COMMERCE & PROPRIÉTÉ immobilier

HÉDÉ-BAZOUGES – MAISON EN PIERRE Située dans le bourg de Hédé-Bazouges, à proximité de l'étang, des commerces, des écoles et des différents services, cette maison en pierre développe environ 108 m² habitables sur un terrain d'environ 650 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger ainsi qu'une première chambre. Un dégagement desservant un WC. Un local chaufferie indépendant complète ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec WC Le dernier niveau est constitué de combles aménageable offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire d'environ 50 m2 au sol La maison est implantée sur une parcelle d'environ 650 m² À découvrir rapidement. Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : Conseiller Immobilier - Steeven NOUVEL Carte T CPI35022023000000026

THORIGNÉ-FOUILLARD – Maison de 191 m² sur terrain de 1 700 m² Située en plein coeur de ville sur la commune de Thorigné-Fouillard, venez découvrir cette maison familiale d'environ 191 m² habitables et bénéficiant d'un terrain de 1 700 m² entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains et un dégagement. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres sous rampants. Une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage , offrant un important volume de stockage et de stationnement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 700 m², Toutes les commodités sont accessibles à pied. Contactez-nous pour découvrir ce bien Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : Conseiller Immobilier - Steeven NOUVEL Carte T CPI35022023000000026

Maison d'environ 105 m² au sol, située sur la commune de Guipry-Messac, à proximité des commodités, hors zone inondable. Construite en 2006, elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison, exposée plein sud, est implantée sur une parcelle de plus de 480 m², agrémentée d'un abri de jardin spacieux. Elle dispose également d'un garage avec accès direct à la maison. Le terrain est entièrement clos. Contactez nous pour visiter ce bien Votre agence Commerce & Propriété immobilier Saint Erblon / Rennes Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : Conseiller Immobilier - Steeven NOUVEL Carte T CPI35022023000000026

LOCAL PROFESSIONNEL/BUREAUX Situé sur le Mail François Mittérand, dans un immeuble BOURGEOIS, à proximité de toutes les commodités, avec une BELLE VISIBILITE ! Actuellement à USAGE d'appartement, le bien possède tout le charme de l'ancien : Parquet, cheminée, hauteur sous plafond, situé en RDC surélevé, le BIEN est idéal pour une activité d'AVOCAT, NOTAIRE, ARCHITECTE, MEDECIN ou PROFESSIONS LIBERALES autorisées par la copropriété. Le logement est idéalement distribué pour une activité indépendante. Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : gérant - Pang-Thai SOEUNG Carte T 3502 2021 000 000 009 RCP SAA MMA

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – RENNES PLACE DE LA MAIRIE Investissement locatif clé en main, au coeur historique de Rennes Un studio d'environ 23 m², idéalement situé Place de la Mairie avec vue directe sur l'Opéra et l'Hôtel de Ville de Rennes, se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en duplex. Ce studio fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants partageant un même compteur. Il est donc proposé à la vente avec un second studio d'environ 17 m², comprenant un espace nuit, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux studios sont actuellement loués, pour un total de 1 000€/mois, soit 12 000€/an – une rentabilité immédiate, sans travaux ni recherche de locataire, sur l'un des emplacements les plus recherchés de Rennes. Prix : 220 000€ net vendeur + 10 560€ de frais d'agence TTC. Une opportunité rare de sécuriser un actif locatif en plein centre historique. Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : Annaëlle LE JEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial – Plein coeur de ville – 200 m² En plein centre-ville, dans l'une des rues les plus commerçantes, ce local d'environ 200 m² est idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale. Son emplacement de premier choix, au coeur du flux piéton, en fait un support de visibilité rare pour un commerce. Loyer pur, sans droits d'entrée Travaux à prévoir Rue commerçante dynamique, particulièrement adaptée à une activité de restauration Vous portez un projet et souhaitez créer un lieu à votre image ? Venez en discuter avec nous, autour d'un café. Conditions financières sur demande - lettre de confidentialité. Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : gérant - Pang-Thai SOEUNG Carte T 3502 2021 000 000 009 RCP SAA MMA