VANNES

SECTEUR LIMOGES RIVE GAUCHE

364 000 €

APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

PIÈCE DE VIE DE 38 M2

CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

2 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS

SALLE D’EAU NEUVE AVEC DOUBLE VASQUE

TOILETTES INDÉPENDANTES

EXTÉRIEURS & ANNEXES

TERRASSE DE 10 M2

VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE

GARAGE SÉCURISÉ

PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

LOCAL À VÉLOS COMMUN

ASCENSEUR

76 M2 CARREZ

+ 10 M2 DE TERRASSE

1ER ÉTAGE SUR 2

CONSTRUCTION DE 2000

RÉNOVÉ EN 2023

SALLE D’EAU

PLOMBERIE

TOILETTES SUSPENDUES

PRODUCTION D’EAU CHAUDE EXTRA-PLAT

RADIATEURS

APPAREILLAGE ÉLECTRIQUE

CUISINE SO’COOC

PEINTURES

SOLS

DPE C

MENUISERIES MIXTES ALUMINIUM / PVC DOUBLE VITRAGE

VOLETS ROULANTS

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ D’ENVIRON 95 € PAR MOIS

AUCUNE PROCÉDURE […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 38 RUE GEORGES CALDRAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 30.52

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – À PIED DU CENTRE-VILLE

Entre les quartiers prisés de Saint-Patern et Beaupré-Lalande, découvrez ce charmant appartement de 59 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et sécurisée derrière un portail électrique, d'une cave, ainsi que de la jouissance commune d'un jardin, véritable atout en coeur de ville.

Un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre historique de Vannes, des commerces, des écoles et des transports. Charges prévisionnelles Annuelles 600 euros lots 5- réf VA2608002

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

300 m DU PORT, très lumineux et avec de beaux volumes, ce grand 3 pièces se trouve en étage élevé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Entièrement parqueté, il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour de 27m2 avec une grande baie vitrée, une grande cuisine, deux chambres (dont l'une de 19m2), une salle de bains.

Cuisine et salle de bains à refaire à votre goût !

En plus, une cave et un grenier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.19 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une rue piétonne prisée du centre-ville historique de Vannes, à seulement quelques mètres de l'emblématique Porte Saint-Vincent et à deux pas du port, cet appartement de type 3 d'environ 74.19 m2 habitables offre un cadre de vie absolument privilégié. Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce bien séduira immédiatement les amoureux de l'hyper-centre souhaitant profiter pleinement des commerces, de la vie culturelle et des plaisirs du bord de mer au quotidien.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale vers l'Ouest. Le séjour et le salon, sublimés par un élégant parquet ancien, constituent un espace chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, propose un aménagement fonctionnel et pratique pensé pour faciliter votre quotidien.

Côté nuit, l'appartement comprend deux belles chambres confortables disposant chacune de leur propre placard de rangement. La première suite profite d'une salle d'eau privative pour un confort optimal, tandis que la seconde chambre s'adapte parfaitement à vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre d'amis, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Vannes, découvrez ce superbe appartement de 95,21 m² dont 81.41 m² habitable situé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone. Ce bien lumineux offre une belle entrée desservant une cuisine moderne ouverte sur salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau bien agencée, un cellier et deux wc séparés. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 13.8m² et d'une place de parking privée située en sous-sol de la résidence.

Profitez d'un excellent DPE (B), garantissant une isolation thermique et énergétique remarquable. La proximité des transports est un atout majeur : l'arrêt de bus Capitaine Jude est à seulement 6 minutes à pied, desservi par la ligne 5. La gare de Vannes est également accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA Transaction de Vannes, vous propose en EXCLUSIVITE ce bien immobilier : idéalement situé à proximité des jardins de la Garenne et des Remparts, charmant T3 de ville, situé au 1 er étage d'une résidence au nom évocateur 'La Marée Bleue'', avec ascenseur et box en sous-sol. En ouvrant la porte du hall, vous serez séduit par une belle de vie lumineuse, avec coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau, w.c indépendant, rangements dans l'entrée. Les peintures intérieures viennent d'être refaites par un professionnel. Tous commerces, restaurants et services accessibles à pieds ! La Gare est à 15 minutes ! Une situation idéale pour votre prochaine résidence principale, un pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Vannes, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 57m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente datant de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie vannetaise, avec les transports en commun au pied de la résidence ainsi que de nombreuses commodités accessibles rapidement à pied.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une salle de bains avec WC. Un dégagement mène ensuite vers l'espace nuit composé de deux chambres, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le séjour offre un accès direct à un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant un véritable confort dans ce secteur recherché.

Cet appartement représente […] Voir l’annonce immobilière >>