 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Marseille séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble, ce type 1 rénové de 27 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien pensé pour optimiser chaque mètre carré. Possibilité de créer un coin nuit. L'intérieur, entièrement rénové, révèle un espace de vie soigné et bien agencé. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation plein sud, constitue un séjour lumineux et conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre à l'ensemble. Une salle d'eau complète la distribution de ce bien compact et bien conçu. Le confort quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique à convecteurs, permettant une maîtrise totale de la consommation. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.

Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.

Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.

Deux […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

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Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville.

Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun.

L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains.

Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et […] Voir le programme immobilier neuf >>