A Vannes, dans le quartier recherché de Ménimur, découvrez ce bel appartement de 5 pièces offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Est idéale.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux primo-accédants en quête d'espace et de confort, ainsi qu'aux investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable.

Il se compose de :

- Une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, séjour-salon, ouvrant sur deux balcons.

- Une cuisine indépendante avec cellier attenant.

- Trois chambres, dont une dotée d'un balcon privatif.

- Un espace dressing.

- Une spacieuse salle de bains.

- WC indépendants.

Les performances énergétiques (DPE C), le ravalement récent et le chauffage individuel au gaz garantissent confort et maîtrise des dépenses.

L'appartement dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une cave.

Un stationnement libre est présent dans […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement neuf n°B305 fait partie du programme immobilier ''Nominoe'', situé dans la ville de Vannes et sa date de livraison est le 1er trimestre 2024.

Annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES / LA MADELEINE

Appartement T3 – Rez-de-jardin – 78 m² env. – Terrasse & jardin – Box – Résidence récente et sécurisée

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :

Situé dans le quartier très prisé de la Madeleine, à quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, services et transports.

La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie agréable et soigné.

DESCRIPTION DU BIEN :

Cet appartement T3 en rez-de-jardin se distingue par sa luminosité, son exposition plein sud et son ouverture généreuse sur l'extérieur.

- Hall d'entrée

- Séjour spacieux de 35 m², exposé plein sud, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- 2 chambres, chacune avec accès direct à la terrasse et au jardin

- Salle de bains

- Toilettes indépendantes

L'ensemble des pièces bénéficie d'une continuité intérieur / extérieur particulièrement appréciable.

ANNEXES :

- Box fermé en sous-sol

- Résidence avec ascenseur

- Local vélos

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Résidence récente

- Accès sécurisé

- Ascenseur

- Exposition plein sud

- Menuiseries double vitrage

- Chauffage électrique

MON AVIS :

Un appartement rare sur le secteur, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Son rez-de-jardin, son exposition plein sud et la proximité immédiate du centre-ville en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité.

Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cléophée Guillemois vous propose: Avis aux investisseurs ! Appartement T3 de 63m2 loué à VANNES :

Idéal pour de l'investissement locatif : appartement récent, sans travaux, avec locataires en place, situé à proximité immédiate des commodités et des zones commerciales de Vannes.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 63.87m² se compose d’une entrée distribuant un séjour avec balcon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, ainsi qu’un dégagement avec placard desservant une salle de bain et deux chambres de 9 et 10m2 dont une avec balcon.

L’appartement dispose de deux places de stationnement :

•1 place en parking souterrain sécurisé

•1 place extérieure sur un parking privé

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.17€ par mois (soit 685.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Julien vous propose: Appartement T2 - 42 m² - 1 CH avec placard - Balcon - 1 Cave - 2 Parkings

Au calme d'une impasse dans le quartier du Bondon, Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orientée Sud, chambre avec placard, salle de bain avec emplacement machine à laver, wc indépendant.

Situé dans un quartier recherché de Vannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire.

A pied, arrêt de bus à 150mètres, 800 mètres des commerces, 1,8 km de la gare.

DPE en C, double vitrage, fibre optique, Chauffage électrique.

Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la sécurité assurée par l'interphone. Deux places de parking en annexe vous offrent un stationnement pratique et sécurisé.

L'exposition sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet agréable appartement .

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES,

Cet appartement bénéficie d'une vue panoramique sur Vannes et la nature environnante, offrant un cadre de vie lumineux et dégagé...

Situé à 10 minutes seulement de la gare et de l'hôpital...

lI offre une accessibilité parfaite pour toutes vos activités quotidiennes. A 100 mètres des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout est réuni pour vous simplifier la vie au quotidien...

Côté transports, vous bénéficierez d'un accès rapide à la 4 voies, idéal pour vos déplacements professionnels ou de loisirs, ainsi que des lignes de bus au pied de la résidence, permettant de circuler aisément dans toute la ville...

Entièrement refait à neuf, cet appartement de 63 m2 offre de belles prestations et propose une entrée fonctionnelle menant vers un agréable salon séjour lumineux, ouvrant sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours et une cuisine indépendante et aménagée...

L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant deux chambres, dont l'une donne accès à un second balcon, apportant une belle luminosité et une touche d'extérieur supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, pensées pour le confort de toute la famille...

Pour compléter ce bien, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 VANNES CENTREPROFIL INVESTISSEUR résidence Séniors : Appartement T2 rénové de 45 m2, situé au 1er étage avec ascenseur de la copropriété entretenue et sécurisée les Jardins d'Arcadie. Il distribue : une entrée avec placard, un séjour exposé Sud avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une loggia côté jardin, un stationnement privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien. Vendu loué au mois 850 euros de loyer + 60 euros de charges (+ 950,70 euros de prestations de services). Investir au sein des Jardins d'Arcadie, c'est la certitude de trouver un cadre sécurisé et adapté. Les Jardins d'Arcadie proposent un fonctionnement adapté aux besoins des séniors comprenant : un accès contrôlé, des services de coordination, une conciergerie, un accueil, un veilleur de nuit, une téléassistance 24h/24h, 7j/7j, des activités variées non payantes tout au long de l'année. La résidence offre la possibilité de profiter d'espaces modernes et chaleureux tant en extérieur (terrasse donnant sur un jardin de 3800 m2 arboré paysagé), qu'en intérieur (appartement adapté, restaurant, bibliothèque, 2 salons). Au coeur de la ville de Vannes, les habitants profitent de la proximité avec tous les services marchands et non-marchands de la commune. Vannes est une ville très dynamique du Golfe du Morbihan située au centre d'une des plus belles baies du Monde, riche en patrimoines […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à l'ouest de Vannes, Ene-Zen se compose de 11 appartements du 2 au 4 pièces.

Résidence sécurisée, avec stationnements en sous-sol et caves, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Proche de toutes les commodités et transports, résidence avec ascenseur, au calme - Appartement situé au 1er étage de type T3 composé :

séjour salon donnant sur un balcon, cuisine ouverte, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc.

Garage en sous-sol, cave, place de parking.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’une résidence de standing, à deux pas du centre ville de Vannes, découvrez cet appartement lumineux, véritable havre de paix baigné de soleil grâce à son exposition plein sud.

La pièce de vie spacieuse s’ouvre avec élégance sur une large terrasse, idéale pour profiter d’instants de quiétude ou partager des moments conviviaux en extérieur, le tout donnant sur un jardin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour offrir un cadre à la fois fonctionnel et chaleureux.

Côté nuit, deux chambres confortables invitent au repos, tandis qu’une salle d’eau vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Pour un quotidien facilité, ce bel appartement dispose également d’un garage fermé et d’une cave privative. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre : Superbe Appartement à Vannes au dernier étage d'une petite copropriété avec TERRASSE, belle exposition et deux stationnements.

Découvrez ce bel appartement lumineux idéalement situé dans le quartier Albert 1er à Vannes.

Offrant une exposition idéale et une grande terrasse ensoleillée, il combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Surface habitable généreuse : 107 m² avec trois chambres et deux salles de bains

Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours

Deux stationnements privatifs et sécurisés

Deux caves pour plus de rangement

Résidence sécurisée et bien entretenue

Emplacement privilégié : Centre-ville et port à deux pas. Charges prévisionnelles Annuelles

2080 euros - lots 193 réf VA2509020

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Quartier Nord-Est

Appartement T3 de 62,70 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, garage et parking

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 62,70 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée équipée de trois grands placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Pour votre confort, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

Charges de copropriété : 984 € / an.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous présente « Soho », un lieu rare et insoupçonné situé à 5 minutes du cœur de Vannes. Derrière une façade discrète se cache un loft d’exception de 242 m2, où volumes généreux, design et lumière naturelle dessinent un art de vivre singulier.

Il se distingue par des hauteurs sous plafond impressionnantes et un aménagement ouvert qui crée une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces. La grande pièce de vie de 117 m2, lumineuse et aérienne, comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée (avec une arrière-cuisine), idéale pour partager des moments conviviaux. L'îlot central et le poêle à bois apportent une touche moderne et chaleureuse à cet espace.

Les grandes baies vitrées permettent à la lumière de pénétrer à chaque heure de la journée, et offrent une vue directe sur la terrasse de 60 m2 aménagée dans un esprit patio. Cet espace extérieur intime, avec un coin de stockage (vélos, bois…), est parfait pour vos moments de détente à ciel ouvert.

Une suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire et douche) et ses deux dressings viennent compléter ce niveau, offrant une possibilité de vie de plain-pied. Une salle de cinéma vient également parfaire l’espace, pour des moments de loisirs en toute tranquillité.

À l’étage, vous découvrirez deux belles suites, chacune avec sa salle d’eau privative (douche) et des placards intégrés. La passerelle reliant les différents espaces de l’étage, ajoute une touche architecturale élégante et contemporaine.

« Soho » est bien plus qu’un loft : c’est un véritable havre de paix contemporain, un écrin secret au cœur de Vannes à quelques pas de l’animation. C’est une adresse rare, unique, où l’élégance se vit dans la simplicité.

Vous avez la possibilité d'acquérir l’appartement attenant de 73 m2, avec entrée privative, composé d'un séjour avec cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio en rez-de-chaussée avec jardin clôturé. Idéalement situé, aucun travaux, exposé sud-est. Cuisine récente aménagée et équipée. Petite copropriété calme. Prêt à aménager. Idéal investisseur où primo-accédant. Place de parking. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur du Bondon, au 1er étage sans ascenseur, bel appartement de 77 m2 comprenant: entrée avec placard, spacieux séjour ouvrant sur un balcon exposé sud offrant une vue sur les jardins, cuisine aménagée-équipée ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En annexes: deux places de parking extérieures comprises dans la vente. Charges annuelles de copropriété: 2650 € (chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels). Copropriété de 84 lots principaux. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 672 € et 910 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouvelle résidence pour habiter au coeur du Golfe du Morbihan ! Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement.<BR>Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. <BR>Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF.<BR>La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. […] Voir le programme immobilier neuf >>

VANNES à pied des commerces, venez découvrir cet APPARTEMENT Type 2. Ce bien

comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec

placard, une salle de bains et wc. Une belle terrasse vient compléter ce bien ainsi qu'un stationnement et une cave. Charges prévisionnelles Annuelles 960 euros - lots 146.

Réf VA2505026

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : bel appartement T3 situé en plein centre-ville de Vannes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux bénéficie d’un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Il se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour/salle à manger spacieux, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau. Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Emplacement recherché à Vannes, appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur POMPIDOU - Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de trois pièces de 65 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable avec :

Un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pour un ensemble d'environ 35 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud et donnant sur les espaces verts de la copropriété,

Deux chambres avec rangements, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Vannes,

Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol et d'une cave.

À proximité immédiate, vous trouverez des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie, professions médicales), des transports (lignes de bus), et à seulement 20 minutes à […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - Appartement 3 pièces 4ème étage Sud- 65.19m2 - ascenseur - balcon 18.78m2 - stationnement en sous-sol sécurisé - local vélo - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et des transports,à seulement 20 minutes à pied de l'hyper centre-ville, cet appartement 3 pièces se situe au sein d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes RT2020. Au 4ème étage avec ascenseur, ce bien de 65,19 m2 se compose d'une entrée avec placard, dégagement, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon spacieux de 18,78 m2 plein sud, L'appartement offre également deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement.

Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter cette offre de qualité. Prix promoteur - Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, nous proposons un appartement à vendre aux investisseurs amateurs de rénovation, il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située au centre ville de Vannes, près du port.

Il comprend :

. Entrée avec placard, séjour lumineux avec coin cuisine, balcon ensoleillé exposé à l'ouest,

. dégagement avec placard, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc.

. Cave.

. Charges de copropriété : 250 euros env./Trimestre, Bien en copropriété 193 lots.

. Chauffage au gaz de ville individuel , chaudière neuve

Cet appartement est vendu loué (prise d'effet du bail le 12/12/2024) […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC habitation vous propose cet appartement T4 avec grand garage, cave et terrasse avec vue sur espace vert.

Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, un grand séjour, une cuisine refaite aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau refaite, un toilette séparé, une buanderie.

Travaux de rafraichissement à prévoir : revêtement sols et murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Prix FAI : 315 000 euros dont 5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous propose un appartement Type 2, proche du centre ville, secteur le BONDON / POMPIDOU à l'ouest de VANNES, situé dans une Résidence Sécurisée avec gardien.

Ce joli 2 pièces au 3ème étage d'environ 45 m2 habitables avec ascenseur dispose d'une entrée avec placard, d'un toilette séparé, d'un salon-séjour de 23m2 avec une cuisine semi ouverte aménagée, d'une terrasse exposée plein sud de 5 m2 avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence sans vis à vis, d'une chambre , d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Lignes de Bus. Gare, commodités et Intra-muros à 15'min à pieds !

Cave et Place de Stationnement Extérieur privative - Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, c'est la ville bretonne emblématique du Morbihan. Bâtie en amphithéâtre au fond du golfe du Morbihan ; la vieille ville est entourée de ses remparts avec au centre, la cathédrale Saint-Pierre, siège de diocèse de Vannes. Au-delà de son capital historique de plus de 2000 ans, Vannes dispose d'un emplacement stratégique entre terre et mer, notamment grâce à son port qui est situé en plein cœur de la ville. Sa proximité de la côte, son dynamisme et son environnement verdoyant en font un véritable havre de paix pour ses habitants. En 2023, la ville de Vannes a été classée en 30ème position sur 34 820 du classement des villes où il fait bon vivre.

Les appartements ont été pensés et optimisés afin de s'adapter aux modes de vie de chacun et ainsi garantir à ses résidents un bien-vivre au quotidien. Lumineux et chaleureux, chaque logement est prolongé d'un espace extérieur afin de profiter de la lumière naturelle. Des locaux à vélos communs sont disponibles au RDC et au sous-sol de la résidence. La résidence ORIGINE à Vannes bénéficie d'un emplacement idéal, proche du parc du Vincin et de la plage du Conleau. ORIGINE, c'est avant tout une identité architecturale moderne, élégante avec des matériaux de qualité, […] Voir le programme immobilier neuf >>