Iad France - Julie Gimenez vous propose : THUIR – APPARTEMENT AVEC CHAMBRE ET MEZZANINE – DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE À FAIBLES CHARGES Situé à Thuir, à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement de 36,81 m² carrez + une mezzanine de 8 m² environ pouvant faire office de deuxième chambre au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble. Vendu libre de toute occupation et en bon état général, il constitue une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. La pièce de vie accueille une petite kitchenette, offrant un espace convivial à organiser selon vos envies. Une chambre indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant complète l’agencement et permet de disposer d’un espace nuit distinct du séjour. Une mezzanine d’environ 8 m² apporte un espace à exploiter selon vos besoins, ou pouvant faire office de deuxième chambre. Cet aménagement participe au caractère de l’appartement et offre différentes possibilités d’organisation. La toiture de l’immeuble a été rénovée, un élément appréciable pour ce logement situé au dernier étage. Sa proximité avec les commodités facilite le quotidien, tandis que son bon état général permet d’envisager un aménagement à votre goût. Sa disponibilité, sans locataire en place, vous laisse la liberté de concrétiser votre projet d’occupation ou de préparer une future location. SES ATOUTS : Deuxième et dernier étage – Petit immeuble – Faibles charges – Bon état général – Chauffage individuel électrique – Toiture rénovée – Commodités à proximité, commerces, écoles, transports – Vendu libre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105256358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34143250)

Réf. 2149247 - 31/10/2026