Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens.

Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020)

Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez cet appartement en très bon état de 4 pièces, d'une surface de 86 m2, situé sur le secteur recherché de la Place Ney à Angers.

Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée, et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres donc une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.

Deux caves et un garage complètent l'ensemble.

La localisation est idéale, proche de l'hyper-centre, desservie par le tramway, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du CHU, découvrez ce charmant T2 de 42 m2, idéal pour un investissement locatif car l'appartement est actuellement loué.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie exposée plein sud, offre un cadre chaleureux et agréable, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Côté nuit, vous retrouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Une box de stationnement et une cave viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE dans votre agence Nestenn de Chalonnes sur Loire !

Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 67 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance.

Cet appartement vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse d'environ 35 m2

2 places de parking viennent compléter le bien

Copropriété en cours de constitution

Réf : C876

DPE : E / GES : E

Contactez nous ou […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ARBORETUM

Appartement avec terrasse plein Sud, garage et parking privatif !

Découvrez cet appartement comprenant une entrée, un séjour de 25 m2 ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un garage fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Le ravalement de façade ayant déjà été réalisé et les charges de copropriété étant faibles, ce logement présente de sérieux atouts, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

A proximité des commerces, écoles et transports.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – BELLE-BEILLE / BEAUSSIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANT

APPARTEMENT T3 – 76 M² – BALCON – GARAGE – PARKING

Idéalement situé dans le quartier de Belle-Beille (Beaussier) à Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 76 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine et calme.

Bien entretenu et bénéficiant d'une orientation sud-est, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement verdoyant avec vue sur les jardins de la résidence.

Un appartement lumineux et fonctionnel :

> Entrée sur dégagement-bureau avec grand placard

> Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours

> Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée

> Deux chambres dont une avec dressing

> Salle de bain, WC indépendants, rangements

> Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien

Les + :

> Garage box privatif de 15 m²

> Places de stationnement supplémentaires à disposition

> Résidence bien entretenue à taille humaine

> Charges de copropriété modérées

> Proximité des commerces, écoles et transports

Un appartement agréable et facile à vivre, réunissant luminosité, extérieur et stationnements, dans un quartier pratique et verdoyant d'Angers. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif proche écoles.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans quartier calme, verdoyant, à proximité du centre ville,

Immeuble de 2017, beau T2 de 45 m² ayant gde pce de vie, cuis ouverte, chambre, SDE, WC indémendant

Balcon sans vis à vis, pkg extérieur couvert

Agent commercial F. Miltgen RSAC ANGERS 493 493 654 - Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié aux portes du centre-ville d’Angers !

Découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur les toits et la ville d’Angers.

À deux pas du Jardin du Mail et du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Récemment rénové et rafraîchi, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement paisible. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une vue dégagée..

L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable salon offrant une magnifique vue sur Angers, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau, une buanderie et d’un WC indépendant.

L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un accès à l’appartement sans aucune marche, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un très grand garage privatif de 27m2, particulièrement rare et recherché à proximité immédiate du centre-ville.

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Situé dans un secteur recherché d’Angers, cet appartement de 47,90 m2 offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et des services du quotidien.

Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC.

Son véritable atout : une place de stationnement privative, un avantage appréciable dans ce secteur angevin.

Un bien à découvrir pour un premier achat ou un investissement immobilier.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégant et offrant un cadre de vie privilégié à la fois calme et proche de l'hyper centre vous serez séduits par sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Bénéficiant d'une position exclusive en dernier étage avec terrasse de 34 m², les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal.

Près de 130 m² habitables, trois chambres spacieuses dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maryline Delahaye vous présente en exclusivité cet appartement de 50m2 avec terrasse et jardin situé en rez-de-chaussée d'une quartier résidentiel à Mûrs Erigné.

Cet appartement comprend deux pièces, un toilette ainsi qu’une place de parking.

Prévoir environ 10 à 15 K€ de travaux pour finaliser l’aménagement : cuisine, salle d’eau, électricité et plomberie.

Libre à vous de repenser les espaces et créer un appartement qui vous ressemble, plutôt que de payer pour une rénovation qui ne correspond pas forcément à vos goûts.

Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Situé dans un environnement résidentiel, ce bien bénéficie également d’un stationnement privatif.

Lots vendus n°07 et 17 – Copropriété de 10 lots.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant

Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée.

Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m2, véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié.

Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ANGERS - ÉVENTARD

Idéal investisseur LMNP, BIEN AUTOFINANCÉ PAR LES LOYERS ou 1er achat

Yvan Huet Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant type 2, fraîchement créé en 2026, au 1er et dernier étage au sein d’un petit collectif de 5 lots principaux avec de faibles charges.

Situé à Angers dans le secteur recherché d'Éventard, ce bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus.

Que ce soit pour vous constituer un patrimoine performant ou pour un premier achat réussi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché angevin.

Les points forts du bien :

Dernier étage & Calme : Un appartement de type 2 de 29,60 m2 habitables, sans aucun voisin au-dessus pour un confort de vie maximal.

Fort potentiel locatif : Une rentabilité brute estimée à environ 7,25 %, un projet parfait pour optimiser votre fiscalité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Financement attractif : Devenez propriétaire en toute sérénité. Pour un emprunt de 116 000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 610 € par mois pour un loyer mensuel possible de 700 € en location meublée.

Libre cours à vos envies : Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions selon vos goûts ou les normes locatives (aménagement de la salle de bains, des WC, de la cuisine, pose des sols et peintures).

Stationnement & Communs : Le bien dispose d'un vrai parking privé et d'un local vélo commun, des atouts indispensables au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !

Contactez dès maintenant Yvan Huet Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.86 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ANGERS - ÉVENTARD

Idéal investisseur LMNP, BIEN AUTOFINANCÉ PAR LES LOYERS ou 1er achat

Yvan Huet Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio, fraîchement créé en 2026, avec espace nuit au 1er et dernier étage au sein d’un petit collectif de 5 lots principaux avec de faibles charges.

Situé à Angers dans le secteur recherché d'Éventard, ce bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus.

Que ce soit pour vous constituer un patrimoine performant ou pour un premier achat réussi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché angevin.

Les points forts du bien :

Dernier étage & Calme : Un studio de 20,80 m2 avec espace nuit délimité, sans aucun voisin au-dessus pour un confort de vie maximal.

Fort potentiel locatif : Une rentabilité brute estimée à environ 7,5 %, un projet parfait pour optimiser votre fiscalité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Financement attractif : Devenez propriétaire en toute sérénité. Pour un emprunt de 95 000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 500 € par mois pour un loyer mensuel possible de 600 € en location meublée.

Libre cours à vos envies : Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions selon vos goûts ou les normes locatives (aménagement de la salle de bains, des WC, de la cuisine, pose des sols et peintures).

Stationnement & Communs : Le bien dispose d'un vrai parking privé et d'un local vélo commun, des atouts indispensables au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !

Contactez dès maintenant Yvan Huet Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ANGERS - ÉVENTARD

Idéal investisseur LMNP, BIEN AUTOFINANCÉ PAR LES LOYERS ou 1er achat

Yvan Huet Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant type 2 de 26,90 m2 habitables, fraîchement créé en 2026, en rez-de-jardin au sein d’un petit collectif de 5 lots principaux avec de faibles charges.

Situé à Angers dans le secteur recherché d'Éventard, ce bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus.

Que ce soit pour vous constituer un patrimoine performant ou pour un premier achat réussi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché angevin.

Les points forts du bien :

Extérieur : Une terrasse privative prolongée par un magnifique jardin de 77 m2, exposés sud-ouest.

Fort potentiel locatif : Une rentabilité brute estimée à environ 7,5 %, un projet parfait pour optimiser votre fiscalité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Financement attractif : Devenez propriétaire en toute sérénité. Pour un emprunt de 119 000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 625 € par mois pour un loyer mensuel possible de 750 € en location meublée.

Libre cours à vos envies : Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions selon vos goûts ou les normes locatives (aménagement de la salle de bains, des WC, de la cuisine, pose des sols et peintures).

Stationnement & Communs : Le bien dispose d'un vrai parking privé et d'un local vélo commun, des atouts indispensables au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !

Contactez dès maintenant Yvan Huet Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.86 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité AMP, un bien rare sur le secteur pour cet appartement situé dans le centre-ville de Chemillé !

Offrant plus de 165 m2 habitable sur près de 3 niveaux, ce bien est idéal pour famille nombreuse ou investisseur. Au 1er niveau, retrouvez un bureau ainsi que de grand espace de stockage.

Le 2ème niveau se compose d'un grand Salon-Séjour de plus de 40m2 habitable donnant sur une Terrasse privative de plus de 30m2, une Cuisine indépendante, deux Chambres, une Salle de Bains, un WC et une pièce annexe.

Au 3 ème étage une Buanderie, une Salle d'Eau avec WC, une Chambre et un Bureau.

Notre recommandation : Laissez parler vos envies - Achat idéal Investisseur ou Primo-accédant - Emplacement stratégique dans Chemillé à proximité de la place du Château (futur centre-bourg dynamique de la commune) !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en E - Assainissement Collectif

(Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)

Honoraires TTC à la charge exclusive […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ

Appartement T2 de 55 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités. Gare d’Angers à 12 minutes en tramway. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une exposition Sud/Ouest.

Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains,

d’un WC indépendant.

Un grand balcon complète le bien.

Vous bénéficierez également d’un grand parking en box fermé situé en sous-sol.

Charges de copropriété 100 € env. par mois.

Conso : 60 € env. minimum par mois.

Taxe foncière : 1479 €

Année de construction : 2011. Copropriété de 58 lots.

Appartement lot n°12 représentant les 251/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.

Parking en box fermé en sous-sol (n-1), lot n°123 représentant les 36/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.

Pas de procédure en cours.

Cet appartement offre un potentiel pour une nouvelle ergonomie avec possibilité d'accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur MADELEINE à Angers, au sein d'une copropriété bien entretenue: Un appartement 3 pièces de 68m2 comprenant une entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, dégagement avec placards, salle de bains, wc séparés. Le plus: Un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ROUTE DE BRIOLLAY,

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 42m2 situé au deuxième étage d'une résidence récente (2006) et sécurisée.

Le tramway est accessible en 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé Est, une chambre spacieuse menant à une salle d'eau et WC séparé.

Toutes les consommations de l'appartement sont individuelles : chauffage électrique et chauffe eau individuel.

Vous bénéficierez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein hyper-centre d’Angers, rue du Mail, découvrez ce studio de 27 m2 à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.Situé au 3ème étage, il bénéficie d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis, lui apportant une excellente luminosité tout au long de la journée.L’appartement dispose notamment d’une belle pièce de vie d’environ 20 m2, permettant d’aménager facilement un espace salon, nuit et repas.Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et centre-ville accessibles immédiatement, avec la faculté Saint-Serge à proximité.La copropriété est actuellement en cours de constitution. Les charges prévisionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS SAINT LEONARD , au premier étage appartement lumineux et en parfait état d'environ 81,95m2, comprenant : un cellier, une entrée, un WC séparé, une grande pièce de vie d'environ 40m2 avec coin cuisine, balcon. A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains. Deux emplacements de parkings privatifs et sécurisés. Appartement vendu libre. Idéal pour résidence principale ou pour faire du locatif. Charges de copropriété : env 140€/mois. Nombre de lots 32.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC LOGGIA ET VUE SUR CHOLET

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 2, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard-dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une loggia fermée, offrant une agréable vue dégagée sur Cholet, idéale pour créer un espace détente ou de rangement supplémentaire.

Un parking sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

✨ Les + : appartement entièrement rénové, étage élevé avec ascenseur, loggia avec vue, nombreux rangements, parking sécurisé et cave.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CÉ - PROCHE AVENUE GALLIENI AU CALME : APPARTEMENT Type III de 50m² avec parkings idéalement situé au calme à proximité des commodités. Au Rez-de-jardin d'une petite copropriété de 5 lots ppx, composé d'une entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte et accès à une terrasse, une chambre ( possibilité d'une seconde ) et salle d'eau. Possibilité profession LIBERALE.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez NESTENN Angers La Madeleine,

Découvrez en résidence, cet appartement traversant de 102 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau et de WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien.

Les atouts du bien :

- 102 m2 habitables

- 3 chambres avec possibilité d'une 4-ème

- Appartement traversant

- Balcon avec vue sur un parc

- 2 salles d'eau

- Cuisine aménagée et équipée

- Garage fermé en sous-sol et Cave

- Résidence avec ascenseur

Ravalement et étanchéité de la toiture r voté et payé par les vendeurs.

Situé dans le secteur de La Madeleine, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports, écoles, commerces et services. La gare d'Angers se trouve à environ 2,1 km. Un bien à découvrir pour un projet familial ou un investissement.

Contactez NESTENN Angers La Madeleine pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>