Iad France - Yasmine Debeire vous propose : ANGERS - APPARTEMENT - 32 m² Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Angers, cet appartement de 32 m² constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation complète. Situé au RDC, le bien se compose d'une entrée donnant accès aux différentes pièces : une cuisine séparée, une chambre - séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs électriques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Serge, à proximité immédiate des lignes de tramway, des commerces, des établissements scolaires et universitaires, ainsi que des berges de la Maine. Le centre-ville, la gare d'Angers Saint-Laud et de nombreux espaces verts sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : APPARTEMENT AVEC CAVE / BD FOCH / RUE ST-JULIEN / AUX PIEDS DES COMMERCES & SERVICES / AU PIED DU TRAM Alliant confort et praticité, cet appartement d'Angers bénéficie d'un bon emplacement à deux pas du Boulevard Foch et à 300 m de la Place du Ralliement, au cOEur de la vie angevine. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, il offre une surface habitable de 63 m² à rafraîchir, adaptée pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour de 23 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², assure un espace de repos confortable et bien dimensionné. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement est équipé du chauffage collectif au gaz par radiateurs, de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité des accès. Une cave privative complète ce bien. _______________________________________________ « Édifié dans un immeuble ancien Angevins, ce deux pièces allie beaux volumes et fort potentiel de personnalisation. À moins de 150 m d'un Intermarché Express et à 500 m de l'établissement scolaire Ensemble Saint-Benoît, ce lieu est parfaitement inscrit dans une vie citadine, au cOEur d’un quartier vivant et à proximité immédiate de toutes les commodités.» _______________________________________________ Charges 230 Eur. mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2025 : 1.644 Eur. Fibre Optique Forte rentabilité locative mixte Photo non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, Rue Saint Nicolas

262 500 € HNI (dont 12 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur)

Surface habitable : 86m²

DPE : C (139) - GES : C (23)

3 Chambres - Balcon - Cave - Stationnement

Appartement T4 de 86,93m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 6 étages.

Le bien se compose d’une entrée avec placards, d’un cellier, d’une pièce de vie avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un débarras situé sur le même palier vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Atouts :

• Balcon

• Débarras sur le palier

• Cave privative

• Stationnement en sous-sol

Technique :

• Chauffage collectif par réseau urbain avec radiateurs équipés de répartiteurs

• […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A VENDRE : Investisseur uniquement. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce Type 3 de 68.53m2 à rénover entièrement, actuellement loué 586.91 EURHC. Il offre une belle distribution, entrée avec deux placards, cuisine indépendante meublée, séjour donnant sur le balcon et séjour (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains avec fenêtre et placard et WC séparé. Nombreux placards. Complété par une place de parking sécurisée et une cave. Proche du Tram et des commodités, ce logement représente une opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Résidence au calme. Chauffage individuel électrique. Pour visiter, contactez Nathalie RAVENEAU -. 'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou -. 'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA Cholet vous propose cet appartement très bien situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et aux faibles de copropriété.

Il se compose d'une entrée et séjour/ salle-à-manger sur parquet massif, un grand balcon orienté sud-est, une cuisine à rénover, loggia, salle d'eau récente avec W.C, deux chambres et de nombreux rangements. Une cave s'ajoute à ce bien, le stationnement peut se […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre rue d'Orgemont et avenue de Lattre de Tassigny, à proximité du centre commercial Lorette, appartement de T3 à rénover, situé au 2e étage avec ascenseur il offre un fort potentiel grâce à ses volumes, sa lumière, sa parfaite exposition SE et son agencement qui ne demandera pas modification. Une cave et un parking privatif extérieur complètent le bien. Ref 3358EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DICI vous propose une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T1 de 25,48 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

En fond de cour, cet appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 19,55 m2, bénéficiant d'une double exposition Est-Sud, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.

Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle liberté d'aménagement pour repenser entièrement les espaces et créer un logement parfaitement adapté aux attentes du marché locatif actuel.

Que vous soyez investisseur ou amateur de rénovation, vous pourrez révéler tout le potentiel de cet appartement et lui redonner tout son charme.

Son emplacement constitue un véritable atout. Les lignes de tramway, la gare, les commerces de proximité, les restaurants, les établissements scolaires et les espaces verts sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie recherché et une excellente attractivité locative.

Rare sur le marché par son potentiel de valorisation et son emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation au coeur d'Angers.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PAUL BERT / UCO

A deux pas de la gare, un appartement à rénover situé au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant :

Entrée, pièce de vie, chambre, dégagement, cuisine, débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché, découvrez cet appartement de 65m2, situé au premier étage, baigné de lumière, offrant un cadre de vie tout à pied à proximité de la gare, des transports, des commerces et du centre-ville. Situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien traversant et lumineux se compose :

- D'une pièce de vie agréable et chaleureuse.

- D'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

- De deux belles chambres.

- D'une salle de douche fonctionnelle.

- D'un porche privatif (idéal pour stocker vélos, scooter, poussette)

Les points forts : Localisation stratégique, luminosité maximale, petite copropriété économique et aucun gros travaux à prévoir !

Partie commune rénovée et réfection de toiture.

Pas de procédure en cours.

Prix Net Vendeur : 230 000 euros

Prix Frais d'Agence Inclus : 240 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000euros

Charges annuelles 800euros / AN

DPE E/B

Contact et Visites :

Lise Brécheteau

Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d’un appartement T3, offrant un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d’un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d’eau.

L’ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.

Une cave complète ce bien.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE - Pour investisseurs - A deux pas du boulevard Carnot, à proximité immédiate des commerces et transports, ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m2 et d'un appartement type 3 de 71 m2 au premier étage. Les deux lots sont situés dans une copropriété avec ascenseur. Charges de copropriété environ 550 € / trimestre. L'ensemble est vendu loué. Loyer mensuel hors charges […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers. À rafraîchir, il offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les radiateurs. Une excellente opportunité pour créer un logement attractif et optimiser votre investissement. Les + : Emplacement premium dans une rue commerçante. DPE : D. Loyer estimé après rénovation : 550 €/mois. Faibles charges de copropriété/ Petite copropriété en cours de constitution. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Appartement T2 – 30 m² – LAFAYETTE.

Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d'environ 30 m² en surface habitable et 40 m² au sol se compose, en l'état de 3 pièces faisant office de chambre et un bureau.

Il est possible de le transformer en type 2 avec un salon/séjour/cuisine d'environ 17 m², une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Travaux à prévoir pour le transformer en type 2 :

- abattage des cloisons

- création d'une cuisine

- création d'une salle d'eau et WC

- création d'une porte d'entrée

Le logement se situe au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 3 lots.

Chauffage individuel.

Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.

A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier.

Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots.

Charges de copropriété estimées à environ 40 € / mois.

Nombre de lots de la copropriété: 3

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 € / mois.

Honoraires charges acquéreur de 8 %

Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Appartement T2 – 38 m² – LAFAYETTE.

Idéalement situé à Angers secteur LAFAYETTE, à proximité immédiate des transports en commun (tramway/bus au pied de l'appartement), commerces et commodités, cet appartement d'environ 38 m² se compose :

- d'un grand salon/séjour/cuisine ouverte d'environ 27 m² pouvant accueillir une chambre

- Une salle de bain de 6.81 m²

- Un WC indépendant avec coin buanderie à l'intérieur de 3.6 m²

Il est possible de le transformer en type 2 en déplacement la cuisine et en créant la chambre à l'emplacement où elle se situe aujourd'hui.

Travaux à prévoir dans l'appartement :

- création d'une chambre (si besoin)

- création d'une porte d'entrée

Le logement se situe au 1er étage d'une copropriété de 3 lots.

Chauffage individuel.

Le bien ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement.

A deux pas de la place Lafayette, au pied du tramway, vous bénéficiez de l'ensemble des commerces et services qu'offre le quartier.

Copropriété en cours de création, ensemble de 3 lots.

Charges de copropriété estimées à environ 40 € / mois.

Nombre de lots de la copropriété: 3

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: Charges de copropriété estimées environ à 40 € / mois.

Honoraires charges acquéreur de 8 %

Estimation des coûts annuels : entre 1 880 € et 2 630 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 A RENOVER - CENTRE VILLE

Situé à St Martin du Bois, à proximité de Segré dans un bâtiment ancien qui sera rénové pour la vente. Appartement T2 à rénover comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre.

Système de chauffage à installer non soumis au dpe.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 (12.10 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre d’Angers Studio à rafraîchir (travaux à prévoir) idéalement situé. Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec son beau parquet et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : Appartement T5 avec Terrasse - Quartier Recherché d'Angers Situé au 2ème étage d'un immeuble à Angers, cet appartement spacieux de 119 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation pour en faire un lieu de vie personnalisé et confortable ou possibilité de faire de la colocation L'appartement se compose d'un grand espace de vie de 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée équipée, d'une belle et agréable terrasse sans vis à vis Chacune des pièces bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, offrant un cadre de vie convivial. Le point fort de cet appartement est sa terrasse de 11.76 m², idéale pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. Cet appartement offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles, salle de sports, cliniques et aux transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon personnalisé. Cela vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. Les prestations de l'appartement incluent la fibre optique, le chauffage individuel, la ventilation mécanique, un digicode. Cet appartement est un investissement idéal pour une grande famille ou pour de la colocation, les bricoleurs ou les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien selon leurs goûts. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier prisé d'Angers, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 13.08 m2 Angers hyper centre

Je vous propose à la vente cet appartement de type studio, d’une surface de 13.08 m2, bénéficiant d’un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville.

Situé en plein hyper centre d’Angers, rue Bressigny, l’appartement se trouve au 2? étage d’un immeuble de trois étages.

Particularité : le bien dispose d’une salle de douche avec WC située sur le pallier.

Le bien est géré par un syndic bénévole permettant ainsi de maîtriser les charges.

Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Deux biens sont également disponibles à la vente dans l’immeuble : un T2 et un studio.

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS JULES VERNE : IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT TYPE 3 A RENOVER composé d'une entrée, un séjour de 18m2, une cuisine séparé, une chambre et un bureau, salle de bains, wc, balcon filant de 19m2, placard, ascenseur, cave, 1 emplacement de parking privatif.

Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 lumineux de 77 m² – Secteur Conservatoire / Louis Gain - Seulement présenté par SDSIMMO

Appartement à rénover, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein du quartier résidentiel et calme de Louis Gain.

À seulement 5 minutes du centre-ville et du Jardin du Mail, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le balcon, accessible depuis le salon, complète harmonieusement l'espace de vie.

Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Son emplacement idéal permet de profiter d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (commerces, transports), tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.

Idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement lumineux et bien situé.

Nombre total de lots : 228

Taxe foncière 2024 : 1 438 €

Montant prévisionnel des charges : 713,12 € / trimestre

Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %

Pour toute visite, contactez Antoine CHAIGNOT, négociateur salarié de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE- Angers centre - FOCH - Au calme, T3 traversant et lumineux de 58m2, 2ième étage, libre de locataire, comprenant un salon de 20m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dégagement, une chambres, une SDE avec WC à part, un bureau pouvant servir de chambre. Chauffage individuel gaz de ville. Faibles charges de copropriété. Parquet, moulures, cheminée en marbre, radiateurs en fonte, le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 rénové Colocation en place . Situé dans un quartier calme et recherché de Belle-Beille à Angers, découvrez ce T4 lumineux de 3 chambres, actuellement exploité en colocation avec une belle rentabilité brute d’environ 9 %. Appartement entièrement refait à neuf en 2018. Faibles charges de copropriété. 1er étage sans ascenseur. Exposition plein sud. Vue dégagée sur le parc. Très lumineux toute la journée. L’appartement se compose : de 3 chambre, d’une cuisine moderne et tendance, d’une salle de bain rénovée avec goût, d’un espace de vie agréable et fonctionnel. Emplacement stratégique : à seulement 400 m du tramway, proche de la nouvelle piscine de Belle-Beille, accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à 500 mètres de la Gare d'Angers.

- DPE D

- Rafraichissement à prévoir

- Garage

- Proche gare

- Cheminée

Situé au 1er et dernier étage sein d'une petite copropriété de 4 appartements.

Appartement de type 3 à rénover comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux chambres et salle d'eau.

Un garage fermé complète le bien.

Ce bien vous est proposé par Mr Paul BAHAIN de l'AGENCE DICI RCS ANGERS N 919 989 343. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>