Vente Appartement 3 pièces à Angers Belle Beille

3 pcs
2 ch
76㎡

200 000 € (2 632 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers Belle Beille

3 pcs
2 ch
76㎡

200 000 € (2 632 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers Belle Beille

ANGERS – BELLE-BEILLE / BEAUSSIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANT

APPARTEMENT T3 – 76 M² – BALCON – GARAGE – PARKING

Idéalement situé dans le quartier de Belle-Beille (Beaussier) à Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 76 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine et calme.

Bien entretenu et bénéficiant d'une orientation sud-est, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement verdoyant avec vue sur les jardins de la résidence.

Un appartement lumineux et fonctionnel :

> Entrée sur dégagement-bureau avec grand placard

> Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours

> Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée

> Deux chambres dont une avec dressing

> Salle de bain, WC indépendants, rangements

> Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien

Les + :

> Garage box privatif de 15 m²

> Places de stationnement supplémentaires à disposition

> Résidence bien entretenue à taille humaine

> Charges de copropriété modérées

> Proximité des commerces, écoles et transports

Un appartement agréable et facile à vivre, réunissant luminosité, extérieur et stationnements, dans un quartier pratique et verdoyant d'Angers. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif proche écoles.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

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BYROTHEAU IMMOBILIER

Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

Réf. VA1993-BYROTHEAU IMMOBILIER - 15/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    200 000 € (2 632 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    60 lots
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* Champs obligatoires

Byrotheau Immobilier

30 Rue de Champigné

49460 Feneu

SIREN: 981146525

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