Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Front de Maine, à Angers, cet appartement coup de coeur de 120 m2 se trouve au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et vue dégagée sur la Maine.

L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m2. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable et donne accès à une superbe terrasse de 47 m2, offrant une vue imprenable.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie parfaitement agencé.

En annexes, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur recherché.

Un bien unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, spacieux et apaisant au coeur d'un environnement privilégié.

DPE : C (199)

GES : B (6)

REF : 37742

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville, dans une petite copropriété pleine de caractère et à l'abri de toute nuisance, découvrez ce charmant T2 qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien, la luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Dès les premiers instants, le charme opère. Les grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur une cour intérieure paisible.

L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy, invitant à la détente et aux moments de partage.

La chambre spacieuse bénéficie elle aussi de cette atmosphère calme et sereine qui fait tout le caractère du bien.

L'appartement séduit également par son potentiel d'agrandissement. Un grenier d'environ 17 m2 au sol (15 m2 Carrez), directement accessible depuis l'appartement, dispose de deux fenêtres etoffre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y créer une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent, transformant […] Voir l’annonce immobilière >>

AVENUE JEANNE D'ARC - RARE SUR LE SECTEUR ! Agréable Appartement de 83m² traversant avec TERRASSE donnant sur l'avenue Jeanne d'Arc dans résidence de Standing; Comprenant : belle entrée avec placards, un salon - séjour lumineux, cuisine aménagée, deux belles belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, WC séparés, dégagement avec nombreux rangements. Cave et PARKING en sous-sol. Charges de 2.960 €/an (eau et chauffage compris), copropriété de 63 lots.

CONTACTER Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

- Réf. 1580, CHOLET Travot/Gare. Notre service expertise/négociation vous propose cet appartement de type 3 et 62 m² Loi Carrez au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing au cœur de la ville. Entrée sur hall avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres avec placards sur l'arrière (au calme) et salle d'eau équipée d'une douche. Terrasse exposée SUD offrant une vue dégagée sur un parc et stationnement sécurisé en sous-sol. 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire à Angers avec le programme «Les Jardins de Saint Augustin » grâce au dispositif PSLA, qui rend l'accession à la propriété plus accessible avec une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, ce programme est idéal pour les jeunes familles, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques pas. À 8 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, il bénéficie d'un accès facile aux transports (lignes de bus 1 et 5 à proximité) et aux axes routiers majeurs (rocade et A11), pour des trajets rapides vers Nantes, Le Mans ou Paris.

Les logements, du T2 (47m²) au T4 (86m²), sont conçus selon les normes RE 2020 pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le programme s'intègre dans un environnement verdoyant, avec des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Contact Camille Gager référence 61971 sur le site de Immobilier France ouest

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel aux volumes généreux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une vue dégagée particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine séparée est pratique et bien agencée.

L'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, une résidence principale spacieuse ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

La résidence, reconnue pour son environnement calme, constitue un véritable atout tout en profitant d'un emplacement privilégié au pied des commodités, facilitant ainsi tous les déplacements et la vie quotidienne.

Les investisseurs apprécieront également le fort potentiel locatif du bien. Exploité en colocation avec quatre occupants, il peut générer un revenu mensuel de 1 800 €, soit 450 € par chambre.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cet appartement.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, appartement type 2, offrant une distribution pratique et des volumes bien optimisés.

L'entrée avec placard permet un rangement confortable dès l'arrivée. Elle dessert un salon lumineux de 19 m2, idéal pour aménager un espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 11 m2 offre une belle surface pour cuisiner et prendre ses repas au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m2, adaptée pour accueillir un lit double et du rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire.

Un box en sous sol complète ce bien.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Salon lumineux de 19 m2

Cuisine confortable de […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUÉ-EN-ANJOU – Investissement locatif clé en main !

Situé dans un environnement agréable, cet appartement de 55 m², actuellement loué, représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.

Ce grand Type 2 propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de stationnement dédiée.

Déjà occupé par un locataire en place, ce bien vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance ni recherche de locataire.

📍 Doué-en-Anjou – À proximité des commerces, services et commodités.

Un investissement serein et rentable à découvrir rapidement !

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL

Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Sud proche tramway

Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.

Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, résidence De Lattre de Tassigny, votre agence Yvan HUET IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce superbe appartement de type 7, totalement rénové. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend : un séjour très spacieux donnant sur une terrasse exposée ouest; cuisine équipée, 5 chambres, wc, 2 salles douches dont une avec wc, Cave et garage fermé. Statut copropriété 199 lots principaux. Provisions charges courantes mensuelles: 428,04 € (inclus chauffage et eau froide et chaude)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 4.32 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 370000€.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour ce duplex d'exception, situé au dernier étage d'une copropriété de 1991. Dans une rue calme et peu passante, à deux pas de la place de la Madeleine, cet appartement parfaitement rénové séduit par sa décoration soignée, sa vue dégagée et sa belle luminosité.

Le séjour, généreux avec ses 30m2 environ, s'ouvre sur une cuisine récemment aménagée et équipée. L'ensemble donne vue sur la terrasse et son dégagement.

L'étage se compose d'une mezzanine tenant lieu d'espace bureau, avec bibliothèque aménagée sur mesures, distribuant les trois chambres et la salle de bains.

Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Installation immédiate, confortable et heureuse dans les lieux, à visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® - Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de grand standing de 205 m² offre un cadre de vie rare de plain-pied, où confort, élégance et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 logements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la très grande pièce de vie de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,68 m et un magnifique parquet en chêne massif, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Elle bénéficie d'un accès direct au jardinet.

L'agencement de l'appartement est particulièrement intéressant avec une suite parentale de plain-pied offre un confort optimal au quotidien.

Un niveau inférieur très lumineux, en souplex, qui accueille trois autres chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et des WC. Cette configuration permet de concilier espace familial, intimité et polyvalence.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardinet privatif de 33 m², parfaits pour vos moments de détente en toute intimité.

Un box en sous-sol de 15 m² ainsi qu'une place de parking avec accès direct à la cuisine et au jardinet complètent ce bien d'exception.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

A savoir: Chauffage électrique, double portail sécurisé, 1 place de parking, fibre internet, appartement neuf de 2024, tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, Petite copropriété de 8 appartements, Charges annuelles d'environ 780 euros (entretien général, taxe foncière, éclairage). Pas de procédures en cours.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES NANTES TOURS LAVAL SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez "Les Terrasses de Guynemer", notre nouveau programme immobilier situé rue Georges Guynemer à Angers. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied d'un centre commercial, des écoles, d'un centre médical et de l'Arboretum. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, de tramway et la gare d'Angers à proximité. De plus, les rocades à proximité simplifient vos déplacements quotidiens.

Les "Terrasses de Guynemer" proposent 13 appartements en accession directe (VEFA), allant du T1 bis au T4, adaptés à tous les styles de vie. La résidence se distingue par sa qualité de construction, utilisant des matériaux esthétiques et durables, tels que des façades en bois isolantes et des menuiseries en bois-aluminium, garantissant un confort thermique optimal. (RE2020)

Parmi les services proposés, vous trouverez un ascenseur, des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, des balcons pour les étages, un parking extérieur et un local sécurisé pour les vélos. Le tout s'intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé au sein de la résidence, offrant un cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé au sein de la résidence Saturne, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 81 m² entièrement rénové en 2022.

À l'origine conçu comme un T4, cet appartement a été réaménagé en T3 afin d'offrir une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse et conviviale. Cet espace de réception spacieux constitue un véritable atout pour profiter pleinement du quotidien.

L'appartement se compose de :

Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle ;

Une cuisine ouverte et fonctionnelle ;

Deux chambres confortables ;

Une salle de bains moderne ;

Un espace de rangement optimisé.

Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking couverte privative, un avantage particulièrement recherché en secteur urbain.

Les prestations récentes issues de la rénovation de 2022 permettent de profiter d'un logement prêt à habiter, sans travaux à prévoir.

Les charges comprennent le chauffage, eau, et production d'eau chaude.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur d'Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement T3 LOUÉ de 30,40 m2 Loi Carrez (52,32 m2 au sol) situé au dernier étage d'une petite copropriété.Le bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol.Les atouts : Emplacement central recherché, 2 chambres, Cave, Faibles surfaces à entretenir, Beau potentiel locatif, Idéal investissement patrimonial ou location meublée. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAFAYETTE - Situé dans le très prisé quartier Lafayette, découvrez ce T3 de 77 m2 entièrement rénové au sein d’une petite copropriété récente déjà constituée. L’appartement vous offre une spacieuse pièce de vie, deux chambres, salle de douche, cellier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Le plus ? Une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre, dans une résidence calme et de standing, appartement de 88 m2 avec ascenseur, cave et gardien.

Très lumineux, donnant une vue dégagée sur une petite place, celui-ci bénéficie d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée / aménagée, d'une grande salle de bain, de 3 chambres avec placards de rangements, d'un WC indépendant, et d'un bel espace bureau avec placard.

Place de parking privée en plus si besoin.

Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, contacter :

Mr Abélard RSAC : 531983047

ou l'agence ihome

Photos meublées avec l'IA (4.73 % […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS /PLACE DU LYCEE : BIEN RARE !

A seulement quelques pas de la place du Lycée et de l'avenue Jeanne d'Arc, découvrez cet appartement avec les atouts d'une véritable maison, bénéficiant d'un vrai jardin privatif et d'un garage.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente donnant sur la terrasse, de trois chambres dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2025 et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un grand garage attenant de 20 m2, un atout rare dans le quartier.

Faire vite !

REF : 37526

DPE : D (154)- GES D (30)

*Prix honoraires inclus

*Honoraires à charge acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CHAPEAU DE GENDARME

Idéal investisseurs Colocation meublée déjà en place

Situé dans le secteur d'Angers Sud, découvrez ce T4 entièrement rénové en 2022, parfaitement adapté à la colocation meublée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparés,

Pour compléte une cave et une place de parking en sous-sol

Rentabilité locative

Colocation en place : 1190 euros / mois

Charges locatives : 225 euros / mois

Charges de copropriété : 2000 euros / an

Copropriété de 107 lots, dont 65 appartements

Contact commercial

Nadia GAUFRETAU

Copropriété de 107 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 78m² lumineux idéalement situé en hyper-centre de Cholet, rue Maindron, offrant un cadre de vie confortable et recherché.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif apportant charme et cachet à l'ensemble. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale.

L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo idéale pour des moments de détente, ainsi que de WC séparés.

Un balcon vient compléter ce bien pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Côté prestations : cave, garage privatif et place de parking offrent un véritable confort au quotidien, un atout rare en hyper-centre.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO de France vous propose, un appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée surélevé, comprenant: entrée avec placard, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, cellier et une grande terrasse. Parking sous-sol.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 81 m² situé dans le quartier Notre-Dame, entièrement refait à neuf.

L'appartement se situe au deuxième étage.

Il se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon/salle à manger très lumineux avec un agréable balcon, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Charges mensuelles : 55,66 € (hors chauffage).

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres.

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3, véritable coup de cœur, situé au deuxième étage d’une résidence paisible et entourée de verdure.

Il se compose d’un salon-séjour lumineux et traversant, exposé plein sud, offrant un accès direct à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend deux belles chambres spacieuses et lumineuses, avec leur parquet d’origine, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Un espace de rangement supplémentaire vient compléter ce bien. Enfin, une cave est également incluse dans la vente.

L’appartement se trouve au sein d’une résidence sécurisée, nichée dans un environnement verdoyant et idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun.

Le bien bénéficie d’un classement énergétique de catégorie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 48,02 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, rue Saint-Julien, en plein hyper-centre. Emplacement premium : commerces, restaurants, gare et transports à pied.

Traversant, lumineux, belles poutres apparentes, chambre sur cour pour un calme absolu en ville. Aménagement virtuel IA fourni pour vous projeter.

Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle de bain) — une opportunité pour personnaliser et valoriser.

3 stratégies gagnantes :

Y vivre : pied-à-terre plein de charme

Investir pour les études : ville étudiante, demande locative forte

Placement immobilier : Angers en pleine […] Voir l’annonce immobilière >>