Iad France - Benjamin Terrier vous propose : PERPIGNAN – APPARTEMENT T4 71 m² – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D’EN FAIRE 3) – CLIMATISATION – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE iad France – Benjamin Terrier vous propose en Exclusivité : Un appartement lumineux, une cuisine équipée, la climatisation dans les pièces principales et aucun gros travaux à prévoir : ce T3 (T4 possible) de 71 m² réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable à Perpignan. Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement en très bon état général offre un intérieur soigné, fonctionnel et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement bien pensé, permettant de distinguer les espaces de vie de la partie nuit. Le séjour, lumineux et accueillant, constitue un espace agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Il bénéficie d’une climatisation réversible pour profiter d’une température confortable tout au long de l’année. La cuisine équipée offre un espace pratique et fonctionnel, permettant de s’installer sans avoir à prévoir d’importants aménagements. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, équipées de la climatisation réversible. Un véritable avantage pour le confort des occupants, particulièrement durant les mois d’été. UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN ÉQUIPÉ En complément de son très bon état général, le logement bénéficie de plusieurs prestations appréciables : • Climatisation réversible dans le salon et deux chambres • Menuiseries PVC double vitrage • Cuisine équipée • Fibre optique • Résidence sécurisée avec portail fermé et interphone • Cave privative Les menuiseries en double vitrage PVC participent au confort thermique et acoustique de l’appartement. Une cave privative complète également le bien et permet de disposer d’un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Avec ses 71 m², ses deux chambres et son bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, à des primo-accédants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Studio cabine proche de la plage – posez vos valises ! À proximité de la plage, des commerces et des activités estivales, découvrez ce charmant studio cabine vendu meublé, idéal pour vos escapades en bord de mer. Situé au troisième étage avec ascenseur, il offre quatre couchages, dont des lits superposés dans l’entrée. Sa salle d’eau, refaite à neuf, comprend un WC et un petit chauffage électrique. Le séjour dispose d’un coin kitchenette aménagée et équipée avec machine à laver, et se prolonge par une loggia fermée exposée est, parfaite pour profiter de la lumière du matin. La climatisation réversible assure votre confort en toute saison. Le compteur électrique est aux normes. Sans gros travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir : il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter du bord de mer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32.67 € par mois (soit 392.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Secteur Bédarieux -Appartement de 109 m² avec garage et grenier exploitable- Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant d’environ 109 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Sa distribution familiale propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Un hall d'entrée dessert un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un bureau ainsi que quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une famille. Ce bien dispose également d’un garage de 22 m² et d’un grenier de plus de 50 m², dont une partie est aménageable avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Des espaces supplémentaires qui viennent renforcer l’intérêt de cet appartement et laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution. Il faut néanmoins prendre en considération les travaux de rénovation à prévoir. Il sera donc nécessaire d’anticiper une enveloppe travaux afin d’améliorer le confort du logement et d’en révéler tout le potentiel. Situé à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, par ses critères ce bien correspond à une famille souhaitant s’installer sur le secteur ou un artisan pour créer un investissement locatif. Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cet appartement mérite toute votre attention ! 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, échanger sur les possibilités d’aménagement et découvrir les atouts de Bédarieux et de son secteur. Baptiste Gonzales – Conseiller immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * NARBONNE - APPARTEMENT T4 DE 87 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – BUANDERIE – PROCHE CENTRE-VILLE - CAVE - PLACE DE PARKING - A RENOVER * À Narbonne, dans un secteur calme à proximité immédiate du Canal de la Robine et du Quai de Lorraine, découvrez cet appartement T4 d'environ 87 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement pratique permettant d'accéder facilement aux commerces, transports et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie, véritable atout pour faciliter l'organisation du quotidien. Vous apprécierez également son balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Cette opportunité séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement spacieux qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet de valorisation. Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché narbonnais grâce à sa surface, son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT - T2 de 35 m² avec grenier et 3 balcons Situé à Béziers, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement T2 de 35 m² offre un cadre de vie à personnaliser entièrement selon vos goûts, avec des travaux de rénovation à prévoir. L'entrée dessert un salon lumineux de 12,4 m², pièce centrale du logement, qui bénéficie d'un accès direct à l'un des 3 balcons. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le bureau, bien dimensionné, constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose de suffisamment d'espace pour un aménagement confortable. La salle d'eau avec WC complètent la distribution de ce logement. Le bien dispose de 3 balcons en angle, apportant une belle luminosité, ainsi que d’un grenier, un véritable atout pour le rangement. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce T2 représente une belle opportunité de rénover et de valoriser ce bien selon vos envies, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À découvrir – Grand appartement de 107,35 m² à rénover avec vue dégagée ! Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement offre un fort potentiel ! Situé au 9ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. D'une superficie de 107,35 m², il se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine indépendante - Trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale - Une salle de douche - Un WC indépendant En complément, vous disposerez d'une cave privative et place de stationnement non privative dans la résidence fermée, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. - Résidence sécurisée, fermée - Ascenseurs - Cave - Stationnement - Proche commerces, écoles et transports - Beau potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux dans un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Quai Vauban Proche du centre-ville, Quai Vauban ancien bureau, possibilité de transformer en logement, belle superficie. Dans un immeuble calme avec ascenseur, accès depuis le Quai Vauban, sans garage, quatre bureaux qui peuvent être transformés en chambres et pièces, radiateurs électriques, rénovation à prévoir entièrement pour habiter en appartement ou garder en bureaux commerciaux. Parfait pour de la location de bureaux, peut être loué 1000 € / mois. Taxe foncière : 2000 € à l'année. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir : •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter : possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valoriser un bien avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de cOEur en plein centre-ville de Lodève – Bel appartement T2 rénové 2eme et dernier étage. ​Superficie : 39,14 m² (Loi Carrez), 2 pièces, 1 chambre séparée Emplacement : Lodève (34700) – Plein centre, proche de toutes commodités ​ ​Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! ​Situé en plein cOEur de Lodève, proche du Lycée, découvrez ce charmant appartement de 39,14 m² niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement 4 appartements. Vous profiterez de la vie de centre-ville à pied (commerces, transports, animations) tout en bénéficiant du calme d'un petit immeuble. ​L'appartement se compose : ​D'un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. ​D'une chambre séparée au calme pour un véritable espace nuit privatif. ​D'une salle d'eau entièrement neuve, refaite récemment avec des matériaux modernes et de bon goût. ​Les points forts : ​Petite copropriété : Seulement 4 lots, faibles charges à prévoir et ambiance tranquille. ​Travaux récents : La salle d'eau est totalement neuve, aucun gros budget travaux à prévoir pour cette pièce, isolation toiture va être refaite. ​Emplacement idéal : Tout se fait à pied en plein centre-ville, parking à proximité ​Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.24€ par mois (soit 566.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Bardetis vous propose : Opportunité premier achat ou d'investissement à saisir - Appartement à rénover avec Cave - Perpignan Situé à Perpignan, à proximité des commerces, des écoles, de la FAC, du Parc des Sports et des transports en commun, cet appartement à rénover, offre un potentiel incroyable pour une personnalisation complète selon vos goûts et vos besoins. D'une superficie de 78 m² environ, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé. Il nécessite des travaux de remise au goût du jour pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. L'espace intérieur se compose d'un salon spacieux d'environ 30 m² donnant accès à un balcon, de 2 chambres spacieuses (11 m² et 14 m²), d'une salle de bain, d'une cuisine équipée à rafraichir, d'un cellier et d'un WC indépendant. Les différentes surfaces des pièces offrent des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un intérieur harmonieux. De plus, l'appartement est situé dans une résidence fermée, offrant un cadre sécurisé et paisible pour ses résidents. Une cave est également incluse, idéale pour le stockage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente un excellent investissement pour créer votre propre cocon personnalisé au cOEur de Perpignan. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.92€ par mois (soit 1199.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alicia Quillet vous propose : À 400 M de la MER et 200 M des commodités touristiques ! Appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin cuisine, une chambre sur balcon, une salle d'eau et WC indépendant. Rénovation à prévoir. VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Desaize vous propose : ARGELES-SUR-MER – APPARTEMENT 3 PIÈCES À 200 MÈTRES DE LA PLAGE À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cet appartement T3 de 52 m², situé au sein d’une résidence arborée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié, une pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 et 9 m², et une cave de 13 m² : autant d’atouts qui font de ce bien une belle opportunité, aussi bien pour profiter du bord de mer que pour réaliser un investissement locatif. Vous apprécierez la belle clarté qu’apportent les grandes baies vitrées, qui ouvrent sur deux loggias donnant sur un espace commun arboré. Un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas de la plage. Une cave privative d’environ 13 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le stationnement est également facilité par les places libres disponibles au sein de la résidence. L’appartement présente un état général correct, avec des travaux à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage et une remise au goût du jour afin de permettre à chacun de se l’approprier selon ses envies. L'électricité a été remis aux normes. Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par trimestre. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un logement pour y vivre à l’année ou un bien destiné à la location, cet appartement offre un potentiel intéressant grâce à sa localisation recherchée et à sa configuration avec deux chambres. Un bien à découvrir pour son emplacement, son environnement et les possibilités qu’il offre. Une étude de rentabilité locative saisonnière pourra vous être présentée lors de la visite afin de vous aider à évaluer le potentiel de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T3 51 m² - PARKING Découvrez à Narbonne cet appartement qui bénéficie d'un bon emplacement, à quelques pas de la gare SNCF et des transports en commun, dans une rue en sens unique à faible circulation, à quelques minutes des commerces, des écoles, collèges et lycées, et à 20 minutes des plages. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce T3 de 51 m² habitables, datant de 1900, offre un cadre de vie authentique. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement qui seront effectués pour la vente. L'appartement s'articule autour d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une chambre de 11 m², adaptée pour un usage familial. Un bureau fonctionnel complète la distribution, bien adapté au télétravail ou une petite chambre pour enfants ou une chambre d' amis. La salle d'eau et le chauffage individuel (gaz naturel) assurent un confort au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique et peu courant dans ce secteur du centre-ville. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement au potentiel et laisser libre cours à votre projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTÉ - MONT-LOUIS - APPARTEMENT 3 FACES de 48 m² AU 3 ème et DERNIER ÉTAGE - A RÉNOVER - FAIBLES CHARGES - SYNDIC BÉNÉVOLE - GROS POTENTIEL - VUE INCROYABLE. Ce bien est idéalement situé proche des stations de ski, à 3 kms du Cambre d'Aze et à 9 kms de Font-Romeu et Pyrénées 2000. Cet appartement est actuellement un plateau de 48 m², dont environ 35 m² habitables, sous toiture (refaite entièrement en 2011). Il bénéficie donc d'un charme et d'une vue à couper le souffle. Apres rénovation, ce bien peut être aménagé en fonction de vos besoins grace à ses 5 fenêtres idéales pour créer un intérieur lumineux et unique, entièrement repensé avec des finitions et des matériaux choisis selon vos préférences. Le montant mensuel des charges de syndic s'élève à environ 30 €. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Sète, l'île singulière - Charmant Appartement 2 Pièces - Dernier étage - Vue mer et Mont Saint Clair Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et une place privative souterraine à Sète, cet appartement présente une opportunité incroyable pour une une personnalisation selon vos goûts et besoins. Idéalement situé, proche des commodités et à seulement quelques pas du centre-ville et la vue sur le Quai d'Orient, cet appartement fera le bonheur d'une personne seule ou couple, ou encore pour un projet d'investissement ou de résidence secondaire. Composé d'une chambre lumineuse, une salle à manger avec coin cuisine à aménager, une salle d'eau et un WC, les pièces offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et un balcon offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et la possibilité de profiter d'un extérieur. La résidence, équipée de l'ascenseur, de la fibre optique d'un digicode et d'un interphone, assure confort et sécurité à ses résidents. De plus, un parking privé souterrain est inclus pour faciliter le stationnement. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un excellent choix pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien à rénover et à valoriser. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. Une visite s'impose, venez découvrir tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi tout de suite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Flagel vous propose : À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce studio cabine d’environ 18 m² environ, situé au 3 ? et dernier étage d’une résidence proche des commerces et des animations. À rénover selon vos envies, cet appartement offre un joli potentiel pour créer un véritable petit cocon en bord de mer. Sa configuration permet d’accueillir jusqu’à 4 couchages, idéal pour un pied-à-terre, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Pour vous aider à mieux vous projeter dans son potentiel, certaines photos de l’annonce ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle et présentent une proposition d’aménagement et de décoration après rénovation. Ces visuels sont donnés à titre d’inspiration et sont non contractuels. Vous apprécierez : Plage à 3 minutes à pied Commerces et animations à proximité immédiate Faibles charges : 372 € / an Taxe foncière : 525 € Jusqu’à 4 couchages Beau potentiel de rénovation et de valorisation Visite virtuelle disponible. Un petit appartement à repenser à votre image pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 564 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.08 € par mois (soit 312.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Timéo Galante vous propose : PERPIGNAN - QUARTIER LA REAL Cet appartement situé à Perpignan offre une belle possibilité pour un projet de rénovation dans un immeuble chargé d'histoire et situé à deux pas du centre historique. D'une surface habitable de 95 m², ce 4 pièces exposé plein sud se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle de bain. La distribution des pièces est claire et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable une fois les travaux de rénovation réalisés. L'exposition SUD garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'équipements modernes déjà en place : climatisation, fibre optique, câble TV, VMC, chauffage individuel au gaz, ainsi que des rangements intégrés. L'immeuble sécurisé dispose d'un digicode et d'un accès en résidence sécurisée. Une cave complète ce bien. Le cadre de vie est bien desservi : école maternelle, école élémentaire et pharmacie à 200 mètres, supermarché à 300 mètres, collège à 400 mètres, arrêts de bus à 400 mètres, lycée à 700 mètres, gare à 1,5 km et aéroport à 5 km. Le centre historique de Perpignan se trouve également à 200 mètres. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pla vous propose : Appartement T3 Lumineux Traversant avec 2 Balcons + 1 place de parking à Perpignan résidence les peupliers - Idéal investisseur Idéalement situé à Perpignan, cet appartement de type 3 offre un potentiel intéressant. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien comprend 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain et 2 balcons offrant une vue agréable sur les environs et d'une place de parking. L'appartement est loué, les locataires sont sur places depuis 10 ans, des personnes très sérieuses. Les pièces principales sont bien agencées, offrant des espaces de vie fonctionnels. La cuisine, bien que non équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, laissant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos préférences. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à rénover. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Si vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement a fort potentiel à Perpignan, cette offre est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Malet vous propose : * 🌟 MONTPELLIER GARE / AIGUERELLES - CHARMANT T1 MEUBLÉ DE 22 m² - LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE 🌟 * Alliant le charme de l'ancien et une praticité optimale, ce séduisant studio de 22 m² vous attend rue des Aiguerelles, dans un secteur recherché et dynamique de Montpellier. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'APPARTEMENT : Niché au 1er étage d'un petit immeuble historique des années 1900, au sein d'une résidence sécurisée, ce studio se distingue par sa luminosité. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon à la française. Parfaitement optimisé et sans perte de place, l'appartement offre de belles prestations : • Vendu entièrement meublé et équipé : prêt à être habité ou loué immédiatement. • Très bon état général, mis en valeur par un parquet neuf. • Confort technique : chauffe-eau remplacé il y a moins de 2 ans et chauffage électrique individuel pour une maîtrise totale de la consommation. LA COPROPRIÉTÉ : Petite copropriété saine, à taille humaine, offrant un cadre de vie serein. Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite (2025 / 2026), vous garantissant une tranquillité d'esprit sans gros travaux à prévoir. De plus, la consommation d'eau froide est déjà incluse dans les charges. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET HYPER-CONNECTÉ : Profitez d'un mode de vie 100% urbain, où tout se fait à pied ou à vélo : • Transports : La Gare Saint-Roch et le hub Tramway (lignes 1,2, 3 et 4) sont à 500 m (env. 6 à 8 min à pied). • Commodités : Supérette, boulangerie, pharmacie et espaces de coworking à seulement 200 m. L'Écusson et la Place de la Comédie sont à 15 min de marche. • Scolarité : Lycée Privé et CFA François Rabelais à 50 m. • Détente : Le quartier Antigone et les Rives du Lez se trouvent à moins de 900 m pour vos balades ou footings. 🎓 Le profil idéal :* Parfait pour un étudiant (très forte demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Cambon vous propose : NÎMES-QUARTIER CALME ET PRISE - APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 77 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une petite copropriété, Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nîmes bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au Rdc d'une résidence sécurisée, il développe 77 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rénover selon vos goûts pour en révéler le potentiel. L'entrée, spacieuse avec ses 8,5 m², dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine indépendante offre un espace bien dimensionné, adapté pour être entièrement réaménagée à votre convenance en l'ouvrant sur le séjour L'appartement compte 2 chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre et une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose d'une terrasse ensoleillée, bonne pour profiter de l'ensoleillement nîmois. Un garage privatif avec acces direct au logement complète ce bien, atout peu courant et pratique. Vous benefiecierez également d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé de la climatisation et d'un système de chauffage individuel (air pulsé, radiateurs et cheminée) fonctionnant au gaz, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse énergétique. Des travaux de renovation sont necessaires et pourront faire l'objet d'une négociation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : À vendre – T2 de 41 m² à Perpignan – Fort potentiel de rénovation Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 6 lots, venez découvrir ce T2 de 41 m² offrant un beau potentiel après rénovation. L’appartement se compose d’une chambre, d’un espace de vie avec coin cuisine ainsi que d’une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, cuisine, salle de bain et peintures), laissant la possibilité de repenser entièrement le logement à votre goût ou de créer un investissement locatif de qualité. Grâce à sa superficie et à son emplacement sur Perpignan, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Rue Grande La Réal - Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus. Appartement à rénover entièrement de type 2 de 45 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement au fort potentiel avec une superbe luminosité. Une fois rénové c'est un spacieux T2 de 45 m² qui pourra être mis en location ou pour une résidence principale lors d'un premier achat. La copropriété est dans un bon état, il n'y a que 7 lots d'habitation, donc les charges ne sont pas excessives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Appartement 3 chambres avec loggia et cave – Pont-Saint-Esprit Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien connue et très calme de Pont-Saint-Esprit, cet appartement de trois chambres représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un W-C indépendant. Une loggia vous offrira un espace complémentaire appréciable. Une cave privative d'environ 10 m² vient compléter la vente. Les caractéristiques du bien : - Appartement situé au 5e étage sur 5, sans ascenseur - Trois chambres - Loggia - Cave privative de 10 m² - Chauffage collectif au gaz - Fibre optique disponible - Environ 80 % des menuiseries en PVC double vitrage, les autres étant encore en bois simple vitrage Informations complémentaires : Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois. La taxe foncière est de 600 €. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ce besoin de rénovation est pris en compte dans son positionnement tarifaire particulièrement compétitif. La vente porte sur deux lots de copropriété : l'appartement avec sa loggia et une cave privative de 10 m². Un appartement qui offre de belles perspectives, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour créer un logement à son goût, dans un secteur connu et calme de Pont-Saint-Esprit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : PERPIGNAN SECTEUR LA LUNETTE - VENTE APPARTEMENT - T3 de 60 m² - idéal 1er achat ou investissement Découvrez à Perpignan cet appartement qui allie confort moderne et praticité, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, ce 3 pièces de 60 m² en bon état offre un cadre de vie agréable, avec quelques travaux à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine semi séparée spacieuse et fonctionnelle, un dégagement couloir avec placard, 2 chambres, un toilette ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et cabine de douche. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement bénéficie également d'un raccordement fibre optique, câble TV et téléphone, ainsi que d'un espace de rangement et d'une cave privative. Taxe foncière de 1237€ Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>