SECTEUR SAUMUR - Dans un quartier calme, proche du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cet appartement nécessite des travaux pour pouvoir être exploité en habitation principale ou en investissement. Cave. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce vaste appartement de 220 m², une toile blanche prête à accueillir tous vos projets ! Idéalement situé à seulement 5 minutes de La Flèche et 10 minutes de Baugé-en-Anjou, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités.

Ses atouts majeurs :

Une surface impressionnante : Avec 220 m², l'espace ne manque pas pour créer l'intérieur de vos rêves. Imaginez de grandes pièces de vie lumineuses, de nombreuses chambres, un bureau... Les possibilités sont infinies !

Vierge de tout aménagement : C'est l'occasion unique de concevoir un intérieur entièrement à votre image, sans contraintes. Laissez libre cours à votre créativité et réalisez la maison parfaite qui correspondra à vos besoins et à votre style.

Fort potentiel : Que ce soit pour une grande résidence principale, un investissement locatif avec plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires), ou même un projet professionnel (bureaux, atelier...), ce lieu promet un retour sur investissement intéressant.

Emplacement stratégique : Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des services, commerces, écoles et loisirs de La Flèche et de Baugé-en-Anjou.

Cet appartement est une véritable aubaine pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un espace généreux à personnaliser.

N'attendez plus, venez découvrir le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Cet appartement de type I meublé est situé au cœur d’un vaste parc, en résidence de tourisme avec piscine et stationnement privatif. À deux pas du golf et de la Loire, il est idéal pour un investissement clé en main dans un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 098 €

• Rentabilité : 6,88 %

• Gestionnaire : Terres de France

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend : Au rez-de-chaussée: une entrée, un placard, une salle de bains, un water-closet, un séjour avec coin cuisine. A l'étage: une palier,une chambre et un placard. Jouissance d'une terrasse et d'un parking.

À propos de la résidence :

La résidence Le Domaine Du Golf est une résidence de tourisme, idéalement située à Saumur, dans un parc arboré de 4 hectares en lisière du Golf de Saumur, à seulement 2 km du prestigieux Cadre Noir de Saumur, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement en Val de Loire, proche de châteaux, vignobles, et sites touristiques, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine couverte chauffée, location de vélos, aire de jeux pour enfants, Wi-Fi, parking, blanchisserie, salon de jardin, jardin, équipements écologiques et approche écoresponsable. La copropriété comprend 99 unités d’hébergement.

A propos du gestionnaire occupant :

Terres de France se distingue par son expertise dans le tourisme vert et responsable, avec aujourd’hui 22 résidences de tourisme et appart’hôtels en France. Son développement maîtrisé et engagé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 113.96 €

• Rentabilité : 8.75 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec W.C. ainsi que la jouissance privative et exclusive d’une terrasse. Un emplacement de stationnement situé à l'extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST Verrières-en-Anjou est une résidence d’Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de professionnels et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence propose un ensemble de services complets : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie/laverie, salle de remise en forme, parking extérieur sécurisé, sécurité 24h/24. Elle comprend environ 90 logements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gestionnaire de plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1/2 avec locataire - 26m²

Découvrez cet appartement T1/2 situé dans un immeuble de caractère datant de 1850, récemment rénové dans les années 2000. Avec ses 26m², cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'appartement comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un espace couchage, une salle d'eau fonctionnelle avec des WC séparés. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable. Un stationnement extérieur est également inclus.

LOCATAIRE EN PLACE avec Bail en cours.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Revo immo le FUILET vous propose ce bien au coeur du centre historique de Beaupreau.

Il pourra s'adapter à votre projet: profession libérale, atelier, créateur... avec une entrée salle d'attente, un wc indépendant et une pièce de 12m², ou un logement avec une entrée, un wc et une pièce de vie.

Plus d'infos sur demande, de nombreuses possibilités sont envisageables.

SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 -

Plus d'informations sur (réf. 4901051235). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 11,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, venez découvrir cet appartement situé au sein d'une résidence senior, libre actuellement de locataire, idéal pour un investissement locatif ou pour votre retraite.

Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et comprend : une entrée avec placard, un WC, une cuisine indépendante, un salon-séjour donnant accès à une terrasse une terrasse, une chambre avec sa salle de douche + WC.

L'appartement offre une vue sur le château.

En complément, une cave sécurisée et une place […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR AMATEURS DE TRAVAUX

Appartement de type 3 au rez de chaussée d'une résidence proche centre ville et Intermarché de la Marne.

Ce bien comprend deux chambres et balcon fermé nécessite une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNEUX

Appartement T3 à rénover situé au 2 ème étage de 62 m² composé d'une entrée, salon salle à manger, cuisine, cellier, deux chambres, SDB et WC.

Une cave.

Un garage.

David Piquet vous propose en exclusivité à Cholet ce studio au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée proche des universités.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie incluant une kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur) donnant sur le balcon, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels.

La résidence dispose d'un régisseur pour la bonne tenue des locaux.

La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un local à vélo ou moto, d'une pièce commune avec un accès au wifi gratuit et d'une laverie.

Une place de stationnement extérieure.

La copropriété se compose de 290 lots dont 146 appartements.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de CHOLET-MAIL 2-Studio idéalement situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Ce studio offre une entrée avec rangements, un pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC

indépendant. Balcon avec vue dégagée idéal pour se détendre en extérieur et un cellier sur le palier qui complète l'ensemble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 522 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez en toute tranquillité

STUDIO , Réhabilité à NEUF

Résidence sur 2 niveaux

Demande locative en attente

Possibilité de bénéficier de 1000 € à 4000 € (Loi de NORMANDIE)

A votre disposition pour échanger.

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Pellouailles les vignes, proche Angers, vends dans résidence d'affaire exploitée par Cap ouest un appartement en duplex avec parking extérieur. Rentabilité assurée

Nathalie Monot

http:/ (12.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Chalouère :

Au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce studio de 15m² situé en rez-de-jardin, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Optimisé sans aucune perte d'espace, le bien se compose :

- d'une pièce de vie fonctionnelle,

- d'un dressing pouvant être aménagé en espace cuisine,

- d'une salle d'eau avec wc,

Transports en commun, commerces, écoles et universités à proximité immédiate.

Charges annuelles de 151 euros. Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitation.

Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38

Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Carole GABARD, Ma Compagnie Immobilière vous propose :

En plein cœur de Cholet, rue du Devau, au sein de la résidence Le Cèdre, découvrez ce studio de 21,18 m2 situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de 4 niveaux (sans ascenseur). Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis 4 ans, offrant une rentabilité immédiate.

Il se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec douche, vasque et placard, ainsi que d’un grand placard de rangement dans l’entrée.

✔ Double vitrage PVC avec volets roulants manuels ✔ Résidence en centre-ville ✔ Locataire stable en place ✔ DPE : C

Idéal investisseur à la recherche d’un placement locatif sans vacance. Loyer HC 400€ / Taxe Foncière 2025 524€ / QP copro 579€

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Situé en plein centre de Segré, cet appartement de 33 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.

Le logement sera vendu vide de locataire, avec un potentiel locatif pouvant être augmenté.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi que d’une chambre indépendante.

Aucun travaux à prévoir. La chaudière est neuve, offrant confort et efficacité énergétique.

La copropriété est en cours de création, avec des parties communes en bon état.

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à louer avec une rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 13.08 m2 Angers hyper centre

Je vous propose à la vente cet appartement de type studio, d’une surface de 13.08 m2, bénéficiant d’un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville.

Situé en plein hyper centre d’Angers, rue Bressigny, l’appartement se trouve au 2? étage d’un immeuble de trois étages.

Particularité : le bien dispose d’une salle de douche avec WC située sur le pallier.

Le bien est géré par un syndic bénévole permettant ainsi de maîtriser les charges.

Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Deux biens sont également disponibles à la vente dans l’immeuble : un T2 et un studio.

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 – 33 m² – Centre de Segré

Idéalement situé en plein cœur de Segré, cet appartement de 33 m² ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien, ainsi que d’une chambre indépendante.

La chaudière est neuve, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

La copropriété est en cours de création, avec des parties communes en bon état.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence sécurisée avec gardien, entre gare et centre ville, appartement de type studio avec balcon et emplacement de parking extérieur privatif

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET Studio en EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce studio disponible, situé dans une résidence étudiante agréable sous la surveillance d'un régisseur.

L'appartement est en excellent état et comprend :

Une pièce principale avec coin cuisine équipé

Une salle de bains, wc séparés

Un balcon et une place de stationnement extérieure

Copropriété de 290 lots, dont 146 appartements

Charges annuelles : 807 euros comprenant l'entretien des communs, des espaces vers, le régisseur, la salle de sport et la buanderie.

Pour plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, contactez :

Nadia GAUFRETEAU

Copropriété de 290 lots - dont 146 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale en plein cœur de ville, à deux pas de la Place Travot, des commerces, écoles et transports en commun.

Au 1er étage d’un petit immeuble calme de 6 logements, découvrez ce studio d’une surface de 28 m2.

Il se compose :

D’une pièce de vie lumineuse,

D’une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur top + emplacement pour machine à laver,

D’une salle d’eau avec douche et 1 vasque,

De WC séparés.

Le logement a bénéficié d’un rafraîchissement récent (sols, murs, cuisine, salle d’eau) Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels.

Appartement libre de locataire.

Emplacement recherché en hypercentre, idéal un INVESTISSEMENT LOCATIF pour accueillir étudiant et/ou jeune actif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 197 indice C et […] Voir l’annonce immobilière >>

David Piquet vous propose en EXCLUSIVITE un studio refait à neuf situé en plein coeur du centre ville de Cholet.

Au troisième étage d'un immeuble de la place Travot, ce studio se compose d'une pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et une salle d'eau.

Libre de locataire. Idéal pour investisseurs.

Chauffage individuel.

Pour en savoir plus […] Voir l’annonce immobilière >>

SPÉCIAL INVESTISSEUR :

Studio libre de toute occupation proche centre ville avec emplacement de parking et cave.

Conviendrait parfaitement pour un étudiant.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>