Iad France - Maëline Piras vous propose : Marseille 13e – Appartement T3 traversant de 69 m² bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un box dans une résidence familiale recherchée avec deux piscines et deux terrain de tennis. Découvrez le potentiel de cet appartement T3 très bien entretenu. Nichée dans un parc arboré entretenu, cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Situé au 7e étage avec deux ascenseurs, l’appartement bénéficie d’une belle exposition traversante et d'une vue complétement dégagée qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse pouvant être ouverte sur une cuisine aménagée, sans aucun vis à vis. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, agréable avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter du calme en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² avec des rangements, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vous bénéficierai également d'un dressing et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'un box en sous sol complète le bien. La résidence offre de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnement libre au sein de la résidence • gardien A proximité immédiate : pharmacie et commerces à seulement quelques minutes à pied, écoles également, arrêt de bus (ligne 37) juste devant la résidence, et accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne). Un appartement lumineux et spacieux dans un environnement verdoyant et recherché, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Veillat vous propose : La Rouvière : T5 à rénover, quatre chambres et vue mer Une rénovation complète à prévoir, une vue sur Marseille et la mer à conserver : voici l’occasion de créer un appartement à votre image. Situé au 3e étage, cet appartement traversant de 84,95 m² Carrez offre une opportunité pour un projet familial ou un investissement. Son premier atout se découvre devant les fenêtres : une perspective dégagée sur la ville, la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Le balcon filant vitré de 14,30 m², accessible depuis le séjour et plusieurs chambres, prolonge cette ouverture sur l’extérieur. L’appartement comprend un séjour de près de 18 m², quatre chambres de 9 à 15,85 m², une cuisine indépendante avec une seconde loggia de 2,30 m², une salle de bains, des WC séparés et plusieurs placards. Une cave de 4,80 m² complète l’ensemble. La rénovation permettra de repenser les ambiances, les finitions et les équipements, tout en améliorant le confort énergétique. Les projections présentées dans l’annonce illustrent les possibilités d’un intérieur chaleureux et fonctionnel. Commerces, écoles, transports et services au sein de la résidence facilitent le quotidien. Vous recherchez un bien à transformer, avec quatre chambres et une vue dégagée ? Une visite permettra d’en apprécier les volumes et de donner forme à votre projet. / Les visuels portant la mention « Home Staging » présentent des projections virtuelles après rénovation et ameublement. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 13013 - CROIX-ROUGE - Terrasse - Box fermé Très beau T3 traversant avec terrasse plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis et box fermé Situé dans le secteur de la Croix-Rouge, à Marseille 13013, au sein de la résidence Verticallon – Le Domaine ' Les Hauts de Cérès', découvrez ce très bel appartement T3, situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2011. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement particulièrement bien pensé et son environnement calme. Vous découvrirez une belle entrée desservant deux espaces de vie distincts, offrant une séparation idéale entre l'espace jour et l'espace nuit. D'un côté, un agréable séjour lumineux, une cuisine et une superbe terrasse d'environ 15 m², exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'espace de vie. De l'autre, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement. Grâce à sa configuration traversante, le bien profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air. Une climatisation réversible vient compléter les prestations de cet appartement, assurant un confort optimal en toute saison. Enfin, un box fermé en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - Saint Tronc. T3 – 57 m² – Dernier étage – Balcon – Vue Notre-Dame de la Garde Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenceur, d’une copropriété arborée, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine indépendante dispose quant à elle d’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs facile à l’intérieur de la copropriété. La résidence, agréable et arborée, bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux accès routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE - VUE MER Dans une résidence recherchée et sécurisée 'Les Demeures de Fontclair'', située au Boulevard de L'océan, proche du Parc National des Calanques, des écoles, transports et commerces, Yoann LONCHAMP vous présente, en exclusivité ce bel appartement 4 / 5 pièces de 96 m² avec terrasse, place de parking et cave. Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, sans vis-à-vis, lumineux, il se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux (35 m²) s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres (11 m², 11.50 m² et 12 m²) dont la chambre parentale donnant sur un balcon indépendant, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Bien agencé, de très nombreux rangements intégrés vous aideront à optimiser chacune des pièces. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'un ballon d'eau chaude 200L. Cet appartement aux bases saines est à rénover : cuisine, salles d'eaux et peintures. En option : box fermé en sous-sol pour 20 000€. La copropriété propose de nombreux services : composteur en partenariat avec la ferme pédagogique du Roy d'Espagne, places de parking extérieures, box en sous-sol Charges de copropriété : 183€ / mois (eau froide / communs / ascenseur) Taxe foncière : 2400€ Contactez-moi pour en savoir plus sur votre projet et organiser une visite. Estimation gratuite sous 48h Yoann LONCHAMP La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À PROXIMITÉ DE LA FOURRAGÈRE – T3 DE 70 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Vous recherchez le calme, un extérieur généreux et un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux axes marseillais et des commodités ? Au sein d’une résidence fermée, calme et arborée, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable extérieur, exposé sud-ouest. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale, directement prolongée par la terrasse de 20 m²et le jardin privatif d’environ 150 m². Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m², équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. L’espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (13 et 11 m² environ), d’une salle de bains et d'un wc indépendant. L’appartement est en bon état général et offre également un intéressant potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le remettre progressivement à leur goût. La résidence offre également de beaux espaces communs arborés, qui renforcent le calme et l’atmosphère verdoyante de l’ensemble. Son emplacement constitue un autre véritable atout : - tramway à environ 7 minutes à pied, - commerces et supermarchés à quelques minutes, - écoles, collège et lycée à proximité, - accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers. Le cadre résidentiel et verdoyant permet de bénéficier d’une atmosphère presque « campagne », tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents secteurs de Marseille. Stationnement facile dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Un garage fermé de 13 m² environ peut également être acquis en complément de l’appartement. Un bien particulièrement adapté à un couple, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse de 15 m² plus place de parking privative– Marseille 13014 Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, limitrophe La Batarelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 2e étage d’une résidence construite en 2011. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec WC - Une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité L’appartement est en très bon état et bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les + : • Fibre • Double vitrage • Terrasse de 15 m² • Résidence de 2011 • 2 chambres avec placards • Cuisine aménagée et équipée • 2e étage • Exposition Sud-Est • Place de Parking extérieur • Secteur 13014, limitrophe La Batarelle • Appartement en très bon état Charge de copropriété 200 € / Mois Taxe-foncière : 1500 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Rare à la vente - Appartement T3 / 4 de 117 m² - Vue mer panoramique- Terrasse 21 m² - Box fermé - Port de la Madrague de Montredon - MARSEILLE 8 ÈME Au coeur du quartier très recherché de la Madrague de Montredon, aux portes du Parc national des calanques et au pied du Mont Rose, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement offrant une vue exceptionnelle sur le port, la mer et la ville. La configuration unique de la résidence confère à cet appartement traversant une disposition rare et recherchée. L'accès se fait de plain-pied directement depuis l'entrée. Une fois le seuil franchi, côté séjour vous dominez le paysage à la hauteur du 3 ème étage, offrant une vue panoramique. L'entrée dessert une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et fonctionnelle avec sa buanderie ainsi qu'un double séjour de près de 40 m² prolongé par la terrasse face à la mer, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du panorama. Le coin nuit, côté Mont Rose, se compose actuellement de deux suites parentales dont une avec une chambre XXL issue de la réunion de 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, dressing et WC séparé. La seconde suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et placard. Cet appartement très bien entretenu, offre un fort potentiel de modularité. La configuration d'origine en 3 chambres (ou bureau) peut facilement être recréée tout en préservant de beaux volumes. Un box fermé de plus de 16 m² accessible directement par ascenseur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Le port de la Madrague, le Mont Rose, le château d'If visible au large, les pécheurs du quartier, et les sentiers de randonnées accessibles à pied en seulement 2 minutes offrent un environnement privilégié. Le centre-ville reste facilement joignable grâce à la ligne de bus 19 dont un arrêt se situe à quelques minutes de la résidence. Les atouts de ce bien : - Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Desbois vous propose : Opportunité rare - Appartement T3 climatisé à fort potentiel dans résidence sécurisée * Résidence Saint Louis – Marseille 15e * Situé au calme et dans une résidence recherchée et sécurisée, cet appartement de type T3 de 52 m² en 3e étage sur 4 sans ascenseur n'attend que vous et vos envies d'aménagement. Il vous séduira par sa vue mer, son absence de vis à vis, ses volumes et sa belle exposition traversante Est / Ouest. La pièce de vie climatisée de 16 m² bénéficie d’une très belle luminosité et d'une jolie vue mer, et la cuisine de 8 m² en vis-à-vis s’ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de luminosité à l’ensemble avec sa très belle vue dégagée et son exposition Ouest. L'ensemble peut être réunit en une seule pièce. Une entrée avec placard complète l’espace jour. Côté nuit, ce bien dispose de deux belles chambres non contiguës de 10 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz individuelle, le séjour bénéficie d'une climatisation réversible. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence sécurisée. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, services et écoles), des transports en commun et des axes autoroutiers et voies de desserte. Il est idéal pour une famille ou pour un investisseur dans le cadre d'un projet d’investissement locatif. Une très belle opportunité à ne pas manquer, réservez vite votre rendez-vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Appartement 2 pièces de 58 m² avec deux terrasses plein ouest, à 5 minutes de Castellane (Marseille 6e) Le soir, deux baies coulissantes s’ouvrent sur une terrasse de 7,36 m² plein ouest. Le soleil y arrive l’après-midi, et le store banne électrique prend le relais les jours de chaleur. Cet appartement de 58 m² est au 3e étage d’un immeuble de 10 étages, à cinq minutes à pied de la place Castellane. Vous entrez par une entrée avec placard, derrière une porte renforcée trois points. Le séjour de 23,54 m² est en face : un salon, une table pour manger, et un coin que vous transformez en bureau ou en couchage selon votre usage. La cuisine de 10,50 m², séparée du séjour, n’a pas de fenêtre. La chambre de 13,50 m² a son placard de rangement et sa propre terrasse de 2 à 3 m². La salle d’eau réunit une douche, un lavabo simple et le WC. Le bien est vendu vide : le propriétaire emporte son mobilier. Si vous vivez seul, ou si vous achetez votre première résidence principale, la surface reste simple à vivre et à entretenir. Le diagnostic énergétique est classé C (117 kWh / m² / an), avec 2 climatisations split et un chauffage collectif au gaz à condensation. Il n’y a aucun gaz dans l’appartement, donc aucun abonnement à souscrire. Les charges couvrent le chauffage, l’eau chaude, les ascenseurs et les parties communes. Le métro (lignes 1 et 2), le tramway et les commerces se trouvent à pied depuis la place Castellane : la voiture devient facultative. Si vous investissez, ce 2 pièces se loue sans restriction liée au DPE, en location nue. Castellane est desservie par deux lignes de métro et le tramway. Le loyer se situe entre 800 et 1 000 € hors charges, soit une rentabilité brute estimée entre 4,4 % et 5,5 % sur le prix. Ce calcul est indicatif et non garanti. Il ne tient compte ni de la taxe foncière, ni des charges non récupérables, ni des frais d’acquisition. Avant de venir, trois points à connaître. L’appartement est orienté à l’ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 lumineux 54,90 m² — 6e étage avec TERRASSE — DPE B — Résidence 2013

Marseille 10e · Quartier Capelette · 170 000 € HAI · Prix négociable

Ce T3 au 6e étage d'une résidence de 2013 coche toutes les cases : lumineux, bien isolé, ascenseur, et une terrasse depuis le séjour pour profiter des soirées marseillaises.

DPE B — facture énergétique estimée entre 550 et 800 €/an seulement. Eau chaude collective via panneaux solaires thermiques. Chauffage électrique individuel.

Distribution soignée : séjour-cuisine de 15,80 m², deux chambres (12,70 m² et 10,74 m²), salle de bain, WC séparé. Rien à refaire.

Investisseurs — Ancien loyer constaté : 740 € HC/mois en 2026. À titre indicatif, le marché locatif du secteur Capelette / Timone se situe entre 14,5 et 15,8 €/m², soit un loyer prévisionnel estimé de 810 à 870 € HC/mois et un rendement brut indicatif de l'ordre de 5,7 à 6,1 % (projection non garantie, variable selon les conditions du marché).

Un box en sous-sol de 11,89 m² est disponible en supplément à 15 000€

Secteur Capelette, commerces et transports à pied. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Honoraires fixes 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Mandat n° 929.

DPE B · 99 kWh/m²/an · GES A. Zone sismique 2 modérée — georisques.gouv.fr.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

170 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (99 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 550 € à 800 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13013 – T3 68 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF – BOX EN OPTION Idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des secteurs recherchés de Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques * découvrez ce beau T3 de 68 m² offrant une agréable terrasse de 20 m² et bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, notamment la L2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 20 m² véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative incluse. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. * Les atouts du bien : * - Appartement T3 de 68 m² - Exposition Sud / Ouest - Terrasse de 20 m² - Pièce de vie de 33 m² - Deux chambres avec rangements - Double vitrage - Volets roulants - Climatisation réversible - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative - Box fermé disponible en supplément - Proximité Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques - Accès rapide aux commerces, écoles et à la L2 Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un bel extérieur et toutes les prestations recherchées pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : MARSEILLE – APPARTEMENT T4 DE 83 m² – TRÈS BON ÉTAT Découvrez cet agréable appartement T4 de 83 m² dans une résidence fermée et sécurisée. Bien entretenu et fonctionnel, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’un agencement particulièrement agréable. L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et parfaitement adapté au quotidien. La cuisine, intégrée au séjour, permet de profiter pleinement de cet espace central. Côté nuit, le logement dispose de trois chambres bien agencées, dont une chambre principale de 12 m², ainsi que deux chambres supplémentaires. Un dressing vient compléter les nombreux espaces de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking privée et inclu avec cet appartement. La situation est également un véritable atout : le bien se trouve à proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement agencé, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 638 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial HOUTMANN & Associés, SELURL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 50 Boulevard jeanne d'arc 13005 MARSEILLE 5

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MARSEILLE 5ème

VENTE INTERACTIVE

1ERE OFFRE POSSIBLE : 102.000 €

50, BLD JEANNE D'ARC

QUARTIER SAINT PIERRE, PROCHE DE LA TIMONE, DANS UNE RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE, AU 9ème ET DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 M2 ENV + TERRASSE DE 27 M2 + BALCON ET CAVE.

APPARTEMENT TRAVERSANT, COMPRENANT SÉJOUR OUVERT SUR GRANDE TERRASSE DE 27 M2 ENVIRON, AVEC VUE DÉGAGÉE, 2 CHAMBRES ET CUISINE OUVERTE SUR BALCON DE 10 M2 ENVIRON, GRANDE SALLE DE BAINS, WC SÉPARÉ, DÉGAGEMENT AVEC PLACARDS.

UNE CAVE AU SOUS-SOL.

APPARTEMENT A RENOVER.

DPE : CONSO ENERG : CLASSE F. EMISSION GAZ : CLASSE C.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE.

VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS LE LUNDI 19 OCTOBRE DE 16H00 à 17H30 ET LE JEUDI 22 OCTOBRE DE 10H30 à 12H00.

CONTACT : MELINA

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Visites : VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS

LE LUNDI 19 OCTOBRE DE 16H00 à 17H30

ET LE JEUDI 22 OCTOBRE DE 10H30 à 12H00.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 102 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 26/10/2026 à 12:00 au 27/10/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre Chateau Gombert et Plan de cuques. APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Découvrez cet appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur trois d’une résidence sécurisée et semi-récente. La partie jour se compose d’une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 11 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, selon vos envies. La partie nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking couverte complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son exposition sud, sa grande terrasse, son environnement calme et l’absence de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

-- EXCLUSIVITE --

-- Visite vidéo disponible sur demande --

Adresse de l'appartement : 33 Avenue de la Capelette - 13010 Marseille

À proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.

D'une superficie d'environ 60m2, le logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

L'appartement est en très bon état général et dispose de la climatisation ainsi que du double vitrage dans les chambres.

Quelques travaux de modernisation, notamment de la cuisine pourront être envisagés afin de remettre cet espace au goût du jour.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien :

à une résidence principale ;

à un projet de colocation étudiante grâce à la proximité des facultés ;

à un investissement locatif avec une demande locative particulièrement intéressante sur le secteur.

Informations complémentaires :

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 10e – T5 105 m² – 4 CHAMBRES – TOIT-TERRASSE 70 m² – VUE MER – PARKING Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et arborée avec gardien, cet appartement T5 de 105 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, un grand dressing apporte un espace de rangement pratique. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine de 11 m², formant un espace convivial de près de 40 m². Côté nuit, l’appartement dispose de 4 chambres en enfilade de 9 à 12 m² et de deux grands dressings supplémentaires. La salle d’eau moderne a été entièrement refaite et les WC sont séparés . À l’extérieur, un toit-terrasse de 70 m² offre une vue panoramique sur Marseille, la mer et Notre-Dame de la Garde. Deux balcons de 8 m² et 2 m² complètent les extérieurs. Une cave, un atelier et une place de parking privative complètent le bien. Proche commerces, écoles, crèches, commodités et accès L2. DPE D – Charges : 600 € / mois – Taxe foncière : 2 300 € / an La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 8E PÉRIER — T3 DE 108 m², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis. Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien. Un séjour double traversant de près de 53 m² : La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant. Deux chambres de 14,9 et 12,6 m² : Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant. Une cuisine indépendante de 9,7 m² : Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt. Des annexes rares sur le secteur : Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier. Prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien. Un mot sur ce bien : Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Siane Ronda vous propose : Magnifique appartement récent de 4 pièces avec terrasse et jardin à Marseille ! En bordure du parc national des Calanques, au cOEur d’un espace boisé et protégé de 5 hectares, trois architectes de renom signent plusieurs résidences contemporaines autour d’un beau château du XIXème. Situé dans le quartier Valmante prisé de Marseille, ce lumineux appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2021, cet appartement de 80 m² bénéficie de prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon convivial avec placard, une cuisine ouverte avec verrière, entièrement équipée et une buanderie pratique. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces intimes et confortables, idéales pour se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien. La terrasse de 50 m² est un véritable atout de cet appartement, offrant un espace extérieur ensoleillé parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. De plus, le jardin privatif vous permettra de vous ressourcer en plein air en toute intimité. Les équipements de cet appartement sont également remarquables : fibre optique, domotique, vidéophone, volets roulants électriques, et accès sécurisé avec digicode. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des extérieurs soigneusement entretenus et sécurisé avec un gardien, une aire de jeux pour les enfants, un boulodrome, un terrain de tennis ainsi qu'une proximité immédiate dedes écoles et facultés et des transports en commun. ✅Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous sol ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle à Marseille. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : RUE PASTORET - COUR JULIEN Calme en cour intérieure, ce beau studio meublé de 16 m² entièrement rénové saura vous charmer par sa belle terrasse de 9 m² exposée au Sud. Qu'il s'agisse d'une première acquisition on d'un investissement locatif, vous apprécierez la localisation et le confort immédiat de ce charmant studio. Charges : env. 75€ / mois (eau froide / communs) Taxe foncière : env 300 € / an Précédemment loué 700€ / mois CC (rentabilité brute : 8 %) Location saisonnière : 4 couchages soit 12 000 € (rentabilité brute : 11 %) Visite sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Retour à la vente suite refus de prêt Marseille 13013 – Résidence Clos Campagne residence de 2004 en super état. 11 rue Nicolas Appert au grand calme. Type 3 de 81 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, PLACE DE PARKING PRIVÉ + CAVE. Et GARAGE avec électricité et prise pour voiture électrique en sus. Résidence à taille humaine, fermée et arborée, très bien entretenue. Au cOEur d’une jolie résidence récente, sécurisée et verdoyante de seulement 41 lots, découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² environ situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux et calme, il offre une belle terrasse de 20 m² exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. La grande pièce de vie de s’ouvre directement sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Possibilité d’ouvrir la cloison entre séjour et cuisine. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de volets roulants, beaucoup de placards dans le logement. La résidence, construite en 2004 est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : jardinier, espaces verts soignés, portail automatique, caméras de sécurité. Une place de stationnement privée et un garage fermé en supplément complètent ce bien plus une cave. Charges : 120 € / mois (incluant eau froide, entretien, jardinier, portail, caméra, etc.) Si vous recherchez un appartement bien entretenu dans une petite copropriété, lumineux, au calme, avec une terrasse sans vis-à-vis et toutes les commodités à proximité, ce bien est fait pour vous. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Françoise Goldenberg vous propose : Rooftop d’exception MARSEILLE 12éme – Dernier étage avec terrasse panoramique dominant la ville de Marseille depuis le 14ᵉ et dernier étage d’une résidence privée, sécurisée et paysagée, ce bien rare incarne un art de vivre unique, entre ciel et mer. Il bénéficie d’une vue spectaculaire à 240° embrassant la Méditerranée. Située idéalement à proximité immédiate des accés autoroutiers, commodités, établissements scolaires et métro, cette résidence soigneusement entretenue offre un cadre de vie privilégié avec espaces de loisirs, terrain de tennis et terrain de boules, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. D’une superficie de 134 m², l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il s’ouvre sur : Une élégante entrée, une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste espace de réception baigné de lumière de 63 m², un salon / salle à manger prolongé par trois balcons, deux suites confortables chacune avec salle d'eau et toilettes. À l’extérieur, une terrasse panoramique de 38 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre un cadre exceptionnel pour recevoir ou se détendre face à un panorama à couper le souffle. Un studio indépendant situé sur le même niveau complète ce bien, Il constitue une opportunité rare : espace d’accueil, investissement locatif ou possibilité de réunification afin de créer une troisième suite selon vos envies. Ce bien est vendu avec une cave et un garage constituant un atout précieux en milieu urbain. Possibilité d'acquisition meublée permettant une installation immédiate. Une visite s’impose pour ce bien rare, alliant emplacement, vue spectaculaire et potentiel, destiné aux amateurs de lieux d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëtan Fabris vous propose : Vous recherchez un appartement en excellent état, avec un extérieur et un garage, dans une résidence calme et sécurisée ? Découvrez ce T3 d’environ 60 m² situé dans le 11e arrondissement de Marseille, au sein d’une copropriété particulièrement bien entretenue. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. Il bénéficie également d’un balcon d’environ 7 m², suffisamment spacieux pour installer une table et profiter de repas en extérieur. En très bon état général, le logement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de la climatisation. La copropriété offre un environnement calme et sécurisé, avec un accès protégé par un portail électrique et un système Vigik. Un box fermé complète le bien et permet de stationner facilement un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. La proximité de l’autoroute, accessible en seulement trois minutes, facilite également les déplacements quotidiens. Un appartement idéal pour une résidence principale réunissant confort, sécurité et praticité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – T3 de 60 m² – Terrasse 17 m² Sud-Est – Box – Résidence de 2021 Disponible à partir de juin 2027. Situé dans une résidence sécurisée de 2021, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement calme. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte Schmidt et un séjour, vendu meublé. La terrasse de 17 m² est vendue avec Table et chaises. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un réel espace d'entrée. Ce logement est conforme aux normes PMR. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec vue sur des espaces verts, à l'arrière de la résidence. Appartement climatisé, classé DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 45 € d'électricité par mois). Un box en sous-sol et un local à vélos commun complètent le bien. À proximité immédiate du métro Dromel, des accès autoroutiers, des commerces, supermarchés, crèches, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant le chauffage collectif au gaz naturel, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Taxe foncière : 1 450 € / an. DPE : B Prix : 266 000 € honoraires d'agence inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>