Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Entièrement neuf, cet appartement en duplex offre une habitabilité et des volumes dignes d’une villa, avec en plus le privilège d’être situé en plein cOEur du village, à quelques mètres seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une luminosité remarquable, des matériaux de qualité et une conception pensée dans les moindres détails. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du logement. Spacieuse, lumineuse et parfaitement proportionnée, elle offre une sensation d’espace particulièrement rare pour un appartement. Sur ce même niveau, dans le prolongement du séjour et avec un accès direct au jardin, se trouve une véritable suite parentale, pensée comme un espace totalement indépendant avec dressing séparé, salle d’eau privative et WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les rangements sont nombreux et intelligemment répartis dans l’ensemble du logement. Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate et sereine : climatisation gainable, excellente isolation, visiophone, prestations de qualité et, surtout, aucun travaux à prévoir. Et puis il y a ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel : un jardin privatif en plein centre du village. Un extérieur agréable et facile à entretenir, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en ayant commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Vous recherchez un bien neuf, spacieux, lumineux, avec un extérieur, sans travaux et à deux pas de toutes les commodités ? Vous venez peut-être de trouver beaucoup plus qu’un appartement. Une véritable maison de ville, avec les volumes, le confort et l’intimité d’une villa. Un bien aussi complet qu'atypique qui est extrêmement rare dans le secteur. Une visite suffit pour comprendre pourquoi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : CANET PLAGE – DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING Découvrez ce bel appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. L’espace de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : près de 48 m² traversants réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce généreuse offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire. Une terrasse d’environ 20 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un aperçu sur la mer. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC avec espace buanderie. Une mezzanine de 11 m² apporte une surface complémentaire idéale pour aménager un bureau, un coin détente ou un couchage d’appoint. Climatisation réversible, cave et stationnement privatif sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien confortable et fonctionnel. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES - DERNIERE OPPORTUNITÉ Dès l'entrée, un hall avec placard et toilettes séparés ouvre sur la pièce maitresse de l'appartement : un séjour-cuisine de plus de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière et donnant accès directement à une belle terrasse de 78,50 m², dotée d'une belle exposition. Cette ouverture vers l'extérieur confère à l'ensemble une luminosité exceptionnelle et une belle sensation d'espace. La partie nuit est parfaitement indépendante et se compose de deux espaces distincts : Chambre 1, avec dressing attenant, une salle d'eau privative et des WC privatif. Chambre 2, donnant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et grand dressing. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grace aux larges baies vitrées qui prolongent l'appartement vers l'extérieur. Situé à Castries, charmant village prisé aux portes de Montpellier, vous profiterez d'un cadre de vie calme, proche des commodités et accès rapide à la Métropole. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives et sécurisées. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT DE STANDING - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES - DERNIERE OPPORTUNITÉ Situé dans la charmante commune de Castries, prisée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Montpellier et ses nombreux commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Découvrez ce splendide appartement T3 de 89,90 m² situé au dernier étage avec ascenseur et agrémenté de deux belles terrasses totalisant 44 m². L'appartement s'ouvre directement sur un dégagement de 10 m², comprenant de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première chambre de 10,80 m² avec placard intégré, avec accès à l'une des terrasses. Une salle d'eau complète cet espace. La seconde chambre de 14,70 m² possède sa propre salle d'eau privative, des placard intégrés ainsi qu'un accès à la seconde terrasse. On découvre ensuite le coeur de l'appartement qui dévoile un spacieux séjour / cuisine de 37,65 m², ouvert directement sur une belle terrasse de 33 m² exposée sud. Afin de faciliter le quotidien, un cellier de 4,50 m² se situe à l'arrière de la cuisine. Cet appartement offre des prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes, alliant confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. Ce bien est vendu avec deux places de parking. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Très bel appartement T3 en plein centre de Leucate village entièrement rénové avec goût. Celui-ci se compose d'un grand séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un wc et une loggia. Pour tout complément d'information n'hésitez pas a me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité — Appartement T2 moderne avec terrasse et parking privatifs ​Découvrez cet appartement T2 lumineux de 52 m², situé dans une résidence récente (2009) et sécurisée. ​Les atouts du bien : ​Côté nuit & vie : Séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. ​Extérieurs & Stationnement : Balcon-terrasse de 7 m² environ et emplacement de parking privé. ​Confort : Climatisation neuve (2026) dans la pièce de vie, double vitrage et chauffage individuel. Aucun travail à prévoir. ​Localisation idéale : Proche de tous les commerces, écoles et services. À 5 min à pied de la gare de Perpignan et de la Place de Catalogne, et à seulement 20 min des plages. ​Taxe foncière : 1 000 € / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NARBONNE PLAGE - APPARTEMENT - T2 39 m² - PARKING Idéalement situé à Narbonne Plage au sein d'une résidence récente de standing le SUNSET LODGE, cet appartement T2 offre 39 m² habitables dans un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. Lumineux et bien conçu, il allie confort moderne et équipements soignés dans une résidence sécurisée. L'entrée donne accès à un séjour / cuisine ouverte de 22 m², lumineux et bien agencé. La chambre est complétée par une salle d'eau / WC et une buanderie attenante. Le balcon de 8 m² prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est équipé de climatisations réversibles dans toutes les pièces. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, dispose également d'un accès PMR. Un parking privatif complète ce bien. À 2 minutes à pied de tout les commerces et à seulement 5 minutes de la plage. Contactez-moi pour découvrir cet appartement neuf par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.18€ par mois (soit 662.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : NÎMES – CENTRE HISTORIQUE – T4 148 m² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – 40 m² DE CAVES Au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez cet élégant appartement T4 de 148 m², lumineux, situé au premier étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1850, dont la façade est en très bon état. Bénéficiant d’une situation privilégiée, l’immeuble donne directement sur une agréable place. L’appartement profite ainsi d’une vue dégagée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. Les fenêtres en PVC contribuent également au confort acoustique du logement, permettant de profiter pleinement du calme tout en étant au cOEur de la ville. UNE ENTRÉE PRIVATIVE ET 40 m² DE CAVES L’appartement dispose d’une entrée privative en rez-de-chaussée, un élément particulièrement appréciable et rare en centre-ville. Depuis cette entrée, un escalier mène aux deux caves privatives, développant une superficie totale d’environ 40 m². Un espace exceptionnel en cOEur de ville, offrant une importante capacité de stockage. L’escalier se poursuit ensuite jusqu’au premier étage et dessert directement l’appartement. UNE EXCEPTIONNELLE PIÈCE DE VIE de 68 m², COEUR DE L'APPARTEMENT Lumineuse, spacieuse et parfaitement proportionnée, elle réunit une cuisine ouverte, rénovée en 2022 et un vaste espace séjour, créant un lieu de vie particulièrement convivial et agréable. La vue sur la place et la luminosité naturelle viennent compléter les qualités de cet espace qui constitue indéniablement le véritable coup de cOEur de ce bien. UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX ET CONFORTABLE L’appartement propose trois belles chambres de 14,16 et 17 m² dont 2 avec dressings. Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’espace nuit. Les salles de bains sont fonctionnelles et pourront, selon les envies de leurs futurs propriétaires, être modernisées et personnalisées. Une buanderie indépendante, permettant d’accueillir lave-linge et sèche-linge, apporte un confort supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jose Xambili vous propose : en exclusivité, un très beau T3 de 64 m² situé au 2ème étage sur 4, avec une double térrasse de 16 m² chacune, côté séjour et côté chambres. Très bel immeuble de 2026, entrée, séjour / cuisine US de 30 m², 2 chambres de respectivement 12 m² et 10 m², une salle d'eau, un toilette indépendant, une place de parking privée et une cave. Norme RE 2020, accès PMR. Quartier privilégier des Platanes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : CASTELNAU-LE-LEZ – T2 42 m² – TERRASSE – PARKING – TRAMWAY À Castelnau-le-Lez, avenue Georges Frêche, découvrez ce T2 de 42 m² situé au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2021. L’appartement offre une entrée avec placard, puis une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée Sud / Sud-Ouest. La chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Vous profiterez d’une place de parking privative en sous-sol, d’un ascenseur, d’un local à vélos ainsi que d’un chauffage par géothermie. Au quotidien, vous bénéficierez de la proximité immédiate du tramway ligne 2, des commerces, des écoles et des commodités. Montpellier, la gare, l’aéroport et les principaux axes routiers restent également facilement accessibles. Un appartement récent, lumineux et bien agencé, avec extérieur et stationnement, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur place république - centre historique. Découvrez ce spacieux appartement T3 de caractère avec ses 140 m² habitables, idéalement situé au 2ᵉ étage d’un magnifique immeuble en plein cOEur de Perpignan. Très rare sur le secteur grâce à ses volumes, un énorme potentiel d'aménagement s'offre à vous. Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière et équipé d’une climatisation réversible, créant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine indépendante de près de 16 m² complète harmonieusement cet espace de réception. La hauteur sous plafond avec les poutres apparentes donne du cachet à l'appartement. L’espace nuit se compose de deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une mezzanine de plus de 15 m² vient parfaire l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, bibliothèque, salle de jeu. Plusieurs cloisons ne sont pas porteuses ce qui permet un agencement selon vos envies. Son emplacement en hyper-centre vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, transports et animations du centre-ville. Il n'y a pas de stationnement attitré avec l'appartement mais possibilité de souscrire un abonnement avec les parkings à proximité en étant habitant du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : En Exclusivité - Appartement 3 pièces – 2 chambres – Aucun travaux à prévoir Situé sur la commune de * Montpezat * , découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa * pièce de vie lumineuse * , offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose de : * Une agréable pièce de vie. * Deux chambres. * Une salle d'eau fonctionnelle. * Une buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. * Un espace de rangement supplémentaire aménagé sous l'escalier, faisant office de placard. Côté confort, les * radiateurs ont été récemment remplacés * , garantissant un chauffage performant. * Les atouts : * Aucun travaux à prévoir. * Radiateurs récents. * Buanderie. * Nombreux rangements. * Idéal pour un premier achat ou un investissement. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : NÎMES – rue Emile Jamais - Appartement d’exception de 80 m² avec loggia, box et prestations haut de gamme Entre le centre-ville piétonnier et les allées Jean Jaurès, dans une résidence confidentielle de seulement 12 logements bénéficiant du label BBC, découvrez ce magnifique appartement traversant offrant un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et performances énergétiques remarquables (DPE A / A). Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une superbe pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, ouverte par une large baie vitrée sur une agréable loggia de 12 m². L’espace nuit, orienté au nord pour un confort naturel en toutes saisons, comprend deux belles chambres, dont une avec dressing. Climatisation réversible dans le séjour et l’espace nuit, chauffage au sol basse température, fibre optique et accessibilité PMR complètent les prestations. La résidence, parfaitement entretenue, offre un niveau de sécurité particulièrement appréciable : accès sécurisé par badge Vigik, accès au niveau de stationnement entièrement sécurisé ainsi qu'un portail motorisé avec télécommande. Appréciée pour son ambiance paisible, cette petite copropriété est habitée par des résidents discrets et respectueux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, d’un adoucisseur d’eau collectif et d’un local à vélos, elle bénéficie d’une conception de grande qualité garantissant un confort thermique et acoustique exceptionnel ainsi que de très faibles consommations énergétiques. Un box privatif complète ce bien rare sur le marché nîmois, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Une adresse où qualité de construction, sécurité, sérénité et confort de vie se conjuguent à la perfection. Une visite s’impose pour découvrir toutes les qualités de cet appartement unique. Bien en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUE À SÈTE : Appartement récent de standing, terrasse sans vis-à-vis & Rooftop partagé avec vue panoramique à 360°

L'ACCENT IMMOBILIER – Coup de cœur assuré pour ce 3 pièces de 57 m² livré en 2023 (sous garantie décennale jusqu'en 2033), situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 49 lots (faibles charges et syndic réactif).

Un Rooftop d'exception : Votre nouvel espace de vie partagé

Prenez de la hauteur ! L'atout maître de cette résidence moderne réside sur son toit : un immense rooftop aménagé et partagé, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360° sur Sète, la mer et ses horizons. Un lieu privilégié et convivial, idéal pour admirer les couchers de soleil, partager un verre entre voisins ou s'accorder une pause lecture face au panorama.

Une terrasse à l’exposition parfaite (Nord-Est)

Profitez pleinement de votre extérieur grâce à une terrasse de 7,5 m² à la configuration idéale. Pensée pour le climat méditerranéen, son exposition Nord-Est vous offre la douceur du soleil matinal pour vos petits-déjeuners, tout en vous garantissant un espace ombragé et frais l'après-midi. Fini l'effet "fournaise" en plein été : vous vivez dehors sans souffrir de la chaleur !

Technologie d'avenir & Factures d’électricité réduites

Cet appartement bénéficie d'un système de régulation de la température innovant et écologique par thalassothermie (énergie marine locale). Ce chauffage et rafraîchissement d'avant-garde vous assure un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année, tout en garantissant des charges d'électricité particulièrement réduites (DPE classe B / GES classe A).

Une localisation stratégique : Fuyez les bouchons sétois !

Idéalement situé, cet emplacement vous permet de contourner très facilement les axes saturés de l'entrée de ville et les célèbres embouteillages de Sète. Vous profitez d'une accessibilité routière fluide tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun, du port et des plages […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Derré vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T1 34 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Montpellier, ce grand studio en duplex bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 34 m², il propose un agencement en deux niveaux bien pensé. Le séjour de 24 m², ouvert sur une cuisine aménagée (prévoir petits travaux), constitue le cOEur de vie de l'appartement : vaste et lumineux, il s'ouvre directement sur un petit balcon exposé sud-ouest. À l'étage, la chambre en mezzanine de 12 m² offre un espace de repos bien délimité, à l'écart de la pièce de vie, avec une belle hauteur sous toiture qui lui confère un caractère conviviaux. Une salle d'eau complète la distribution intérieure. L'appartement est situé au second et dernier niveau d'une résidence sécurisée avec digicode, garantissant calme et sécurité. Il est équipé d'un système de climatisation réversible individuelle, de la fibre optique, d'une VMC et d'un rangement intégré. Un garage en sous-sol complète ce bien, atout peu courant et important pour ce type de surface. À proximité des lignes de tramway (arrêt 'Les Tonnelles' à 700m soit environ 9mn à pied) et de bus (ligne 11 à 2 mn à pied facilitant l'accès au centre-ville et aux différents pôles universitaires), ce bien représente une possibilité intéressante pour un placement locatif ou une première acquisition. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : À seulement 2 minutes à pied du port de Mèze et de ses terrasses, découvrez ce superbe T2 lumineux de 60,46 m² niché au cOEur du centre historique. Ce bel appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement du port, des halles, des commerces, des restaurants, du marché et des quais animés de l'étang de Thau. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et conviviale, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un petit balcon. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Informations complémentaires : Le ravalement de façade de l'immeuble, la réfection des balcons ainsi que la rénovation de la toiture ont été votés et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Les + : ✔ Climatisation réversible ✔ Volets roulants électriques ✔ Petite copropriété de 6 lots ✔ Centre-ville historique ✔ Port, commerces, marché, restaurants et services accessibles à pied ✔ Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'étang de Thau ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.32€ par mois (soit 1659.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! RARE EN CENTRE-VILLE, SUPERBE T2 AVEC JARDIN, TERRASSES, GRAND GARAGE ET ATELIER, CAVE ! Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce magnifique T2 de 37 m², niché au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue, au calme en plein centre-ville… Dès l’entrée, vous découvrez un appartement rénové avec goût, composé d’une entree, un espace de vie climatise avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Mais le véritable atout de ce bien se dévoile à l’extérieur… Depuis le séjour, vous accédez à une superbe terrasse couverte de 17 m² avec cuisine d’été moderne et equipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Celle-ci s’ouvre sur un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cOEur de ville. Agrémenté d’une seconde terrasse ensoleillée Sans vis a vis et d’un cabanon. Un cadre de vie exceptionnel, rare sur le secteur. Côté pratique, vous bénéficiez également d’un garage, de deux grandes pièces servant actuellement de cave et d'atelier de plus de 10 m² chacune Avec acces direct à l’appartement et au garage, offrant une véritable indépendance. Les + : Climatisation réversible, exposition plein sud, électricité aux normes, bonne performance énergétique, extérieurs uniques avec cuisine d’été, calme absolu en plein centre-ville ! Un bien rare, alliant charme et extérieur d’exception… idéal pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le secteur très recherché de Perpignan Sud – Saint-Vicens. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif exposés plein Sud, offrant un véritable espace de détente, à l’abri des regards. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative. La résidence, composée de seulement 16 lots, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un appartement récent, sans travaux, avec un extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France | Avis de valeur offert en 48h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Bien atypique rénové avec terrasse et cour – Port-Vendres Nous vous proposons un bien rare, anciennement utilisé comme cave de vieillissement de Banyuls. Ce logement, aménagé au simple rez-de-chaussée, se situe sur la place Castellane, bénéficiant d'un accès direct à son parking dans le centre de Port Vendres. Il surplombe le port de plaisance et est accessible soit par un ascenseur extérieur, soit par un escalier menant aux quais. Ce bien occupe l’intégralité du rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en copropriété et s’étend sur une surface de 336 mètres carrés environ, entre deux rues. Caractéristiques du Logement : Imbriqué entre plusieurs constructions, le logement est précédé d'une cour cimentée et végétalisée. Cette cour se prolonge par une terrasse carrelée, le tout représentant environ 180 m² environ d’espace extérieur. Entièrement rénové en 2020, le logement comprend les éléments suivants : - Un spacieux séjour de 56,80 m² environ, avec des murs en pierre et vue sur la cour. - Une cuisine moderne de 20,52 m² environ, entièrement équipée pour satisfaire vos besoins culinaires. - Un WC indépendant de 1,67 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau de 6,03 m² environ, comprenant une douche, un lavabo et des espaces de rangement. - Une buanderie fonctionnelle de 5,00 m² environ. - Trois chambres dont deux en alcôve : une chambre principale de 11,65 m² environ avec placard, une chambre bureau de 10,06 m² environ avec placard et une chambre de 13,07 m² environ, dotée d'un placard, d'un WC et d'une douche. La surface habitable totale s’élève à 127,12 m² environ. Prestations : Ce bien se distingue par un bon niveau de prestations, incluant des menuiseries aux normes, une cuisine équipée, des appareils de climatisation réversible et une salle d'eau au goût du jour. Une cave en sous-sol d'environ 16 m² environ complète ce bien. Ahmed Ben Taleb conseiller et manager sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans un ancien hôtel particulier réhabilité avec soin, ce superbe appartement 3 pièces en livraison proche offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain. D'une surface d'environ 86 m², il se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace lumineux et convivial. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une très belle suite principale, ainsi que d'une salle d'eau élégante et de WC séparés. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les prestations soignées rappellent le cachet des appartements d'exception, tout en intégrant les standards modernes de confort. Implanté autour d'un cœur d'îlot végétalisé, véritable havre de paix en plein centre-ville, l'ensemble offre une atmosphère intimiste et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'une résidence intimiste nichée dans un écrin végétal, à seulement 500 mètres de la célèbre Place aux Herbes d'Uzès, découvrez un appartement d'exception de 100 m² en dernier étage, pensé comme une parenthèse de douceur, de lumière et de raffinement. Dès l'entrée, les matériaux haut de gamme et les prestations d'une qualité rare donnent le ton : volumes généreux, atmosphères apaisantes, finitions soignées, chaque détail a été imaginé pour offrir un confort absolu. L'espace nuit se compose de deux chambres, baignées de lumière et ouvertes sur une première terrasse de 14 m², agrémentée de jardinières verdoyantes qui prolongent l'intérieur vers un décor naturel et apaisant. La première chambre bénéficie de placards intégrés, tandis que la seconde se distingue par son caractère exceptionnel : une suite parentale de 28 m², véritable cocon privé doté d'un dressing et d'une salle de bain attenante, où élégance et sérénité règnent en maître. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m², un vaste espace de vie où les lignes épurées et les matériaux nobles créent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers une seconde terrasse de 36 m², elle aussi bordée de jardinières, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat uzétien et de moments de détente en toute intimité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sommet d'une résidence contemporaine aux lignes élégantes, ce somptueux appartement de 115m² incarne l'alliance parfaite entre raffinement et modernité. Dès l'entrée, la lumière s'invite et met en valeur un vaste séjour de 41m², sublimé par de larges ouvertures sur l'extérieur. Un espace bureau complète la pièce, idéal pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, dont deux suites raffinées, gages d'intimité et de confort. Ecrin rare, la véritable signature de cet appartement réside dans son exceptionnelle terrasse de 160m², un espace de vie à ciel ouvert où se mêlent convivialité et détente. Un espace pour un jacuzzi vient parfaire ce décor exclusif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'une superbe résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement de 126m², conçu pour allier confort, élégance et qualité de vie ! Situé dans un cadre privilégié sur le port de Palavas, cet appartement se distingue par une spacieuse terrasse de 80m² avec vue, accessible par les 2 belles chambres ainsi que la pièce de vie de 69m², baignée de lumière, un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La suite parentale de 23m² avec salle d'eau bénéfice d'un balcon privatif ! Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie à la fois moderne raffiné et confortable […] Voir l’annonce immobilière >>