Annonces immobilières en Cher : vente, location - maison, appartement
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460 annonce en vente en Cher
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premium
122 000 €
(1 937 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bourges
Iad France - Hervé Bouty vous propose : BOURGES - Proche centre ville et Marais - Maison avec maisonnette à rénover - Fort Potentiel A proximité de l'hypercentre de Bourges et des Marais, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel de valorisation. ` Composé d'une maison d'habitation d'environ 63 m², d'une cour ainsi que d'une maisonnette d'environ 50 m² à rénover entièrement, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif. La maison principale, édifiée sur caves et répartie sur 3 niveaux est accessible par une petite véranda. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie à usage de salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, tandis que le deuxième étage, aménagé sous combles, accueille une 3ème chambre. Coté équipements, la maison dispose d'une PAC Air / Eau alimentant les radiateurs, ainsi que d'une PAC Air / Air permettant également de bénéficier de la climatisation. Au fond de la cour, une maisonnette élevée sur caves d'environ 50 m² + grenier nécessite une rénovation complète. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et créer un projet immobilier à son image, dans un secteur recherché de Bourges. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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20
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06 60 99 00 43
137 000 €
(1 015 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Poisieux
Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : POISIEUX - MAISON - T4 135 m² - GARAGE - Découvrez à Poisieux cette maison de campagne de 135 m² implantée sur un terrain de 1 549 m², offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. La maison s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger distincts, formant un espace de vie convivial et bien structuré. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement. À l'étage, 3 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble, garantit une circulation fluide et pratique au quotidien. Le jardin, vaste et arboré, entoure la propriété et offre un espace extérieur appréciable. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de rangement. La maison est équipée d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour redéfinir les volumes et les finitions selon ses propres goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 84 66 03 04
24 000 €
(338 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sancoins
Iad France - Damien Ciociola vous propose : Maison mitoyenne 4 pièces avec combles aménageables Située au cOEur de Sancoins, cette maison mitoyenne d’environ 71 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Elle se compose de 3 chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Le bien dispose également d’une petite courette ainsi que de combles aménageables, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable selon vos projets. Des travaux importants sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût et valoriser le bien. Les atouts du bien : 71 m² habitables 4 pièces 3 chambres Combles aménageables Petite courette Chauffage au gaz de ville Fort potentiel après rénovation Un emplacement pratique à Sancoins Située dans le Cher, Sancoins est une commune à taille humaine offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle bénéficie de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, restaurants, commerces, professionnels de santé et établissements scolaires. La commune est également connue pour son marché réputé, qui participe à son dynamisme et à son animation tout au long de l’année. Vous profitez ainsi d’un environnement calme tout en ayant les principales commodités accessibles au quotidien. Un bien offrant un véritable potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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07 60 78 56 88
265 000 €
(1 596 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Doulchard
Iad France - Hervé Bouty vous propose : Saint-Doulchard Bourg - Maison familiale de 166 m² environ, 5 voir 6 chambres, abris pour voiture. À Saint-Doulchard, au coeur du bourg et à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, services et transports, découvrez cette spacieuse maison. Edifiée sur 2 niveaux, cette maison des années 80 se distingue avant tout par sa surface généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour le télétravail, recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Elle comprend, une entrée qui dessert un premier espace à vivre salon-salle à manger, un deuxième salon avec cheminée insert bois, une cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, wc séparé, buanderie et arrière cuisine. Une véranda dont on accède depuis l'espace à vivre permet d'accéder à une grande terrasse sur l'arrière de la maison. À l'étage, un grand palier dessert un espace ouvert à usage de bureau, 4 chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bain avec wc. Coté confort, la maison bénéficie d'une DPE en classé en C, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée avec insert bois. Les prestations comprennent également le double vitrage ainsi que des volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est fonctionnelle et nécessite principalement, selon les gouts de chacun, quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour prendre rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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21
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06 60 99 00 43
99 000 €
(1 179 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Thauvenay
Iad France - Thibaud Huet vous propose : THAUVENAY (18300) - À 5 MIN DE SANCERRE En exclusivité : Maison rénovée de 84 m² habitables comprenant une maison principale, un espace indépendant et un extérieur privatif aménagé avec portail automatique. Située au cOEur du bourg paisible de Thauvenay, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel remarquable. Très sain, fonctionnel et immédiatement exploitable, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les acquéreurs ou investisseurs souhaitant un espace complémentaire au cOEur du vignoble sancerrois. COMPOSITION DÉTAILLÉE DU BIEN (84 m² habitables) MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉE Espace de vie ouvert : Une agréable pièce à vivre baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cuisine aménagée : Fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Salon / Séjour : Espace chaleureux articulé autour d'une cheminée avec insert en angle, offrant un chauffage bois performant et économique en intersaison. Espace Sanitaires et Buanderie : WC indépendant et espace buanderie technique. MAISON PRINCIPALE - ÉTAGE Espace nuit : Accessible par escalier intérieur, desservant les 2 chambres et une salle d'eau avec second WC. ESPACE ATTENANT 100% INDÉPENDANT (STUDIO) Entrée totalement séparée : Idéale pour préserver une autonomie totale par rapport à la maison principale. Pièce principale : Espace de vie polyvalent (chambre d'hôte, bureau pour télétravail ou logement d'appoint). Coin Salle d'eau avec WC : Équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Mezzanine : Espace nuit complémentaire ou zone de rangement optimisée en soupente. 💡 AUTOFINANCEMENT & RENTABILITÉ : Cet espace attenant offre une opportunité idéale de rendement locatif (saisonnier / Airbnb très prisé dans le secteur sancerrois ou location longue durée). EXTÉRIEURS ET ANNEXES Cour goudronnée privative : Zone d'accueil et de stationnement goudronnée permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 02 13 14 27
59 998 €
(545 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Belleville-sur-Loire
Iad France - Isabelle Astier vous propose : Et si votre prochain chapitre s'écrivait au bord de la Loire ? Au cOEur du Val de Loire, à deux pas des vignes de Sancerre et des rives où passent chaque été des milliers de cyclistes, Le Diapason vous attend. Ce bar-restaurant (uniquement) de caractère, noté 4,6 / 5 par ses clients, est bien plus qu'un fonds de commerce, c'est un projet de vie clé en main. Imaginez : Une terrasse de 25 couverts baignée de soleil, une salle chaleureuse pour 32 convives, et une pièce supplémentaire que vous pourrez transformer en salle de fêtes, de billard ou d'animations selon votre vision. En montant l'escalier, vous retrouvez votre appartement, grand salon, une chambre, tout le confort d'un chez-soi à deux pas de votre cuisine. La Licence IV est là. La cuisine est équipée. La clientèle est fidèle — travailleurs locaux, familles de passage, cyclotouristes. La réputation est faite. Ce que vous apportez, c'est votre énergie. L'établissement ne travaille aujourd'hui qu'en service du midi — le soir, le week-end, les soirées animées, les privatisations : tout reste à inventer. C'est votre terrain de jeu. Loyer : très avantageux. Zéro dette. Matériel en bon état. Licence IV, matériel, réputation et clientèle compris. Vous vous reconvertissez. Vous cherchez un projet porteur dans un cadre de vie exceptionnel. Vous aimez la Loire, la bonne table, le contact humain. Appelez-moi. On en parle autour d'un café. ASTIER Isabelle Mandataire iad France Sancerre · Cosne · Berry · Val de Loire La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59998 euros. Prix hors honoraires : 53570 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Terr
13/11/26
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11
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06 51 49 03 26
210 000 €
(619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sancergues
Iad France - Karla Westeel vous propose : Immeuble de rapport avec Jardin - Spécial investisseurs. Situé à Sancergues, cet immeuble de rapport vendu partiellement loué offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec une surface totale de 339 m² divisée en 5 appartements spacieux et parfaitement aménagés, cet ancien bâtiment s'étend sur 3 niveaux, offrant une multitude de possibilités pour une rénovation sur-mesure. Cet propriété dispose également d'une grange en annexe donc le potentiel de rénovation est multiple. L’espace intérieur de chacun des appartements est judicieusement aménagé. Ils disposent d'une entrée individuelle, de pièces spacieuses et d'une lumière traversante. - Appartement n°1 : T2 - 38 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°2 : T2 - 46 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°3 : T2 - 36 m² au premier étage (grenier 40 m² aménageable). - Appartement n°4 : T1 - 25 m² au rez-de-chaussée. - Appartement n°5 : T5 - 98 m² en duplex au premier étage avec terrasse. Concernant les annexes, vous disposez d'un jardin ainsi que deux boxes fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire une propriété d'exception. C'est l'opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez-moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
339m²
Terr
13/11/26
13/11
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06 20 15 89 53
430 €
Meublé
Appartement T1
Bourges
Chambre de particulier à louer sur Bourges. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 15 m² proposée à 430 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Toilettes privatives- Salle de bain privative- Cuisine possible- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
7
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
60 000 €
(698 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vallenay
Iad France - Etienne Davo vous propose : Maison 4 pièces – 86 m² – Vallenay (18190) La partie habitable se compose d’une entrée / cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage et d’un appentis, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 938 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une maison à rénover, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 33 17 90 60
55 000 €
(2 619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Bourges
Iad France - Romain Laroche vous propose : Studio avec Mezzanine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre à Bourges. Ce charmant studio de 21 m² (hors mezzanine) offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien locatif attractif ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans cette belle ville historique. Situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau uniquement, ce studio comprend : - une pièce de vie principale lumineuse, - un coin cuisine avec rangement, - une salle d’eau avec lavabo, cabine de douche et wc. - La mezzanine offre un espace nuit cosy et intimiste. Cet emplacement est stratégique, à proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas, du centre-ville et de la gare, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien. La résidence, et sécurisée, vous assure tranquillité et sérénité une fois entré à l'intérieur. Ce bien est complété par une place de parking, idéale pour stationner en toute facilité dans cet environnement urbain. Le passage s'effectue à l'aide d'une porte électrique. Quelques rafraîchissement sont à prévoir : Sol, radiateur, VMC Avec un potentiel locatif attractif ou comme pied-à-terre, Rue Marx Dormoy, ce studio cosy est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
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06 82 98 48 46
83 000 €
(307 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vignoux-sur-Barangeon
Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble en exclusivité à vendre, libre de toute occupation. Actuellement au rez de chaussée un local commercial utilisé en boulangerie avec laboratoire, grange aménagé de chambres froides sur une surface totale de 178 m²… Au 2 eme étage un appartement d’environ 80 m² à rénover entièrement et également un grenier. Tout à l’égout disponible mais à raccorder. Projet de réaménagement totale en logement ou reprise du commerce avec appartement au dessus, de nombreuses possibilité s'offre à cet ensemble immobilier. N’hésitez plus et venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
13/11/26
13/11
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06 98 35 06 56
35 000 €
(357 €/m²)
Maison 2 chambres
Châteaumeillant
Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir à Châteaumeillant cette maison de ville de 98 m² qui présente un réel potentiel après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse de 16 m². À l'étage un palier dessert une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Le grenier est aménageable. Cave. Tout-à-l'égout. En face de la maison un jardin de 246 m² entièrement clôturé est appréciable pour faire son potager et profiter d'un espace extérieur paisible pour se détendre. Un atelier complète ce bien situé au coeur d'un village avec toutes les commodités. Cette maison bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE D). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 31000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,90% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 50 36 49 78
148 000 €
(1 805 €/m²)
Maison 4 pièces
Avord
Iad France - Michaël Pillet vous propose : AVORD - MAISON - T4 82 m² - TRÈS BON ÉTAT PLAIN PIED Sans travaux à prévoir, cette maison d'Avord construite en 1998 offre un cadre de vie immédiatement habitable, avec une surface habitable de 82 m² implantée sur un terrain de 857 m². L'entrée donne sur la pièce à vivre de 33 m². La cuisine est attenante et mesure plus de 9 m². le couloir dessert un WC, une salle de bain de 4.4 m², et 3 chambres avec placards de + de 9.2 m². L'accès au garage de + de 22 m² se fait par l'extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome de chaque pièce. Le foncier est de 766€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 sdb
Gge
13/11/26
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07 66 33 11 71
137 000 €
(1 557 €/m²)
Maison 2 chambres
Ourouer-les-Bourdelins
Iad France - Axel Bailly vous propose : OUROUER-LES-BOURDELINS – MAISON 88 m² – TERRAIN 2 698 m² – DÉPENDANCE Située à Ourouer-les-Bourdelins, dans le département du Cher, cette maison offre un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement rural, tout en bénéficiant des commodités essentielles du village : école primaire, boulangerie, épicerie et commerces de proximité. Commune au patrimoine ancien, Ourouer-les-Bourdelins abrite notamment l’église Saint-Christophe, dont les origines remontent au XIIe siècle. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 698 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 88 m² et repose sur un sous-sol complet d’environ 90 m². Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur, l’étage accueille une entrée desservant une agréable pièce de vie. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offre un beau volume et bénéficie de la présence d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d’un coin rangement. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec : _un garage d’environ 29 m², _une cuisine d’été équipée de fenêtres en double vitrage, _une pièce supplémentaire d’environ 18 m², _un cellier de 22 m², accueillant le chauffe-eau et l’adoucisseur d’eau. À l’extérieur, une dépendance d’environ 38,5 m², également équipée de fenêtres en double vitrage, vient compléter la propriété. Elle comprend un garage, une pièce d’environ 24 m² disposant d’un point d’eau ainsi qu’une seconde pièce d’environ 7 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins et les autorisations nécessaires. La maison est équipée de la fibre optique, de fenêtres […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 11 02 55 86
84 900 €
(690 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vierzon
Iad France - Julien César vous propose : VIERZON – Maison env. 124 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Bord de l’Yèvre À Vierzon, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville d’environ 124 m², élevée sur un rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié avec vue et accès direct à l’Yèvre. La partie habitable comprend un séjour indépendant avec vue sur la rivière, une cuisine à moderniser, 4 chambres, 2 salles d’eau et de beaux volumes permettant d’accueillir confortablement une famille. Les deux greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. En rez-de-jardin, plusieurs caves, un garage et une cour complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin avec terrasse, bordé par l’Yèvre, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette maison à vendre à Vierzon séduira une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et valoriser tout le potentiel d’un bien idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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07 69 10 21 81
2 955 000 €
(16 417 €/m²)
Maison 1 chambre
Aubigny-sur-Nère
Ref 4901 : domaine de 237 ha à vendre à 20 km de Vierzon
Ce magnifique domaine d’environ 240 hectares s’étend aux confins de la Sologne et du Pays Fort, au cœur du département du Cher, dans un environnement préservé de toute nuisance.
Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, la propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs villages et petites villes offrant l’ensemble des commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Les villes de Bourges et Vierzon, situées à seulement une vingtaine de kilomètres, permettent un accès rapide aux réseaux autoroutiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers les principales métropoles et la capitale.
Facilement accessible depuis Paris, distante d’environ 200 kilomètres, cette propriété constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre naturel d’exception sans renoncer à la vie urbaine avec la proximité des grands axes de communication.
La propriété s’articule autour d’un ancien corps de ferme implanté au cœur de son territoire.
L’ensemble bâti comprend une ancienne maison d’habitation à restaurer, un relais de chasse et une ancienne dépendance agricole (stabulation).
I - La maison principale à restaurer
Édifiée en maçonnerie traditionnelle de moellons enduits et couverte en plaques de fibrociment imitation ardoise, cette bâtisse orientée Ouest-Est développe une surface utile d’environ 180 m².
Le rez-de-chaussée comprend trois pièces principales, des sanitaires ainsi qu’un atelier.
À l’étage se trouvent un grenier, une ancienne salle de bains et des combles actuellement non aménagés.
II - Le relais de chasse
Construit en moellons enduits et couvert d’ardoises, ce bâtiment orienté Nord-Sud développe une surface utile d’environ 140 m².
Il comprend une salle de chasse, un débotté, une cuisine ainsi qu’un bûcher.
III - L’ancienne stabulation
Cette ancienne stabulation, […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
11
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02 52 86 03 82
235 000 €
(1 516 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Doulchard
Iad France - Hervé Bouty vous propose : Saint-Doulchard - Aux portes de Bourges - Maison de caractère de 155 m² avec 5 chambres, jardin et dépendance de plus de 100 m². À seulement 5' de la gare de Bourges, au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cette maison de caractère au charme authentique, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Edifiée sur cave, cette demeure développe 155 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Elle est composée : entrée avec un couloir qui dessert un grand séjour, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière cuisine, wc, une chambre ou bureau, une petite véranda donnant sur le jardin. Au 1er étage : un palier qui dessert 4 chambres, une salle d'eau avec wc, accès grenier. En sous-sol : chaufferie, cave, espaces de rangement. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, la maison bénéficie déjà d'équipements appréciables : huisseries en partie en double vitrage, pompe à chaleur air / eau couplée avec une chaudière au fioul, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. À l'extérieur, vous accéderez par un portail motorisé à un joli terrain clos, véritable atout de la propriété. Au fond du jardin se trouve une impressionnante dépendance de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, ou encore projet d'aménagement en logements locatifs, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une propriété rare sur le secteur de Saint Doulchard, idéale pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives. Contactez-moi vite pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
1 sdb
13/11/26
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20
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06 60 99 00 43
269 000 €
(2 069 €/m²)
Maison 5 chambres
Drevant
Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Sublime Maison de Ville avec Terrasse à Drevant - Aucun Travaux à Prévoir Au cOEur de la charmante commune de Drevant, cette magnifique maison de ville de 130 m² sur 2 niveaux ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amoureux de l'espace et du charme de l'ancien revisité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 32 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée de 19 m² avec un coin repas convivial, une buanderie pratique et un premier WC. La terrasse de 30 m² attenante à la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. La maison dispose de 5 chambres dont 1 chambre avec suite parentale avec la salle d' eau. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette demeure pleine de caractère. Les prestations de cette maison sont haut de gamme, avec notamment la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Dans un cadre paisible, cette maison est entourée d'un vaste terrain de 6900 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et des paysages verdoyants qui entourent la propriété. Cette maison de ville alliant modernité et charme authentique est un véritable bijou à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
15
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07 45 03 34 50
169 990 €
(1 339 €/m²)
Maison 3 chambres
Allouis
Iad France - Marion Mahut vous propose : 🌳✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ À ALLOUIS (18500) ! ✨🌳 🏡 Vous rêvez d’une maison où poser vos valises sans avoir à prévoir le moindre travaux ? D’un environnement calme, verdoyant et préservé ? Alors cette propriété est faite pour vous ! Nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré et paysager de 3 800 m², cette superbe maison de 127 m² habitables, entièrement rénovée, vous offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. 🌿🕊️ ❤️ Les atouts qui vont vous séduire : ✅ Maison construite dans les années 2000 et entièrement remise au goût du jour
✅ Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer !
✅ Grande pièce de vie lumineuse d’environ 36 m²
✅ Cuisine indépendante de 11,32 m²
✅ 3 belles chambres (14,48 m² - 13,24 m² - 12 m²)
✅ Immense mezzanine de 35 m² idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux
✅ Salle de bains + salle d’eau
✅ 2 WC indépendants 🌺 À l’extérieur, c’est un véritable petit coin de paradis : 🍅 Espace potager
🌱 Petite serre
🛖 Abri de jardin
🌳 Parc paysager soigneusement entretenu
☀️ Calme absolu et nature à perte de vue 🔥 Confort assuré grâce à son système de chauffage combinant poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique. 📊 DPE : D | GES : B 💎 Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. ⚠️ Attention : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
27
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06 59 92 03 29
129 000 €
(1 613 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aubigny-sur-Nère
Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison de plain-pied, 4 pièces - Située au cOEur de la cité des Stuarts, dans un environnement agréable et paisible, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces locaux et artisanaux. Maison de plain-pied édifiée en 1952, entièrement rénovée, qui se compose d’un sas d’entrée donnant accès à une entrée desservant sur la droite un bureau pouvant servir de 3ème chambre, avec accès à une buanderie. Cette dernière permet l’accès au grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Sur la gauche, un WC indépendant et en face un séjour traversant avec cuisine ouverte. Un dégagement donne ensuite accès à la salle d’eau ainsi qu’à deux chambres. Un garage indépendant alimenté en électricité agrémente cette propriété, le tout implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d’environ 500 m². Les atouts : tout-à-l’égout conforme, fibre, électricité remise en conformité en 2022, radiateurs électriques à inertie installés en 2022. Le cadre et la conception irréprochable de cette maison en font un bien idéal pour un premier achat comme pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 58 56 43 64
99 900 €
(799 €/m²)
Divers
Châteauneuf-sur-Cher
Iad France - Nathalie Brunet vous propose : À saisir ! Fond de commerce Café / Bar / Restauration avec fort potentiel au cOEur du Berry Idéalement situé sur un axe passant, ce café des sports bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Établissement clé en main : bar, FDJ, PMU, petite restauration, Licence IV. Salle de 60 m² (30 couverts), terrasse de 55 m² (20 places), cuisine équipée, cave de 52 m². Pas de vente de tabac Seul restaurant type “menu ouvrier” de la commune : fort potentiel de développement (vente à emporter, horaires élargis). Logement sur place (800 € / mois) : 3 chambres, jardin, dépendance. Possibilité d'achat du local commercial + appartement au prix de 100000 € Apport conseillé : 30 000 €. Opportunité idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Cave
Terr
13/11/26
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06 40 05 77 02
88 000 €
(220 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Belleville-sur-Loire
Iad France - Guy Mallet vous propose : Bâtiments à usage mixte idéal pour du stockage ou une activité commerciale avec une petite partie habitable (4 pièces, salle d'eau, WC). Très fort potentiel. Ce bien comprend : grand parking, hangar (cour couverte avec volet roulant électrique), ensemble de chambres froides, deux pièces réfrigérées, bureau, garage, deux ateliers, et différentes salles (ancienne fromagerie). Jardin. Greniers. Viable pour différents projets commerciaux (activité automobile par exemple) ou de l'habitation atypique. Situé à Santranges 18240, à 10 mn de Beaulieu-sur-Loire. Exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Gge
13/11/26
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06 63 08 37 06
1 500 000 €
(3 000 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Bourges
Réf.4860 : Confortable château XIXe dominant la vallée du Cher, à quelques minutes de Bourges
La propriété se trouve à moins de trois heures de Paris et à un quart d’heure de Bourges, grande ville d’art et d’Histoire au cœur d’un espace économique vibrant où les industries aéronautiques et de défense sont particulièrement bien représentées. L’endroit est idéalement positionné au centre de l’hexagone, à proximité de deux grands axes autoroutiers : l’A20 « L’Occitane » reliant Bruxelles et Paris à Toulouse d’une part, et l’A 71 « L’Arverne » permettant de rejoindre Clermont-Ferrand et au-delà Montpellier depuis la capitale.
Nous sommes en Champagne berrichonne et plus précisément dans la vallée du Cher. Le cours d’eau, orienté au nord, y trace sa course parmi les plaines aux légères ondulations de ce qui est encore Bassin Parisien dans une charmante vallée, parsemée de petits villages. A l’écart de l’un d’eux et placée sur une hauteur, la demeure bénéficie d’un point de vue remarquable et d’une tranquillité absolue.
Ville de référence pour cette propriété, Bourges est une cité dont la longue et riche histoire la désignait naturellement pour devenir la Capitale européenne de la culture 2028. En attendant cette année fertile en évènements artistiques et culturels, on aimera flâner dans son centre historique et commerçant, entre le palais Jacques-Cœur, chef d’œuvre du gothique flamboyant, et la cathédrale Saint-Etienne, inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Et pour les amateurs de musique francophone, le Printemps de Bourges est le festival à ne pas manquer depuis cinquante ans.
Et puis, la Sologne n’est pas très loin non plus, de même que les vignobles de Reuilly et de Quincy, crus berrichons aussi remarquables en rouge qu’en blanc, traditionnellement rattachés au vignoble de la vallée de la Loire. Bref, un pays où il fait bon vivre.
Le château se découvre […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
6 chb
4 sdb
13/11/26
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02 52 86 03 82
190 000 €
(1 462 €/m²)
Maison 4 chambres
Belleville-sur-Loire
Iad France - Thibaud Huet vous propose : À la recherche d'une maison saine, économe et prête à vivre pour votre famille ? Découvrez cette superbe propriété, à l'état irréprochable et idéalement située. Un véritable clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. 🌿 Budget maîtrisé & Confort thermique (DPE C) Dans le contexte actuel, sa note énergétique en DPE C est un argument majeur pour votre banquier et votre portefeuille : • Excellente isolation et factures d'énergie réduites au quotidien. • Chauffage chaleureux et économique grâce à un poêle à bois haute performance. 🏡 Des volumes généreux et optimisés (130 m² habitables) • Espace de vie : Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec un grand séjour de 39 m² idéal pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cellier. • Espace nuit : 4 belles chambres dont une suite parentale confortable, un dressing indépendant et des WC séparés. 🚗 Le grand 'Plus' : Un sous-sol total exceptionnel C'est l'atout fort et rare du bien ! Un sous-sol complet offrant une capacité de stockage unique, parfait pour garer plusieurs véhicules, aménager un grand atelier de bricolage, une salle de sport ou une buanderie. 🌳 Un extérieur arboré sans vis-à-vis Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de près de 2 000 m². Sa terrasse d'environ 25 m², idéalement exposée, vous permettra de passer de superbes moments de détente en famille, à l'abri des regards. ⚡ Les équipements modernes : Maison entièrement connectée et sécurisée : Fibre optique installée pour le télétravail et système de vidéosurveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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06 02 13 14 27
87 000 €
(1 403 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bourges
Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Appartement de 3 pièces à Bourges. Ami investisseur, situé à Bourges sud, cet appartement vendu loué 600euros / mois, rénové et isolé de l'intérieur de 62.3 m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 19.58 m², sa salle d'eau moderne et son WC séparé, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout et un agencement optimal pour cuisiner en toute sérénité. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le système de distribution par radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne et pratique. Vous apprécierez également des espaces verts arborés et aménagés, idéal pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement rare sur le marché de Bourges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1049.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 98 69 69 21
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