iad France - Melanie Corbalan vous propose: Sur la commune de NIMES RUE ANDRE MARQUES, appartement de 40m2 au 3 eme etage sans ascenseur entierement rénové avec place privative et cave. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec toilette et une chambre avec son coin dressing.

SES PLUS : extrêmement lumineux, volets roulants électriques, charges ( chauffage collectif et eau )

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Thomas TRUY vous propose: Aux Angles (66210), au deuxième étage d'un bâtiment situé résidence 'Les Jonquilles', appartement rénové en 2 faces d'angle, orienté Nord, de type T1, d'une superficie habitable de 16.37m², avec casier à ski privé et parking sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace salon/cuisine avec une jolie vue dégagée.

L'appartement est vendu partiellement meublé.

Pour plus de renseignements merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.58€ par mois (soit 703 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 400 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Michel Baud vous propose: Studio meublé au cOEur de Béziers, idéal étudiant ou résidence secondaire

Situé dans une résidence étudiante, ce T1 meublé bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate du centre universitaire du Guesclin, de l’IUT et des principaux établissements d’enseignement supérieur de la ville. Disponible dès maintenant, il peut être utilisé comme habitation principale ou résidence secondaire.

Idéal investisseur, rentabilité brute de 8%.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.22€ par mois (soit 806.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ludivine Besset vous propose: Opportunité à saisir à Bagnols-sur-Cèze !

Studio de 38 m², situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Est.

Ce bien offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour optimiser sa valeur.

Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il est situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

- Emplacement recherché

- Beau potentiel

À découvrir rapidement — contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine Bardetis vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement de 3 Pièces à Perpignan - Dernier étage - Locataires en place

Idéal investisseur, cet appartement de 53m2 environ est vendu occupé, avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble, le bien est traversant et se compose:

- d'une pièce à vivre lumineuse

- d'une cuisine séparée

- de deux chambres

- une salle de bains et des WC séparé.

Appartement vendu avec locataires en place, loyer 450€/mois + 40€ de charges.

Rentabilité locative brute environ 7,8%.

Une cave vient compléter ce bien apportant un espace de stockage complémentaire.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.37€ par mois (soit 1000.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: Cet agréable studio de18m² (Loggia incluse), est parfait comme pied à terre à Port-Leucate.

Ou comme investissement locatif.

Très très bien placé.

De par sa taille:

-Petites charges,

-Facile a mettre à son gout avec peu d'investissement

-Ménage vite fait

-Vite chauffé

-Un emplacement véhicule

Local vélo à partager.

Très bonne exposition Sud-Ouest.

Vendu meublé

Pour toute autre information , n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.33€ par mois (soit 364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Rue Grande La Réal -

Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus.

Venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 52m2 au deuxième étage. Situé dans un immeuble avec énormément de charme et en bon état, il ne vous restera plus qu'à rénover cet appartement pour en faire un petit bijoux. Il bénéficie d'une lumière naturelle agréable. Au niveau de la copropriété, il n'y a que 7 lots d'habitation, les charges seront donc maitrisées. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif avec une rentabilité de presque 10% en fin de projet.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Corbalan vous propose: Exclusivité – Nîmes, quartier Super Nîmes

Appartement de 62 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendants.

Pour compléter l’ensemble, vous profiterez également d’une loggia et d’un balcon.

Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Poncelet vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée à Lézignan-Corbières

Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au cOEur de Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 1948 ce bien saura vous séduire par son cachet et son ambiance conviviale.

Il est agréablement agencé pour créer une atmosphère à la fois cosy et moderne. Deux chambres parfaits pour accueillir une famille ou des amis en visite.

La cuisine est ouverte sur la salle à manger

La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée

L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour une vie citadine agréable.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Lézignan-Corbières. Un véritable coup de cOEur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie DHONDT vous propose: CENTRE VILLE, PROCHE THERMES, BEAU F2 TRAVERSANT de 32m2 AU 3ème et DERNIER ETAGE, AVEC CHARMANTE et GRANDE TERRASSE ENSOLEILLEE, SANS VIS A VIS et MAGNIFIQUE VUE!

ENTREE, CUISINE, CHAMBRE, SALLE DE BAIN, SEJOUR SUR BELLE TERRASSE!

BON ETAT GENERAL, COUP DE COEUR SUR LA TERRASSE, EMPLACEMENT IDEAL, PARKING A PROXIMITE, FAIBLES CHARGES !

UNE VISITE S'IMPOSE !!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stephane Abreu vous propose:

!!!! SOUS OFFRE !!!!!

iad France – Stéphane ABREU vous propose :

PORT LEUCATE – APPARTEMENT T1 – 24,66 m² – BALCON – VUE PORT

EMPLACEMENT IDÉAL : situé face au port, dans un secteur très recherché de Port-Leucate, cet appartement se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate des animations estivales. Un bien idéal pour un investissement locatif (à l’année ou en location saisonnière), ou comme pied-à-terre pour les vacances.

LE LOGEMENT : situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce T1 lumineux offre une base saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour le personnaliser selon vos envies.

DISPOSITION INTÉRIEURE :

Entrée

Grande pièce de vie avec un accès à un balcon(Possibilité d’agrandissement avec le patio attenant et une pièce attenante)

Cuisine ouverte

Salle de bains

WC indépendant

Charge de copropriété 413€/an

Emplacement stratégique à deux pas des commerces et des plages

Vidéo immersive disponible sur demande

Estimation offerte

Investisseurs, primo-accédants ou vacanciers, ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Classe ÉNERGIE : C (207) / Classe CLIMAT : A (6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :

PORT LEUCATE – APPARTEMENT T1 – 23,82 m² – BALCON – VUE PORT

EMPLACEMENT IDÉAL : situé face au port, dans un secteur très recherché de Port-Leucate, cet appartement se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate des animations estivales. Un bien idéal pour un investissement locatif (à l’année ou en location saisonnière), ou comme pied-à-terre pour les vacances.

LE LOGEMENT : situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce T1 lumineux offre une base saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour le personnaliser selon vos envies.

DISPOSITION INTÉRIEURE :

Entrée

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (Possibilité d’agrandissement avec le patio attenant)

Coin nuit séparé avec accès balcon

Salle de bains avec WC

Charge de copropriété 377€/an

Emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des plages

Vidéo immersive disponible sur demande

Estimation offerte

Investisseurs, primo-accédants ou vacanciers, ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Classe ÉNERGIE : D (279) / Classe CLIMAT : B (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Roger vous propose: PERPIGNAN – Quartier Gare

Idéal investisseur !

Venez découvrir cet appartement T3 de 56 m², vendu loué avec un loyer mensuel de 520 €, offrant une rentabilité immédiate.

Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 lots, dans une copropriété sans charges, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: Emplacement exceptionnel – Studio avec accès direct au port

À deux pas du Port et de la Grande Roue, découvrez ce studio idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un secteur très recherché.

D’une surface habitable de 21 m² (15,42 m² loi Carrez + 5,88 m² d’ancienne loggia), il se compose d’une pièce avec cuisine, d’une salle de douche fonctionnelle et de rangements intégrés.

Parking public juste derrière l’immeuble

Accès direct au port

Environnement vivant et attractif

Un bien parfait pour un investissement locatif, une location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 467 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.17€ par mois (soit 590 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raquel Soares vous propose: Studio – Cap d’Agde, secteur balnéaire recherché

Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement situé au cOEur d’une zone balnéaire très prisée du Cap d’Agde, à deux pas du port et de l’animation estivale.

Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter du soleil méditerranéen ou réaliser un excellent investissement locatif à forte rentabilité.

Les charges comprennent l’eau et l’électricité, pour une gestion simple et sereine.

Emplacement premium : plages, commerces, restaurants et loisirs accessibles à pied.

Un bien rare, idéal pour conjuguer plaisir, rentabilité et douceur de vivre au bord de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Lopez vous propose: Appartement Cosy à Le Barcarès - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement type studio situé au cOEur de la station balnéaire de Le Barcarès. Il offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de salon et de chambre selon vos besoins, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le tout est agencé de manière à maximiser l'espace et à offrir tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.

Doté d'une exposition ouest, vous pourrez profiter de belles après-midi ensoleillées sur les plages de sable fin situées à seulement quelques pas de votre résidence. De plus, la présence d'un digicode assure une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.

La résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible, idéal pour les séjours en bord de mer.

Pour faciliter vos déplacements, l'appartement est proche des commerces, des restaurants et des animations estivales de la ville. De plus, la possibilité d'investissement locatif dans cette zone touristique attrayante représente un atout financier intéressant.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit nid douillet à Le Barcarès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Obbih vous propose: Opportunité d'Investissement T1 de 39m2 à Amélie-les-Bains.

Situé au cOEur d'Amélie-les-Bains-Palalda, à proximité de toutes commodités cet appartement, offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs avisés.

Cet appartement dispose d'un séjour lumineux donnant accés direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine. La terrasse offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et votre créativité, cet appartement nécessite des travaux de raffraîchissement pour devenir un véritable cocon moderne et confortable.

La résidence ne bénéficie pas d'équipements spécifiques avec un syndic bénévole, offrant ainsi un faible montant de charges .

L'emplacement central de cet appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux services essentiels.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Terrier vous propose: Appartement 2 pièces 29 m² Secteur Jardins St Jacques - avec parking sécurisé à proximité du centre ville - Idéal Investisseur, Etudiant ou 1er achat.

Appartement en bon état, prêt à la location.

iad France - Benjamin Terrier vous propose En Exclusivité :

Charmant Appartement T2 de 29m² situé au 5ème étage d’une petite copropriété à faibles charges (840€/an eau comprise) , dans le quartier des Jardins St Jacques.

Vous bénéficierez d'une vue dégagée sans vis à vis au salon.

Ce bien rare offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’université, d'une boulangerie, d'un coiffeur et des transports en commun. Vous serez également très proche du centre ville.

Parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un excellent rendement locatif :

Rentabilité brute : ~ 10,7 %

Rentabilité nette en location meublée : ~ 8,7 %

Cashflow :

Si crédit personnel, cashflow annuel possible : 720€

Si crédit professionnel, cashflow positif.

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable : 29 m²

Étage : 5ᵉ sur 6 avec ascenseur

Séjour lumineux avec balcon

Cuisine toute récente et équipée

Salle d’eau avec WC

Parking sécurisé libre.

Surface : 30 m²

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS !!!

Appartement T2 de 35 m2 vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant + place parking privative.

Climatisation réversible, double vitrage alu.

Rez-de-chaussée

Exposé Nord/Ouest

Dans résidence hôtelière

Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année

Dans le quartier trés touristique de la Barbacane - au pied de la Cité Médiévale

Charges annuelles de copropriété : 384 €

Charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 €

Taxe foncière : 1200 €

Rentabilité : 7 %

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mohamed Obbih vous propose: Opportunité à Saisir ! Studio meublé entierement rénové avec Terrasse à Amélie-les-Bains-Palalda au 2éme étage avec ascenseur.

Situé au pied de la station thermales d'Amélie-les-Bains, à proximité des commerces, des transports en commun et des installations médicales, ce charmant studio représente une occasion rare pour les investisseurs ou les primo-accédants.

Le studio, d'une surface de 33m², offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez une pièce principale lumineuse ouverte sur cuisine équipée, une salle d'eau avec WC séparé.

L'atout indéniable de ce bien est sa terrasse, idéal pour profiter du soleil du sud.

Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible et l'ascenseur, offrent un cadre de vie agréable et pratique.

La résidence sécurisée avec digicode garantit votre tranquillité et votre sécurité.

Pour compléter ce bien, une place de parking, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette opportunité ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Rue Grande La Réal - Appartement T2 bis loué 540€

Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus.

Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec beaucoup de charme et de cachet. Au niveau de l'appartement il est en très bon état d'entretien par la locataire, qui est très sérieuse et en place depuis 2010.

Ce bien représente une superbe opportunité d'investissement, pour un premier achat ou quelqu'un qui souhaiterait acquérir un nouvel investissement avec une grande fluidité, la locataire étant sur place depuis longtemps, le changement sera très simple.

La rentabilité est d'environ 9,5% brut.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Appartement de caractère de 97 m² au cOEur de la cité médiévale du Malzieu-Ville

Découvrez ce superbe appartement de 97 m², situé au premier étage d’un bâtiment historique, au cOEur même de la cité médiévale du Malzieu-Ville. Accessible par l’escalier d’une magnifique tour en pierre, ce bien d’exception séduira les amateurs de charme authentique, de belles hauteurs sous plafond et d’architecture chargée d’histoire.

Situé dans une petite copropriété conviviale, cet appartement de 5 pièces offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Il se compose de deux grandes chambres, d’un vaste séjour lumineux de 35 m², d’un salon cosy, d’une entrée accueillante, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés.

Vous bénéficierez également de deux annexes appréciables: un grenier de 20 m², idéal pour créer un espace de rangement ou un atelier et une cave voûtée de 24 m².

L’emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes de l’A75, vous rejoindrez Clermont-Ferrand en 1h30 et Montpellier en 2h00. Vous profitez ainsi de la quiétude de la campagne, tout en restant proche des grands axes pour vos déplacements professionnels ou personnels.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour rénover selon vos goûts et bénéficier des aides disponibles à la rénovation énergétique. Vous pourrez ainsi allier le cachet de l’ancien au confort moderne, tout en optimisant vos dépenses sur le long terme.

Un bien rare et plein de potentiel, parfait pour les amoureux de patrimoine à la recherche d’un lieu de vie unique, dans un cadre historique préservé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose: Appartement 40 m² en exclusivité au 2° étage, à fort potentiel.

A deux pas des allées Paul Riquet– Idéal investisseur – Vendu en l’état

Opportunité rare pour investisseur : appartement d’environ 40 m², situé dans un immeuble de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation.

Le bien est vendu en l’état, avec une rénovation déjà bien avancée, ce qui permet de gagner du temps et de maîtriser le budget final.

Travaux déjà réalisés :

Placo et isolation entièrement posé (murs et plafonds)

Menuiseries neuves récemment changées

Volumes bien définis, distribution optimisable

À prévoir :

Finitions (peintures, sols, cuisine, salle d’eau)

Équipements selon le projet (résidence principale ou locatif)

Pourquoi ce bien est intéressant :

Surface recherchée (40 m²), facile à louer ou revendre

Travaux structurels lourds déjà engagés → reste essentiellement de l’aménagement

Forte demande locative sur ce type de produit

Possibilité de créer un bien moderne et rentable à moindre coût.

Idéal investisseur, marchand de biens, ou bricoleur averti souhaitant créer de la valeur.

Produit rare à ce niveau d’avancement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Obbih vous propose: Appartement 2 Pièces meublé lumineux à Amélie-les-Bains-Palalda

Situé dans la charmante ville d'Amélie-les-Bains-Palalda, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique.

Avec une surface de 35m², cet appartement est idéal pour une premiére acquisition ou un investissement locatif.

cet appartement est composé, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine , d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec wc.

Dans cette résidence, vous bénéficierez d'un parking privatif, offrant un confort supplémentaire pour stationner en toute sécurité. De plus, la proximité des commodités locales, des commerces et des transports en commun facilitera votre quotidien.

Si vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien entretenu, cet appartement à Amélie-les-Bains-Palalda est une excellente opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>