AJP Immobilier Rennes Nord

RENNES OBERTHUR. En EXLCUSIVITE.Dans une rue calme du quartier Un appartement de type 3 de 38 m2 composé d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, buanderie, salle de bains WC, cellier. Chauffage électriquePossibilité de faire un grand deux pièces.Petite copropriété en bon étatPrévoir mise en place d'une VMC hygro B pour améliorer la classification (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 950 euros.

SECTEUR FOUGERESBastien Marzilli, spécialiste du quartier depuis 2015 vous présente ce nouveau T2 de 42 m2 dans l'immeuble Villa Clementis de 1994 Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour (donnant sur un balcon Ouest et jardin de la copropriété), salle de bains, wc, chambre. Appartement rénové en 2017Garage en sous sol.A quelques pas du métro Jules Ferry, des commerces de la rue de Fougères mais au calme sans aucun vis à vis !Ascenseur depuis le sous sol. Copropriété de standing et sécurisée Charges de 800 euros + eau froideCet appartement est vendu loué : bail location nu depuis le 11/04/2023 pour 720 euros hc par mois. Possibilité de reprendre le logement pour soi en avril 2029 sauf départ du locataire avant cette date. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 805 euros.

CENTRE-VILLE DE RENNES - PLACE SAINTE-ANNET2 de 38,28 m2 (Carrez) à réhabiliter ? Opportunité de défiscalisationIdéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, au pied du métro, cet appartement de type 2 se trouve au troisième étage d'un immeuble faisant l'objet d'un projet de réhabilitation globale.Le bienIl se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux sur parquet exposé Ouest et ouvert sur la cuisine, d'une chambre indépendante donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.Le projet de réhabilitationLes travaux de copropriété comprennent notamment le remplacement des menuiseries, la création d'une salle d'eau et la mise à niveau du tableau électrique.Quote-part de l'appartement : environ 119 000 euros, avant versement des aides à la réhabilitation estimées à environ 26 000 euros, perçues à la fin des travaux.Budget global à prévoir (travaux de copropriété, prix du bien et travaux intérieurs) : environ 200 000 euros.Pour qui ?Une opportunité rare pour les investisseurs en quête de défiscalisation, comme pour les acquéreurs souhaitant acheter dans une copropriété en cours de rénovation. (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 825 euros.

Exclusivité - AJP Immobilier Rennes Nord Appartement de type 2 de 41 m2 dans un immeuble de 2016, composé d'une entrée, un séjour / cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparés. Place de parking en sous-sol. Investissement locatif sécurisé dans un immeuble récent (2016) aux normes PMR et performant énergiquement (DPE C). Vendu avec locataire en place (loyer : 543,52 euros HC/mois).Date du bail : janvier 2019 (géré par AJP Immobilier) Loyer HC : 543 eurosStanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours) - dont 59 lots habitation.Charges annuelles : 850 euros.

AJP Immobilier Rennes Nord Situé rue d'Antrain, à proximité des Cadets de Bretagne et des Prairies St Martin, dans une petite résidence de 2005, découvrez ce T3 de 62 m2 avec stationnement privatif, sans aucun vis-à-vis. Le séjour d'environ 29 m2, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, profite de l'exposition ouest. La belle terrasse de plus de 7 m2 en est le grand atout. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble, en bon état et prêt à vivre.Important : Un second stationnement privatif peut-être vendu en sus. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Classe énergie C (94 kWh/m2/an), classe climat C (17 kg CO?/m2/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 670 euros et 920 euros. Copropriété de 16 lots d'habitation, charges annuelles de 1 485 euros, aucune procédure en cours. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018Réf. 1968. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 1485 euros.

A louer garage situé rue du Louis d'Or ~ Loyer 76.94 EUR ~ Charges 9.00 EUR ~ Honoraires à la charge du locataire incluant l'état des lieux 150.00 EURDisponibleRéférence: 3037CFVotre contact : Charlotte FREMONT -

RARE A LA LOCATION - Quartier Motte Brûlon, dans impasse au calme - Type 3 de 46 m2 comprenant séjour avec cuisine équipée et aménagée, jardin exceptionnel de 100 m2, 2 chambres, salle de bains et WC - Garage.~Libre le 14/11/2026~ Loyer 678.57 euros + 61 euros de charges locatives par mois (régularisation annuelle) (Eau froide compris dans les charges) - DG : 678.57 euros.Honoraires locataire 567.7 euros dont 141.9 pour l'état des lieux.~Votre contact Clara Chochois - REF : 1509CC

A LOUER - Gare - A proximité des Champs Libres et de la Gare vous serez séduit par ce T4 mansardé situé au 5ème étage avec ascenseur. Vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. - Cave - Libre de suite. Loyer 786.03euros HC+ 45euros de charges (Parties communes - régularisation annuelle) - DG 786.03euros - Honoraires à la charge du locataire : 587.76 dont 146.94EUR pour l'état des lieux d'entrée - Votre contact - Charlotte FREMONT. -

A LOUER - Rennes Parlement . AJP Immobilier Rennes Nord vous propose, au coeur du centre ville, un appartement d'Exception de 167m2 . (174 au total) , situé au sein d'une copropriété bourgeoise avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une décoration épurée.Ses atouts majeurs :Espace de vie de 60 m2 : Baigné de lumière (exposition Sud) et magnifié par une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 4 mètres.Grande cuisine américaine ouverte sur le séjour.Une suite parentale de plus de 30 m2 avec rangements sur mesure baignoire douche et wc.3 autres belles chambres avec mezzanine, wc et une salle de bains.Un cellier sécurisé au RDC (avec prise électrique) idéal pour vos vélos.Disponible Loyer : 2500euros hors charges par mois + 89 euros de charges pour l'entretien des parties communes - régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2500euros - Honoraires : 1674.20 dont 502.26euros pour l'état des lieux d'entrée.Votre contact : Charlotte FREMONT. REF 2809CFCopropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours) - dont 15 lots habitation.Charges annuelles : 2690 euros.

A LOUER - Au calme, square Pédro Flores, proche ESRA et campus de Beaulieu, T1 meublé de 27m2, comprenant entrée, pièce principale avec placard, coin cuisine avec plan bar, salle d'eau avec wc et placard - Libre tout de suite - Loyer 500 euros + 37 euros de charges locatives par mois (régularisation annuelle) - Charges individuelles : eau, électricité, gaz - DG : 1000euros - Honoraires locataire : 348.4euros TTC dont 80.40 euros pour l'état des lieux d'entrée - Votre contact Clara CHOCHOIS - REF 3859CC