COMMERCE & PROPRIÉTÉ immobilier

Maison d’environ 105 m2 au sol, située sur la commune de Guipry-Messac, à proximité des commodités, hors zone inondable. Construite en 2006, elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 35 m2, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La maison, exposée plein sud, est implantée sur une parcelle de plus de 480 m2, agrémentée d’un abri de jardin spacieux. Elle dispose également d’un garage avec accès direct à la maison. Le terrain est entièrement clos. Contactez nous pour visiter ce bien Votre agence Commerce & Proprieté immobilier Saint Erblon / Rennes

Situé au cœur de Redon, dans un élégant hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement de 115 m2 séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il offre une belle luminosité ainsi que des éléments d’époque qui lui confèrent un charme unique. Il se compose d'un grand séjour de 44 m2 deux chambres spacieuses, d’une grande cuisine, d’une buanderie, d’une salle de bain, ainsi que d’un vaste hall d’entrée permettant de nombreux aménagements de rangement. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare est parfait pour les amateurs d’authenticité et de caractère. Possibilité de division devis à la demande idéal Air BNB colocation

Au cœur de Rennes, rue de Redon, se dissimule en fond de cour un lieu à nulle autre pareil : un ancien atelier industriel du XIXe siècle, entièrement réhabilité en loft contemporain d'exception. Un bien mitoyen… mais totalement libre de copropriété. Dans ce quartier très prisé, le marché ne propose actuellement que des appartements avec extérieur, soumis à des charges de copropriété élevées. Ici, vous bénéficiez de tous les avantages d'un bien attenant sans aucune contrainte de gestion collective — un profil rarissime sur Rennes. Un accès discret, par droit de passage. Ce loft ne se donne pas à voir depuis la rue : on y accède par un passage privatif, à l'abri des regards. Ce retrait garantit un calme absolu et une vraie intimité, tout en restant à quelques secondes de l'hyper-centre. La localisation, argument numéro 1. Le métro Mabilais (ligne B) se trouve à 50 mètres — deux stations suffisent pour rejoindre la gare. À moins de 600 mètres à pied, tout est là : boulangeries, épicerie bio, restaurants, pharmacie, médecins, école, collège, notaires, La Poste… Rien à chercher, tout à portée de semelles. Le bus C6, arrêt à 10 mètres, dessert l'aéroport en 30 minutes. Un loft connecté, pensé pour vivre avec son temps. La rénovation livrée fin 2022 est aussi belle qu'intelligente : 10 prises RJ45, 104 spots LED (économie d'énergie réelle sur la durée), 11 volets roulants solaires, isolation extérieure performante, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs acier à l'étage, fibre optique. Idéal aussi bien pour une famille que pour une activité professionnelle ou du coliving. Les espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour de 55 m2 baigné de lumière Est-Ouest, avec plancher de verre, poutres béton apparentes et cuisine équipée haut de gamme (induction, four Bosch pyrolyse, robinetterie Grohe avec filtre à eau). Une suite de 17 m2 complète ce niveau. À l'étage, un hall lumineux distribue quatre pièces — bureaux ou chambres selon votre projet — ainsi qu'une salle de bain avec baignoire îlot. Surface habitable : environ 123 m2. Une histoire qui se raconte. Érigé en 1861 sur le Grand Domaine de Gallion, cet atelier a traversé les siècles : usine, puis entrepôt loué à des artistes dans les années 1980 — dont Jean-Charles Blais, futur peintre de renommée internationale, alors élève à l'École des Beaux-Arts de Rennes. Les possibilités sont nombreuses : résidence principale, siège social, LMNP, coliving, coworking, Airbnb… Le bien est déclaré à usage mixte professionnel et habitation, avec autorisation d'enseigne sur rue. Un garage privatif à 300 m complète l'ensemble. Sans copropriété, sans travaux, sans bruit, sans problème de stationnement — et pourtant au cœur de tout. Visite sur rendez-vous.

Commerce & Propriété Immobilier, votre agence de Rennes, vous invite à découvrir cette superbe maison de ville située dans le quartier recherché de la Poterie, à proximité immédiate de Saint-Hélier, des commerces, écoles et transports. D’une surface d’environ 190 m2 habitables, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin arboré de plus de 340 m2, un bien rare sur le marché rennais. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille une belle suite parentale avec cheminée, balcon, dressing et salle d’eau avec douche et baignoire, une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau / second salon modulable selon vos besoins. Au deuxième étage, deux grandes chambres sous mansarde, une salle d’eau avec WC et un espace rangement complètent l’ensemble. Isolation extérieure, huisseries récentes, travaux réalisés par des professionnels il y a 10 ans : cette maison allie charme, confort et potentiel. Garage et cabanon viennent parfaire ce bien. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie en ville. Annonce présentée par Annaëlle LE JEUNE, conseillère en immobilier Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes.

Situé en plein cœur de Vern-sur-Seiche, ce local d'environ 50 m2 se compose d'un accueil d'environ 23 m2 avec la possibilité d'y disposer plusieurs bureaux, de deux autres bureaux indépendants, d'un espace détente/pause/cuisine et de WC PMR. Idéal pour une profession libérale ou un cabinet, il bénéficie d'une situation centrale, accessible facilement en voiture et en transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite.

Idéalement situé à Vern-sur-Seiche, à proximité immédiate de Rennes, ce local d'activité d'environ 255 m2 en bon état, bâti sur un terrain d'environ 768m2, vous offre une configuration polyvalente, parfaitement adaptée aux professionnels en quête d'espace et de fonctionnalité. Le bien se compose de : - Un espace bureau avec sanitaires de 85 m2 environ, lumineux et fonctionnel ; - Un espace de stockage de 170 m2 environ, avec une porte sectionnelle motorisée. Les points forts du bien : Surface modulable bureau + entrepôt - Accès poids lourds / véhicules utilitaires - Bon état général disponible rapidement - Aucun droit d'entrée. Conditions financières : Loyer : 2 000 € HT/HC/mois Dépôt de garantie : 2 000 € Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien disponible à la location !