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10 566 annonce en vente Rhône-Alpes
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premium
429 000 €
(2 043 €/m²)
Maison 4 chambres
Empurany
Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de l’Ardèche verte, à quelques minutes du village d’Empurany, découvrez une propriété rare où la pierre, la nature et les volumes créent un véritable lieu de vie. Cette ancienne bâtisse entièrement réinventée offre une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain : pierre apparente, bois, béton ciré, roche naturelle et superbe mezzanine suspendue apportent immédiatement du caractère à l’espace de vie. Orientée plein sud, la propriété profite d’une belle luminosité et de terrasses ouvertes sur les reliefs verdoyants de l’Ardèche. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant : * une maison principale en pierre d’environ 154 m² aux volumes atypiques, * un gîte indépendant composé de deux espaces d’accueil actuellement exploités, générant environ 13 000 € de chiffre d’affaires annuel. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, parfaitement entretenu, invite à une vie proche de la nature : arbres fruitiers, potager, serre, poulailler, espaces de détente et deux sources alimentant plusieurs cuves de récupération d’eau. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et un poêle à fioul d’appoint. Malgré un classement énergétique F, les consommations réelles constatées par les propriétaires restent maîtrisées : environ 5 stères de bois et 300 litres de fioul par an. La consommation électrique annuelle d’environ 1 700 € comprend également l’activité des hébergements saisonniers. Les atouts : ✓ maison en pierre rénovée ✓ exposition plein sud ✓ vue dégagée ✓ fibre optique ✓ gîte indépendant avec revenus existants ✓ terrain de près d’un hectare ✓ sources naturelles ✓ atelier et caves ✓ environnement calme et préservé Plus qu’une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
3 sdb
19/09/26
19/09
25
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 03 80 79
260 000 €
(260 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²
Limas
Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Rare — Terrain à bâtir plat de ±1 000 m² en plein cOEur de Limas (69). Belle opportunité pour faire construire la maison de vos rêves : terrain à bâtir de ±1 000 m², plat et arboré, idéalement situé en plein centre de Limas — une configuration devenue rare dans le secteur. Emplacement de premier choix : Commerces et services à 5 minutes à pied Entrée d'autoroute A6 à 5 minutes en voiture (accès Lyon / Mâcon facilité) Environnement résidentiel calme et verdoyant Le terrain est issu d'une division parcellaire. Viabilisation à réaliser par l'acquéreur. Libre choix du constructeur : vous concevez votre projet sans contrainte de promoteur. Constructible en zone Ud du PLUi-H (zone pavillonnaire) : maison individuelle jusqu'à R + 1 (rez-de-chaussée + 1 étage, 7 m à l'égout). Le terrain offre une belle surface de jardin et permet une implantation confortable. Un terrain à bâtir rare à Limas, offrant de multiples possibilité sur un secteur très recherché du Beaujolais, entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
19/09/26
19/09
4
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06 76 55 93 22
365 000 €
(2 147 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Limas
Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Propriété d'architecte des années 1950, à rénover, au cOEur de Limas. Idéalement située au centre de Limas, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A6, cette propriété d'architecte des années 1950 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 100 m², elle bénéficie d'une belle exposition. L'espace extérieur, généreux et préservé, permet d'aménager le jardin à votre convenance et offre la place idéale pour la création d'une piscine. Construction de qualité en béton banché, la maison principale développe une surface habitable actuelle d'environ 170 m² (240 m² de surface disponible) et repose sur un très grand sous-sol complet de 130 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et sa conception architecturale typique des années 1950, sans murs porteurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée et propose : une cuisine de 14 m² un séjour-salon de 35 m² une chambre parentale de 23 m² avec salle de bain une chambre de 16 m² un bureau de 12 m² pouvant faire office de chambre une véranda de 11 m² un WC séparé L'étage, composé de deux chambres, reste entièrement à aménager : ce vaste plateau offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Une rénovation permettra de révéler tout son cachet et d'adapter les espaces à différents projets. Un bien rare à Limas, offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un secteur très recherché du Beaujolais, entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
1 sdb
19/09/26
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06 76 55 93 22
65 000 €
(1 625 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Laurent-en-Beaumont
Iad France - Julie Perino Mazzoli vous propose : À VENDRE – Charmante maison avec terrasse à Saint-Laurent-en-Beaumont Au cOEur du Beaumont, idéalement situé à mi-chemin entre Grenoble et Gap, découvrez cette agréable maison de caractère de 40 m² environ habitables (surface au sol 50 m² environ ), parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 22 m² environ, d'une chambre confortable de 13,50 m² environ (et 24 m² environ surface au sol) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, une cave d'environ 21 m² environ offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour le rangement, les vélos ou le matériel de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 23 m² environ, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement apprécier le calme et l'environnement naturel qui entourent la propriété. Les atouts : • Maison pleine de charme • Terrasse de 23 m² environ • Cave de 22 m² environ • Arrêt de bus à seulement 50 mètres (liaisons Gap / La Mure) • À 10 minutes de La Mure et de l'ensemble des commodités (commerces, collège, médecins. ) Les amoureux de nature seront séduits par la proximité immédiate des nombreux sentiers de randonnée et des lacs offrant un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. Une belle opportunité pour profiter du charme de la montagne dans un environnement calme et authentique. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
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06 51 03 78 39
449 000 €
(2 351 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chatuzange-le-Goubet
Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ~ COUP DE CŒUR ASSURÉ ~ VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VERCORS Imaginez-vous chaque matin face à cette vue à couper le souffle sur le Vercors Nichée dans un écrin de nature au calme absolu, cette maison familiale vous offre bien plus qu'un toit : Un véritable cadre de vie. Dès l'entrée, la lumière et les volumes généreux vous séduisent. La pièce de vie de 70 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée) s'ouvre plein sud sur cette vue imprenable. Côté espace : Une chambre parentale de plain-pied, 3 grandes chambres à l'étage (chacune avec salle d'eau et WC séparés), et une mezzanine de 17 m² modulable selon vos envies (bureau, bibliothèque, salle de jeux, chambre supplémentaire). Côté nature : Jardin arboré, petit bois sans entretien, terrasse couverte plein sud pour profiter du panorama Côté prestations, une maison pensée pour durer : - Panneaux photovoltaïques et solaires (eau chaude) - Chauffage au sol, poêle à bois, clim réversible Environnement résidentiel et paisible, à seulement 15 min de la gare TGV Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie ou pour un projet intergénérationnel, ou pourquoi pas un projet de développement de chambres d'hôtes Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Un projet de vente ? Estimation offerte et accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
4 chb
4 sdb
19/09/26
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24
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06 16 72 31 23
136 500 €
(2 275 €/m²)
Appartement 3 pièces
Valence
Iad France - Sébastien Vabres vous propose : Appartement T3 avec Balcon, cave et Parking à Valence quartier CHATEAUVERT ! Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur du quartier prisé de Châteauvert à Valence, proche de toutes commodités. Niché au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 23 m² offrant un accès direct au balcon avec véranda. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Les deux chambres, dont une avec balcon, offrent des espaces confortables pour se reposer en toute quiétude. Un grand dressing est également présent. L'appartement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal. La présence d'une buanderie représente un véritable atout au quotidien pour faciliter le rangement et l'organisation de votre espace de vie. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel avec répartiteur individuel, vous offrant une chaleur douce et constante. Les fenêtres sont en doubles vitrage PVC avec volet roulant électrique. En outre, un parking et une cave en sous-sol complètent cet ensemble pour vous offrir des facilités de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Depuis l'appartement, vous avez une vue sur les canaux de Valence ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Châteauvert à Valence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
19/09/26
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06 24 37 77 69
460 000 €
(2 556 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Pierre-de-Mésage
Iad France - Diane Somveille vous propose : SAINT-PIERRE-DE-MÉSAGE – MAISON FAMILIALE – 180 m² environ – TERRAIN ARBORÉ DE 1 184 m² environ – CALME & SUPERBE VUE À seulement 2 minutes de Vizille et 25 minutes de Grenoble, découvrez cette maison au cachet unique de 180 m² environ habitables (220 m² environ utiles), située dans un environnement calme et familial. Construite en 1979, cette maison pleine de charme séduit par son bardage bois, ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement ainsi que par son magnifique jardin arboré offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L’extérieur : Terrain arboré de 1 184 m² environ Espaces végétalisés apportant fraîcheur et intimité durant les fortes chaleurs Terrasse en bois faisant l’angle de la maison Piscine hors-sol installée pour la vente Possibilité d’aménager un espace spa Premier niveau : Cuisine équipée Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² environ comprenant salon et salle à manger Poêle à bois Accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le séjour Deux grandes chambres de 18 m² environ et 21 m² environ avec placards intégrés Salle de bain WC indépendant À l’étage : Deux chambres spacieuses de 19 m² environ et 26 m² environ avec belle hauteur sous plafond La chambre de 26 m² environ peut facilement être divisée afin de créer une 5ème chambre Espace dressing aisément aménageable en bureau ou espace télétravail Salle d’eau avec WC Le sous-sol : Un véritable atout : 120 m² environ avec deux portes de garage permettant de nombreuses possibilités : buanderie, espace bricolage, local pour artisan ou activité indépendante. Localisation & commodités : Secteur calme et recherché Écoles et supermarchés à proximité Accès rapide à Grenoble en 25 minutes Stations de ski à 30 minutes Les points forts : 4 grandes chambres avec possibilité d’une 5 ? Sous-sol de 120 m² environ Vue dégagée et environnement paisible Nombreux rangements Fort […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
19/09/26
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06 76 89 37 20
139 000 €
(4 633 €/m²)
Appartement T1
Lyon 9e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO VALMY – LYON 9ᵉ À découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy. L’appartement se compose d’un séjour traversant Sud / Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très bien desservi : Métro Valmy – ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes) Station Vélo’v à 2 min Nombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services…) Bus vers Part‑Dieu, Croix‑Rousse, Vieux Lyon – Saint‑Jean, Gerland Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers Le quartier est également idéal pour un investissement étudiant : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé, lycées… tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes : Libre de toute occupation au 01 janvier 2027 - Charges de copropriété : 75€ / mois - Taxe foncière : 370€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€ / m Hors charges en meublé et 595,20€ / m hors charges en non meublé. L’emplacement est également idéal pour les étudiants : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé et lycées sont facilement accessibles en métro, bus ou vélo, en 10 à 15 minutes selon la destination. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
19/09/26
19/09
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06 50 74 09 56
381 000 €
(3 888 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Beauvoisin
Iad France - Yohan Aubry vous propose : Au cOEur d’un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de plain-pied développe 98 m² habitables et s’implante sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², agrémenté d’une oliveraie et de vignes, offrant un cadre de vie rare et authentique. Depuis la propriété, le regard se perd sur une vue spectaculaire et entièrement dégagée du Mont Ventoux, panorama emblématique et majestueux, offrant chaque jour un spectacle unique au fil des saisons et des lumières. La maison se compose d’un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de trois chambres, d’une salle de bain complète avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un garage de 20 m². Deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté du paysage environnant. Une piscine 8 x 4 m au peroxyde vient parfaire cette belle propriété, invitant à la détente dans un cadre naturel d’exception. Construite sur vide sanitaire, cette maison allie confort, sérénité et qualité de vie, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. CE BIEN EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
19/09/26
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06 83 01 10 74
85 000 €
(1 417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Sonia DURAND vous propose : 📍 SAINT-ÉTIENNE – Spécial investisseur À vendre appartement T3 de 60 m² avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée de 2010, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé, buanderie et balcon / terrasse exposé sud offrant une belle luminosité. Un garage privatif complète le bien. Les + : ✅ Résidence récente et sécurisée ✅ Exposition sud ✅ Garage ✅ Double vitrage PVC + volets roulants ✅ Secteur recherché pour la location ✅ Appartement déjà loué Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser encore son potentiel. 📞 Sonia DURAND – iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
19/09/26
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12
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06 81 54 52 63
426 000 €
(7 100 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vaujany
Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : VAUJANY – RÉSIDENCE AGATHE Au cOEur de l’une des stations les plus authentiques et recherchées de l’Oisans, découvrez ce magnifique appartement niché dans la résidence Agathe, un véritable cocon de montagne où confort, élégance et art de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement pensé. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement offre de superbes vues sur les sommets environnants et les paysages préservés de Vaujany. Après une journée de ski sur le prestigieux domaine de l’Alpe d’Huez Grand Domaine Ski, profitez d’un intérieur confortable et accueillant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Situé à proximité des commerces, restaurants, remontées mécaniques et nombreuses activités proposées toute l’année, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif à fort potentiel ou simplement un lieu d’exception pour vous ressourcer, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les atouts : • Résidence récente et de standing • Emplacement recherché au cOEur de Vaujany • Vue exceptionnelle sur les montagnes • Accès rapide aux remontées mécaniques • Station dynamique été comme hiver • Excellent potentiel locatif Une opportunité rare dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le charme de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
19/09/26
19/09
7
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06 11 80 87 38
351 024 €
(7 801 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vaujany
Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : VAUJANY – RÉSIDENCE AGATHE Au cOEur de l’une des stations les plus authentiques et recherchées de l’Oisans, découvrez ce magnifique appartement niché dans la résidence Agathe, un véritable cocon de montagne où confort, élégance et art de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement pensé. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement offre de superbes vues sur les sommets environnants et les paysages préservés de Vaujany. Après une journée de ski sur le prestigieux domaine de l’Alpe d’Huez Grand Domaine Ski, profitez d’un intérieur confortable et accueillant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Situé à proximité des commerces, restaurants, remontées mécaniques et nombreuses activités proposées toute l’année, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif à fort potentiel ou simplement un lieu d’exception pour vous ressourcer, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les atouts : • Résidence récente et de standing • Emplacement recherché au cOEur de Vaujany • Vue exceptionnelle sur les montagnes • Accès rapide aux remontées mécaniques • Station dynamique été comme hiver • Excellent potentiel locatif Une opportunité rare dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le charme de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
19/09/26
19/09
7
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06 11 80 87 38
743 825 €
(8 085 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vaujany
Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : VAUJANY – RÉSIDENCE AGATHE Au cOEur de l’une des stations les plus authentiques et recherchées de l’Oisans, découvrez ce magnifique appartement niché dans la résidence Agathe, un véritable cocon de montagne où confort, élégance et art de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement pensé. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement offre de superbes vues sur les sommets environnants et les paysages préservés de Vaujany. Après une journée de ski sur le prestigieux domaine de l’Alpe d’Huez Grand Domaine Ski, profitez d’un intérieur confortable et accueillant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Situé à proximité des commerces, restaurants, remontées mécaniques et nombreuses activités proposées toute l’année, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif à fort potentiel ou simplement un lieu d’exception pour vous ressourcer, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les atouts : • Résidence récente et de standing • Emplacement recherché au cOEur de Vaujany • Vue exceptionnelle sur les montagnes • Accès rapide aux remontées mécaniques • Station dynamique été comme hiver • Excellent potentiel locatif Une opportunité rare dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le charme de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
19/09/26
19/09
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06 11 80 87 38
495 000 €
(2 475 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochette
Iad France - Yannick Basset vous propose : VILLA 200 m² – DPE A – PISCINE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 063 m² De beaux volumes, une performance énergétique remarquable et un environnement calme : découvrez cette grande villa familiale de 200 m² habitables, classée DPE A, avec piscine et jardin, à 5 mn de La Rochette. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison offre 200 m² habitables (275 m² au sol) répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une maison saine, confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne le ton dès l'arrivée. La pièce de vie de 53 m², réunissant salon et cuisine, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 37 m², disposant de son dressing et de sa salle de bains. Une buanderie avec douche, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage et rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais l'un des véritables atouts de cet étage est sa superbe mezzanine de 37 m². Ses dimensions permettent d'imaginer de nombreux usages : bureau, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou espace TV. Un volume supplémentaire qui donne beaucoup de caractère à la maison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, une serre permettant de cultiver son propre potager ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. La piscine sécurisée et la terrasse offrent quant à elles un véritable espace de détente pour profiter de la propriété en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, tandis que la grande cour permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. DPE A : […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
19/09/26
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06 72 21 32 29
110 000 €
(1 692 €/m²)
Appartement 3 pièces
Grenoble
Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement T3 de 66 m² à Grenoble avec balcon sud-ouest, 2 chambres et garage en option Situé rue Elsa Triolet à Grenoble, cet appartement de 3 pièces développe une surface Carrez de 65,75 m². Localisé au premier étage d'une copropriété sécurisée édifiée en 2011, ce bien dispose de deux chambres et d'un balcon filant exposé sud-ouest offrant une vue dégagée. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie principale intégrant une cuisine ouverte et équipée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est équipé d'un système de climatisation et d'un chauffage individuel raccordé au réseau de chaleur urbain. Une cave privative est incluse dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les caractéristiques techniques et financières sont les suivantes : - Année de construction : 2011 - Étage : 1er sur une petite copropriété sans ascenseur - Taxe foncière : 2100 € - Équipements : Interphone, climatisation, chauffage urbain - Annexes : Cave incluse, garage en sus L'emplacement permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux réseaux de transports en commun de la métropole grenobloise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
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06 98 85 33 80
669 000 €
(3 636 €/m²)
Maison 4 chambres
Aix-les-Bains
Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : DRUMETTAZ-CLARAFOND | Maison familiale 184 m² | 5 CHAMBRES | VUE MONTAGNES | DOUBLE GARAGE | GRAND SOUS-SOL | TERRAIN PISCINABLE A 5 min. d'Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes à pied du centre village et des commodités (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, maison médicale et transports en commun), découvrez cette belle maison familiale de 184 m² habitables (206 m² utiles), construite en 2001. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur l'extérieur et offrant une magnifique vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat. Le jardin arboré entourant la maison constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que 2 salles d'eau (une par étage). Pour votre confort : chaudière gaz FRISQUET remplacée en 2021 et adoucisseur d'eau, situé dans le sous-sol de 38 m², offrant un espace rangement complémentaire. Un double garage de 29 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement, beaux volumes, vue exceptionnelle, commodités accessibles à pied et moins de 10 min d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 643000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
2 sdb
19/09/26
19/09
20
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06 89 07 62 54
368 000 €
(3 472 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Craponne
Iad France - Estelle Jouve vous propose : Situé au cOEur de Craponne, à la limite de Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, ce duplex de caractère de 106,21 m² Carrez (133,47 m² au sol) offre une véritable sensation de maison de ville. Il séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu’un balcon de 5,8 m² complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’une des chambres bénéficie également d’une mezzanine et d’un vaste espace de rangement, offrant un véritable atout au quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie vient parfaire l’ensemble. Ce bien se distingue par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, beaux volumes et ambiance cosy contribuent à son charme unique. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : • Duplex familial avec de beaux volumes • 106,21 m² Carrez – 133,47 m² au sol • Aucun travaux à prévoir • Petite copropriété calme, avec de faibles charges à prévoir • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • DPE : D / GES : B La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.37€ par mois (soit 604.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
19/09/26
19/09
12
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06 59 45 39 96
1 100 000 €
(3 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Genis-Laval
Iad France - Frédéric Leroy vous propose : LOCAL ERP PREMIUM – IDÉAL ÉCOLE MATERNELLE / CRÈCHE / ACTIVITÉ PÉDAGOGIQUE SAINT-GENIS-LAVAL – CHEMIN DE LORETTE Prix de vente : 1 100 000 € Rare sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes du sud lyonnais, ce bâtiment écologique de 2019 développe environ 301 m² de plain-pied parfaitement adaptés à l’accueil d’enfants. Actuellement exploité pour une activité pédagogique, le bien bénéficie déjà d’aménagements spécifiques et d’une configuration idéale pour une école maternelle, une micro-crèche, une crèche privée ou toute activité liée à la petite enfance. Le bâtiment se compose notamment : -d’un vaste hall d’accueil de 46 m², -d’une grande salle d’activités de 84 m² idéale pour travaux manuels, ateliers ou espace polyvalent, -d’une salle de 65 m², -d’un espace de 62 m² pouvant parfaitement convenir à un dortoir, -d’une salle de réunion de 26 m², -de sanitaires collectifs adaptés, -d’espaces cuisine et locaux techniques. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 100 m² offrant un cadre exceptionnel pour les activités extérieures des enfants. Prestations et points forts : Construction écologique récente (2013) DPE B ERP adapté à l’accueil d’enfants Environnement calme et verdoyant Accès transports en commun Secteur résidentiel recherché Nombreuses possibilités pédagogiques et éducatives Stationnements et accessibilité Le bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif rare et sécurisé sur le sud lyonnais. Compte tenu de la configuration du bâtiment, de son usage spécifique et de la forte demande pour les structures liées à la petite enfance, le potentiel locatif peut être optimisé avec la mise en place d’un bail commercial pérenne. […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
19/09/26
19/09
18
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06 60 68 16 45
259 000 €
(3 924 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Laurent-de-Mure
Iad France - Caroline Pasquin vous propose : EXCLUSIVITE / CENTRE BOURG / T3 2019 / JARDIN ET TERRASSE Bel appartement T3 traversant (nord-est / sud-ouest) de 66 m² en rez-de-jardin de la copropriété sécurisée de 2019 'Les jardins de Saint Laurent'. Nom évocateur puisque les 4 petits bâtiments qui composent la copropriété s'organisent harmonieusement autour d'une jolie cour très végétalisée. Quelques rares privilégiés de la résidence ont un accès individuel à leur logement dans ce bâtiment familial de 2 étages : ne pas passer par les parties communes pour rentrer chez soi confère à ce logement un sentiment d'intimité apprécié. Une jolie terrasse en bois sur fond de mur en briques nous accueille chaleureusement. L'appartement se compose de deux espaces distincts : l'espace de vie (31 m²) et l'espace nuit (35 m²), chacun profitant de beaux extérieurs. On entre dans l'espace de vie par une grande entrée avec placards, et on découvre un séjour spacieux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout ouvrant donc sur la terrasse exposée sud-ouest de 12 m² qui confère toute la lumière à la pièce de vie et en augmente le volume pendant les beaux jours. Le hall de l'espace nuit répartit les autres pièces ainsi : une grande salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, ainsi que deux chambres qui profitent toutes deux du jardin privatif de 20 m² qui donne sur la cour intérieure de la résidence. Une place stationnement dans les garages sécurisés de la résidence (possibilité de le transformer en box fermé) peut compléter ce bien en sus. Côté prestations, nous avons : - Résidence sécurisée - Norme RT 2012 - Fenêtres double vitrage PVC - Chaudière au gaz collective avec compteur individuel - DPE C / C - Fibre - Local vélos / Garages - Ascenseur - Services ordures ménagères et nettoyage - Vidéophone Enfin, en termes de localisation, l'appartement est idéalement situé, plein centre bourg. Ecoles maternelle et […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
15
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06 64 17 98 68
216 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montagnieu
Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Ancien atelier de quincaillerie réhabilité en LOFT avec jardin et piscine – MONTAGNIEU (38)- Sur la route de Saint-Victor, une bâtisse singulière raconte encore son histoire d’artisanat. Cet ancien atelier de quincaillerie, transformé en habitation atypique, mêle aujourd’hui CHARME INDUSTRIEL, CONFORT MODERNE ET POTENTIEL D’ÉVOLUTION, dans une copropriété confidentielle de trois lots (Seulement 2 appartements au-dessus. AGENCEMENT : Derrière son allure discrète, ce loft de près de 147 m² s’ouvre sur une pièce de vie centrale de plus de 57 m², aux volumes généreux. Les matériaux choisis, l’agencement fluide et le lien constant entre l’intérieur et l’extérieur donnent à ce lieu une vraie âme. L’espace intérieur est complété par trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une grande cuisine indépendante et équipée, ainsi que de nombreux rangements. L'ancien activité des propriétaires laisse un laboratoire professionnel de fabrication de pizza avec un four traditionnel à bois. EXTÉRIEURS : Un extérieur propice à la convivialité… ou à l’entrepreneuriat Côté jardin, la terrasse couverte de 95 m² permet d’imaginer des grandes tablées, une cuisine d’été ou même un espace semi-professionnel. à vous les soirées en famille ou projets gourmands. ! À quelques mètres, une piscine creusée de 7,80 m x 4 m, à traitement au chlore, vous attend pour des moments de fraîcheur dès les beaux jours. Le terrain de 891 m² est globalement plat, arboré, clôturé, et bénéficie d’un bon ensoleillement. Il reste encore de la place pour aménager un espace potager, une aire de jeux, ou simplement préserver la tranquillité du lieu. Une zone de stockage peut aussi devenir une zone d'accueil supplémentaire en reco de l'habitation. CONFORT MODERNE ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES : Le bien dispose de plusieurs installations récentes et performantes : - Plancher […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
16
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06 12 99 90 19
690 000 €
(2 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Lentilly
Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison familiale 260 m² – 6 chambres – Piscine – Studio indépendant – Terrain 1 340 m² – Centre et gare de Lentilly à pied À * Lentilly * , dans un secteur calme et recherché, découvrez cette * maison familiale de 260 m² habitables * , offrant * 6 chambres * , une * piscine * , un * studio indépendant * , un * terrain de 1 340 m² * et de beaux volumes, à moins de * 10 minutes à pied du centre du village * et * 5 minutes de la gare TER * . Rare sur le secteur, cette propriété est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, une activité professionnelle à domicile ou un projet de logement indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un grand salon lumineux, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un premier espace nuit composé de * 3 chambres * et d'une salle d'eau. Une seconde partie totalement indépendante vient compléter ce niveau avec un studio, * 2 chambres * et une salle d'eau. Cet espace peut accueillir un adolescent, de la famille, une activité libérale, du télétravail ou encore un projet locatif. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Une * 6ᵉ chambre * ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec un * sous-sol / cave d'environ 50 m² * ainsi qu'un vaste grenier offrant un important potentiel de stockage. Prestations * Pompe à chaleur * Piscine * Terrain clos et paysagé de 1 340 m² * Nombreux espaces de rangement * logement indépendant / espace professionnel * Sous-sol et cave * Grand grenier * Gare TER et centre de Lentilly accessibles à pied Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, ses beaux volumes, sa modularité et sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
6 chb
3 sdb
19/09/26
19/09
23
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06 63 84 27 13
420 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Laurent-en-Royans
Découvrez cette belle villa de plain-pied surélevée d'une surface habitable de 179,83 m2, bâtie sur une vaste parcelle de 4 196 m2. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie très spacieuse et lumineuse avec un séjour/cuisine de près de 64 m2, ainsi que de 5 chambres réparties sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un sous-sol complet et propose un très grand garage/atelier de plus de 105 m2, complété par une cave et une pièce de loisirs. Vous profiterez en extérieurs d'une grande piscine de 50 m2 en pointe de diamant, un pool-house d'environ 20 m2 et une grande terrasse attenante à celui-ci, équipée d'une pergola de 12 m2 pour abriter vos repas d'été. Dès l'entrée, le portail électrique s'ouvre sur un joli chemin privatif qui vous conduit tranquillement jusqu'à la demeure et les différentes places de parking extérieures. Le terrain est arboré de nombreuses essences d'arbres qui ombragent la parcelle. Autour de l'habitation, vous profitez d'une grande ceinture de terrasses : qu'elle soit exposée Est, Sud ou Ouest, vous trouverez toujours le coin parfait pour manger au soleil ou vous reposer à l'ombre. Un bien facile à vivre, pensée pour le confort et les bons moments entre amis. Au quotidien, tout est à portée de main. Vous êtes à seulement quelques minutes des écoles (maternelle et primaire) et des commerces du village : boulangerie, supérette Vival, pharmacie, bar-tabac, pizzeria et restaurants. De plus, les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
3 sdb
19/09/26
19/09
20
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07 85 57 39 35
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04 76 95 15 63
260 000 €
(3 662 €/m²)
Appartement 4 pièces
1 rue des Saules
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
TRAVAUX EN COURS !
ENCORE DE BELLE OPPORTUNITÉS DU 2 AU 4 PIÈCES, AVEC BALCON, TERRASSE JUSQU'À 45 M2 OU JARDIN JUSQU'À 35 M2.
PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS !
Devenez propriétaire à Ambilly au sein de notre programme Côté Helvétie grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Certains 3 et 4 pièces y sont éligibles. Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés.
À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme.
Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique.
À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique […] Voir le programme immobilier neuf >>
71m²
19/09/26
19/09
6
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01 55 60 48 48
248 000 €
(3 647 €/m²)
Appartement 3 pièces
1 rue des Saules
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
TRAVAUX EN COURS !
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Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique.
À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique […] Voir le programme immobilier neuf >>
68m²
19/09/26
19/09
6
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01 55 60 48 48
35 000 €
(729 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Martin-de-Valamas
Iad France - Penelope Berjon vous propose : Situé en plein centre de Saint-Martin de Valamas, dans un quartier calme, cet appartement au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de quatre logements attend ses nouveaux propriétaires. D’une surface de 48 m² environ, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, le tout sur un seul étage de plain-pied. Ancien local professionnel, il dispose de grandes ouvertures, d’une belle luminosité et d’une baie vitrée dans le séjour. Dépendance : Une cave pouvant servir d’espace de stockage. Travaux à prévoir : Rafraîchissement, menuiseries (baie vitrée en simple vitrage), chauffage A 10 minutes du Cheylard et 20 minutes de Saint-Agrève pour toutes les commodités, cet appartement correspondra aux projets de résidence principale ou secondaire pour un couple ou une personne seule, ou à un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
19/09/26
19/09
12
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06 77 30 00 67
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