Exclusivité L'Agence DICI !

- DPE D

- Isolation extérieure faite

- Terrasse

- Stationnement sécurisé

- Faibles charges

A 700 mètres de la place de la madeleine.

Au sein d'une copropriété en excellent état de 3 appartements.

Appartement de 47m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés.

Un stationnement sécurisé complète le bien.

Bien proposé à la vente par Paul BAHAIN N 919 […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

Situé au premier étage, cet appartement, aménagé avec goût, est prêt à accueillir ses futurs occupants : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement avec rangements dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélo.

Idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il profite d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux à Cholet

Idéalement situé à Cholet, à proximité immédiate du quartier du Carteron, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 54 m² entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa luminosité.

Situé dans une petite résidence calme de quatre étages, il se compose d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’un salon agréable exposé sud-ouest avec accès à un balcon, ainsi que d’une loggia offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, accompagnées d’une salle d’eau bien entretenue et de plusieurs placards de rangement.

Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking, apportant un réel confort de vie.

Grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique à proximité des écoles et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de location ou colocation. Il conviendra également parfaitement à des primo-accédants à la recherche d’un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable.

Une opportunité à ne pas manquer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PATTON - ST NICOLAS : Bel appartement type III de 66m² située à proximité de l'arrêt tramway ELYSÉE 'lignes B et C'. Résidence récente sécurisée de 2013. Comprenant une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès sur la balcon ensoleillé de 11m², deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc séparés aux normes PMR. Deux stationnements en sous-sol. Chauffage + eau compris dans les charges. Copropriété de 82 lots ppx.

Pour visiter contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de ville, au sein de la prisée Résidence du Mail, cet appartement au 5ème étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie recherché, idéal pour tout faire à pied.

Grâce à sa situation centrale et à sa configuration fonctionnelle, il offre un fort potentiel locatif . Pour un primo-accédant, c'est l'opportunité d'acquérir un bien bien situé, facile à vivre et à valoriser dans le temps.

L'appartement se compose :

D'une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/salon et cuisine aménagée, ouverte sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur la ville de Cholet. Vous bénéficiez d'un espace nuit bien distinct comprenant deux chambres avec balcon filant, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant

Côté pratique vous bénéficiez, d'un grand cellier attenant et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Appartement en bon état général, prévoir de simples rafraîchissements de peinture laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs - locataires en place.

Bel appartement T3 au 2ème et dernier étage comprenant :

Une entrée, pièce de vie avec espace cuisine ouvert, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bain et WC séparés.

Cave, place de parking .

Le tout proche de toutes les commodités, à pied et profitant d'un agréable balcon exposé plein sud avec store banne.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Ref : 36953 *Honoraires à charge acquéreur

Classe énergie : DPE C / GES C

(7.67 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS GARE,

A seulement 800 mètres de la gare TGV Saint-Laud et à quelques pas de la place Lafayette, découvrez ce studio idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi par les bus et le tramway. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces du boulevard Yvonne Poirel (Carrefour City, boulangerie, services), offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue de 1996, cet appartement T1 de près de 22 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec rangement, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Les atouts de ce bien :

- Une place de parking privative couverte, rare dans le secteur,

- Un local à vélos au sein de la résidence,

- Un DPE classé C, véritable avantage garantissant confort énergétique et absence de travaux d'isolation à prévoir pendant de nombreuses années,

- La possibilité de fixer un loyer au prix du marché lors d'une relocation.

Le logement sera libre à la vente en août 2026, une période particulièrement favorable pour la location à Angers, lorsque la demande locative est très forte. Une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat patrimonial.

Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement studio « Campus Cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la TVA (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en LMNP (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main).

LES PLUS DE CET APPARTEMENT « prêt à vivre » : Son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du Campus Universitaire de Cholet (5mins VL // licences Droit et Histoire, IUT, licences professionnelles), de la bibliothèque Universitaire ainsi que du lycée de la Mode.

Un bus au départ de « West Campus Cholet » dessert également par navette le centre-ville de Cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de Cholet propose sa location de vélos à la porte du Campus.

De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition ; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection.

De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial).

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : La sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur).

ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : Le bâtiment susvisé répond à la charte RT2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette SDE), menuiseries double-vitrage ALU, volets roulants manuels PVC, ascenseur à disposition desservant tous les niveaux (accessible aux handicapés), carte magnétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Gare SNCF - Rue Ravenel

Dans résidence de 2003 avec ascenseur, appartement de type 2 de 48m² habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur balcon, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. GARAGE et Cave Privatifs.

Vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE - SECTEUR DOUTRE. Charmant T2 de 48 m2 situé au cœur du quartier Doutre, au sein d’une très belle copropriété de style haussmannien. Ce bien vendu libre de locataires et meublé, vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bains à moderniser selon vos goûts permettant d’apporter votre touche personnelle, WC indépendants. Le plus ? Sa mezzanine vous offrant un deuxième espace nuit. Possibilité de transformer ce bien en T3. Vous aprécierez tout particulièrement le charme de l'ancien et ses hauteurs sous plafond. Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers hyper centre 140 m2 Immeuble de caractère. Dans un ancien hôtel particulier, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez deux plateaux à fort potentiel : Possibilité de 2 appartements de type 3 d’environ 70 m2 chacun. Un projet clair, cohérent et facilement exploitable pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Combles aménageables, Faibles charges de copropriété, Emplacement premium, à proximité immédiate de la place du Ralliement. Les démarches auprès de la copropriété et de l’urbanisme sont déjà en cours. Idéal investisseur recherchant un projet simple avec double […] Voir l’annonce immobilière >>

Les atouts de ce bien :

- Proche commodités

- Proche CHU

- Balcon avec vue dégagée

- Environnement agréable

- Grenier, cave et garage privatif

Venez découvrir cet appartement situé rue de La Traquette, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau.

Situé à moins de 15 minutes à pied du CHU et proche de la place Bichon

Un grenier, une cave et un garage privatif complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence Le Cormier (1987), 20/22/24 Chemin du Cormier

Copropriété de 62 lots, de 3 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauffage gaz indiv.

T4 duplex n°213, 1er étage, 85.5 m2, entrée, séjour, cuisine, 3ch, sdb, wc. Place de parking.

DPE C

Charges an 1603 euros

Prix 175 000 euros hors frais de notaire

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 07/03/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 Entièrement rénové

Appartement spacieux et lumineux, niché au 5ème étage d'un immeuble. Cet appartement T5 de 97 m², entièrement rénové en 2025, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant, cet espace est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur qui souhaiterais faire de la colocation.

Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et son orientation sud. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas et très fonctionnelle. Un balcon de 12 m² vous permet de profiter des beaux jours avec une exposition sud.

L'appartement est en très bon état intérieur, avec un chauffage individuel.

Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. De plus, une cave et un stationnement extérieur sont inclus pour votre commodité.

Concernant la copropriété, les travaux de remise à neuf sont en cours pour l'ensemble. Ils sont entièrement à la charge du vendeur. Ils concernent les points suivants :

- L'isolation (façade et plafond sous-sol)

- Couverture et installation panneaux solaires

- VMC

- Raccordement réseau chaleur urbain

- Réfection communs (cages d'escaliers)

- Sécurisation accès sous-sol

- Aménagement extérieur

Projection DPE B.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - HAUTS DE SAINT-AUBIN - A proximité immédiate du tramway et des commerces, appartement type 2 de près de 39 m2 situé au premier étage d'une copropriété de 2010 avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, accès au balcon, chambre avec placards, salle de bains avec WC. Le plus ? Sa place de stationnement privative en sous-sol. Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernières opportunités, rue Jean Prédali programme Romance, livrés pour la fin d'année 2026.

T3 et T4 à partir de 274900 euros dans une résidence de standing sur 2 étages composée de 17 lots (encore 6 disponibles).

A côté de la place Bichon et de toutes commodités, venir découvrir ce programme en agence.

Eligible […] Voir l’annonce immobilière >>

Livraison 2ème semestre 2026, reste 3 T4 à partir de 280900 euros et 2 T2 à 133900 euros.

Résidence WOOD GARDEN, Boulevard Victor Beaussier, proximité immédiate des fac, campus, pôle d'enseignements supérieurs et tramway.

Venez découvrir en agence les dernière opportinités, appartement bien équpés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé – Quartier recherché du Val d’Or / Parc de la Haye

Découvrez cet appartement, véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence de standing. Niché au cœur d'un environnement boisé, il combine volumes généreux, calme et luminosité.

✨ Les atouts majeurs :

• Vue Imprenable : Un panorama sur un parc paysager sans aucun vis-à-vis.

• Exposition Plein Sud : Une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

• Espace de Vie : Un vaste double séjour de réception avec parquet massif, ouvrant directement sur un balcon idéal pour vos moments de détentes.

🏠 Distribution du bien :

• Espace Jour : Une entrée menant au double séjour ouvert sur un balcon filant et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

• Espace Nuit : comprenant trois chambres confortables, […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTENIAL ? Résidence neuve à Angers (49)

Dans le quartier prisé de La Madeleine - St Léonard, découvrez CENTENIAL, une résidence intimiste de 20 appartements du T1 au T3 avec balcon ou terrasse. Architecture contemporaine et sobre, espaces optimisés, prestations de qualité et stationnements privatifs. Un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Idéal pour habiter ou investir à Angers.

Bien proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTENIAL ? Résidence neuve à Angers (49)

Dans le quartier prisé de La Madeleine - St Léonard, découvrez CENTENIAL, une résidence intimiste de 20 appartements du T1 au T3 avec balcon ou terrasse. Architecture contemporaine et sobre, espaces optimisés, prestations de qualité et stationnements privatifs. Un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Idéal pour habiter ou investir à Angers.

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Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez un appartement offrant une vue imprenable sur la Maine et la majestueuse cathédrale Saint-Maurice d'Angers.

Baigné de lumière par sa position dominante, ce bien séduit par ses volumes généreux. L'espace de vie, spacieux et élégant, s'ouvre sur une terrasse où vous profiterez d'un panorama unique sur la ville et ses monuments.

L'appartement à l'agence atypique dispose de quatre belles chambres, idéal pour recevoir.

La résidence profite d'un ascenseur, d'un environnement calme et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

Côté pratique, vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE-BLANCHERAIE

Dans résidence de bon standing de 2010 avec ascenseur situé au 1er étage appartement de type 4 de 94m² habitables avec loggia au calme à l'arrière de l'immeuble de 13m², 3 chambres dont 1 avec placard, séjour de 26 m² + cuisine aménagée de 9m², […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE D'ACHAT SIGNÉE ! Yvan HUET IMMOBILIER vous propose ce 2 pièces idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité de la place du Ralliement. Cet appartement est niché dans un très bel immeuble Haussmanien, au calme, et vous permettra de profiter de l'animation et des commodités de l'hyper centre. Rangement mi-étage. Cave. Grenier. Libre de toute occupation.

Statut copropriété. 5 lots principaux. Charges courantes 781,85 €/an (compris eau froide). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Proche de La maine et Quai de la Savatte et Doutre Appt 2 pièces de 62,99 m² hab en Résidence avec ascsenseur comprenant Entrée salon avec Balcon 6,31 m² cuisine aménagée une chambre et son dressing salle de […] Voir l’annonce immobilière >>