Immobilier en Rhône-Alpes : achetez ou louez votre logement en Rhône-Alpes
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9 014 annonce en vente Rhône-Alpes
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premium
163 000 €
(2 233 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Lyon 9e
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LA DUCHÈRE – T3 DE 73 m² – TRAVERSANT – VUE FOURVIÈRE – 2 BALCONS – LYON 9 Dans le secteur de La Duchère à Lyon 9, rue des Érables, cet appartement traversant de 73 m² (75 m² au sol) se situe au 4e étage d’une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d’une vue sur Fourvière et de deux balcons, un de chaque côté de l’appartement. Dès l’entrée, plusieurs placards offrent un premier rangement. L’entrée s’ouvre sur le séjour de 20 m², prolongé par un balcon de 7 m². Juste à côté, la cuisine indépendante de 12 m² avec son cellier donne elle aussi sur ce balcon. Accolée au séjour, elle peut s’ouvrir sur celui-ci pour créer une belle pièce de vie de plus de 30 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², qui ouvrent toutes les deux sur un second balcon de 4 m². Une salle de bain refaite en 2025 et des WC indépendants complètent l’ensemble. Le dégagement dispose lui aussi de placards, et son volume permet d’y créer un dressing qui peut être intégrer à la chambre de 10 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir, l’occasion de personnaliser l’appartement à son goût. Côté confort, l’appartement est équipé du double vitrage et classé C au DPE. Le chauffage urbain au sol est collectif et inclus dans les charges tout comme l'eau froide. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre dans la résidence, et on s’y gare sans difficulté. Le ravalement de façade voté par la copropriété a été entièrement payé par le vendeur. Les bus 66,135 et C14 desservent la résidence. Écoles, commerces et équipements sportifs de La Duchère se trouvent à proximité. L’appartement conviendra particulièrement à une profession libérale, à un jeune couple ou à un primo-accédant Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 99 06 88 53
365 000 €
(4 011 €/m²)
Appartement 4 pièces
Écully
Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Ecully - Appartement rénové de 91 m² – 2 chambres - Un cadre de vie privilégié entre verdure, calme et confort ! Envie d’un appartement lumineux, moderne et au calme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ? Ce bien entièrement rénové depuis cet été a tout pour vous séduire ! Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement repensé pour offrir de beaux volumes, une circulation fluide et une agréable sensation d’espace. Les cloisons ont été largement ouvertes pour laisser entrer la lumière et mettre en valeur une superbe pièce de vie d'environ 40 m² sans compter la cuisine. Véritable atout de l’appartement, la cuisine entièrement équipée a été intégralement refaite également, meubles, four, micro-ondes, plaque de cuisson, frigo, hotte et lave-vaisselle. Fonctionnelle et esthétique, elle s’intègre parfaitement à l’ensemble. Dans l’espace nuit vous pourrez profiter de deux chambres équipées de rangements, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager une chambre et un bureau. Moderne, soignée et meublée, la salle de bain s’inscrit dans la continuité des prestations actuelles de l’appartement. Vous apprécierez également les nombreux rangements de l'appartement, ainsi que la buanderie, très pratique pour organiser facilement votre quotidien. L’appartement bénéficie d’une vue très dégagée et d’un cadre particulièrement agréable, au cOEur d’un parc extrêmement arboré. Ici, le calme est au rendez-vous : un environnement reposant, loin des nuisances sonores, où l’on profite pleinement de la verdure. Pour profiter des beaux jours et des loisirs sans quitter votre résidence, vous disposerez de nombreux équipements : * Piscine de 25 mètres avec son snack, * Pataugeoire pour les plus petits, * Courts de tennis, * Stationnement collectif particulièrement facile au sein de la copropriété. Les commerces se trouvent également à proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
14
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06 70 36 11 74
91 000 €
(1 655 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Valence
Iad France - Gilbert Fereire vous propose : VALENCE – APPARTEMENT T3 DE 56 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à Valence, dans un quartier en pleine mutation, ce T3 de 55,68 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un bien déjà loué, proche du centre ville, des établissements scolaires et universitaires. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant d'Est en Ouest, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. D'importants travaux à la charge du vendeur, ont été votés : Isolation thermique par l'extérieur, pose de volets roulants, réfection du sol des balcons et des gardes corps, étanchéité de la toiture Les charges actuelles sont de 198 € / mois et incluent : fonds de travaux, eau chaude et froide, le chauffage collectif avec calorimètres. Rentabilité brute : 7,80 % Possibilité d'acquérir des lots supplémentaires Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 02 56 08 20
94 000 €
(1 679 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Valence
Iad France - Gilbert Fereire vous propose : VALENCE – APPARTEMENT T3 DE 57 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à Valence, dans un quartier en pleine mutation, ce T3 de 56,89 m². Idéal pour un investisseur en quête d'un bien déjà loué, proche du centre ville, des établissements scolaires et universitaires. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant d'Est en Ouest, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. D'importants travaux à la charge du vendeur, ont été votés : Isolation thermique par l'extérieur, pose de volets roulants, réfection du sol des balcons et des garde-corps, étanchéité de la toiture, Les charges actuelles sont de 207 € / mois et incluent : fonds de travaux, eau chaude, eau froide et le chauffage collectif avec calorimètres. Possibilité d'acquérir des lots supplémentaires Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33€ par mois (soit 2464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 02 56 08 20
92 000 €
(1 643 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Valence
Iad France - Gilbert Fereire vous propose : VALENCE – APPARTEMENT T3 DE 56 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à Valence, dans un quartier en pleine mutation, ce T3 de 56,69 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un bien déjà loué, proche du centre ville, des établissements scolaires et universitaires. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant d'Est en Ouest, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. D'importants travaux à la charge du vendeur, ont été votés : Isolation thermique par l'extérieur, pose de volets roulants, réfection du sol des balcons et des gardes corps, étanchéité de la toiture. Les charges actuelles sont de 198 € / mois et incluent : fonds de travaux, eau chaude, eau froide, le chauffage collectif avec calorimètres. Rentabilité brute : 7,25 % Possibilité d'acquérir des lots supplémentaires Ce bien correspond à votre projet d'investissement ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 02 56 08 20
365 000 €
(3 380 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Chamond
Iad France - Marlene Lacombe vous propose : SAINT-CHAMOND – Maison récente de 106 m² avec piscine et terrain de 744 m² Vous recherchez une maison récente, confortable et bien équipée, avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2021, située dans un lotissement à Saint-Chamond. D’une surface habitable de 106 m², cette maison en très bon état général bénéficie d’une construction répondant à la norme RT 2012 et d’un diagnostic de performance énergétique classé A, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Un intérieur pensé pour le confort La maison dispose d’une cuisine équipée (Xavier Laurent) et d’équipements modernes qui facilitent la vie de tous les jours. Côté confort thermique, elle est équipée d’un chauffage au sol électrique ainsi que d’une pompe à chaleur rafraîchissement. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques complètent les prestations. Pour plus de sérénité, vous bénéficiez également d’un système d’alarme, d’un interphone et d’un visiophone. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques du quotidien. Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 744 m², la propriété offre un espace extérieur agréable, aménagé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez apprécier : •Une terrasse aménagée pour les repas et les moments de détente. •Une piscine hors sol aménagée pour profiter des journées ensoleillées. •Un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux. Un garage complète les équipements de cette maison. Les caractéristiques à retenir •Maison individuelle construite en 2021 •Surface habitable : 106 m² •Terrain : 744 m² •Construction RT 2012 •DPE : classe A •Cuisine équipée Xavier Laurent •Chauffage au sol électrique et pompe à chaleur rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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24
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06 72 38 14 81
95 672 €
(3 986 €/m²)
Appartement 2 pièces
Grenoble
Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Grenoble / bd Joseph Vallier / Catane Investisseur, cette opportunité est pour vous ! Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau T2 idéal pour un étudiant et / ou de la location temporaire du type airbnb. Localisation et services : - Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété. - Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universités Rentabilité : - Rendement brut théorique : 6,3% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de : 575€ / mois HC en meublé Les travaux réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains ', sont les suivants : - Fenêtres neuves - Electricité neuve - Plomberie neuve - Sols et plafonds neufs - Isolation périphérique thermique - Salle de bain neuve toute équipée - Aménagement par architecte d'intérieur - DPE projeté : C - Chauffage électrique par radiateur électrique NFC, NF * et NF * Prix de vente du T2 sans les travaux : 81 300€ (hors prix Flash pour les premiers lots) Le plan de vente publié sert de référence au visuel d'ambiance non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 83 95 95 32
74 355 €
(4 374 €/m²)
Appartement T1
Grenoble
Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Grenoble / bd Joseph Vallier / Catane Investisseur, cette opportunité est pour vous ! Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau studio idéal pour un étudiant et / ou de la location temporaire du type airbnb. Localisation et services : - Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété. - Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universités Rentabilité : - Rendement brut théorique : 6,1% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de : 450€ / mois HC en meublé Travaux réalisés : - Fenêtres neuves - Electricité neuve - Plomberie neuve - Sols et plafonds neufs - Isolation périphérique thermique - Salle de bain neuve toute équipée - Aménagement par architecte d'intérieur - Cuisine équipée - DPE projeté C - Chauffage électrique par radiateur électrique NFC, NF * et NF * Ce bien est vendu prêt à être meublé, cela signifie que vous achetez le studio et la prestation et la prestation ' travaux ' qui seront réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains '. Prix total avec les travaux : 79 355€ (hors prix Flash pour les premiers lots) Il est également possible d'acheter le plateau seul, c'est-à-dire sans les travaux au prix de 63 800€ (hors prix Flash pour les premiers lots). Le plan de vente publié sert de référence au visuel d'ambiance non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 83 95 95 32
79 900 €
(1 354 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Boris Cigale vous propose : Appartement T2 – Secteur Bergson, Saint-Étienne Venez découvrir cet agréable appartement T2 d’environ 59 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, rue Enseigne Roux, dans le secteur recherché de Bergson à Saint-Étienne. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d’une chambre avec dressing ainsi que d’une salle d’eau. Côté confort, vous profiterez du double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. La copropriété dispose d’un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété. Le stationnement est gratuit dans la rue. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.13€ par mois (soit 625.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
10
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06 38 74 47 03
190 000 €
(712 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - Julien Leoni vous propose : Immeuble de rapport à rénover – Projet sécurisé avec permis purgé et fort potentiel de valorisation En plein cOEur de Bourg-Saint-Andéol, découvrez une opportunité rare destinée aux investisseurs et marchands de biens. Cet immeuble à réhabiliter intégralement est vendu avec un projet déjà étudié et largement avancé, permettant un gain de temps considérable pour concrétiser votre investissement. Plus qu'un simple immeuble, vous faites l'acquisition d'un projet de réhabilitation complet, bénéficiant d'un important travail préparatoire déjà réalisé. Le projet prévoit la création de 4 appartements répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : T3 de 59,72 m² - 1er étage : T2 de 50,68 m² - 2ᵉ étage : T3 de 74,40 m² - 3ᵉ étage : T2 de 50,23 m² avec une terrasse de 15 m² L'ensemble représente une surface de plancher de 267,47 m², dont environ 235 m² habitables, complétés par des espaces communs comprenant un local vélos, un local poussettes, un local technique ainsi que les circulations. Un projet prêt à être lancé Le futur acquéreur bénéficiera notamment de : - Un permis de construire obtenu, accepté et purgé de tout recours, - Un projet architectural finalisé (phase PRO-DCE), - Un estimatif détaillé des travaux déjà réalisé, - Un dossier de demande d'aides constitué dans le cadre de l'OPAH-RU de la Communauté de Communes DRAGA, transférable au futur acquéreur, sous réserve des conditions d'attribution en vigueur. L'ensemble de ces éléments représente un véritable gain de temps et permet d'aborder le projet avec une vision claire des démarches administratives, techniques et financières déjà engagées. L'immeuble présente une structure saine : - Toiture en bon état, - Gros OEuvre ne présentant pas de désordre structurel majeur. Les travaux concernent principalement une rénovation intérieure complète : création des réseaux, isolation, menuiseries, électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>
267m²
Terr
12/11/26
12/11
13
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06 46 24 53 20
119 000 €
(1 488 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pouilly-lès-Feurs
Iad France - Florence Cattiaux vous propose : À découvrir au cOEur du centre-bourg historique et charmant de Pouilly-lès-Feurs, maison entièrement rénovée offrant du cachet et un cadre de vie privilégié. Un emplacement idéal et pratique au quotidien : À 2 pas des transports en commun, de l'école élémentaire et de tous les commerces essentiels du village. À seulement 5 minutes de Feurs (gare, services, collèges / lycées). À environ 50 minutes de Lyon (accès A89 très facile). Agencement du bien (80 m² habitables) : Rez-de-chaussée (40 m²) : Bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. 1er étage (40 m²) : Un palier desservant 3 chambres. 2ème étage (40 m²) : Vaste grenier de même surface pour du stockage. Côté technique & confort : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes récentes (env. 5 ans). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Stationnement très facile à deux pas. Un bien qui s'adresse à tous : Parfaitement adaptée pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif rentable et pérenne. Le petit + : Possibilité de louer un jardin à 5 minutes à pied pour 10 € / an seulement, idéal pour profiter d’un coin d'extérieur sans en avoir les contraintes au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 01 91 91 84
160 000 €
(1 633 €/m²)
Maison 5 pièces
Valgorge
Iad France - Julie Broustal vous propose : Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 98 m² habitables, située au hameau de Chastanet Bas, sur la commune de Valgorge, à 539 mètres d’altitude. Elle se compose d’une entrée, d’un bureau, d’une buanderie, de deux chambres de 9 et 11 m², d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine ouverte sur la salle à manger. La propriété comprend plusieurs parcelles de terrain, attenantes et non attenantes, pour une superficie totale de 578 m². Le rez-de-chaussée offre un potentiel d’aménagement en espace habitable supplémentaire. Une éventuelle constructibilité du terrain reste également à étudier auprès de la mairie, sous réserve d’un certificat d’urbanisme. À noter : accès véhicule très limité (petit véhicule uniquement) et présence d’une partie de toiture en fibro-ciment qui contient de l’amiante. Un bien idéal pour un pied-à-terre en Ardèche, une résidence secondaire ou un projet de rénovation au cOEur d’un environnement naturel et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 99 62 10 77
245 000 €
(2 952 €/m²)
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Maison 5 pièces
Saint-Georges-de-Commiers
Iad France - Frederic Surre vous propose : - Saint-Georges-de-Commiers (38450) – Centre-bourg Maison de village T4 de 83 m² habitables. Aucun travaux à prévoir (hors rafraîchissement selon vos goûts). Cuisine aménagée équipée. Douche à l'italienne. Chauffage électrique. Double vitrage avec volet roulant électrique. Moustiquaires. Fibre. Composition du bien : Rez-de-chaussée (niveau rue) : Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32 m². Pièce indépendante (bureau / salon) : 9 m². Salle d'eau. WC séparé. Étage : 3 chambres : 9 m², 10 m² et 11 m². WC. Rez-de-chaussée inférieur : Garage : 35 m². Atelier : 22 m². Caves : 15 m. Proximité et commodités : Sur place : école primaire, transports scolaires, pôle médical, pharmacie, terrain de sport, commerces. Accès : lignes TAG et TER. (Maison de village, Pas de terrain) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 sdb
Gge
12/11/26
12/11
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06 07 96 98 79
686 €
Appartement 2 pièces
Albertville
Iad France - Dominique Beranger vous propose : À la location appartement de 49 m² environ situé au 4 e étage avec ascenseur dans la résidence Urban Lodge Albertville sécurisée calme proche du centre ville. Il se compose d’une entrée avec rangements muraux desservant une salle de bains de 5 m² environ avec baignoire wc séparé, 1 vasque, une chambre de 12 m² environ, une grande pièce de vie lumineuse de 23 m² environ avec une cuisine équipée. Un balcon de 7 m² environ. Il est complété d'un garage box fermé A découvrir rapidement charge 96€ chauffage et eau chaude comprise En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / mEn sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Beranger EI (ID 54976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 96 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 50 97 52 98
59 000 €
(62 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 952 m²
Saint-Didier-sous-Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Superbe terrain à bâtir de 952 m² dont 550 m² constructible, avec viabilité en bordure. Parfait pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Saint Didier Sous Aubenas dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus TER, voie douce….). Offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, vous pourrez réaliser un projet avec une liberté totale de conception. Ce terrain offre une opportunité de bâtir votre maison aux dernières normes énergétiques tout en maîtrisant les budgets. Un investissement sans risque ! EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT en bord de terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare sur cette commune. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. (LOT N°2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
952m²
12/11/26
12/11
8
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06 77 30 43 62
65 000 €
(68 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 949 m²
Saint-Didier-sous-Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Superbe terrain à bâtir de 949 m² dont 514 m² constructible, avec viabilité en bordure. Parfait pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Saint Didier Sous Aubenas dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, ligne bus TER, voie douce….). Offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, vous pourrez réaliser un projet avec une liberté totale de conception. Ce terrain offre une opportunité de bâtir votre maison aux dernières normes énergétiques tout en maîtrisant les budgets. Un investissement sans risque ! EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT en bord de terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare sur cette commune. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. (LOT N°3) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
949m²
12/11/26
12/11
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 30 43 62
250 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Didier-sous-Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : AUTHENTIQUE FERME EN PIERRE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRASSE Il est des propriétés qui possèdent une âme et un charme que le temps ne fait que sublimer. Cette magnifique ferme en pierre de pays en est une parfaite illustration. Entièrement rénovée avec soin, (toiture, menuiseries, isolation… ) cette bâtisse authentique a su préserver tout son caractère. Une rénovation complète et exigeante qui fait de cette propriété un bien particulièrement rare, à deux pas de toutes commodités. Édifiée sur de superbes caves voûtées, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les murs en pierre, la végétation généreuse et surtout un majestueux marronnier composent un décor et une atmosphère intimiste, invitant à savourer pleinement la douceur des belles journées estivales. Un lieu singulier où l'authenticité, le caractère et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Une propriété rare, destinée aux amoureux de belles pierres et de maisons qui ont une histoire. Un véritable coup de cOEur à découvrir pour en apprécier toute l'âme et le charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
24
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06 77 30 43 62
940 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Bernin
Iad France - Ludivine Besset vous propose : À LOUER – COUP DE CŒUR À BERNIN VILLAGE – T2 MEUBLÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Envie de vivre dans un cadre verdoyant, au calme, tout en ayant les commerces à deux pas ? Découvrez ce beau T2 meublé de 42 m², situé au cOEur de Bernin, dans la résidence Villa Dauphine, une copropriété récente de 2021. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, de WC indépendants et d'un garage en complément. Un emplacement particulièrement recherché ! Au pied de la Chartreuse, Bernin séduit par son charme, sa tranquillité et sa qualité de vie. Boulangerie, pharmacie, kinésithérapeutes, ostéopathes et commerces de proximité facilitent le quotidien. À quelques minutes de Crolles et des principaux pôles d'activité du Grésivaudan, avec un accès pratique vers Grenoble et Chambéry. Les vrais plus : une résidence récente, un appartement prêt à vivre, un extérieur agréable et toutes les commodités à proximité. Contactez-moi directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à partager autour de vous ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
11
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07 83 35 37 21
365 000 €
(2 808 €/m²)
Maison 4 chambres
L'Étrat
Iad France - Fabienne Marchand vous propose : L'ÉTRAT - MAISON - 4 CHAMBRES - 130 m² - AVEC VUE DEGAGEE SUR LES STADES D'ENTRAINEMENTS DE L'ASSE - GARAGE - AIR DE STATIONNEMENT - TRÈS BON ÉTAT Idéale maison familiale, cette maison traditionnelle de 130 m² habitables, très bien entretenue sur une parcelle de 839 m², sera vous séduire par ces volumes, très bien située sur les hauteurs de l'Etrat, avec vue imprenable sur les terrains d'entrainements de l'ASSE. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux avec un salon convivial, formant ensemble un espace de vie agréable et bien proportionné. On trouve une cuisine fermée, très fonctionnelle baignée de lumière. Ensuite sur le même étage, nous avons, 2 chambres de belles tailles, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage supérieur, nous découvrons un palier aménager en espace bureau adapté pour le télétravail, ainsi qu'un grand placard de rangement. On poursuit avec 2 grandes chambres de 17 et 13 m², un wc et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une grande terrasse sur l'arrière de la maison, idéale pour se prélasser en toute tranquillité sans aucun vis à vis. Le bien est complété par un immense garage comprenant une cave, un espace buanderie, un espace de stationnement pour vos véhicules, ou pour du stockage. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Côté technique : Rénovation complète de la toiture en 1996 Changement de chaudière en 2010 Porte de Garage sectionnelle en 2012 Fenêtres en 2015 Porte d'entrée en 2017 Façade en 2019 Tableau électrique 2025 Vous rêvez d'une maison familiale sur la commune de L'Etrat avec une vue imprenable, ce bien est fait pour vous, merci de me contacter pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 07 73 76 54
922 €
Appartement 3 pièces
Chambéry
Iad France - Stacy Blanc vous propose : Un T3 qui a tout compris à la lumière. En rez-de-chaussée d’une résidence à Chambéry, cet appartement de 72 m² s’ouvre sur un séjour de 21 m² baigné de soleil, grâce à sa grande baie vitrée qui donne sur la verdure. La cuisine indépendante de 13 m² est équipée : four, hotte, plaque à induction et nombreux rangements coulissants. Elle est assez grande pour y prendre ses repas. Côté nuit, deux chambres de 14 et 11 m², dont une avec porte-fenêtre, un dressing et des placards. La salle de bains a une baignoire d’angle et une double vasque, et le WC est séparé. Double vitrage, chauffage collectif, eau chaude par ballon électrique. Loyer : 922 € par mois charges comprises, dont 150 € de provision sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 772 €. Honoraires à la charge du locataire : 944,22 € TTC, dont 218,22 € TTC pour l’état des lieux. Surface habitable : 72,02 m². Location vide, bail de 3 ans. DPE : D (228 kWh / m² / an). GES : C (20 kg CO₂ / m² / an). Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard entre 1 150 € et 1 600 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Disponible mi novembre. Dossier demandé : revenus nets d’au moins 2 634 € par mois. Visites sur rendez-vous avec Stacy Blanc, iad France La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 21 21 17 50
367 000 €
(1 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Suze-la-Rousse
Iad France - Claire Dihl vous propose : Ancienne ferme en pierres, mitoyenne des années 1800 à rénover, en R + 2 de type F5,170 m² environ avec grange de 62 m² environ et dépendance en R + 1 de 72 m² environ, entourée de vignes pour une contenance de 15ha49a55ca. Les vignes bordent la ferme, d'autres parcelles complètent le domaine sur la commune de Suze la Rousse, en majorité en Côte du Rhône Village Suze la Rousse, les cépages cultivés sont du Grenache, du Carrignan et du Syrah en HVE, tout est sur fil, entièrement mécanisé avec de jeunes plants de 2018 / 2019 pour le Carrignan. Prévoir des travaux de rénovation en sachant que la dépendance mitoyenne peut être réhabilitée pour du locatif. La ferme est hors d'eau mais pas hors d'air, toiture côté habitation refaite à neuf, très belles façades en pierres. Il existe un puits dans la grange avec une servitude pour le bâtiment mitoyen. Amoureux de la nature, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
3 chb
12/11/26
12/11
15
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06 60 73 86 54
45 000 €
(1 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vizille
Iad France - Latifa Richa vous propose : HYPER-CENTRE VIZILLE - IDEAL INVESTISSEUR Au cOEur de la rue piétonne de Vizille, investissez dans ce T2 de 35 m² à entièrement rénover au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages gérée par un syndic bénévole. Une petite entrée dessert la pièce de vie lumineuse et confortable avec une exposition plein Ouest. Une chambre de beau volume avec cheminée décorative et placards intégrés. Une petite salle d'eau avec WC indépendants complète l'appartement. Pas de chauffage (anciennement radiateurs électriques), chauffe-eau électrique, fenêtre en survitrage, volets traditionnels en bois. Faibles charges de copropriété et taxe foncière correcte. Copropriété bien entretenue et bien gérée par un syndic bénévole disponible et réactif. À proximité des commerces, lieux de vie, mairie, château et parkings publics. Idéal pour un investisseur souhaitant faire du déficit foncier avant mise en location (potentiel de 600 € / mois) Pas de moyen de chauffage donc attestation de non DPE disponible Contactez moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.25€ par mois (soit 123 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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06 18 04 37 53
450 000 €
(3 358 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pierre-de-Chandieu
Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Maison en pisé rénovée de 134 m² avec terrain de 1 200 m² et garage Au calme d’une impasse, découvrez cette maison en pisé pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne. Avec ses 134 m² habitables et sa rénovation complète, elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. La vue dégagée sur la campagne et l’accès direct à l’extérieur renforcent le charme de cet espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le pisé, matériau traditionnel reconnu pour son inertie thermique, apporte un caractère unique à cette maison. Un agencement fonctionnel - Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec une salle d’eau. - À l’étage : deux chambres, un point d’eau et un WC. Une configuration adaptée à une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un bureau ou un espace dédié aux invités. Un extérieur aux multiples possibilités. Sur environ 1 200 m² de terrain, imaginez votre futur jardin, un espace de détente, une terrasse conviviale ou encore une piscine. Vous profiterez également d’un garage indépendant d’environ 40 m² et de trois places de stationnement extérieures. Un emplacement pratique et recherché Située au calme, la maison reste proche des écoles, des commerces et des grands axes. Le Château de Rajat se trouve à quelques minutes. Un cadre de vie paisible, entre Lyon et le Nord-Isère. Les atouts : - 134 m² habitables - Maison en pisé rénovée - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Terrain d’environ 1 200 m² - Garage indépendant de 40 m² - 3 stationnements extérieurs - Environnement calme, au fond d’une impasse - Aucun travaux à prévoir Une maison de caractère idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 10 34 41 47
229 000 €
(3 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Ravoire
Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : LA RAVOIRE - APPARTEMENT - T3 67 m² - GARAGE - CAVE Dans un cadre de vie agréable à La Ravoire, cet appartement T3, construit en 2002, séduit par son exposition sud-ouest et sa bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 67 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement bien pensé offre une circulation fluide entre les pièces et le balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence est sécurisée par un digicode et un ascenseur complètent les équipements. L'appartement est situé au 1er étage. Il dispose d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
12
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06 69 95 46 66
59 000 €
(1 311 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sainte-Consorce
Iad France - Pierric Hoel vous propose : SALON DE COIFFURE MIXTE – SAINTE CONSORCE – FONDS DE COMMERCE, TRÈS BONNE RENTABILITÉ À céder pour départ en retraite : salon de coiffure mixte créé en 2018, au cOEur du village recherché de Sainte Consorce. LE LOCAL : 45 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend : 4 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing avec fauteuils massants, un WC PMR et un espace buanderie / stockage. Le salon est équipé d’une aspiration centralisée et d’un adoucisseur. Le mobilier et le matériel sont compris dans la vente : présentoir, rangements, lave-linge, sèche-linge, coin pause. L'ACTIVITÉ Chiffre d’affaires d’environ 90 000 € HT, en hausse régulière depuis 5 ans. Clientèle fidèle et majoritairement féminine : près de 90 % du CA est fait avec des clients habitués. Le salon est exploité par une seule personne, sans salarié : la rentabilité est excellente. Ouvert du mardi au samedi. Très bonne réputation : 4,7 / 5 sur Google. LE BAIL Bail commercial 3-6-9 jusqu’en janvier 2032. Loyer de 650 € par mois. Charges de copropriété de 25 € par mois et taxe d’ordures ménagères de 36 € par an. LES ATOUTS Un salon clé en main, rentable dès la reprise. La cédante propose de vous accompagner pour vous présenter sa clientèle. Il est possible de développer l’activité avec un collaborateur, la clientèle enfants ou la vente de produits. Les bilans et le détail du chiffre d’affaires seront communiqués aux acquéreurs sérieux, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
12/11/26
12/11
8
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07 85 70 80 46
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