Situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2006 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 45,8 m² qui offre un emplacement privilégié.

À deux pas de l’Hôtel de Ville, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec les écoles, les commerces et les transports en commun au pied de l'immeuble.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.

L'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade neuf, garantissant une tranquillité à long terme.

Une place de stationnement

Les plus qui font la différence

Faibles charges : 60 € par mois / Ravalement neuf /Ascenseur / DPE C / un bel espace extérieur

Ne tardez pas à visiter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé Rue Pégase, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 8,54

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2026T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Avé : 4 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79.01 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8.54 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Avé : 3 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62.33 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 10.45 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m2 situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur et bien entretenue, dans un secteur recherché de Saint-Avé.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon et vue dégagée, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité des commerces, transports et commodités.

Les plus :

Dernier étage

Copropriété récente

Exposition sud-ouest

Place de parking en sous-sol sécurisée

Cave privative

Secteur calme […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AVE - QUARTIER OUEST - LES ETANGS

CALME, LUMINEUX, et VOLUMES RARES

Uniquement dans votre Agence SAINT AVE IMMOBILIER - Frédérique LE LAMER :

Au coeur d'un environnement résidentiel préservé, ce très bel appartement unique de 110 m2 conjugue à la perfection : espace, luminosité et sérénité

Véritable havre de paix, idéalement exposé plein Sud, l'appartement bénéfiCIE d'une lumière naturelle toute la journée.

Les deux balcons communicants prolongent le séjour-salon et offrent de véritables espaces de détente.

L'appartement se compose d'une entrée avec coin bureau aménagé, un cellier, dégagement avec rangement, très beau séjour-salon de 39 m2, cuisine aménagée et équipée, emplacement technique pour machine à laver et ballon d'eau chaude, wc, une chambre.

Dans le prolongement, une salle de bains, une salle de d'eau et une chambre avec rangement

Ce bien s'accompagne d'un grand garage fermé de 20 m2 avec porte motorisée, idéal pour le véhicule avec possible espace atelier et partie cave ; ainsi qu'un stationnement extérieur situé juste à côté de l'entrée de la copropriété.

CE QUE L'ON AIME

Espace de vie

Rangements

Arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Avé – À proximité du bourg et des transports Dans une résidence récente (2016), au calme, découvrez ce T3 lumineux en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif., exposé plein sud. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l’extérieur, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, gare à 6 minutes, commodités à 5 minutes et 650 m du bus de ville, Dans une résidence hôtelière et de tourisme réçente mise en service en 2022.

T1 bis comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour sur balcon avec un coin cuisine aménagé et équipé (four micro-onde- plaque induction - hotte) et une mezzanine en guise de chambre pour une surface en loi carrez de 35,58m².

Une salle de sport est à disposition ainsi qu'un local vélo et un parking libre.

Une laverie est à disposition également des résidents.

Le PV en HT est de 130 000€.

Profil : investisseur LMNP

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Avé, à deux pas du bois de Porlair, des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus vous amenant à la gare, l'hôpital et centre ville de Vannes,, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m2, alliant confort, luminosité et praticité.

Situé au dernier étage d' une résidence récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon-séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements.

Pour votre confort, vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Saint Avé, limite Vannes.

Excellent état pour cet appartement T2 de 45m2 avec locataire en place, le loyer actuel 601 euros cc. (557 euros hc).

Situé au premier étage d'une résidence récente, il vous propose une vaste entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur balcon exposé plein sud, très grande chambre avec placard, salle d'eau, toilette indépendant.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Saint Avé.

A quelques minutes de Vannes.

Dans une résidence de 2017, venez découvrir ce joli appartement T3 actuellement loué 682 euros cc.

Début du bail le 1er Septembre 2022.

Il vous propose une entrée avec placard, espace de vie exposé sud-ouest, donnant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle de bains, toilette.

Deux stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Saint-Avé, cet appartement construit en 2009 bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la GARE TGV de Vannes, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour cuisine SPACIEUX et LUMINEUX ouvert sur une terrasse et son jardin privatif, un wc, une salle de bain, deux chambres avec placards.

Les plus, un JARDIN clos, un GARAGE, une PLACE DE PARKING!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces – 59 m² – Terrasse et jardin exposé sud

À seulement 3 minutes en voiture de l’Intermarché et du centre-bourg de Saint-Avé, découvrez cet appartement 3 pièces de près de 59 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une terrasse de 8,5 m² et à un agréable jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours au calme.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec WC.

Construit en 2015, l’appartement bénéficie d’une excellente isolation, d’une bonne performance énergétique (DPE C) et ne nécessite aucun travaux. Il s’agit d’un produit clé en main, sans surprise, parfaitement adapté à un achat serein. Une place de parking privative complète le bien.

Vous profiterez d’un environnement verdoyant avec promenades à proximité, tout en restant proche immédiat des commodités et des accès vers Vannes.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, pratique et prêt à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN

Honoraires : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 192 000 € Prix de vente 199 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AVE - HYPER CENTRE - AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER

Emplacement privilégié, en plein coeur du bourg de SAINT AVE, dans une résidence récente et sécurisée de 2022, découvrez ce bel appartement de type 3, bénéficiant d'une exposition plein Sud.

Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée

Dans la partie nuit : dégagement vers deux chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, un WC

Le balcon, accessible à la fois depuis le séjour et l'une des chambres, est équipée d'un store banne électrique.

Vous disposez de deux emplacements de stationnements en sous-sol, contigus, avec la possibilité de les fermer pour créer un grand garage sécurisé

Un bien rare sur le secteur

CE QUE L'ON AIME

Résidence recherchée

Commerces, bus et services à pied

exposition

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Saint Avé. Limite Vannes.

Dans un environment très calme et agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités je vous invite à visiter ce magnifique T3 de 69m2.

Situé au deuxième étage dans une résidence récente, avec ascenseur, il vous propose une entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée, exposé sud-ouest et donnant sur balcon.

Pour le confort au quotidien, le coin nuit est bien indépendant du coin jour avec deux très belles chambres, chacune équipée de très grands placard,s salle de bains, toilettes.

Pour compléter le tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Bedier vous propose : RARE À LA VENTE ! Dans une petite copropriété résidentielle au calme. Ce BEAU T4 DUPLEX, de 86 m², bénéficie d’une TERRASSE et d’un JARDIN clos et PRIVATIF de 100 m² exposé SUD-OUEST ! Sans vis-à-vis. Cet appartement-maison, LUMINEUX et aux BEAUX VOLUMES vous offre : . Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale. (Electro neufs) Deux chambres lumineuses avec placards et ses baies communiquant sur le jardin, une salle de bains, un toilette indépendant. À l’étage, son espace intimiste, idéale pour la SUITE PARENTALE avec dressing, une salle d’eau avec toilettes. ANNEXES : 3 PLACES DE PARKING, GARAGE (traversant) LE PLUS ! Accès direct au GARAGE et à l’une des PLACES DE PARKING. Chauffage individuel électrique ATOUTS MAJEURS : . Son INDEPENDANCE comme UNE MAISON sans les CONTRAINTES d’entretien. SON STATIONNEMENT une grande liberté avec les 3 PLACES et le GARAGE. SON EMPLACEMENT, à quelques minutes de VANNES de la GARE, HÔPITAL et la proximité des COMMERCES ET INFRASTRUCTURES de ST AVÉ A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVÉ (56890) - Appartement T3 avec terrasse et garage

A seulement 400 m du centre-bourg de Saint-Avé, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1998.

Ce bien offre une surface habitable de 77.95 m² et se compose de :

Une entrée avec placard / dressing, d'un wc indépendant, d'un salon-séjour de 33 m² , d'un espace cuisine (aménagée et équipée). Le tout, donnant sur une terrasse exposée Sud sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc .

Cet appartement dispose également d'un garage privatif sécurisé en sous-sol.

Le bien est situé dans une copropriété de 47 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 196 euros

Taxe foncière : 254 euros

A découvrir

Dossier complet sur demande

Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an. Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 340 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale, au coeur du centre de Saint-Avé, au sein d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2022, venez découvrir ce charmant appartement de type 3, profitant d'une belle exposition plein Sud.

Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et WC indépendants.

Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, constitue un véritable espace extérieur confortable, équipé d'un store banne électrique.

Enfin, deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, […] Voir l’annonce immobilière >>

St Avé centre Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Lumineux appartement T3, situé à Saint-Avé Centre (56890), niché au 2ème étage d'une copropriété de 2009 sécurisée et entretenue. Il distribue : une entrée, un dégagement, une spacieuse pièce de vie orientée Sud donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Ses plus : parking extérieur + box en ss + local vélo commun en RDC. Bien de standing au calme. Ravalement en cours payé par le vendeur. Saint-Avé est une des communes du centre du Golfe du Morbihan, située au Nord de Vannes. Dynamique tout au long de l'année, des habitant profitent d'une grande attractivité locale grâce à son bassin d'emploi et activités économiques, la vie culturelle et sportive qui rythme les saisons, un environnement remarquable proche pour savourer le cadre exceptionnel du Golfe et tout service marchand et non-marchand disponibles sur place. En effet, de cette adresse vous êtes à : - pied de toute commodité au quotidien - moins de 500 mètres de la Mairie, de l'école de musique et du centre culturel Le Dôme - 850 mètres de la piscine - 2 km de la salle de spectacles L'Echonova et du CMSI56 - 3 km de l'accès à la N 165 desservant -entre autres- les Presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon - 3.5 km de la gare TGV et de l'hôpital de Vannes Saint-Avé en quelques mots : Ville verte au patrimoine exceptionnel, Saint-Avé dispose d'un environnement privilégié avec ses bois, ses 60 km de chemins de randonnées... Ville dynamique, elle bénéficie d'une vie associative riche (plus de 100 associations) et d'une vie économique en développement (450 entreprises). Ville multi-services, de nombreux équipements sont mis à la disposition de ses habitants, les Avéens : trois groupes scolaires, un collège privé, plusieurs salles de sports et terrains de tennis, l'accueil de loisirs […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cet appartement de deux pièces à Saint-Avé, une opportunité rare sur le marché actuel. Situé premier étage d'une petite résidence contemporaine construite en 2017, ce bien de 45.60 m2 habitables bénéficie de prestations modernes, incluant un ascenseur pour un confort de vie au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif serein ou un pied-à-terre fonctionnel, cet espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.

L'intérieur de l'appartement révèle un agencement fluide et particulièrement agréable dès l'entrée. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un charmant balcon idéalement exposé Sud-Ouest, vous promettant de magnifiques fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace convivial. Le côté nuit se compose d'une chambre confortable dotée d'un grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Une buanderie très pratique vient compléter l'espace de vie pour un rangement optimal.

Ce bien ne manque pas d'atouts techniques et de prestations de confort. En plus de ses volumes parfaitement distribués, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage précieux et sécurisant au quotidien. La construction récente […] Voir l’annonce immobilière >>