iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement T3 – 58 m² environ – Dernier étage – Boulevard Aristide Briand, Perpignan

Idéalement situé sur le boulevard Aristide Briand à Perpignan, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m² environ, niché au 4? et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux et offre un cadre de vie agréable grâce à son grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté confort, le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants, assurant un quotidien agréable.

Situé dans une copropriété de 20 lots, avec des charges maîtrisées de 800 € par an, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Aucune procédure en cours.

Taxe foncière : 1 200 €.

Un bien rare en dernier étage, à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Grandener EI (ID 81164), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Appartement situé à quelques pas de la plage de Richelieu.

Dans une résidence sécurisée, au premier étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 35m² ( 30m² loi carrez + 5m² loggia). exposé plein sud saura vous accueillir avec ses beaux volumes.

Composé d’une pièce de vie de 20 m² environ très lumineuse avec sa loggia exposée sud, d’une chambre séparée, d’une cuisine ainsi qu’une salle de bain le tout en double vitrage.

Le chauffe eau est neuf, le ravalement a été fait, pas de procédure en cours.

À proximité des incontournables du Cap d'Agde :

Le port et ses animations, la plage Richelieu, Luna Park, le golf international, le parc Aqualand…

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus de visuels photo réalistes, veuillez me contacter

Vente interactive par appel d’offre en ligne.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.42€ par mois (soit 1049 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Fournis vous propose : **Investissement locatif – Appartement en résidence de tourisme à Colombiers**

Implanté à Colombiers, à proximité du canal du Midi, cet appartement situé dans une résidence de tourisme constitue une opportunité d’investissement attractive, combinant gestion déléguée et revenus réguliers.

Le bien est exploité via un bail commercial dans le cadre d’une activité de location touristique. Ce mode de gestion permet de percevoir des loyers sans avoir à gérer l’occupation ni les contraintes administratives au quotidien.

-Atout clé : le dispositif Carte Nomade

Ce dispositif offre aux propriétaires des avantages exclusifs, notamment la possibilité de séjourner dans d’autres résidences partenaires, tout en conservant une rentabilité locative et à un coût raisonnable.

-Performance locative :

* 2023 : 3 297,56 e

* 2024 : 3 456,12 e

* 2025 : 3 614,68 e

Ces résultats illustrent une progression constante des revenus, confirmant l’attractivité du bien et la qualité de sa gestion.

-Les points forts :

* Gestion entièrement simplifiée, idéale pour un investisseur

* Revenus locatifs stables avec revalorisation annuelle

* Accès au dispositif Carte Nomade

* Emplacement dans une zone touristique prisée et facilement accessible

Ce bien s’adresse à un investisseur en quête d’un placement sécurisé, offrant une bonne visibilité sur les revenus et adossé à un acteur reconnu de la résidence de tourisme.

-Au sein de la résidence, tout est conçu pour le confort des occupants :

* Piscine extérieure non chauffée, accessible en saison selon les conditions météo

* Espace bien-être avec hammam et sauna (en supplément, sur réservation)

* Salle de fitness (réservée aux adultes)

* Terrain de pétanque pour des moments de convivialité

-Accès transport :

* Gare de Béziers à 10 km

* Aéroport de Béziers-Vias à 18 km

-Accès routier :

- Depuis Montpellier, Marseille, Lyon : A9, sortie 36 Béziers Ouest

- Depuis Paris, Clermont-Ferrand : A75 puis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégoire Cadet vous propose: - PERPIGNAN quartier St Martin (proche rond point des Baléares) - appartement T2 avec BALCON, cave et PARKING PRIVE !

**Idéal Investissement ou Premier Achat!**

Découvrez ce charmant appartement de type T2, situé au 3ème et dernier etage sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée de Perpignan.

Bénéficiant d'une surface totale de 34.6m², cet appartement offre un agencement optimisé et des équipements de qualité pour un confort de vie optimal.

**Description des Pièces:**

- 1 Chambre lumineuse.

- 1 Salle d'eau moderne avec espace lave-mains et douche pour des moments de détente.

- 1 WC séparé pour plus de commodité.

- 1 coin cuisine équipée pour préparer de délicieux repas.

- 1 Salon ouvert sur la cuisine offrant un espace convivial et chaleureux, et ouvert sur un balcon.

**Avantages:**

- Balcon avec vue dégagée pour des pauses détente en plein air.

- Proximité de l'université, des commodités, commerces et transports en commun pour une vie quotidienne facilitée.

- Résidence sécurisée avec interphone pour plus de tranquillité.

- Accès facile à l'optique-fibre, câble TV et téléphone pour rester connecté.

Cet appartement, idéalement situé dans un quartier recherché, conviendra aussi bien à un investisseur en quête d'une rentabilité locative intéressante qu'à un particulier souhaitant acquérir sa première résidence. Avec une exposition ouest, profitez de belles journées ensoleillées depuis votre balcon.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable, fonctionnel et bien situé à Perpignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

A savoir :

-Impôt foncier 2025 : 866€

-Charges de copropriété 50€ / mois

Grégoire CADET – Manager et Conseiller immobilier iad France

Avis de valeur OFFERT sous 48h

Ouvert au partage d’affaires

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** EXCLUSIVITE ** VENTE A TERME AVEC BOUQUET ET MENSUALITES ** NARBONNE - QUARTIER SAINT-SALVAYRE SUR AVENUE DE BORDEAUX - APPARTEMENT T2 RECENT AVEC LOGGIA ET PARKING SECURISE - ACSENSEUR -PRESTATIONS DE QUALITE **

VENTE A TERME DE 150 000 € AVEC UN BOUQUET DE 70 000 € ET MENSUALITES DE 833 € /MOIS PENDANT 10 ANS

Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces situé dans la charmante ville de Narbonne. Niché au cOEur d'un bâtiment récent de 2020, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui se dégage de l'espace de vie principal. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives ouvert sur l'espace salon.

La chambre spacieuse est un havre de paix, dotée d'un placard aménagé. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ajoute une touche de confort supplémentaire à ce bien.

La résidence où se situe l'appartement propose un ensemble d'équipements et de services qui rendront votre quotidien plus agréable. L'ascenseur vous permettra un accès facilité à votre étage, et la fibre optique vous offrira une connexion internet rapide et performante. De plus, la résidence est sécurisée grâce à des dispositifs tels que le digicode, l'interphone et la vidéosurveillance sur le parking et les parties communes de l'mmeuble.

Pour votre véhicule, une place de parking privative est à votre disposition, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique.

Idéalement situé à Narbonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports en commun et des commodités. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir tout en jouissant d'un cadre de vie paisible et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Pinheiro vous propose: PERPIGNAN Quartier St Martin – T3 LOUÉ – INVESTISSEMENT À 8,3 % BRUT

Et si votre prochain investissement immobilier vous offrait des loyers dès l’acquisition ?

Découvrez cet appartement T3 loué 530€/mois HC, environ 8,3 % de rentabilité brute.

Une opportunité intéressante pour un investisseur qui souhaite un bien simple, rentable et déjà occupé.

Au rez de chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement développe un agencement fonctionnel : un séjour, une cuisine séparée donnant sur une loggia, deux chambres, une salle d’eau et WC indépendant, et 1 cave. Place de parking libre.

Double exposition Est/Ouest.

L’emplacement facilite le quotidien : commerces de proximité, écoles et transports sont rapidement accessibles. .

Ce bien représente une opportunité intéressante pour démarrer ou développer un patrimoine locatif, avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.81€ par mois (soit 501.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Bache vous propose: - CANET-EN-ROUSSILLON - STUDIO À 600M DE LA MER - 19M² - TERRASSE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - RÉSIDENCE SECURISÉE FERMÉE - 2 ÈME ETAGE SANS ASCENSEUR -

Pour vous investisseurs à la recherche d'investissements locatifs saisonniers. Mais aussi pour ceux qui souhaitent avoir un pied-à-terre à proximité de la mer et de toutes les commodités qu'offre la ville de Canet-en-Roussillon.

Ce studio est fait pour vous !

Informations clés :

- Vendu meublé

- Surface : 19 m²

- Terrasse pouvant accueillir table et chaises pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil levant

- Place de parking privative aérienne

- Local vélo

- Local poubelles

- Étage : 2ème sur 2 au total, sans ascenseur

- Expositions : Est

- Chauffage : individuel – énergie : électricité

- Taxe foncière: 618€/an

- Menuiserie bois

Informations Copropriété :

- Charges de copropriété: 190€ par trimestre, incluant l'eau

- Résidence sécurisée (portail fermé, ouverture par télécommande ou code)

- Accès au hall d'entrée avec badge sécurisé Vigik

- Façade refaite en 2010

A votre disposition pour convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Canet-en-Roussillon et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Grandener vous propose : À vendre – Appartement T2 de 42 m² environ avec terrasse, cave et ascenseur – Quartier de la Gare

Situé au 4eme étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 42 m² environ vous séduira par son agencement fonctionnel et sa situation idéale dans le quartier recherché de la Gare.

Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée selon configuration, offre un bon potentiel d’aménagement. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Atouts supplémentaires : résidence bien entretenue, proximité immédiate des commerces, des transports (gare, bus), et de toutes les commodités.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * IDEALEMENT SITUE A 50 m des BARQUES - APPARTEMENT TYPE STUDIO DE 20 M ² - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR - MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - AUCUN TRAVAUX - SYNDIC BENEVOLE - FAIBLE CHARGES - VENDU MEUBLE *

Sur la commune de Narbonne, idéalement situé à 2 pas de la promenade des Barques, dans une ruelle au calme

Venez découvrir ce studio de 20 m² parfaitement entretenu avec sa mezzanine situé au 2ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une kitchenette, un joli salon lumineux avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC et une mezzanine avec son lit 2 places de 140 cm.

L'appartement est vendu entièrement meublé.

Faibles charges ( 130 E/an environ )

Appartement anciennement loué 500 E Charges comprises

Taxe foncière : 497 €

Absence de travaux à prévoir sur la copropriété / toiture révisée en 2024 / Façade en très bon état.

°° Visite virtuelle sur demande °°

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tania Liano vous propose: T2 de 48,6 m2 avec terrasse à vendre sur Bédarieux. Au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements sur 2 étages, un appartement avec un salon/cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain/WC.

PROPOSITION D' ACHAT ACCEPTEE.

Un appartement au dessus avec balcon va venir à la vente à 68000 euros.

Contactez-moi si vous voulez..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Durand vous propose: Studio situé au premier étage de 27m².

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d’une pièce principale de 23 m² regroupant séjour, cuisine et espace nuit, formant un espace lumineux et fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau indépendante et d'un WC. La grande fenêtre et l'exposition apporte une belle luminosité à l’ensemble du logement.

Situé à environ 650 mètres de la plage, soit 10 minutes à pied, ce bien bénéficie d’une localisation idéale pour profiter du littoral tout en restant proche des commerces et services. Loué précédemment 450 € par mois hors charges, ce studio constitue un investissement pratique et facile à entretenir, à découvrir sans tarder.

Vidéo disponible après échange téléphonique

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Bresson vous propose: Situé à Nîmes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce appartement T1 de 25 m² entièrement refait à neuf, idéal pour un investissement locatif clé en main.

L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, intégrant un espace cuisine, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.

Il bénéficie de prestations récentes et confortables, avec une climatisation réversible et du double vitrage, assurant confort thermique et bonne isolation.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

L’appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 450 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate.

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, rénové et sans travaux.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Durand vous propose: Studio en rez-de-chaussée de 29 m² à Valras-Plage

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Il se compose d’une loggia de 4 m², d’une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette ouverte, formant un espace fonctionnel, et d’une salle d’eau indépendante de 9 m² comprenant douche et WC. La baie vitrée du séjour est en double vitrage.

Situé en rez-de-chaussée, ce logement est facilement accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite.

Il se situe à proximité des commerces et à environ 10 minutes à pied de la plage.

Bien pratique et facile à entretenir, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Gignac - Appartement T1 - Vendu loué

Possibilité d'acheter plusieurs lots dans le même immeuble.

À vendre, appartement situé dans un petit immeuble entièrement rénové en 2012, avec locataire en place depuis 2017. Ce bien se situe à Gignac, en centre-ville, à proximité de tous les commerces.

Caractéristiques du bien :

Type : Appartement T1

Surface : 31 m²

Immeuble : Petit immeuble de 2 étages rénové en 2012

Étage : 1

Loué 396.06€ CC/mois, bail nu

Disposition :

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée

- Salle d'eau avec WC

Cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures locales. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'à 2 pas de l'A75 pour rejoindre Montpellier ou Beziers.

N'attendez plus !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ruas vous propose: Nîmes Centre - appartement de type T2 de 36m2

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux saura vous séduire par son charme et son potentiel.

L'appartement en duplex comprend un séjour avec une kitchenette , une chambre et une salle de bain. Grace à sa triple exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue sur la Tour Magne.

Les Facultés (Vauban, Hoche et Sciences) sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants.

Ne tardez pas à visiter cet appartement à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Robot vous propose: Studio avec terrasse et parking privatif – Résidence sécurisée à Agde

Dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce studio fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine à aménager, d’une salle d’eau avec wc, d’une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative.

Situé à Agde, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce studio bénéficie d’un cadre pratique et agréable. La ville d’Agde, riche de son patrimoine historique avec sa célèbre cathédrale et ses rues médiévales, offre également un accès rapide aux plages et aux loisirs nautiques du littoral héraultais, tout en conservant le charme d’une ville calme et conviviale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 346 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Bouils vous propose: Studio 26 m² – Canet-Plage

À Canet-en-Roussillon, secteur Canet-Plage, studio lumineux de 26 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme avec de faibles charges.

Situé dans une impasse, avec un stationnement facile, ce studio est à proximité de la plage et des commerces.

Depuis le salon, profitez de sa vue dégagée et de l'absence de vis à vis.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (saisonnier/annuel).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: CARCASSONNE , EXCLUSIVITE

Appartement T 2 , proche centre ville et Cité de médiévale - Idéal Investissement Locatif ou Pied à Terre

Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46m², situé au cOEur de la magnifique ville de Carcassonne, offre un charme authentique qui ne vous laissera pas indifférent.

Dans un immeuble de 4 étages , cet appartement traversant , se trouve au 1er étage . Il se compose d'une chambre et d'un séjour lumineux , d'une salle d'eau avec WC , d'une cuisine séparée et d'une entrée accueillante. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat d'antan, rafraichir la salle d'eau ainsi que la cuisine .

Son parquet d’époque et ses hauts plafonds lui confèrent un cachet unique, parfait pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. De plus, sa cave individuelle de 10m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du rangement . La cour collective peut être également utile pour mettre des vélos ou étendre le linge .

Situé dans un quartier prisé de la ville , cet appartement est proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des transports en commun et de la cité médiévale , haut lieu touristique .

Les équipements de confort, tels que la fibre optique et le système d'interphone, sont présents pour assurer une vie moderne et sécurisée. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons.

Pour les investisseurs, cet appartement représente un excellent potentiel locatif, attirant les touristes et les amoureux de patrimoine. Il peut également convenir à ceux qui recherchent un pied à terre chargé d'histoire dans un cadre exceptionnel.

N'attendez plus pour acquérir ce bijou immobilier à Carcassonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.

-Toit refait environ 2/3 ans

-Parquet d’époque , carreaux ciment

-Huisserie PVC double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: Forte baisse de prix:

Joli appartement DE TYPE T3 , plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT.

ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE.

Location courte durée possible.

Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela.

Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière.

Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance.

Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint.

POINTS POSITIFS :

- Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne

- la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (70 m²)

- la lumière traversante

- les travaux déjà réalisés sur la résidence

- la taille des pièces

- le double vitrage avec volet roulant de belle qualité

- la dimension des ouvertures

- la qualité de vie qui se dégage de l'appartement

- la résidence avec ascenseur

L'AGENCEMENT :

- Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés.

- Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d’appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins.

- Un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités.

- Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant,

- Un vaste couloir isolant une chambre, le bureau, les toilettes et la salle d eau du reste de l appartement.

Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un premier achat. De […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: Appartement T3 de 56 m² vendu loué – Opportunité d’investissement à Carcassonne

Situé à Carcassonne, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement de type T3 développe une surface habitable de 53 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Le bien est vendu occupé, avec un loyer actuel de 500 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L’espace de vie s’articule autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27,5 m², offrant un volume confortable et convivial. Les deux chambres, d’environ 10 m² chacune, proposent des espaces nuit bien proportionnés. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au sein de la résidence, laquelle est sécurisée et placée sous la surveillance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Beaufils vous propose: Et si le vrai luxe, c’était d’ouvrir vos volets sur les montagnes du Fenouillèdes ?

Situé au troisième étage d’une résidence principalement occupée en résidence secondaire, cet appartement de 76,99 m² offre un environnement paisible et une qualité de vie rare. Depuis sa terrasse, vous profitez d’une vue dégagée sur les reliefs environnants, un panorama qui invite à la détente et au ressourcement.

L’intérieur se compose d’un double séjour lumineux de 29 m², facilement aménageable en troisième chambre, de deux chambres spacieuses, d’une cuisine séparée équipée de 10 m² et d’une salle de bains, ainsi que d’un grand placard dans le couloir menant au coin nuit. Climatisé et bien entretenu, ce logement bénéficie du calme d’une petite copropriété sans nuisances sonores, idéale hors saison.

Au quotidien, Saint-Paul-de-Fenouillet séduit par son ambiance de village vivant et accueillant : commerces de proximité, restaurants, deux boulangeries, un Carrefour, un centre médical complet et même la fibre pour rester connecté. Les déplacements sont facilités par une ligne de bus à 1 € reliant Perpignan.

Ici, la nature est omniprésente : randonnées, balades à vélo, pêche, canoë-kayak ou encore les célèbres gorges de Galamus, tout est à portée de main. La qualité de l’air, la propreté des rues et la tranquillité en font un cadre de vie privilégié, apprécié aussi bien par les habitants que par ceux qui choisissent d’y passer leurs vacances.

Taxe foncière : 905 €

Un appartement confortable, dans un village authentique où il fait bon vivre — à découvrir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: Perpignan - Quartier Torcatis - DE RETOUR A LA VENTE

A seulement 5 minutes à pied du Castillet et 200m du Quai Torcatis, venez découvrir ce coquet T2 dans une petite copropriété aux faibles charges, avec terrasse et avec grand parking gratuit au pied de la copropriété.

L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine aménagée, entièrement ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse au calme, le carrelage de la terrasse a été récemment refait. Le coin nuit est composé d'une chambre donnant elle aussi sur la terrasse, celle-ci dispose de niches encastrés permettant d'y créer des rangements. Une salle de bains avec WC vient compléter le tout.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une rentabilité à 9,2%.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Sarges vous propose: Appartement comprenant 2 chambre, d'environ 67m² au 3ème étage sans ascenseur. Proche de toutes commodités écoles et collèges.

Il dispose d'une cave et place de parking non nominative.

Le bâtiment va être renforcer pour tout ce qui est isolation extérieure.

Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter directement par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 201 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Prieto vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon - Idéalement Situé à Carcassonne

Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cOEur de Carcassonne, à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des écoles. Idéalement niché au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1975 et récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

Description des pièces :

- 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement fonctionnels

- 1 salle d'eau moderne avec une cabine de douche

- 1 WC séparé pour plus de commodité

- Une cuisine équipée avec de l'espace pour préparer de délicieux repas

- 1 balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées

- Expositions sud et nord assurant une luminosité optimale tout au long de la journée

Les avantages :

- Résidence sécurisée avec interphone pour plus de tranquillité

- Confort moderne avec câble TV, fibre optique et tout-à-l'égout

- Système de chauffage individuel électrique pour un confort thermique optimal

- Stationnement facilité avec une place de parking privative

Localisation :

Profitez d'un emplacement privilégié à Carcassonne, à proximité des principaux axes routiers et des services essentiels. La proximité des commerces et des activités de loisirs en fait un lieu de vie pratique et convivial pour toute la famille.

Cet appartement lumineux et rénové est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs en quête d'un bien immobilier confortable, fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir cet espace de vie accueillant à Carcassonne. A ce prix une opportunité a saisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>