Iad France - Isabelle Astier vous propose : Et si votre prochain chapitre s'écrivait au bord de la Loire ? Au cOEur du Val de Loire, à deux pas des vignes de Sancerre et des rives où passent chaque été des milliers de cyclistes, Le Diapason vous attend. Ce bar-restaurant (uniquement) de caractère, noté 4,6 / 5 par ses clients, est bien plus qu'un fonds de commerce, c'est un projet de vie clé en main. Imaginez : Une terrasse de 25 couverts baignée de soleil, une salle chaleureuse pour 32 convives, et une pièce supplémentaire que vous pourrez transformer en salle de fêtes, de billard ou d'animations selon votre vision. En montant l'escalier, vous retrouvez votre appartement, grand salon, une chambre, tout le confort d'un chez-soi à deux pas de votre cuisine. La Licence IV est là. La cuisine est équipée. La clientèle est fidèle — travailleurs locaux, familles de passage, cyclotouristes. La réputation est faite. Ce que vous apportez, c'est votre énergie. L'établissement ne travaille aujourd'hui qu'en service du midi — le soir, le week-end, les soirées animées, les privatisations : tout reste à inventer. C'est votre terrain de jeu. Loyer : très avantageux. Zéro dette. Matériel en bon état. Licence IV, matériel, réputation et clientèle compris. Vous vous reconvertissez. Vous cherchez un projet porteur dans un cadre de vie exceptionnel. Vous aimez la Loire, la bonne table, le contact humain. Appelez-moi. On en parle autour d'un café. ASTIER Isabelle Mandataire iad France Sancerre · Cosne · Berry · Val de Loire La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59998 euros. Prix hors honoraires : 53570 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6428 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>