SECTEUR SAUMUR - Dans un quartier calme, proche du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cet appartement nécessite des travaux pour pouvoir être exploité en habitation principale ou en investissement. Cave. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment sur deux niveaux, un de 80 m2 environ et un deuxième de 120 m2 environ, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces, laisser libre à votre imagination et créativité. Ce majestueux loft se situe sur la commune de Clefs entre Baugé et La Fleche.

Bien non soumis au DPE.

Son prix est de 28990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 25000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Coudray vous propose : VIAGER OCCUPÉ – secteur Grand Douzillé -APPARTEMENT 84 m² avec véranda et stationnement Proposition de vente en viager occupé pour cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé dans un environnement agréable. L’appartement se compose de : Une entrée Un salon / séjour lumineux Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un dégagement Une véranda Annexes : Garage Le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager. Conditions de la vente Vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse. Femme : 81 ans Bouquet : 33 000 € Rente mensuelle : 736,08€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment sur deux niveaux, 120 m2 environ chacun, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces. Ce majestueux loft se situe sur la commune de Clefs entre La Fleche et Baugé.

Bien non soumis au DPE.

Son prix est de 33990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 30 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio à rénover avec potentiel d'agrandissement ? Proche Chalonnes-surLoire

A seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire , découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel après rénovation.

Ce bien se compose actuellement d'un espace de vie à réaménager entièrement, idéal pour créer un logement fonctionnel et personnalisé selon vos besoins. Il est aujourd'hui rattaché à un débarras attenant, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et d'optimiser la configuration du logement.

Grâce à son emplacement pratique et à son potentiel d'aménagement, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 23 m2

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 19

Prix de vente : 39 990 euros frais d'agence inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025

Consommation énergie primaire : 595 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 258 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Cet appartement de type I meublé est situé au cœur d’un vaste parc, en résidence de tourisme avec piscine et stationnement privatif. À deux pas du golf et de la Loire, il est idéal pour un investissement clé en main dans un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

ADYA IMMOBILIER. Le charme de l'ancien, la liberté de créer.

Au sein d'une résidence de caractère, découvrez ce plateau de 26 m² à aménager entièrement, situé en rez-de-chaussée.

Issu de la division d'une propriété historique, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Vous bénéficierez d'un volume brut, de plain-pied, offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image.

La résidence, actuellement en cours de division, sera organisée autour d'une copropriété à taille humaine, préservant le caractère architectural exceptionnel des lieux tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle réunit une élégante maison de maître et trois bâtiments de caractère autour d'une vaste cour pavée et arborée, prolongée par un jardin en fond de parcelle. Arcades en brique, glycine sur les façades, escalier de pierre et grand arbre central composent un décor authentique et paisible.

À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Cholet, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, patrimoine et proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Nantes, Beaupréau, la Vendée et l'autoroute A87, facilitant aussi bien les déplacements quotidiens que les escapades du week-end.

Une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des ensembles patrimoniaux les plus remarquables de Cholet.

LIVRAISON 1er TRIMESTRE 2027

ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

49110 ST LAURENT DE LA PLAINE/ MAUGES SUR LOIRE

Appartement de type STUDIO de 24,77 m2 environ situé au 1er étage d'une petite copropriété

Cadre de vie agréable et sans vis à vis à aménager.

ATOUT à forte valeur ajoutée :

Rénovation énergétique déjà sécurisée, le bien présente actuellement une performance énergétique en E, mais l'ensemble des autorisations d'urbanisme ont été obtenues :

- Modification de façade avec acceptation de pose de modules extérieurs 'Pompe à Chaleur' avec dispositif de dissimulation

- Changement de menuiserie

- Pose de fenêtre de toit

Je suis à votre disposition

Philippe CHAGNOT

RSAC 533571485

Honoraires inclus de 13.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Procédure en cours : non. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 775 €

• Rentabilité : 7.55 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : entrée avec placards et kitchenette, salle d’eau avec w.c., séjour, escalier d’accès au niveau R+2, et mezzanine. Il profite en outre d’un balcon à jouissance privative et exclusive. Un stationnement extérieur est également attribué.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST est une résidence d’Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou, à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc-Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des axes routiers et des transports lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de remise en forme, sécurité, parking extérieur sécurisé. La copropriété comprend environ 90 logements.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires en France. Avec plus de 25 ans d’expérience, le gestionnaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1/2 avec locataire - 26m²

Découvrez cet appartement T1/2 situé dans un immeuble de caractère datant de 1850, récemment rénové dans les années 2000. Avec ses 26m², cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'appartement comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un espace couchage, une salle d'eau fonctionnelle avec des WC séparés. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable. Un stationnement extérieur est également inclus.

LOCATAIRE EN PLACE avec Bail en cours.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose : * Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, ✔ Studio de 28 m² ✔ Terrasse de 11 m² ✔ Parking privatif ✔ Piscine dans la résidence ✔ Résidence de tourisme ✔ Idéal investissement locatif ✔ Rendement locatif annuel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Mouron-Delestaing […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saumur, ce charmant T1 situé au 5ème étage avec ascenseur est idéal pour une personne seule ou un jeune couple.

Il propose une entrée, une pièce principale de 15,6 m², une cuisine séparée et aménagée de 4,3 m² et une salle de bain avec wc d'environ 4,2 m².

Il est vendu avec une place de parking privative et une cave.

il est situé à seulement 300 mètres de la gare de Saumur, facilitant ainsi les déplacements.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 41 m² – Loué – Jardin et stationnement – Idéal investissement

Au sein d'une petite copropriété en cours de création, découvrez cet appartement de 41 m², parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, véritable atout pour les locataires, ainsi que d'une place de parking.

📌 Appartement vendu avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate.

👉 Un bien recherché, facile à louer, idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier.

Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL, RSAC 448 660 084

Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Jean Moulin - Investissement LMNP en résidence étudiante

Idéalement situé dans le quartier Jean Moulin à Angers, à proximité immédiate du CHU, de l'ESEO et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du tramway, garantissant une excellente desserte du centre-ville et des campus universitaires.

Au sein d'une résidence services pour étudiants récente, construite en 2019, découvrez ce studio aménagé et entièrement meublé d'une superficie de 16,81 m², conçu pour offrir confort et praticité aux étudiants.

Cet investissement présente l'avantage d'un bien géré au sein d'une résidence dédiée, dans un secteur à forte demande locative.

Caractéristiques :

Résidence étudiante de 2019

Studio meublé et équipé

Surface : 16,81 m²

Emplacement recherché à proximité du CHU et de l'ESEO

Tramway au pied de la résidence

Informations locatives : Loyer annuel garanti : 3244 € TTC

Une opportunité idéale pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour étudiant, particulièrement bien placé proche gare et centre ville, appartement de type studio 24 m²,.

EXCLUSIVITE à Pellouailles les Vignes

Situé à seulement 100 mètres des commerces, appartement meublé de 34,94 m2 comprenant :

Une entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour avec balcon, une place de parking privative en extérieur.

L'appartement est loué par un bail commercial à la société Cap West.

Loyer annuel : 4164euros

DPE : D

GES: B

Charges annuelles: 944 euros

Réf : 37033

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez en toute tranquillité

STUDIO , Réhabilité à NEUF

Résidence sur 2 niveaux

Demande locative en attente

Possibilité de bénéficier de 1000 € à 4000 € (Loi de NORMANDIE)

A votre disposition pour échanger.

V […] Voir l’annonce immobilière >>

Pellouailles les vignes, proche Angers, vends dans résidence d'affaire exploitée par Cap ouest un appartement en duplex avec parking extérieur. Rentabilité assurée

Nathalie Monot

http:/ (12.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Appartement T4 de 77 m² – 3 chambres – Place de parking dans garage commun – Cave – Fort potentiel à Saumur * Situé dans le * quartier des Violettes à Saumur * , découvrez cet * appartement de 77 m² * offrant un beau potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Ce logement se compose d’une * pièce de vie lumineuse * , d’une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi que de * trois chambres * , idéales pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Les + du bien : ✔️ * 77 m² habitables * ✔️ * 3 chambres * ✔️ * Cave privative * pour le stockage ✔️ * Place de parking dans un garage fermé * : un véritable confort au quotidien ✔️ Beau potentiel après rénovation Cet appartement représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet patrimonial. * Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place ses volumes ainsi que ses possibilités d’aménagement. * 👉 Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur Saumur, cet appartement à fort potentiel vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Situé au 3ème étage de la résidence, Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour , une cuisine avec cellier attenant, trois chambres , une salle de bains et un WC .

Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte ainsi que d'une cave privative.

Proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE : F. Référence : S2526.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous sans plus attendre / ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Centre de SAUMUR

Appartement

Au rez-de-chaussée :

Un appartement comprenant entrée, salle à manger sur rue, cuisine, chambre à feu, autre petite chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type studio avec balcon exposé sud et vue dégagée

Dans résidence avec gardien et ascenseur

Actuellement loué 4200 € hors charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 13.08 m2 Angers hyper centre

Je vous propose à la vente cet appartement de type studio, d’une surface de 13.08 m2, bénéficiant d’un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville.

Situé en plein hyper centre d’Angers, rue Bressigny, l’appartement se trouve au 2? étage d’un immeuble de trois étages.

Particularité : le bien dispose d’une salle de douche avec WC située sur le pallier.

Le bien est géré par un syndic bénévole permettant ainsi de maîtriser les charges.

Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Deux biens sont également disponibles à la vente dans l’immeuble : un T2 et un studio.

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la Loire et au château de Saumur, découvrez cette péniche d'habitation d'environ 72 m2 offrant un cadre de vie rare et une vue imprenable.

Destinée à un acquéreur averti, la coque nécessite d'importants travaux (carénage à prévoir). En contrepartie, la péniche est habitée dans de bonnes conditions depuis plus de 25 ans, démontrant tout son potentiel en tant qu'habitation.

Son emplacement privilégié, le futur aménagement des quais de Saumur et l'engouement pour les hébergements insolites en font une excellente opportunité de valorisation, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que […] Voir l’annonce immobilière >>