Iad France - Pierric Hoel vous propose : ÉCULLY HYPERCENTRE – 90 m² DE BUREAUX ENTIÈREMENT LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 11% Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble de bureaux idéalement situé en plein cOEur d’Écully, à seulement 200 mètres de la place Charles-de-Gaulle et à proximité immédiate des commerces, services et transports. D’une surface d’environ 90 m², le plateau est actuellement divisé en 5 bureaux indépendants, tous loués, et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif tertiaire. L’espace se compose de : - Un espace d’accueil avec kitchenette - 5 bureaux indépendants de 10 à 16 m² - Des espaces lumineux grâce aux grandes baies vitrées et à l’orientation sud Récemment rénovés, les bureaux bénéficient de prestations contemporaines et soignées : climatisation réversible individuelle, éclairage par dalles LED, sols stratifiés, système d’alarme, porte blindée et DPE B. Les sanitaires indépendants sont situés dans les parties communes. 5 places de stationnement extérieures sont également disponibles en supplément. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE - Hypercentre d’Écully - Place Charles-de-Gaulle à 200 mètres - Commerces, restaurants et services accessibles à pied - Arrêts de bus à 2 minutes à pied - Connexions rapides vers Gorge de Loup et Lyon Saint-Paul - Accès à la M6 en quelques minutes UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Les 5 bureaux sont actuellement loués et offrent une rentabilité brute d’environ 11,8 %. Un actif tertiaire rénové, déjà exploité et générant immédiatement des revenus, dans un emplacement recherché au cOEur d’Écully. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Demore vous propose : Emplacement n°1 au cOEur d’Écully – Local commercial d’angle Situé en plein centre d’Écully, dans un environnement commerçant dynamique de l’ouest lyonnais, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa position en angle et à son important linéaire de vitrines. Un emplacement ultra recherché avec flux constant de passants et de véhicules, idéal pour développer une activité commerciale. Ce local d’environ 66 m² environ, lumineux et en excellent état, est prêt à exploiter immédiatement. Caractéristiques du local : -Surface : environ 66 m² environ -Belle surface de vente lumineuse -Grandes vitrines d’angle offrant une forte présence commerciale - Réserve + coin WC / kitchenette - Local en très bon état, aucun travaux à prévoir -Accès PMR -Parkings gratuits et transports à proximité Cession de fonds de commerce ou droit au bail. Mobilier et agencement pouvant être repris. Convient à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction). Informations complémentaires : activité actuellement orientée prêt-à-porter avec un chiffre d’affaires d’environ 453 000 €. Fort potentiel commercial sur un emplacement très recherché à Écully. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment Indépendant de 810 m² environ – Écully Techlid Situé au cOEur du pôle économique de l'Ouest Lyonnais, au sein du secteur très recherché de Techlid, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant bénéficiant d’un environnement calme et d'une accessibilité de premier ordre (A6, M6). Ancien siège social, ce bâtiment rénové offre une configuration mixte rare sur le marché, idéale pour des activités tertiaires nécessitant du stockage ou un showroom technique sur site. Les points forts : • Indépendance totale : 810 m² environ sur un terrain privatif de 2 000 m² environ. Aucun frais de copropriété, pas de charges de syndic, une liberté totale de gestion et d'aménagement. • Stationnement exceptionnel : 28 places privatives (un ratio rare de 1 place / 29 m² environ). • Architecture en 'Double Plain-Pied' : Deux niveaux principaux avec accès indépendants de plain-pied et une excellente luminosité naturelle. Configuration des espaces : • Niveau 1 (Rez-de-chaussée Haut) — 352 m² environ : Espace de standing dédié aux bureaux de direction et aux open-spaces. Larges circulations, dégagements et sanitaires privatifs. Vue dégagée et accès direct depuis l'entrée principale. • Niveau 0 (Rez-de-chaussée Bas) — 365 m² environ : Ce niveau, parfaitement éclairé, se décompose en : - 197 m² environ de bureaux de standing / Showroom : Idéal pour la formation ou des équipes opérationnelles. - 168 m² environ d'espaces de stockage et locaux techniques : accessibles de plain-pied pour les livraisons. • Annexes & Extérieurs : - Annexe de 94 m² environ (garage de 30 m² environ et 2 espaces d’atelier / stockage). - Terrasse aménagée pour les collaborateurs. Aménagements et Prestations : • Modularité : Grande salle de réunion moderne et équipée, bureaux facilement modulables. • Sécurité : Site entièrement clos avec portail automatique, vidéosurveillance et présence d'une chambre forte sécurisée. • Confort : […] Voir l’annonce immobilière >>