iad France - Jeremy Barthes vous propose: EN EXCLUSIVITE !!!

SOUS OFFRE

Appartement Lumineux avec Jardin et Garage à Bessan - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Situé dans la charmante ville de Bessan, cet appartement chaleureux de 66m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez de jardin d'une petite copropriété de 1994, cet appartement de type T3 dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine et une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Enfin, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif inclus, mais également un stationnement privatif au sein de la résidence. Enfin, un cellier vous offre du stockage supplémentaire.

Bien rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T2 de 32 m²en rez-de-jardin – Port Leucate – Résidence sécurisée avec piscine et accès direct plage vendu meublé et équipé

Situé dans le très recherché secteur du Quartier Grecque à Port Leucate, découvrez ce magnifique appartement T2 de 32 m² utiles (27,09 m² Carrez) climatisé et entièrement rénové avec soin, au sein d’une résidence sécurisée en première ligne avec piscine et accès direct à la plage.

Ce bien séduit immédiatement par son ambiance moderne et chaleureuse, ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa terrasse exposée Est.

L’appartement se compose :

* d’une chambre confortable,

* d’un séjour lumineux climatisé avec cuisine aménagée et entièrement équipée,

* d’une salle d’eau moderne avec WC,

* d’une loggia latérale apportant un espace complémentaire appréciable,

* ainsi que d’une terrasse exposée Est d’environ 6 m² bénéficiant d’une vue mer éloignée.

L’ensemble du logement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité :

* climatisation réversible,

* double vitrage,

* volets roulants électriques,

* installation électrique refaite,

* mobilier et équipements premium.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme.

La résidence de Haut standing offre un environnement privilégié avec piscine, accès direct à la plage ainsi qu’un accès au parking privé sécurisé réservé aux résidents.

Vous profiterez également d’un emplacement idéal :

* plage accessible en quelques secondes à pied,

* commerces et restaurants rapidement accessibles,

* marché de Port Leucate et animations estivales à proximité,

* secteur particulièrement recherché pour la location saisonnière.

Prestations :

* Rez-de-jardin

* Terrasse exposée Est

* Loggia

* Climatisation réversible

* Double vitrage

* Volets roulants électriques

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T2 entièrement rénové rez-de-jardin – Port Leucate – Résidence sécurisée avec piscine vendu meublé et équipé

Situé dans le très recherché Quartier Grecque à Port Leucate, découvrez ce superbe appartement T2 de 27,1 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, dans une résidence de standing sécurisée en première ligne avec piscine et accès direct à la plage.

Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : une agréable terrasse d’environ 15 m² exposée Est, ouverte directement sur les jardins paysagers de la résidence, offrant un cadre rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et verdoyante.

L’appartement se compose :

d’une chambre confortable,

d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée,

d’une salle d’eau moderne avec WC

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est vendu meublé et équipé avec du mobilier et des équipements premium, permettant une installation immédiate sans travaux.

* double vitrage,

* volets roulants électriques,

* installation électrique aux normes,

* mobilier et équipements premium.

La résidence sécurisée bénéficie d’une piscine, le bien dispose d’un accès au parking privé sécurisé réservé aux résidents, un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel :

plage accessible à pied en quelques pas,

commerces de proximité et restaurants rapidement accessibles,

marché et animations estivales de Port Leucate à quelques minutes,

environnement recherché pour les résidences secondaires et la location saisonnière premium.

Un appartement clé en main idéal pour une résidence secondaire haut de gamme, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier de standing.

Prestations :

Terrasse d’environ 15 m²

Rez-de-jardin

Terrasse ouverte sur les jardins de la résidence

Résidence sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Gaxotte vous propose: Et si le confort d’un rez-de-jardin rencontrait le privilège d’une adresse recherchée…

Au cOEur du quartier des Écrivains, à Perpignan, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et raffiné, à deux pas de toutes les commodités.

Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. Le séjour s’ouvre sur une cuisine installée dans une véranda, créant un espace de vie singulier, baigné de clarté et plein de caractère.

De plain-pied, une chambre avec salle d’eau en suite assure un confort quotidien appréciable. Une seconde chambre, en demi-niveau, permet d’accueillir en toute simplicité, tout en préservant l’intimité de chacun.

Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, prolonge naturellement l’espace et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux places de stationnement, deux caves et un grand garage complètent l’ensemble, offrant un véritable confort au quotidien.

Un bien à l’équilibre juste, entre cachet, confort et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.52€ par mois (soit 1746.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Debricon vous propose : TRES BEL APPARTEMENT F2 de 31.45 m² environ EN REZ-DE-JARDIN

IDEALEMENT SITUE EN FRONT DE MER DANS UNE RESIDENCE

CONSTRUITE EN 1982 AVEC JARDIN DE 37 m² environ ET TERRASSE DE

6.5 m² environ.

L’appartement comprend :

une entrée, un espace de vie avec cuisine us et séjour de 17.10 m² environ, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une cabine. - un jardin arboré avec belle terrasse et bel ensoleillement complétent ce bien de qualité. Prévoir rafraîchissement.

DPE non applicable, mais possibilité d’installer des convecteurs

électriques ou une climatisation réversible.

Possibilité d’acquérir en sus un garage en sous-sol.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Debricon EI (ID 94503), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: BÉZIERS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – PARKING

À proximité immédiate de la pharmacie du Languedoc et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose :

– D’une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte

– D’une chambre avec placard intégré

– D’une salle d’eau avec WC

– D’une terrasse avec espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours

Les prestations :

– Climatisation réversible

– Double vitrage

– Résidence sécurisée

– Place de parking extérieure privative

– Appartement en très bon état général

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: VILLA à SAINT-PIERRE-LA-MER : PLAIN-PIED - GRAND SEJOUR/CUISINE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC indépendant- JARDIN- TERRASSE- CABANON- PLACE de PARKING- RESIDENCE SECURISEE- CLIMATISATION- MEUBLÉ !!

Très belle villa en rez-de-jardin à Saint-Pierre-la-Mer, au sein d'une résidence sécurisée à moins de 9 minutes de la plage à pied.

Elle se compose comme suit :

Un beau jardin arboré

Une terrasse spacieuse

Un grand cabanon pour ranger tout son matériel

Un très grand séjour de 37.35 m2 dont 12.45 (hors carrez)

Deux chambres avec placard

Une salle d'eau et un WC indépendant

Les plus :

- Menuiserie double vitrage

- Volets roulants électriques

- Climatisation

- Important espace de stockage

- Bel extérieur

- vendu meublé

- cuisine équipée

Venez savourez vos vacances, ou vivre à l'année, dans ce superbe pavillon en bord de mer. Lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnel au quotidien, il offre également un agréable extérieur ainsi qu'un vaste espace de rangement grâce à son grand cabanon. Ici vous bénéficiez à la fois des plaisirs du littoral tout en retrouvant un chez soi particulièrement agréable à vivre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre mer Méditerranée et étang de Thau, Sète possède un charme unique qui inspire les artistes et envoûte les visiteurs. Réputée pour ses 12 km de plages de sable fin, ses fameuses joutes et son riche patrimoine, la « Venise du Languedoc » fait dialoguer douceur de vivre et prospérité économique. Premier port de pêche français en Méditerranée, le port de Sète compte parmi les grands acteurs du commerce international.La résidence offre un cadre de vie idyllique et des vues imprenables sur l'étang de Thau et le Lido. Son architecture contemporaine ouverte sur l'Etang de Thau, ses larges terrasses pourvues de garde-corps vitrés assurant un délicat équilibre entre vues et intimité, ses lignes élancées et aérées signent un standing certain. Au pied de la forêt des Pierres Blanches, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement agréablement boisé et dévoile un coeur d'îlot paysager en rez-de-jardin. Je vous propose un T4 de 91m² en position dominante. Au premier niveau, l'espace habitable comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 46m², une salle de bain et trois belles chambres dont une avec une salle d'eau privative. Toutes les pièces donnent sur une première terrasse de 37m² orientée ouest. Depuis la terrasse un escalier droit donne accès à une grande terrasse sur le toit de plus de 87m². Toutes les vues sont dégagées et offrent de belles perspectives. Vous disposez de deux stationnements privatifs sécurisés au sous sol de la résidence. Vous êtes à 4 min des plages du Lido. Cet appartement est disponible de suite, contactez moi pour une visite ou plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose: Cap d'Agde proche port et plage, appartement T3 en rez de jardin avec terrasse dans résidence avec piscine chauffée, épicerie, bar restaurant, aire de jeux pour enfants. Résidence située à 5 minutes de la plage et du port. Idéal pour y habiter ou pour du locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Laencina vous propose: APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 - 66m² - 2 CHAMBRES - RESIDENCE SECURISEE - GARAGE AVEC PORTAIL MOTORISE - JARDIN 55m² ET TERRASSE COUVERTE 12m²

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 66 m², dans une résidence intimiste et sécurisée livrée en 2024 à Sauvian.

Au cOEur d’une copropriété close de 40 logements, cet appartement incarne la sérénité absolue et le confort contemporain, a deux pas des plages.

UN CADRE DE VIE LUMINEUX ET OPTIMISÉ

La pièce de vie de 30m² avec son coin cuisine entièrement équipé, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 12m² et un jardin de 55m².

L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dotées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau, d'un cellier, et WC séparés.

L’EXTÉRIEUR : VOTRE COCON DE VERDURE

Véritable extension naturelle de l’appartement, le jardin de 50 m² offre un espace cosy et intime, idéal pour vos moments de détente. Son aménagement soigné et la croissance des arbustes vous garantissent prochainement un calme total, sans aucun vis-à-vis.

TECHNOLOGIE ET PRESTATIONS DE QUALITE

Vivez l’expérience d’un habitat intelligent grâce à une domotique complète permettant de piloter votre intérieur à distance.

Climatisation réversible dans le séjour et volets roulants motorisés, chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

SÉCURITÉ ET COMMODITÉ

Le bien est complété par un garage privatif avec portail motorisé et un accès sécurisé à la résidence par portail automatique. Profitez de prestations de construction 2024 aux dernières normes, alliant esthétique moderne et efficacité énergétique.

Une opportunité rare pour une acquisition sereine à Sauvian.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: Gruissan – Les Ayguades

Appartement 2 pièces avec véranda et grande terrasse de 30 m² plein Sud – Résidence avec piscine

Situé dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 23 m² habitables, complété par une véranda climatisée de 9 m² et surtout une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

En rez-de-jardin, l’appartement offre un espace extérieur rare pour ce type de bien.

Il se compose de :

une entrée avec placard,

une salle d’eau,

un WC indépendant,

une chambre avec placard,

un séjour avec coin cuisine,

une véranda climatisée prolongeant agréablement la pièce de vie.

Prestations :

climatisation réversible

volets roulants électriques

Situé au sein d’une résidence privée et sécurisée avec piscine, le bien dispose également d’une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence.

Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour :

un pied-à-terre à la mer,ou un investissement locatif saisonnier.

Un bien rare dans ce secteur, offrant un extérieur exceptionnel à quelques minutes de la plage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Baldellou vous propose: À vendre – Appartement T2 avec terrasse & jardin – Résidence Cap Vert, Cap d’Agde

Dans la prisée résidence Cap Vert au Cap d’Agde, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 35 m², situé en rez-de-jardin, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques :

Surface habitable : 35 m²

Grande terrasse + jardin privatif de 117 m² idéalement exposé, parfait pour profiter du climat méditerranéen

Séjour lumineux avec coin cuisine

1 chambre séparée

Salle d’eau avec WC

Résidence sécurisée

Proximité des plages, des commerces, du port et des animations

Les + :

Grand espace extérieur rare sur le secteur

Faibles charges de copropriété

Bien en très bon état, prêt à emménager ou à louer

Prix : 169 000€

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: COUP DE COEUR !!! RARE & ATYPIQUE – EN REZ DE JARDIN, GRAND T3 DE CHARME DE 107 M² AVEC TERRASSES ET JARDIN PRIVE EN PLEIN CENTRE-VILLE DANS UNE SUPERBE VILLA D'EPOQUE DES ANNEES 40 !

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville tout en offrant un cadre paisible, vous serez séduit par ce bel appartement de charme se situant en rez-de-chaussée d’une magnifique propriété atypique en très bon état et qui a su garder son cachet de l'époque. Dès l’entrée, un jardin commun arboré et soigneusement entretenu, ou l'on peut se délasser sous les arbres au bruit de la fontaine du bassin à poissons.

Après avoir emprunté le bel escalier d'époque en pierre et fer forgé, vous découvrirez une entrée et un magnifique et noble escalier en colimaçon baignant des jolies lumières apportées par les fenêtres en vitraux. Vous descendez quelques marches et vous accèdez à cet appartement couvrant tout le rez de chaussée avec un beau jardin arboré et plusieurs terrasses. Un sentiment de petit paradis !

D’une superficie de 107 m², ce bien se compose d’une cuisine séparée aménagé et équipée, d’une salle à manger donnant accès à une grande terrasse et à un jardin privé et verdoyant, au calme absolu, ainsi que d’un salon attenant à une chambre et bénéficiant également d’un accès à une seconde terrasse et au jardin. Une 2ème belle chambre vient compléter l’espace nuit. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un bureau, d'une buanderie et d’une grande pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos besoins.

Entièrement rénové, il offre tout le confort moderne avec une climatisation réversible et double vitrage. Petite copropriété bénévole, très faibles charges, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie atypique, au calme et agréable au coeur du centre-ville d'Amélie les Bains.

A VISITER ABSOLUMENT!!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose: Dans une copropriété appartement en rez de jardin comprenant séjour avec coin cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains, toilettes, jardinet devant le séjour, garage fermé + parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Ballester vous propose: A Carnon plage, à seulement 50 mètres de la plage, laissez vous séduire par ce charmant T3 en rez de jardin, idéalement situé en seconde ligne, au calme absolu dans une petite copropriété de 5 lots.

Entièrement rénové en 2022, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12m2 et d'une cour de 18m2, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de stationnement.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée et se prolonge par une cuisine américaine moderne, complétée par un cellier fonctionnel. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison.

Côté nuit, deux belles chambres de 15m2 et 11m2, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant confort, calme et proximité immédiate de la plage et des commerces.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Baud vous propose: En exclusivité - APPARTEMENT+JARDIN+GARAGE - QUARTIER TALABOT - Au cOEur d’une très petite copropriété, découvrez ce bel appartement P4 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. La rénovation, réalisée avec soin et des prestations de qualité, vous permet de profiter d’un bien clé en main, au confort comparable à celui du neuf, sans aucun travaux à prévoir.

Son véritable atout : un jardin privatif rare pour un appartement. La treille déjà installée commence à masquer le léger vis-à-vis et crée une atmosphère intime et chaleureuse. L’accès à l’eau et à l’électricité directement dans le jardin ouvre la voie à de belles soirées estivales, entre éclairages d’ambiance et moments conviviaux en extérieur. Une projection d’aménagement avec gazon synthétique permet d’imaginer un espace encore plus cocooning, facile d’entretien et agréable toute l’année.

Un bien complet avec garage et cave en rez de jardin, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf, la tranquillité d’un dernier étage et le privilège d’un extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE – MER À PIED – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse privative

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

* Forte attractivité touristique toute l’année

* INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

* Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30/06/2032

PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement mer

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Apolline Gonon vous propose: Appartement T2 Rez-de-jardin – La Grande Motte, Quartier du Couchant

Idéalement situé dans le paisible quartier du Couchant à La Grande Motte, cet appartement en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes à pied de la mer.

D'une surface Carrez de 32,82 m² (35 m² au sol avec loggia intégrée), il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle inclus) ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un grand placard aménageable en coin buanderie.

Le bien est prolongé par un jardin privatif de 20 m², idéal pour profiter du calme et de la pinède environnante. Un parking privé devant la porte complète ce bien, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un appartement confortable et fonctionnel, dans une résidence calme et sécurisée — idéal pour y vivre à l'année ou comme investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Chers confrères, je pratique l’inter-agence !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Couty vous propose: Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Montpellier.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité.

L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 30 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne . Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante !

LA COPROPRIETE: des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés et entièrement payés par le propriétaire actuel : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air/air (climatisation réversible individuelle) . Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique.

L'avantage pour l'acheteur: Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande.

LOCALISATION: Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Si besoin des places de parking en sous sol sont disponibles à la vente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple, des retraités (plain-pied) ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

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iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T2 en Rez-de-Jardin – Résidence Haut de Gamme au Cap d’Agde

À quelques mètres seulement de la plage Richelieu, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m² environ, niché en rez-de-jardin au sein d’une résidence hôtelière haut de gamme. Un bien rare, alliant confort, sérénité et emplacement stratégique.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif en bord de mer.

Les points forts de l’appartement :

Surface : 38 m² environ parfaitement optimisés

Agencement : 1 chambre confortable, séjour lumineux, belle harmonie des volumes

Terrasse : Extérieur privatif de plain-pied pour des moments de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, vendu meublé avec cuisine équipée

Accessibilité : Appartement de plain-pied, adapté PMR – une configuration pratique et inclusive, idéale pour une clientèle diversifiée

Prestations de la résidence :

Piscine privée

Parking sécurisé

Ponton privatif menant aux célèbres 'Coches d’eau'

Salle de petit-déjeuner, laverie, parc arboré

Entretien régulier par une équipe sur place assurant un cadre impeccable toute l’année

Des charges de copropriété tout compris :

Un autre avantage non négligeable : les charges incluent l’électricité, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes, pour une parfaite maîtrise de votre budget.

Un investissement qui a du sens :

En location courte durée sur l’année complète, le revenu moyen généré est d’environ 14 000 € par an. Grâce à son emplacement et ses prestations, ce bien attire une forte demande locative tout au long de l’année.

Un appartement soigné, une résidence de standing, un emplacement prisé : le combo parfait pour vivre ou investir au Cap d’Agde.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Élégant Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu

Offrez-vous un cadre de vie idyllique au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Ce charmant appartement de 42 m² environ en rez-de-jardin allie confort, modernité et emplacement de choix.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Les atouts de l’appartement :

Superficie : Environ 42 m² environ parfaitement agencés

Chambres : 2 chambres lumineuses offrant un bel espace de vie

Terrasse : Spacieuse terrasse de 9 m² environ, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, excellent état général

Cuisine équipée : Fonctionnelle et vendue avec le mobilier, prête à vivre

Accessibilité : Appartement de plain-pied, conforme PMR – un vrai plus pour accueillir tous les profils de locataires, avec ou sans besoin spécifique

Une résidence aux prestations rares :

Piscine privative réservée aux résidents

Parking sécurisé dans la résidence

Ponton privatif permettant d’accéder directement aux 'Coches d’eau', ces charmants bateaux fluviaux emblématiques du Cap d’Agde

Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers

Entretien soigné toute l’année grâce à une équipe technique et de jardinage dédiée

Un investissement à fort rendement :

Actuellement libre de toute occupation, l’appartement a généré en moyenne 16 000 € de revenus annuels en location courte durée.

Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font une valeur sûre sur le marché locatif.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose : Appartement de Standing au Cap d'Agde à Proximité de la Plage Richelieu

Découvrez ce superbe appartement de 40 m² environ situé dans une résidence hôtelière haut de gamme au Cap d'Agde, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Niché au calme en rez-de-jardin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 40 m² environ

Chambres : 2 chambres lumineuses

Terrasse : 9 m² environ, idéale pour se détendre

Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal

État : Comme neuf, appartement impeccablement entretenu

Vendu meublé, avec une cuisine entièrement équipée

La Résidence :

Profitez des nombreux services et équipements offerts par cette résidence haut de gamme :

Piscine privée

Parking privatif à la résidence

Ponton privatif donnant accès aux 'Coches d'eau', petits bateaux fluviaux qui circulent sur les canaux du Cap d'Agde

Salle de petit-déjeuner et laverie

Parc arboré avec des palmiers pour un cadre verdoyant

Résidence constamment entretenue par des techniciens et des jardiniers, assurant un état rutilant tout au long de l’année

Investissement locatif attractif :

L'appartement est actuellement libre de toute location, avec un rendement locatif annuel de 15 000 € net après déduction des frais de conciergerie pour des locations courtes durées.

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement immobilier rentable dans une zone touristique prisée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roye vous propose: SAINT-CYPRIEN - 'LES CATALANES DU GOLF 1'

Visite virtuelle disponible !

APPARTEMENT T2, ENVIRON 49M² - REZ-DE-JARDIN - MITOYEN QUE D'UN CÔTÉ - TRAVERSANT NORD/SUD - CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT - IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DU GOLF ET DE LA PLAGE - JOLI POTENTIEL, À RAFRAÎCHIR ET MODERNISER - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - LOCAUX VÉLOS - ACCÈS PARC DE LA COPROPRIÉTÉ ENTRETENU PAR JARDINIER

L'entrée vous laisse entrevoir d'un côté de l'appartement, la partie séjour/cuisine, la loggia en suivant avec l'accès au jardinet privatif vous offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant et paisible ainsi que le plaisir de profiter de votre extérieur en toute quiétude.

De l'autre côté, l'appartement distribue la salle d'eau, un WC séparé et la chambre disposant également d'un petit extérieur.

La cuisine a été retravaillée, la salle d'eau également.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour finir de révéler tout le potentiel de ce joli appartement en rez-de-jardin déjà habitable en l'état !

Pour agrémenter votre vie sur place, une place de parking attitrée est vendue avec l'appartement et vous pourrez bénéficier de l'accès à 2 locaux vélos fermés et sécurisés au sein de la copropriété.

TAXE FONCIÈRE: 976€

Un bien qui s'adapte à tous vos projets qu'ils soient de résidence secondaire, principale ou un usage mixte avec de l'investissement locatif en complément.

Contactez-moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: T3 rez-de-jardin – Barcares Grande Plage – 50 m de la plage – Parking privé

Appartement T3 de 42 m² en duplex, entièrement rénové, dans le secteur de la Grande Plage au Barcarès, à 50 mètres de la plage et du Lydia.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et agréable, une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, une première chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées.

À l'étage : une seconde chambre lumineuse. Le bien dispose d'un parking privé

L'ensemble de l'appartement est climatisé. Aucuns travaux à prévoir : tableau électrique aux normes, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne électrique

Secteur animé toute l'année : Village de Noël, festival Les Déferlantes, secteur du Lydia. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Bien proposé en exclusivité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>