APPARTEMENT NEUF - Dans une résidence contemporaine idéalement située Rue du Maréchal Leclerc à Verrières-en-Anjou, découvrez cet appartement T3 de 62,39 m2 situé au 1er étage d'un immeuble neuf avec ascenseur.

Les atouts du bien :

Séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16,23 m2 exposée favorablement

2 chambres confortables

Salle de bains moderne et WC séparés

Prestations de qualité, bâtiment conforme aux dernières normes énergétiques

Stationnement privatif inclus

Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare dans un cadre de vie agréable et sécurisé !

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À vendre – Appartement T2 meublé 40 m² – Construction récente (2024)

Localisation: proche l'école supérieure EEGP-LA BARONNERIE-SAINT AUBIN LA SALLE

Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement conçu pour offrir confort et modernité. Situé dans une résidence récente construite en 2024, offrant une garantie décennale jusqu'en 2034,ce bien séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.

Il se compose d'une agréable chambre, d'une salle de douche moderne avec WC, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un espace de vie convivial. L'appartement est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux ni aménagement nécessaire.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple, à la recherche d'un logement fonctionnel, moderne et clé en main.

ACTUELLEMENT LOUE

À visiter sans tarder !

COPRO: 52 LOTS

Aucune procédure en cours

Des atouts supplémentaires :

• Ligne de bus 4/7/10/30/E25 IRIGO

• DPE en C

• Rentabilité investisseur locatif de 40M2 ( loué à 652€ cc)

• Internet fibre

• Ecole SUPERIEUR

AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO

Honoraires de 5,7 % soit 9975€ à la charge acquéreur,

Prix avec honoraires: 184 975€.

Mandat: 32 938 VA3793

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355.

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 775 €

• Rentabilité : 7.55 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : entrée avec placards et kitchenette, salle d’eau avec w.c., séjour, escalier d’accès au niveau R+2, et mezzanine. Il profite en outre d’un balcon à jouissance privative et exclusive. Un stationnement extérieur est également attribué.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST est une résidence d’Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou, à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc-Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des axes routiers et des transports lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de remise en forme, sécurité, parking extérieur sécurisé. La copropriété comprend environ 90 logements.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires en France. Avec plus de 25 ans d’expérience, le gestionnaire […] Voir l’annonce immobilière >>

LOGIOUEST VEND

Pellouailles-les-Vignes – 35 rue Jean Dillé

Résidence Hameau des Vignes 2

Au sein d'une copropriété récente datant de 2008, composée de 25 lots répartis entre 6 copropriétaires, sans procédure en cours ni difficulté du syndic.

Appartement T3 – n°115

Situé au 1er étage d'une surface habitable de 69,28 m², il se compose :

d'une entrée

d'un séjour lumineux

d'une cuisine

de 2 chambres avec placards

d'une salle d'eau

de WC séparés

d'un balcon

Informations complémentaires :

DPE : D

Chauffage électrique

Charges annuelles prévisionnelles : 619 €

Prix de vente : 159 000 € (hors frais de notaire)

En option : place de stationnement à 3 000 €

Visites uniquement sur rendez-vous

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 17/06/2026. Avec l'offre du logement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 neuf disponible -Verrières -en - Anjou

Emplacement idéal situé à Verrière - en - Anjou , au coeur d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 neuf saura vous séduire par ses prestations soignées et son emplacement privilégié .

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 27.31 m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement pensé pour le confort quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant .

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7.36 m2 et place de parking privative incluse.

Conçu avec des matériaux sélectionnés avec soin, il offre des finitions de qualité et un confort optimal au quotidien .L'agencement est pensé pour allier fonctionnalité et bien -être dans un cadre moderne et harmonieux .

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces , écoles et axes principaux , tout en bénéficiant du calme du secteur résidentiel .

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>